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Prix de l'immobilier Tessé, Le Mans

Prix médian de 2 199 €/m² sur 491 ventes · Quartier de Le Mans27 % PLUS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Mans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 882 €▲ 11 %

sur 39 ventes cette année · +280 €/m² vs 2024

2 135 €DISPERSION 20253 940 €

VENTE MÉDIANE

298 k€

maison 106 m²

265 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 218 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,2 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

— TESSÉ- - LE MANS€/M²

2,9k2,4k2,0k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

▲ +31 %

DEPUIS 2014

▲ +60 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 113 ventes 2 852 €

Appartement · 105 ventes 2 212 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

83 Rue Julien Bodereau151 M² · MAISON 472 000 €3 126 €/m²

33 Rue de Tascher135 M² · MAISON 517 000 €3 830 €/m²

34 Rue du Capitaine Floch114 M² · MAISON 295 000 €2 588 €/m²

30 Rue Lionel Royer18 M² · APPARTEMENT 63 000 €3 500 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Tessé · 1 591 € à 2 984 €/m²

23 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Chappe▲ 38 %2 984 €

Rue de l' Herberie2 805 €

Rue du Capitaine Floch▲ 34 %2 693 €

Rue Pierre Belon▲ 9 %2 633 €

Rue de Tascher2 598 €

Rue Cauvin▲ 38 %2 559 €

Rue Lionel Royer2 485 €

Rue des Arenes2 444 €

Rue Albert Maignan2 324 €

Rue Premartine▲ 33 %2 309 €

Rue du Cirque▲ 11 %2 284 €

Rue Julien Bodereau▲ 33 %2 256 €

Rue Robert Garnier▼ 10 %2 226 €

Rue Montbarbet2 167 €

Avenue de Paderborn▼ 5 %2 069 €

Rue du Donjon▲ 38 %2 030 €

B Rue du Cirque1 982 €

Boulevard du General de Negrier▲ 9 %1 917 €

Rue du Docteur Delaunay1 909 €

Rue Sainte-Croix1 881 €

Rue de Flore▲ 30 %1 845 €

Rue Dubignon▲ 44 %1 821 €

Rue du 33e Mobiles1 591 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 491 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 221 € À 6 618 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 83 Rue Julien Bodereau 29/12/2025 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 472 000 €3 126 €/m² 3 126 €

08/12/2025 33 Rue de Tascher 08/12/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 517 000 €3 830 €/m² 3 830 €

01/12/2025 34 Rue du Capitaine Floch 01/12/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 295 000 €2 588 €/m² 2 588 €

28/11/2025 30 Rue Lionel Royer 28/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 63 000 €3 500 €/m² 3 500 €

31/10/2025 11 Rue des Arenes 31/10/2025 · MAISON · 290 M² Maison 290 m² 925 000 €3 190 €/m² 3 190 €

30/10/2025 1 Impasse du Donjon 30/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 218 000 €3 114 €/m² 3 114 €

28/10/2025 11 Avenue de Paderborn 28/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €

22/10/2025 7 Rue Cauvin 22/10/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 463 235 €6 618 €/m² 6 618 €

21/10/2025 11 Rue Premartine 21/10/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 270 000 €2 269 €/m² 2 269 €

02/10/2025 13 Rue Premartine 02/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €

02/09/2025 25 Rue Premartine 02/09/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 320 000 €2 177 €/m² 2 177 €

26/08/2025 20 Rue Pierre Belon 26/08/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 400 000 €2 381 €/m² 2 381 €

25/08/2025 48 Rue Julien Bodereau 25/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 226 800 €3 024 €/m² 3 024 €

19/08/2025 38 Rue de Flore 19/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 82 000 €2 343 €/m² 2 343 €

30/07/2025 24 Rue du Capitaine Floch 30/07/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 325 000 €3 125 €/m² 3 125 €

28/07/2025 3 Rue Cauvin 28/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 250 000 €2 273 €/m² 2 273 €

22/07/2025 48 Rue Julien Bodereau 22/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

21/07/2025 5 Rue du 33e Mobiles 21/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 77 000 €3 500 €/m² 3 500 €

27/06/2025 8 Rue Premartine 27/06/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 300 000 €2 381 €/m² 2 381 €

27/06/2025 12 Rue du Capitaine Floch 27/06/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 435 000 €3 021 €/m² 3 021 €

26/06/2025 10 Rue du Donjon 26/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

20/06/2025 16 Rue du Capitaine Floch 20/06/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 480 000 €2 667 €/m² 2 667 €

