France › Sarthe › Le Mans › Cité des Pins

Prix de l'immobilier Cité des Pins, Le Mans

Prix médian de 1 579 €/m² sur 385 ventes · Quartier de Le Mans9 % MOINS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Mans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 529 €▼ 24 %

sur 31 ventes cette année · −486 €/m² vs 2024

899 €DISPERSION 20252 346 €

VENTE MÉDIANE

105 k€

maison 71 m²

130 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 164 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,9 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

— CITÉ DES PINS- - LE MANS€/M²

2,1k1,8k1,6k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 24 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▲ +7 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 131 ventes 1 824 €

Appartement · 33 ventes 1 268 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

24 Rue Hubert Latham70 M² · MAISON 170 000 €2 429 €/m²

12 Rue Hubert Latham37 M² · APPARTEMENT 52 000 €1 405 €/m²

14 Rue des Freres Wright45 M² · MAISON 90 000 €2 000 €/m²

2 Rue du Lt Henri d Amecourt70 M² · MAISON 55 000 €786 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Cité des Pins · 1 064 € à 2 189 €/m²

30 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Maurice Challes▲ 14 %2 189 €

Rue du Capitaine Ferber1 961 €

Rue Icare1 949 €

Rue Pilatre de Rozier1 930 €

Rue Celestin Pegoud1 908 €

Impasse Mathurin Jousse1 870 €

Rue des Freres Wright1 836 €

Rue Geo Chavez1 825 €

Rue Roland Garros1 816 €

Rue du Capitaine Guynemer▼ 8 %1 787 €

Rue du Lt Henri d Amecourt1 787 €

Rue Montgolfier▲ 36 %1 785 €

Rue Georges Legagneux1 706 €

Rue Georges Madon▼ 5 %1 698 €

Rue Jules Vedrines1 686 €

Rue Charles Nungesser1 649 €

Rue Mouillard1 633 €

Rue du Lt de Vaisseau Paris▲ 11 %1 625 €

Rue Marc Sangnier▲ 10 %1 607 €

Rue de Laigne1 600 €

Rue Marc Pourpre1 592 €

Rue du Capitaine Dampierre▲ 71 %1 510 €

Avenue Felix Geneslay1 500 €

Square Paul-Painleve▲ 22 %1 485 €

Rue Leonard de Vinci1 473 €

Rue Jean Mermoz▼ 7 %1 462 €

Rue Brindejonc des Moulinais▲ 7 %1 461 €

Rue Hubert Latham▲ 35 %1 293 €

Rue Lazare Weiller1 250 €

Boulevard de la Fresnellerie▲ 6 %1 064 €

23 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 385 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 769 € À 3 740 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 24 Rue Hubert Latham 22/12/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

19/12/2025 12 Rue Hubert Latham 19/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 52 000 €1 405 €/m² 1 405 €

17/12/2025 14 Rue des Freres Wright 17/12/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €

05/12/2025 2 Rue du Lt Henri d Amecourt 05/12/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €

28/11/2025 10 Rue du Capitaine Guynemer 28/11/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 95 000 €1 792 €/m² 1 792 €

27/11/2025 6 Rue Hubert Latham 27/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 85 000 €1 518 €/m² 1 518 €

18/11/2025 54 Rue du Capitaine Guynemer 18/11/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 74 000 €987 €/m² 987 €

17/11/2025 11 Rue Jean Mermoz 17/11/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 110 000 €1 549 €/m² 1 549 €

17/11/2025 38 Rue du Capitaine Guynemer 17/11/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 105 000 €1 641 €/m² 1 641 €

17/10/2025 11 Rue Charles Nungesser 17/10/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 189 000 €1 454 €/m² 1 454 €

29/09/2025 7 Rue Albert Mezergues 29/09/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 92 000 €1 533 €/m² 1 533 €

05/09/2025 2 Rue Georges Madon 05/09/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 107 000 €899 €/m² 899 €

21/08/2025 11 Rue Roland Garros 21/08/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €

04/08/2025 53 Rue Marc Sangnier 04/08/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 129 700 €1 148 €/m² 1 148 €

24/07/2025 28 Rue Georges Madon 24/07/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 87 500 €1 199 €/m² 1 199 €

