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Prix de l'immobilier Carnot, Le Mans

Prix médian de 1 776 €/m² sur 600 ventes · Quartier de Le Mans3 % PLUS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Mans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 958 €▲ 17 %

sur 42 ventes cette année · +291 €/m² vs 2024

1 240 €DISPERSION 20252 694 €

VENTE MÉDIANE

106 k€

maison 66 m²

128 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 241 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

— CARNOT- - LE MANS€/M²

2,3k2,0k1,7k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +17 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +16 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 129 ventes 2 262 €

Appartement · 112 ventes 1 638 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

144 Rue Ambroise Pare59 M² · APPARTEMENT 75 000 €1 271 €/m²

108 Boulevard Carnot87 M² · MAISON 130 000 €1 494 €/m²

109 Rue Ambroise Pare30 M² · APPARTEMENT 82 000 €2 733 €/m²

5 Impasse du Patis Saint Lazare68 M² · APPARTEMENT 107 500 €1 581 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Carnot · 1 397 € à 2 256 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue d Oigny2 256 €

Rue de Valmy▲ 25 %2 222 €

Rue du Pave▲ 4 %2 185 €

Rue du Petit Paradis2 000 €

Rue Armand Saffray▲ 20 %2 000 €

Rue de la Fossetterie1 981 €

Boulevard Carnot▲ 19 %1 947 €

Rue Toussaint▲ 32 %1 920 €

Rue de la Claie1 887 €

Rue Renee Auduc1 815 €

Rue Charles Morance▲ 5 %1 733 €

Rue Ambroise Pare▲ 50 %1 595 €

Rue Bourges▼ 2 %1 568 €

Impasse du Patis Saint Lazare▼ 23 %1 563 €

Rue de la Grande Maison▲ 10 %1 397 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 600 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 727 € À 3 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 144 Rue Ambroise Pare 29/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 75 000 €1 271 €/m² 1 271 €

23/12/2025 108 Boulevard Carnot 23/12/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 130 000 €1 494 €/m² 1 494 €

22/12/2025 109 Rue Ambroise Pare 22/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 82 000 €2 733 €/m² 2 733 €

02/12/2025 5 Impasse du Patis Saint Lazare 02/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 107 500 €1 581 €/m² 1 581 €

01/12/2025 94 Rue du Pave 01/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 238 500 €2 650 €/m² 2 650 €

21/11/2025 287 Boulevard Carnot 21/11/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 250 000 €2 193 €/m² 2 193 €

17/11/2025 142 Rue Ambroise Pare 17/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 68 000 €1 619 €/m² 1 619 €

03/11/2025 228 Boulevard Carnot 03/11/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 190 500 €2 574 €/m² 2 574 €

24/10/2025 60 Rue du Pave 24/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 000 €1 935 €/m² 1 935 €

13/10/2025 22 Boulevard Carnot 13/10/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 225 000 €2 446 €/m² 2 446 €

23/09/2025 52 Rue Bourges 23/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €

23/09/2025 64 Rue de Valmy 23/09/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 182 380 €2 432 €/m² 2 432 €

18/09/2025 130 Rue du Pave 18/09/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 175 412 €2 699 €/m² 2 699 €

12/09/2025 102 Rue Toussaint 12/09/2025 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 76 000 €2 375 €/m² 2 375 €

12/09/2025 81 Rue Ambroise Pare 12/09/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 55 000 €3 667 €/m² 3 667 €

10/09/2025 46 Rue Renee Auduc 10/09/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €

22/08/2025 81 Rue Ambroise Pare 22/08/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 71 000 €1 972 €/m² 1 972 €

08/08/2025 109 Rue Ambroise Pare 08/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 64 995 €3 250 €/m² 3 250 €

07/08/2025 10 Impasse du Champ Long 07/08/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 144 000 €1 895 €/m² 1 895 €

05/08/2025 60 Rue du Pave 05/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €

01/08/2025 60 Rue de la Grande Maison 01/08/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 143 000 €1 474 €/m² 1 474 €

23/07/2025 10 Rue Charles Morance 23/07/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 250 000 €1 701 €/m² 1 701 €

23/07/2025 194 Boulevard Carnot 23/07/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €

15/07/2025 3 Impasse du Patis Saint Lazare 15/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €

23/06/2025 4 Rue de la Claie 23/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

06/06/2025 56 Rue de la Grande Maison 06/06/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €

30/04/2025 54 Rue Charles Morance 30/04/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 154 000 €2 852 €/m² 2 852 €

30/04/2025 128 Rue Ambroise Pare 30/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €

25/03/2025 144 Rue du Pave 25/03/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 138 800 €1 851 €/m² 1 851 €

21/03/2025 81 Rue Ambroise Pare 21/03/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 34 000 €2 267 €/m² 2 267 €

14/03/2025 5 Impasse du Patis Saint Lazare 14/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €

13/03/2025 118 Rue de la Grande Maison 13/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 42 000 €1 077 €/m² 1 077 €

06/03/2025 25 Boulevard Carnot 06/03/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 215 000 €2 416 €/m² 2 416 €

03/03/2025 78 Rue du Pave 03/03/2025 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 460 715 €2 518 €/m² 2 518 €

28/02/2025 109 Rue Ambroise Pare 28/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 63 500 €1 924 €/m² 1 924 €

27/02/2025 54 Rue de la Grande Maison 27/02/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 152 000 €1 551 €/m² 1 551 €

10/02/2025 126 Rue Armand Saffray 10/02/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 205 000 €2 228 €/m² 2 228 €

29/01/2025 236 Boulevard Carnot 29/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €

22/01/2025 182 Rue de la Grande Maison 22/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 79 000 €1 197 €/m² 1 197 €

20/01/2025 109 Rue Ambroise Pare 20/01/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 66 000 €2 129 €/m² 2 129 €

10/01/2025 28 Rue Charles Morance 10/01/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 89 000 €1 236 €/m² 1 236 €

10/01/2025 63 Rue Toussaint 10/01/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 105 000 €1 944 €/m² 1 944 €

23/12/2024 142 Rue Ambroise Pare 23/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 91 500 €1 551 €/m² 1 551 €

19/12/2024 144 Rue Ambroise Pare 19/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

18/12/2024 109 Rue Ambroise Pare 18/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 81 000 €2 455 €/m² 2 455 €

25/11/2024 38 Rue Charles Morance 25/11/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 130 000 €1 429 €/m² 1 429 €

15/11/2024 182 Rue de la Grande Maison 15/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €

13/11/2024 44 Rue de Valmy 13/11/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 222 000 €3 127 €/m² 3 127 €

06/11/2024 21 Rue Bourges 06/11/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 173 000 €1 880 €/m² 1 880 €

04/11/2024 6 Impasse Valmy 04/11/2024 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 65 000 €1 667 €/m² 1 667 €

17/10/2024 185 Rue Armand Saffray 17/10/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 170 000 €2 329 €/m² 2 329 €

09/10/2024 17 Impasse du Champ Long 09/10/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 185 000 €2 079 €/m² 2 079 €

03/10/2024 8 Rue Charles Morance 03/10/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 185 000 €1 504 €/m² 1 504 €

12/09/2024 50 Rue Bourges 12/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €

28/08/2024 182 Rue de la Grande Maison 28/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €

21/08/2024 58 Rue de Valmy 21/08/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €

09/08/2024 182 Rue de la Grande Maison 09/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €

07/08/2024 109 Rue Ambroise Pare 07/08/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €

05/08/2024 58 Rue Charles Morance 05/08/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 184 500 €1 942 €/m² 1 942 €

29/07/2024 233 Boulevard Carnot 29/07/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 195 000 €2 267 €/m² 2 267 €

23/07/2024 122 Boulevard Carnot 23/07/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 169 500 €1 413 €/m² 1 413 €