13/06/2025 38 Rue de Flore 13/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 108 000 €2 769 €/m² 2 769 €

13/06/2025 34 Boulevard du General de Negrier 13/06/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 490 000 €2 882 €/m² 2 882 €

13/05/2025 12 Rue Chappe 13/05/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 299 000 €3 934 €/m² 3 934 €

13/05/2025 50 Boulevard du General de Negrier 13/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 125 000 €1 812 €/m² 1 812 €

30/04/2025 2 B Rue du Cirque 30/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/04/2025 9 Rue du Capitaine Floch 22/04/2025 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 1 075 000 €4 300 €/m² 4 300 €

21/03/2025 31 Rue du Capitaine Floch 21/03/2025 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 389 000 €2 387 €/m² 2 387 €

18/03/2025 26 Rue Julien Bodereau 18/03/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 325 000 €3 963 €/m² 3 963 €

12/03/2025 48 Rue de Flore 12/03/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 298 200 €2 593 €/m² 2 593 €

05/03/2025 6 Rue du Capitaine Floch 05/03/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 225 000 €3 814 €/m² 3 814 €

07/02/2025 8 Rue Cauvin 07/02/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 425 000 €3 602 €/m² 3 602 €

05/02/2025 5 Rue Robert Garnier 05/02/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 325 000 €2 226 €/m² 2 226 €

27/01/2025 85 Rue Julien Bodereau 27/01/2025 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 562 405 €2 929 €/m² 2 929 €

23/01/2025 11 Avenue de Paderborn 23/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 124 000 €1 968 €/m² 1 968 €

22/01/2025 101 Rue Julien Bodereau 22/01/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 160 000 €1 509 €/m² 1 509 €

15/01/2025 1 Place Lionel Lecouteux 15/01/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 300 000 €2 479 €/m² 2 479 €

07/01/2025 2 Rue Premartine 07/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €

16/12/2024 11 Rue Pierre Belon 16/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €

16/12/2024 31 B Rue Pierre Belon 16/12/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 339 000 €2 628 €/m² 2 628 €

27/11/2024 44 Rue Julien Bodereau 27/11/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 370 000 €3 033 €/m² 3 033 €

13/11/2024 39 Rue Premartine 13/11/2024 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 555 000 €2 581 €/m² 2 581 €

05/11/2024 25 Rue Robert Garnier 05/11/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 168 000 €2 154 €/m² 2 154 €

29/10/2024 8 B Rue Premartine 29/10/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 405 000 €3 821 €/m² 3 821 €

25/10/2024 10 B Rue Montbarbet 25/10/2024 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 160 000 €1 221 €/m² 1 221 €

02/10/2024 44 Rue Dubignon 02/10/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 130 000 €1 757 €/m² 1 757 €

27/09/2024 39 Rue Dubignon 27/09/2024 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 302 000 €2 721 €/m² 2 721 €

23/09/2024 15 Rue de l' Herberie 23/09/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 488 800 €3 154 €/m² 3 154 €

13/09/2024 16 Rue du Cirque 13/09/2024 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 230 000 €1 285 €/m² 1 285 €

29/08/2024 11 Rue Pierre Belon 29/08/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €

30/07/2024 81 Rue Julien Bodereau 30/07/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 259 435 €2 256 €/m² 2 256 €

19/07/2024 37 Rue du Capitaine Floch 19/07/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 418 090 €3 097 €/m² 3 097 €

18/07/2024 14 Rue de Flore 18/07/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 150 943 €1 438 €/m² 1 438 €

11/07/2024 56 Boulevard du General de Negrier 11/07/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 240 000 €2 105 €/m² 2 105 €

05/07/2024 24 Rue Premartine 05/07/2024 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 665 000 €3 325 €/m² 3 325 €

05/07/2024 30 Rue Pierre Belon 05/07/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 345 000 €2 875 €/m² 2 875 €

01/07/2024 11 Rue Pierre Belon 01/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 225 900 €3 372 €/m² 3 372 €

28/06/2024 68 Rue Julien Bodereau 28/06/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 310 000 €2 403 €/m² 2 403 €

25/06/2024 18 Rue Paul-Marchal 25/06/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 340 000 €2 720 €/m² 2 720 €

20/06/2024 17 Rue Premartine 20/06/2024 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 520 000 €2 626 €/m² 2 626 €

14/06/2024 101 Rue Julien Bodereau 14/06/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 248 000 €2 455 €/m² 2 455 €

29/05/2024 25 Avenue de Paderborn 29/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 146 000 €3 561 €/m² 3 561 €