17/07/2025 9 Rue Marc Pourpre 17/07/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 177 000 €2 493 €/m² 2 493 €

09/07/2025 18 Rue Brindejonc des Moulinais 09/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 122 000 €1 525 €/m² 1 525 €

12/06/2025 55 Rue du Capitaine Guynemer 12/06/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 140 000 €1 284 €/m² 1 284 €

04/06/2025 9 Square Paul-Painleve 04/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 105 000 €1 167 €/m² 1 167 €

30/04/2025 12 Rue Brindejonc des Moulinais 30/04/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 189 990 €2 346 €/m² 2 346 €

29/04/2025 44 Boulevard de la Fresnellerie 29/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 55 000 €821 €/m² 821 €

28/04/2025 11 Rue Georges Madon 28/04/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 149 800 €1 664 €/m² 1 664 €

17/04/2025 26 Rue du Lt de Vaisseau Paris 17/04/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 94 000 €1 567 €/m² 1 567 €

01/04/2025 4 Rue Coli 01/04/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 158 000 €2 548 €/m² 2 548 €

17/03/2025 6 Rue Hubert Latham 17/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 52 000 €1 529 €/m² 1 529 €

03/03/2025 16 Rue Maurice Challes 03/03/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 165 000 €2 324 €/m² 2 324 €

21/02/2025 10 Rue Hubert Latham 21/02/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 30 000 €811 €/m² 811 €

14/02/2025 4 Rue Montgolfier 14/02/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 151 000 €2 127 €/m² 2 127 €

24/01/2025 19 Rue Jean Mermoz 24/01/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 80 734 €1 137 €/m² 1 137 €

23/01/2025 40 Boulevard de la Fresnellerie 23/01/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 95 500 €1 224 €/m² 1 224 €

07/01/2025 16 Rue du Capitaine Dampierre 07/01/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 138 000 €2 190 €/m² 2 190 €

28/10/2024 15 Rue Georges Lumiere 28/10/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 250 000 €2 273 €/m² 2 273 €

19/09/2024 8 Rue Montgolfier 19/09/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 138 000 €2 379 €/m² 2 379 €

04/09/2024 1 Rue Pilatre de Rozier 04/09/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 147 000 €2 070 €/m² 2 070 €

26/08/2024 9 Rue Charles Nungesser 26/08/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 153 000 €1 515 €/m² 1 515 €

19/07/2024 12 Square Paul-Painleve 19/07/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

30/05/2024 23 Rue du Capitaine Ferber 30/05/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 149 000 €1 961 €/m² 1 961 €

27/05/2024 1 Rue Icare 27/05/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €

13/05/2024 23 Rue Maurice Challes 13/05/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €

27/02/2024 4 Rue Jean Mermoz 27/02/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 137 000 €1 370 €/m² 1 370 €

27/02/2024 13 Rue du Lt Henri d Amecourt 27/02/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 179 500 €3 740 €/m² 3 740 €

09/02/2024 17 Rue Hubert Latham 09/02/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 111 000 €1 586 €/m² 1 586 €

31/01/2024 40 Boulevard de la Fresnellerie 31/01/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 80 000 €1 026 €/m² 1 026 €

29/01/2024 39 Rue Georges Madon 29/01/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 123 000 €1 732 €/m² 1 732 €

17/01/2024 11 Rue Georges Legagneux 17/01/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €

03/01/2024 2 Rue du Lt de Vaisseau Paris 03/01/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 149 800 €1 440 €/m² 1 440 €

11/12/2023 3 Rue Leonard de Vinci 11/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 225 €1 558 €/m² 1 558 €

01/12/2023 44 Boulevard de la Fresnellerie 01/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 700 €1 354 €/m² 1 354 €

28/11/2023 1 Rue Jean Mermoz 28/11/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €

27/11/2023 22 Rue Georges Legagneux 27/11/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 145 000 €1 706 €/m² 1 706 €

21/11/2023 27 Rue du Capitaine Guynemer 21/11/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €

15/11/2023 14 Rue Georges Madon 15/11/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 124 000 €1 824 €/m² 1 824 €

08/11/2023 8 Rue du Capitaine Guynemer 08/11/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €

18/10/2023 46 Rue Marc Sangnier 18/10/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €

12/09/2023 8 Rue Jean Mermoz 12/09/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 72 000 €1 309 €/m² 1 309 €