04/07/2024 4 Rue de la Grande Maison 04/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 79 000 €1 756 €/m² 1 756 €

27/06/2024 81 Rue Ambroise Pare 27/06/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 59 500 €2 587 €/m² 2 587 €

26/06/2024 70 Rue de la Grande Maison 26/06/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 174 986 €1 496 €/m² 1 496 €

17/06/2024 182 Rue de la Grande Maison 17/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

07/06/2024 4 Rue de la Grande Maison 07/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €

07/06/2024 150 Boulevard Carnot 07/06/2024 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 120 000 €727 €/m² 727 €

04/06/2024 4 Impasse du Patis Saint Lazare 04/06/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 225 000 €2 473 €/m² 2 473 €

21/05/2024 146 Rue Ambroise Pare 21/05/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 100 000 €1 266 €/m² 1 266 €

15/05/2024 146 Rue Ambroise Pare 15/05/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 128 000 €1 293 €/m² 1 293 €

29/04/2024 109 Rue Ambroise Pare 29/04/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 46 000 €2 556 €/m² 2 556 €

22/04/2024 182 Rue de la Grande Maison 22/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 105 000 €1 522 €/m² 1 522 €

21/03/2024 144 Rue Ambroise Pare 21/03/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 93 000 €1 192 €/m² 1 192 €

20/03/2024 36 Boulevard Carnot 20/03/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 160 000 €1 839 €/m² 1 839 €

21/02/2024 109 Rue Ambroise Pare 21/02/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

18/01/2024 23 Boulevard Carnot 18/01/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 232 500 €2 279 €/m² 2 279 €

17/01/2024 146 Rue du Pave 17/01/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 110 000 €1 549 €/m² 1 549 €

15/01/2024 228 Boulevard Carnot 15/01/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 65 700 €1 398 €/m² 1 398 €

05/01/2024 27 Rue Ambroise Pare 05/01/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 132 500 €1 325 €/m² 1 325 €

26/12/2023 70 Rue de la Grande Maison 26/12/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 150 000 €1 282 €/m² 1 282 €

06/12/2023 52 Rue Bourges 06/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 86 000 €1 303 €/m² 1 303 €

24/11/2023 69 Rue Ambroise Pare 24/11/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 380 000 €3 016 €/m² 3 016 €

20/11/2023 109 Rue Ambroise Pare 20/11/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 23 500 €1 119 €/m² 1 119 €

16/11/2023 142 Rue Ambroise Pare 16/11/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 52 000 €1 238 €/m² 1 238 €

09/11/2023 109 Rue Ambroise Pare 09/11/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 67 000 €3 045 €/m² 3 045 €

08/11/2023 32 Rue de Valmy 08/11/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 290 000 €2 816 €/m² 2 816 €

24/10/2023 40 Rue Ambroise Pare 24/10/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 130 000 €1 781 €/m² 1 781 €

16/10/2023 54 Rue Ambroise Pare 16/10/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 405 000 €3 092 €/m² 3 092 €

12/10/2023 4 Impasse du Patis Saint Lazare 12/10/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 175 500 €1 929 €/m² 1 929 €

09/10/2023 7 Rue d Oigny 09/10/2023 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 279 840 €1 385 €/m² 1 385 €

04/10/2023 81 Rue Ambroise Pare 04/10/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 58 857 €2 803 €/m² 2 803 €

02/10/2023 173 Boulevard Carnot 02/10/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

19/09/2023 144 Rue Ambroise Pare 19/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 000 €1 641 €/m² 1 641 €

18/09/2023 109 Rue Ambroise Pare 18/09/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 96 000 €1 185 €/m² 1 185 €

15/09/2023 275 Boulevard Carnot 15/09/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 350 000 €2 574 €/m² 2 574 €

13/09/2023 182 Rue de la Grande Maison 13/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €

13/09/2023 1 Impasse du Patis Saint Lazare 13/09/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 72 000 €1 220 €/m² 1 220 €

