Quel est le prix au m² à Cité des Pins (Le Mans) ?

Le prix médian est de €1 529 par m² en 2025 dans le quartier Cité des Pins à Le Mans, d'après les ventes DVF (€1 074/m² en appartement, €1 667/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 705/m².

Les prix montent-ils à Cité des Pins ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont -24 % sur la dernière année.

France › Sarthe › Le Mans › Cité des Pins

Prix de l'immobilier Cité des Pins, Le Mans

Quartier de Le Mans · 385 ventes DVF depuis 20149 % MOINS CHER QUE LE MANS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 529 €▼ 24 %

sur 31 ventes cette année · −486 € vs 2024

899 €DISPERSION DES VENTES 20252 346 €

VENTE MÉDIANE

105 k€

maison 71 m²

130 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 164 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,9 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

CITÉ DES PINSLE MANS€/M²

SUR 1 AN

▼ 24 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▲ +7 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 131 ventes1 824 €

Appartement · 33 ventes1 268 €

Rues du quartier30 RUES

Rue Maurice Challes▲ 14 %2 189 €

Rue du Capitaine Ferber—1 961 €

Rue Icare—1 949 €

Rue Pilatre de Rozier—1 930 €

Rue Celestin Pegoud—1 908 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Z.A. Zone industrielle sud

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70 m² · maison55 000 €
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10 Rue du Capitaine Guynemer
53 m² · maison95 000 €
1 792 €/m²