04/09/2023 8 Rue Hubert Latham 04/09/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 115 000 €1 533 €/m² 1 533 €

30/08/2023 20 Rue Marc Sangnier 30/08/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 73 000 €1 622 €/m² 1 622 €

22/08/2023 17 Rue Celestin Pegoud 22/08/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 145 000 €1 908 €/m² 1 908 €

11/08/2023 26 Rue Maurice Challes 11/08/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 185 000 €2 284 €/m² 2 284 €

19/07/2023 42 Boulevard de la Fresnellerie 19/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 77 000 €1 149 €/m² 1 149 €

11/07/2023 8 Rue du Capitaine Dampierre 11/07/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 60 000 €769 €/m² 769 €

14/06/2023 24 Rue Brindejonc des Moulinais 14/06/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 114 000 €1 443 €/m² 1 443 €

01/06/2023 6 Rue du Capitaine Dampierre 01/06/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 151 000 €2 127 €/m² 2 127 €

31/05/2023 20 Rue Marc Sangnier 31/05/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

24/05/2023 9 Rue des Freres Wright 24/05/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 177 200 €1 969 €/m² 1 969 €

24/05/2023 290 Rue de Laigne 24/05/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 155 000 €1 703 €/m² 1 703 €

12/05/2023 27 Rue du Lt de Vaisseau Paris 12/05/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 145 000 €2 042 €/m² 2 042 €

09/05/2023 17 Rue du Lt de Vaisseau Paris 09/05/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

17/04/2023 9 Rue Montgolfier 17/04/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 183 900 €2 299 €/m² 2 299 €

03/04/2023 12 Rue Hubert Latham 03/04/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 54 900 €1 615 €/m² 1 615 €

03/04/2023 8 Rue Roland Garros 03/04/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 214 900 €2 086 €/m² 2 086 €

24/03/2023 40 Boulevard de la Fresnellerie 24/03/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 83 000 €1 064 €/m² 1 064 €

22/03/2023 17 Rue Jules Vedrines 22/03/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 147 000 €2 162 €/m² 2 162 €

07/03/2023 12 Rue Jules Vedrines 07/03/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 116 000 €1 526 €/m² 1 526 €

28/02/2023 10 Rue Hubert Latham 28/02/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 45 000 €1 607 €/m² 1 607 €

20/01/2023 12 Rue Hubert Latham 20/01/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 40 000 €1 176 €/m² 1 176 €

16/01/2023 5 Square Paul-Painleve 16/01/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €

03/01/2023 12 Rue Hubert Latham 03/01/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 34 000 €1 000 €/m² 1 000 €

16/12/2022 12 Rue Hubert Latham 16/12/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 102 000 €1 378 €/m² 1 378 €

14/12/2022 286 Rue de Laigne 14/12/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

02/12/2022 44 Boulevard de la Fresnellerie 02/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 75 000 €1 119 €/m² 1 119 €

08/11/2022 10 Rue des Freres Wright 08/11/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €

07/11/2022 42 Boulevard de la Fresnellerie 07/11/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 120 000 €1 379 €/m² 1 379 €

04/11/2022 12 Rue des Freres Wright 04/11/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

20/10/2022 18 Impasse Mathurin Jousse 20/10/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 148 000 €1 510 €/m² 1 510 €

18/10/2022 7 Square Paul-Painleve 18/10/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 119 250 €1 403 €/m² 1 403 €

11/10/2022 19 Rue Jules Vedrines 11/10/2022 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 65 000 €1 102 €/m² 1 102 €

14/09/2022 21 Rue Charles Nungesser 14/09/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 85 000 €1 393 €/m² 1 393 €

09/09/2022 48 Rue Charles Nungesser 09/09/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 145 800 €2 209 €/m² 2 209 €

05/09/2022 7 Rue du Capitaine Guynemer 05/09/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €

25/08/2022 3 Rue Jean Navarre 25/08/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 65 000 €1 204 €/m² 1 204 €

23/08/2022 40 Boulevard de la Fresnellerie 23/08/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 92 000 €1 179 €/m² 1 179 €

28/07/2022 5 Rue Pilatre de Rozier 28/07/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €

12/07/2022 22 Boulevard de la Fresnellerie 12/07/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 115 000 €1 278 €/m² 1 278 €

06/07/2022 44 Rue du Capitaine Guynemer 06/07/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

06/07/2022 7 Rue Marc Sangnier 06/07/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 135 000 €1 800 €/m² 1 800 €

28/06/2022 17 Impasse Mathurin Jousse 28/06/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 195 000 €2 120 €/m² 2 120 €

27/06/2022 1 Rue Leon Morane 27/06/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 77 500 €1 076 €/m² 1 076 €

27/06/2022 3 Rue Icare 27/06/2022 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 140 000 €2 373 €/m² 2 373 €

27/06/2022 17 Rue Mouillard 27/06/2022 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Vallée Saint-Blaise▲ 47 %2 320 €

Tessé▲ 39 %2 199 €

Meslier▲ 37 %2 168 €

Jardin des Plantes▲ 34 %2 111 €

Clairfontaine▲ 32 %2 079 €

Université▲ 28 %2 021 €

Hôpital-Chanzy▲ 27 %2 000 €

Vieux Mans▲ 26 %1 983 €

Mutuelles▲ 22 %1 933 €

Cadran▲ 21 %1 913 €

Bellevue▲ 21 %1 908 €

Boussinière▲ 19 %1 882 €

Villaret▲ 19 %1 872 €

Saint-Georges▲ 18 %1 865 €

Yzeuville▲ 18 %1 865 €

Batignolles▲ 16 %1 830 €

Pré▲ 16 %1 830 €

Banjan-Croix de Pierre▲ 16 %1 828 €

Ardriers▲ 14 %1 798 €

Gallière▲ 14 %1 797 €

Jaurès Crétois▲ 14 %1 796 €

Gare▲ 13 %1 786 €

Mission▲ 13 %1 782 €

Maillets-Isaac▲ 13 %1 777 €

Carnot▲ 12 %1 776 €

Jacobins-République▲ 12 %1 767 €

Leclerc▲ 12 %1 765 €

Sainte-Croix▲ 11 %1 759 €

Olivier Heuzé▲ 11 %1 750 €

Haut de Gazonfier▲ 10 %1 744 €

Miroir▲ 10 %1 740 €

Bas de Gazonfier▲ 10 %1 735 €

Courboulay▲ 8 %1 712 €

Pâtis Saint-Lazare▲ 8 %1 703 €

Vert Galant▲ 8 %1 703 €

Chasse Royale▲ 8 %1 698 €

Marcel Paul▲ 6 %1 669 €

Saint-Pavin▲ 6 %1 667 €

Jaurès Bertinière▲ 5 %1 665 €

Riffaudières▲ 5 %1 654 €

Épine▲ 3 %1 633 €

Oasis▲ 3 %1 632 €

Sources▲ 2 %1 609 €

Cité des Pins · ce quartier1 579 €

Sables d'Or▲ 0 %1 576 €

Funay▼ 1 %1 560 €

Z.A. Zone industrielle sud▼ 1 %1 557 €

Nationale▼ 2 %1 550 €

Fontenelles▼ 2 %1 544 €

Bruyères▼ 2 %1 544 €

Maroc▼ 2 %1 542 €

La Butte▼ 3 %1 536 €

Petit Louvre▼ 3 %1 535 €

Glonnières▼ 4 %1 512 €

Pontlieue▼ 6 %1 484 €

Monthéard▼ 8 %1 446 €

Pavoine▼ 12 %1 393 €

Sablons centre▼ 15 %1 336 €

Michel-Ange▼ 16 %1 333 €

Ronceray▼ 24 %1 206 €

Épau▼ 29 %1 127 €

Gué Bernisson▼ 30 %1 108 €

Christ Sauveur▼ 33 %1 064 €

Sablonnière▼ 34 %1 045 €

Newton▼ 36 %1 013 €

Voir les 65 quartiers de Le Mans → DE 1 013 € À 2 320 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane105 000 €

Surface médiane71 m²

Appartements / maisons19 / 81

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cité des Pins (Le Mans) ?

Le prix médian est de 1 529 € par m² en 2025 dans le quartier Cité des Pins à Le Mans, d'après les ventes DVF (1 074 €/m² en appartement, 1 667 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 705 €/m².

Les prix montent-ils à Cité des Pins ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont -24 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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