11/09/2023 101 Rue Armand Saffray 11/09/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 148 000 €1 973 €/m² 1 973 €

04/09/2023 1 Impasse du Patis Saint Lazare 04/09/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 56 000 €982 €/m² 982 €

30/08/2023 81 Rue Ambroise Pare 30/08/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 66 000 €3 143 €/m² 3 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Vallée Saint-Blaise▲ 31 %2 320 €

Tessé▲ 24 %2 199 €

Meslier▲ 22 %2 168 €

Jardin des Plantes▲ 19 %2 111 €

Clairfontaine▲ 17 %2 079 €

Université▲ 14 %2 021 €

Hôpital-Chanzy▲ 13 %2 000 €

Vieux Mans▲ 12 %1 983 €

Mutuelles▲ 9 %1 933 €

Cadran▲ 8 %1 913 €

Bellevue▲ 7 %1 908 €

Boussinière▲ 6 %1 882 €

Villaret▲ 5 %1 872 €

Saint-Georges▲ 5 %1 865 €

Yzeuville▲ 5 %1 865 €

Batignolles▲ 3 %1 830 €

Pré▲ 3 %1 830 €

Banjan-Croix de Pierre▲ 3 %1 828 €

Ardriers▲ 1 %1 798 €

Gallière▲ 1 %1 797 €

Jaurès Crétois▲ 1 %1 796 €

Gare▲ 1 %1 786 €

Mission▲ 0 %1 782 €

Maillets-Isaac▲ 0 %1 777 €

Carnot · ce quartier1 776 €

Jacobins-République▼ 1 %1 767 €

Leclerc▼ 1 %1 765 €

Sainte-Croix▼ 1 %1 759 €

Olivier Heuzé▼ 1 %1 750 €

Haut de Gazonfier▼ 2 %1 744 €

Miroir▼ 2 %1 740 €

Bas de Gazonfier▼ 2 %1 735 €

Courboulay▼ 4 %1 712 €

Pâtis Saint-Lazare▼ 4 %1 703 €

Vert Galant▼ 4 %1 703 €

Chasse Royale▼ 4 %1 698 €

Marcel Paul▼ 6 %1 669 €

Saint-Pavin▼ 6 %1 667 €

Jaurès Bertinière▼ 6 %1 665 €

Riffaudières▼ 7 %1 654 €

Épine▼ 8 %1 633 €

Oasis▼ 8 %1 632 €

Sources▼ 9 %1 609 €

Cité des Pins▼ 11 %1 579 €

Sables d'Or▼ 11 %1 576 €

Funay▼ 12 %1 560 €

Z.A. Zone industrielle sud▼ 12 %1 557 €

Nationale▼ 13 %1 550 €

Fontenelles▼ 13 %1 544 €

Bruyères▼ 13 %1 544 €

Maroc▼ 13 %1 542 €

La Butte▼ 14 %1 536 €

Petit Louvre▼ 14 %1 535 €

Glonnières▼ 15 %1 512 €

Pontlieue▼ 16 %1 484 €

Monthéard▼ 19 %1 446 €

Pavoine▼ 22 %1 393 €

Sablons centre▼ 25 %1 336 €

Michel-Ange▼ 25 %1 333 €

Ronceray▼ 32 %1 206 €

Épau▼ 37 %1 127 €

Gué Bernisson▼ 38 %1 108 €

Christ Sauveur▼ 40 %1 064 €

Sablonnière▼ 41 %1 045 €

Newton▼ 43 %1 013 €

Voir les 65 quartiers de Le Mans → DE 1 013 € À 2 320 €/M²

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Estimation calée sur les 600 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane106 250 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons53 / 47

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Carnot (Le Mans) ?

Le prix médian est de 1 958 € par m² en 2025 dans le quartier Carnot à Le Mans, d'après les ventes DVF (1 455 €/m² en appartement, 1 933 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 952 €/m².

Les prix montent-ils à Carnot ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont +17 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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