6 Rue Hubert Latham
56 m² · appartement85 000 €
1 518 €/m²

54 Rue du Capitaine Guynemer
75 m² · maison74 000 €
987 €/m²

11 Rue Jean Mermoz
71 m² · maison110 000 €
1 549 €/m²

38 Rue du Capitaine Guynemer
64 m² · maison105 000 €
1 641 €/m²

11 Rue Charles Nungesser
130 m² · maison189 000 €
1 454 €/m²

7 Rue Albert Mezergues
60 m² · maison92 000 €
1 533 €/m²

2 Rue Georges Madon
119 m² · maison107 000 €
899 €/m²

11 Rue Roland Garros
71 m² · maison130 000 €
1 831 €/m²

53 Rue Marc Sangnier
113 m² · maison129 700 €
1 148 €/m²

28 Rue Georges Madon
73 m² · maison87 500 €
1 199 €/m²

9 Rue Marc Pourpre
71 m² · maison177 000 €
2 493 €/m²

18 Rue Brindejonc des Moulinais
80 m² · maison122 000 €
1 525 €/m²

55 Rue du Capitaine Guynemer
109 m² · maison140 000 €
1 284 €/m²

9 Square Paul-Painleve
90 m² · maison105 000 €
1 167 €/m²

12 Rue Brindejonc des Moulinais
81 m² · maison189 990 €
2 346 €/m²

44 Boulevard de la Fresnellerie
67 m² · appartement55 000 €
821 €/m²

11 Rue Georges Madon
90 m² · maison149 800 €
1 664 €/m²

26 Rue du Lt de Vaisseau Paris
60 m² · maison94 000 €
1 567 €/m²

4 Rue Coli
62 m² · maison158 000 €
2 548 €/m²

6 Rue Hubert Latham
34 m² · appartement52 000 €
1 529 €/m²

16 Rue Maurice Challes
71 m² · maison165 000 €
2 324 €/m²

10 Rue Hubert Latham
37 m² · appartement30 000 €
811 €/m²

4 Rue Montgolfier
71 m² · maison151 000 €
2 127 €/m²

19 Rue Jean Mermoz
71 m² · maison80 734 €
1 137 €/m²

40 Boulevard de la Fresnellerie
78 m² · appartement95 500 €
1 224 €/m²

16 Rue du Capitaine Dampierre
63 m² · maison138 000 €
2 190 €/m²

15 Rue Georges Lumiere
110 m² · maison250 000 €
2 273 €/m²

8 Rue Montgolfier
58 m² · maison138 000 €
2 379 €/m²

1 Rue Pilatre de Rozier
71 m² · maison147 000 €
2 070 €/m²

9 Rue Charles Nungesser
101 m² · maison153 000 €
1 515 €/m²

12 Square Paul-Painleve
66 m² · maison140 000 €
2 121 €/m²

23 Rue du Capitaine Ferber
76 m² · maison149 000 €
1 961 €/m²

1 Rue Icare
62 m² · maison155 000 €
2 500 €/m²

23 Rue Maurice Challes
57 m² · maison135 000 €
2 368 €/m²

4 Rue Jean Mermoz
100 m² · maison137 000 €
1 370 €/m²

13 Rue du Lt Henri d Amecourt
48 m² · maison179 500 €
3 740 €/m²

17 Rue Hubert Latham
70 m² · maison111 000 €
1 586 €/m²

40 Boulevard de la Fresnellerie
78 m² · appartement80 000 €
1 026 €/m²

39 Rue Georges Madon
71 m² · maison123 000 €
1 732 €/m²

11 Rue Georges Legagneux
72 m² · maison130 000 €
1 806 €/m²

2 Rue du Lt de Vaisseau Paris
104 m² · maison149 800 €
1 440 €/m²

3 Rue Leonard de Vinci
90 m² · maison140 225 €
1 558 €/m²

44 Boulevard de la Fresnellerie
67 m² · appartement90 700 €
1 354 €/m²

1 Rue Jean Mermoz
77 m² · maison120 000 €
1 558 €/m²

22 Rue Georges Legagneux
85 m² · maison145 000 €
1 706 €/m²

27 Rue du Capitaine Guynemer
71 m² · maison130 000 €
1 831 €/m²

14 Rue Georges Madon
68 m² · maison124 000 €
1 824 €/m²

8 Rue du Capitaine Guynemer
72 m² · maison125 000 €
1 736 €/m²

46 Rue Marc Sangnier
78 m² · maison130 000 €
1 667 €/m²

8 Rue Jean Mermoz
55 m² · maison72 000 €
1 309 €/m²

8 Rue Hubert Latham
75 m² · appartement115 000 €
1 533 €/m²

20 Rue Marc Sangnier
45 m² · maison73 000 €
1 622 €/m²

17 Rue Celestin Pegoud
76 m² · maison145 000 €
1 908 €/m²

26 Rue Maurice Challes
81 m² · maison185 000 €
2 284 €/m²

42 Boulevard de la Fresnellerie
67 m² · appartement77 000 €
1 149 €/m²

8 Rue du Capitaine Dampierre
78 m² · maison60 000 €
769 €/m²

24 Rue Brindejonc des Moulinais
79 m² · maison114 000 €
1 443 €/m²

6 Rue du Capitaine Dampierre
71 m² · maison151 000 €
2 127 €/m²

20 Rue Marc Sangnier
45 m² · maison110 000 €
2 444 €/m²

9 Rue des Freres Wright
90 m² · maison177 200 €
1 969 €/m²

290 Rue de Laigne
91 m² · maison155 000 €
1 703 €/m²

27 Rue du Lt de Vaisseau Paris
71 m² · maison145 000 €
2 042 €/m²

17 Rue du Lt de Vaisseau Paris
57 m² · maison160 000 €
2 807 €/m²

9 Rue Montgolfier
80 m² · maison183 900 €
2 299 €/m²

12 Rue Hubert Latham
34 m² · appartement54 900 €
1 615 €/m²

8 Rue Roland Garros
103 m² · maison214 900 €
2 086 €/m²

40 Boulevard de la Fresnellerie
78 m² · appartement83 000 €
1 064 €/m²

17 Rue Jules Vedrines
68 m² · maison147 000 €
2 162 €/m²

12 Rue Jules Vedrines
76 m² · maison116 000 €
1 526 €/m²

10 Rue Hubert Latham
28 m² · appartement45 000 €
1 607 €/m²

12 Rue Hubert Latham
34 m² · appartement40 000 €
1 176 €/m²

5 Square Paul-Painleve
85 m² · maison150 000 €
1 765 €/m²

12 Rue Hubert Latham
34 m² · appartement34 000 €
1 000 €/m²

12 Rue Hubert Latham
74 m² · appartement102 000 €
1 378 €/m²

286 Rue de Laigne
67 m² · maison130 000 €
1 940 €/m²

44 Boulevard de la Fresnellerie
67 m² · appartement75 000 €
1 119 €/m²

10 Rue des Freres Wright
64 m² · maison115 000 €
1 797 €/m²

42 Boulevard de la Fresnellerie
87 m² · appartement120 000 €
1 379 €/m²

12 Rue des Freres Wright
80 m² · maison150 000 €
1 875 €/m²

18 Impasse Mathurin Jousse
98 m² · maison148 000 €
1 510 €/m²

7 Square Paul-Painleve
85 m² · maison119 250 €
1 403 €/m²

19 Rue Jules Vedrines
59 m² · maison65 000 €
1 102 €/m²

21 Rue Charles Nungesser
61 m² · maison85 000 €
1 393 €/m²

48 Rue Charles Nungesser
66 m² · maison145 800 €
2 209 €/m²

7 Rue du Capitaine Guynemer
74 m² · maison140 000 €
1 892 €/m²

3 Rue Jean Navarre
54 m² · maison65 000 €
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40 Boulevard de la Fresnellerie
78 m² · appartement92 000 €
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54 m² · maison140 000 €
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17 Impasse Mathurin Jousse
92 m² · maison195 000 €
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1 Rue Leon Morane
72 m² · maison77 500 €
1 076 €/m²

3 Rue Icare
59 m² · maison140 000 €
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17 Rue Mouillard
57 m² · maison90 000 €
1 579 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cité des Pins (Le Mans) ?: Le prix médian est de €1 529 par m² en 2025 dans le quartier Cité des Pins à Le Mans, d'après les ventes DVF (€1 074/m² en appartement, €1 667/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 705/m².
Les prix montent-ils à Cité des Pins ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont -24 % sur la dernière année.