CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Le Mans › Clairfontaine › Rue d'Isaac › n° 8

8 Rue d'Isaac, Le Mans

Vendu 168 000 € (2 585 €/m²) en 2026 · 46 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 7200014 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue d'Isaac, 72000 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 636 €/m² 46 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue d'Isaac2 263 €/m² 208 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Clairfontaine2 143 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Le Mans2 120 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 581 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BM1187
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX4
LOGEMENTS44
Dernière vente : 2 585 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue d'Isaac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 231 € À 3 379 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 168 000 €2 585 €/m² 2 585 €
15/05/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €
25/03/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €
22/01/2026 n° 8 · Appartement · 5 p. 22/01/2026 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 315 000 €2 625 €/m² 2 625 €
19/12/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 158 400 €2 514 €/m² 2 514 €
31/10/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 132 500 €2 704 €/m² 2 704 €
07/10/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 113 000 €2 511 €/m² 2 511 €
29/09/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €
24/09/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 124 500 €2 964 €/m² 2 964 €
16/09/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 16/09/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 295 000 €2 921 €/m² 2 921 €
22/04/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 137 000 €2 283 €/m² 2 283 €
18/02/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 106 000 €2 524 €/m² 2 524 €
01/08/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/08/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 320 000 €2 909 €/m² 2 909 €
04/07/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 108 000 €2 250 €/m² 2 250 €
04/01/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/01/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 201 000 €2 645 €/m² 2 645 €
24/09/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/09/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 157 000 €2 532 €/m² 2 532 €
23/07/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/07/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 163 000 €2 587 €/m² 2 587 €
14/04/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/04/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 184 500 €2 883 €/m² 2 883 €
06/06/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/06/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 251 660 €2 288 €/m² 2 288 €
31/05/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/05/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €
12/04/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/04/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 152 044 €3 379 €/m² 3 379 €
29/01/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 213 000 €2 630 €/m² 2 630 €
30/11/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/11/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 132 000 €2 750 €/m² 2 750 €
27/10/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/10/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €
08/09/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/09/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 177 000 €2 810 €/m² 2 810 €
12/08/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/08/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 263 000 €2 604 €/m² 2 604 €
21/07/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/07/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 208 000 €2 568 €/m² 2 568 €
15/07/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/07/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 203 000 €2 636 €/m² 2 636 €
29/06/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 212 000 €2 753 €/m² 2 753 €
29/05/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/05/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 169 000 €2 817 €/m² 2 817 €
20/04/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/04/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 118 500 €2 469 €/m² 2 469 €
15/04/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/04/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 275 000 €2 723 €/m² 2 723 €
07/04/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/04/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 116 000 €2 578 €/m² 2 578 €
31/03/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 31/03/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 318 000 €2 650 €/m² 2 650 €
26/02/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/02/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €
25/02/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/02/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 113 000 €2 511 €/m² 2 511 €
25/02/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/02/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €
12/02/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/02/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 208 000 €2 568 €/m² 2 568 €
30/01/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 298 000 €2 709 €/m² 2 709 €
19/01/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/01/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 198 000 €2 571 €/m² 2 571 €
31/12/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/12/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 213 000 €2 630 €/m² 2 630 €
29/12/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/12/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 209 000 €2 714 €/m² 2 714 €
22/12/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/12/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 203 000 €2 671 €/m² 2 671 €
13/10/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/10/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 191 000 €2 938 €/m² 2 938 €
24/06/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/06/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 305 175 €2 774 €/m² 2 774 €
12/06/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/06/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 166 500 €2 685 €/m² 2 685 €
Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 46
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 015 € 2 615 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 585 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE D'ISAAC 39 m² 101 985 € 2 615 €
6 RUE D'ISAAC 33 m² 79 002 € 2 394 €
6 RUE D'ISAAC 62 m² 134 974 € 2 177 €
6 RUE D'ISAAC 38 m² 95 000 € 2 500 €
6 RUE D'ISAAC 34 m² 75 004 € 2 206 €
6 RUE D'ISAAC 41 m² 99 999 € 2 439 €
6 RUE D'ISAAC 66 m² 146 388 € 2 218 €
6 RUE D'ISAAC 38 m² 88 996 € 2 342 €
6 RUE D'ISAAC 26 m² 65 000 € 2 500 €
6 RUE D'ISAAC 62 m² 160 022 € 2 581 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 015 € à 2 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Isaac
Fourchette courante2 201 – 2 564 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Isaac ↗
Clairfontaine
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune3ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+1 %
Voir Clairfontaine ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+21 %
Rendement brut4.9 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
658 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue d'Isaac208 ventes depuis 2014 · 2 263 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClairfontaine642 ventes · 2 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 120 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue d'Isaac à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 585 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 581 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue d'Isaac a-t-il été vendu ?

46 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 65 m² à 168 000 €, soit 2 585 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Isaac ?

Oui : 2 585 €/m² contre 2 263 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien