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Prix de l'immobilier Rue Ducre, Le Mans

Prix médian de 2 130 €/m² sur 28 ventes (72000)23 % PLUS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Pré ↗Prix immobilier Le Mans ↗

Avec 2 130 €/m², Rue Ducre est l'une des adresses les plus valorisées de Le Mans : 23 % au-dessus de la médiane communale (1 728 €/m²). Le prix y a progressé de 20 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 28 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

2 130 €

sur 28 ventes enregistrées · dernière le 16/10/2025

1 034 €DISPERSION DES VENTES4 318 €

VENTE MÉDIANE

182 k€

85 m² médians

120 k€ à Le Mans

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

9 appartements · 19 maisons

VS LA COMMUNE

+23 %

Le Mans : 1 728 €/m²

Sarthe : 1 159 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DUCRE- - LE MANS€/M²

2,7k2,3k1,9k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +20 %

VS LA COMMUNE

▲ +23 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Ducre

OCT. 2025

n° 20 · Maison16/10/25 · 110 M² 227 500 €2 068 €/m²

n° 54 · Maison19/08/25 · 95 M² 260 000 €2 737 €/m²

n° 47 · Maison31/07/25 · 149 M² 430 000 €2 886 €/m²

n° 34 · Maison09/12/24 · 72 M² 170 000 €2 361 €/m²

n° 52 · Maison24/10/24 · 193 M² 448 000 €2 321 €/m²

n° 19 · Appartement20/10/23 · 29 M² 55 000 €1 897 €/m²

Voir les 28 ventes ↓

Les ventes sur la carte

28 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

LE MANS · 72000

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Ducre

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 034 € À 4 318 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

16/10/25 n° 20 16/10/25 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 227 500 €2 068 €/m² 2 068 €

19/08/25 n° 54 19/08/25 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 260 000 €2 737 €/m² 2 737 €

31/07/25 n° 47 31/07/25 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 430 000 €2 886 €/m² 2 886 €

09/12/24 n° 34 09/12/24 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €

24/10/24 n° 52 24/10/24 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 448 000 €2 321 €/m² 2 321 €

20/10/23 n° 19 20/10/23 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 55 000 €1 897 €/m² 1 897 €

28/06/23 n° 17 28/06/23 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €

19/06/23 n° 48 19/06/23 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 90 000 €1 034 €/m² 1 034 €

19/12/22 n° 19 19/12/22 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 135 000 €2 213 €/m² 2 213 €

24/10/22 n° 5 24/10/22 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 285 000 €4 318 €/m² 4 318 €

01/04/22 n° 53 01/04/22 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 295 000 €1 821 €/m² 1 821 €

01/02/21 n° 58 01/02/21 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 347 872 €2 319 €/m² 2 319 €

04/08/20 n° 65 04/08/20 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 95 000 €1 284 €/m² 1 284 €

01/07/20 n° 50 01/07/20 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 300 000 €1 807 €/m² 1 807 €

30/01/20 n° 67 30/01/20 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 185 000 €1 989 €/m² 1 989 €

05/11/19 n° 14 05/11/19 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 216 000 €3 086 €/m² 3 086 €

15/05/19 n° 32 15/05/19 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 159 000 €1 097 €/m² 1 097 €

24/04/19 n° 5 24/04/19 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 000 €3 258 €/m² 3 258 €

09/01/19 n° 26 09/01/19 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 130 000 €1 585 €/m² 1 585 €

19/10/18 n° 35 19/10/18 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 107 500 €1 536 €/m² 1 536 €

26/06/18 n° 8 26/06/18 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

19/05/17 n° 3 19/05/17 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 263 000 €2 192 €/m² 2 192 €

29/12/16 n° 48 29/12/16 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 92 000 €1 057 €/m² 1 057 €

18/04/16 n° 58 18/04/16 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 287 000 €1 913 €/m² 1 913 €

11/01/16 n° 5 11/01/16 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 178 000 €2 697 €/m² 2 697 €

22/06/15 n° 56 22/06/15 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

28/05/15 n° 50 28/05/15 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 230 000 €1 742 €/m² 1 742 €

29/07/14 n° 67 29/07/14 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 132 000 €1 941 €/m² 1 941 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 28

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 5224/10/24 · 193 M² · MAISON 448 000 €2 321 €/m²

n° 4731/07/25 · 149 M² · MAISON 430 000 €2 886 €/m²

n° 5801/02/21 · 150 M² · MAISON 347 872 €2 319 €/m²

n° 5001/07/20 · 166 M² · MAISON 300 000 €1 807 €/m²

n° 5301/04/22 · 162 M² · MAISON 295 000 €1 821 €/m²

n° 5818/04/16 · 150 M² · MAISON 287 000 €1 913 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1920/10/23 · 29 M² · APPT 55 000 €1 897 €/m²

n° 4819/06/23 · 87 M² · MAISON 90 000 €1 034 €/m²

n° 4829/12/16 · 87 M² · MAISON 92 000 €1 057 €/m²

n° 6504/08/20 · 74 M² · APPT 95 000 €1 284 €/m²

n° 3519/10/18 · 70 M² · MAISON 107 500 €1 536 €/m²

n° 1728/06/23 · 50 M² · MAISON 125 000 €2 500 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Le Mans · 1 234 € à 2 147 €/m²

BARRE = POSITION DANS LE MANS

Avenue Rubillard2 147 €

Rue Ducre · cette rue2 130 €

Rue de la Solitude1 760 €

Avenue du General Leclerc1 561 €

Avenue Bollee1 548 €

Rue des Maillets1 452 €

Avenue Felix Geneslay1 234 €

Toutes les rues du quartier Pré → DE 800 € À 4 728 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 034 € à 4 318 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane181 500 €

Surface médiane85 m²

Appartements / maisons9 / 19

Dernière vente16/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Ducre à Le Mans ?

Le prix médian y est de 2 130 € par m², calculé sur 28 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Ducre ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +20 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 034 à 4 318 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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