24/05/2024 11 Avenue de Paderborn 24/05/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 146 000 €1 921 €/m² 1 921 €

23/05/2024 1 Rue Chappe 23/05/2024 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 355 000 €2 191 €/m² 2 191 €

23/05/2024 25 Rue Robert Garnier 23/05/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 180 000 €2 195 €/m² 2 195 €

13/05/2024 11 Avenue de Paderborn 13/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

26/04/2024 109 Rue Julien Bodereau 26/04/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 473 000 €3 052 €/m² 3 052 €

12/04/2024 9 Rue de l' Herberie 12/04/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 238 000 €5 667 €/m² 5 667 €

08/04/2024 21 Rue Pierre Belon 08/04/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 280 000 €2 947 €/m² 2 947 €

25/03/2024 1 Rue du Docteur Delaunay 25/03/2024 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 300 000 €1 685 €/m² 1 685 €

12/03/2024 82 Rue Julien Bodereau 12/03/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 370 000 €2 176 €/m² 2 176 €

12/03/2024 12 Rue du Donjon 12/03/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 200 000 €2 151 €/m² 2 151 €

08/03/2024 3 B Imp Villa de Tesse 08/03/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 392 000 €2 800 €/m² 2 800 €

06/02/2024 25 Avenue de Paderborn 06/02/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 215 000 €2 622 €/m² 2 622 €

24/01/2024 101 Rue Julien Bodereau 24/01/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 320 000 €2 807 €/m² 2 807 €

09/01/2024 25 Rue Albert Maignan 09/01/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 108 000 €1 964 €/m² 1 964 €

21/12/2023 11 Rue Pierre Belon 21/12/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 68 478 €1 802 €/m² 1 802 €

21/12/2023 25 Rue Robert Garnier 21/12/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 246 000 €2 563 €/m² 2 563 €

18/12/2023 4 B Rue Pierre Belon 18/12/2023 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 380 000 €2 517 €/m² 2 517 €

29/11/2023 48 Boulevard du General de Negrier 29/11/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 157 000 €1 915 €/m² 1 915 €

15/11/2023 38 Rue de Flore 15/11/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 70 000 €1 795 €/m² 1 795 €

10/11/2023 21 Avenue de Paderborn 10/11/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

27/10/2023 50 Boulevard du General de Negrier 27/10/2023 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 255 000 €2 008 €/m² 2 008 €

24/10/2023 21 Avenue de Paderborn 24/10/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €

19/10/2023 9 Rue Premartine 19/10/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 364 000 €3 792 €/m² 3 792 €

18/10/2023 6 Impasse Villa de Tesse 18/10/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 315 000 €3 316 €/m² 3 316 €

15/09/2023 8 T Rue du Cirque 15/09/2023 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 336 538 €2 404 €/m² 2 404 €

23/08/2023 1 Rue Dubignon 23/08/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 350 000 €2 941 €/m² 2 941 €

31/07/2023 48 Rue Julien Bodereau 31/07/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 230 000 €2 212 €/m² 2 212 €

24/07/2023 2 Rue du Donjon 24/07/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 192 879 €2 642 €/m² 2 642 €

20/07/2023 22 Rue Premartine 20/07/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 430 000 €3 805 €/m² 3 805 €

20/07/2023 9 Rue Chappe 20/07/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 398 316 €3 621 €/m² 3 621 €

04/07/2023 12 Rue du Cirque 04/07/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 354 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/06/2023 22 Rue Julien Bodereau 30/06/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 440 000 €3 826 €/m² 3 826 €

30/06/2023 101 Rue Julien Bodereau 30/06/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 230 000 €2 473 €/m² 2 473 €

28/06/2023 7 Rue du Donjon 28/06/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 348 000 €2 806 €/m² 2 806 €

21/06/2023 2 Rue Premartine 21/06/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 213 000 €2 506 €/m² 2 506 €

19/06/2023 8 Rue Cauvin 19/06/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 340 000 €2 881 €/m² 2 881 €

24/05/2023 52 Boulevard du General de Negrier 24/05/2023 · APPT · 207 M² Appartement 207 m² 578 000 €2 792 €/m² 2 792 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane298 200 €

Surface médiane106 m²

Appartements / maisons48 / 52

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Tessé (Le Mans) ?

Le prix médian est de 2 882 € par m² en 2025 dans le quartier Tessé à Le Mans, d'après les ventes DVF (1 890 €/m² en appartement, 2 522 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 524 €/m².

Les prix montent-ils à Tessé ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +31 %, dont +11 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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