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Prix de l'immobilier Oasis, Le Mans

Prix médian de 1 632 €/m² sur 255 ventes · Quartier de Le Mans6 % MOINS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Mans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 849 €▼ 5 %

sur 22 ventes cette année · −102 €/m² vs 2024

1 449 €DISPERSION 20252 285 €

VENTE MÉDIANE

162 k€

maison 84 m²

160 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 112 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

— OASIS- - LE MANS€/M²

2,1k1,8k1,6k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +11 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 101 ventes 1 849 €

Appartement · 11 ventes 1 247 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

7 Rue Jim Clark84 M² · MAISON 180 000 €2 143 €/m²

482 Avenue Felix Geneslay94 M² · MAISON 120 000 €1 277 €/m²

30 Rue Georges Carpentier90 M² · MAISON 155 000 €1 722 €/m²

44 Rue Guy Bouriat50 M² · MAISON 114 500 €2 290 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

112 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Oasis · 1 053 € à 2 063 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Maurice Archambault2 063 €

Rue Marcel Thil1 982 €

Rue Jean Rey1 843 €

Rue Leo-Valentin▼ 7 %1 824 €

Rue Francois Cevert▲ 7 %1 795 €

Rue Jacques Wyffels1 733 €

Rue Olivier Gendebien1 724 €

Rue Georges Carpentier1 722 €

Rue Marcel Doret1 712 €

Rue Jean Francois1 640 €

Avenue Felix Geneslay1 600 €

Rue Jim Clark1 575 €

Rue du Vercors▲ 39 %1 557 €

Rue Huchepie1 476 €

Rue Raymond Sommer1 472 €

Rue Guy Bouriat▲ 74 %1 460 €

Rue du Docteur Calmette1 334 €

B Av Felix Geneslay1 053 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 255 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 642 € À 3 550 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

02/12/2025 7 Rue Jim Clark 02/12/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 180 000 €2 143 €/m² 2 143 €

29/09/2025 482 Avenue Felix Geneslay 29/09/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 120 000 €1 277 €/m² 1 277 €

22/09/2025 30 Rue Georges Carpentier 22/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 155 000 €1 722 €/m² 1 722 €

01/09/2025 44 Rue Guy Bouriat 01/09/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 114 500 €2 290 €/m² 2 290 €

26/08/2025 12 Rue Pedro Rodriguez 26/08/2025 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 236 000 €1 448 €/m² 1 448 €

21/08/2025 3 Rue Maurice Archambault 21/08/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 134 000 €1 696 €/m² 1 696 €

11/08/2025 33 Rue Guy Bouriat 11/08/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 199 000 €2 236 €/m² 2 236 €

05/08/2025 15 Rue Huchepie 05/08/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 83 000 €1 566 €/m² 1 566 €

25/07/2025 31 Rue Francois Cevert 25/07/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 275 000 €2 350 €/m² 2 350 €

25/07/2025 7 Rue Pierre-Levegh 25/07/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 164 000 €2 076 €/m² 2 076 €

21/07/2025 16 Rue Francois Cevert 21/07/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 210 000 €2 121 €/m² 2 121 €

11/07/2025 5 Place Michel-Verdier 11/07/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 85 000 €1 466 €/m² 1 466 €

26/06/2025 15 B Rue du Vercors 26/06/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 195 000 €1 653 €/m² 1 653 €

17/06/2025 9 Rue du Vercors 17/06/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 280 000 €2 642 €/m² 2 642 €

10/06/2025 6 Rue Jean Rey 10/06/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 173 000 €2 190 €/m² 2 190 €

02/06/2025 41 Rue Guy Bouriat 02/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 80 000 €2 105 €/m² 2 105 €

27/05/2025 41 Rue Guy Bouriat 27/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 68 000 €971 €/m² 971 €

19/05/2025 19 Rue Leo-Valentin 19/05/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 117 000 €1 481 €/m² 1 481 €

23/04/2025 29 T Rue du Vercors 23/04/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 168 000 €1 461 €/m² 1 461 €

21/03/2025 12 Rue Francois Cevert 21/03/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 197 000 €1 913 €/m² 1 913 €

12/03/2025 9 Rue Francois Cevert 12/03/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

10/03/2025 8 Rue Jacques Wyffels 10/03/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 159 950 €2 025 €/m² 2 025 €

05/12/2024 39 Rue Guy Bouriat 05/12/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 115 000 €1 494 €/m² 1 494 €

20/11/2024 7 Rue Marcel Doret 20/11/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 146 000 €1 678 €/m² 1 678 €

28/10/2024 25 Rue Francois Cevert 28/10/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 155 000 €1 649 €/m² 1 649 €

26/09/2024 3 Rue Marcel Thil 26/09/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 160 000 €1 951 €/m² 1 951 €

16/09/2024 59 Rue Huchepie 16/09/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 185 000 €1 850 €/m² 1 850 €

12/09/2024 58 Rue Georges Carpentier 12/09/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 187 000 €2 253 €/m² 2 253 €

07/08/2024 21 Rue Maurice Archambault 07/08/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 163 000 €2 063 €/m² 2 063 €

29/07/2024 7 Rue du Vercors 29/07/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 275 000 €2 183 €/m² 2 183 €

26/07/2024 36 Rue du Vercors 26/07/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 129 000 €1 654 €/m² 1 654 €

10/06/2024 23 Rue Pedro Rodriguez 10/06/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 145 000 €1 986 €/m² 1 986 €

29/04/2024 430 Avenue Felix Geneslay 29/04/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 264 000 €2 538 €/m² 2 538 €

29/03/2024 4 Allée de Vassieux 29/03/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 175 000 €2 083 €/m² 2 083 €

18/03/2024 12 Rue Jacques Wyffels 18/03/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 173 000 €2 190 €/m² 2 190 €

04/03/2024 21 Rue Leo-Valentin 04/03/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

26/02/2024 34 Rue du Vercors 26/02/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 127 500 €1 700 €/m² 1 700 €

12/01/2024 27 Rue du Vercors 12/01/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 209 000 €2 090 €/m² 2 090 €

09/01/2024 68 Rue du Docteur Calmette 09/01/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 103 150 €1 433 €/m² 1 433 €

22/12/2023 34 Rue Francois Cevert 22/12/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 193 900 €1 795 €/m² 1 795 €

10/11/2023 1 Rue Jean Francois 10/11/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 70 000 €642 €/m² 642 €

23/10/2023 12 Rue Jean Rey 23/10/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 165 000 €1 634 €/m² 1 634 €

21/09/2023 17 Rue Marcel Thil 21/09/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 169 000 €2 061 €/m² 2 061 €

18/09/2023 59 Rue Guy Bouriat 18/09/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 144 000 €2 441 €/m² 2 441 €

11/08/2023 12 Rue Marcel Doret 11/08/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 180 000 €1 538 €/m² 1 538 €

26/07/2023 17 Rue Jean Francois 26/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 128 990 €1 612 €/m² 1 612 €

23/06/2023 7 Rue Jim Clark 23/06/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 130 000 €1 548 €/m² 1 548 €

14/04/2023 5 Rue Marcel Thil 14/04/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 162 500 €1 982 €/m² 1 982 €

27/02/2023 20 Rue Leo-Valentin 27/02/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 160 000 €1 798 €/m² 1 798 €

17/02/2023 29 Rue Marcel Cerdan 17/02/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 180 000 €2 278 €/m² 2 278 €

08/02/2023 3 Impasse Pierre Lachenal 08/02/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 190 000 €1 557 €/m² 1 557 €

23/12/2022 9 Rue Jacques Wyffels 23/12/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 125 000 €1 582 €/m² 1 582 €

12/12/2022 23 Rue Marcel Doret 12/12/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

09/12/2022 11 Rue du Vercors 09/12/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 222 000 €1 850 €/m² 1 850 €

05/12/2022 15 Rue Jean Rey 05/12/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 135 000 €1 709 €/m² 1 709 €

24/10/2022 27 Rue du Vercors 24/10/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 177 000 €1 770 €/m² 1 770 €

11/10/2022 15 Rue Francois Cevert 11/10/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 172 000 €1 703 €/m² 1 703 €

10/10/2022 15 Rue Maurice Archambault 10/10/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 131 500 €1 665 €/m² 1 665 €

31/08/2022 20 Rue Pierre-Levegh 31/08/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 176 000 €1 872 €/m² 1 872 €

31/08/2022 436 B Av Felix Geneslay 31/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 61 000 €897 €/m² 897 €

11/08/2022 8 Place de l Oasis 11/08/2022 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 64 998 €1 274 €/m² 1 274 €

28/07/2022 30 Rue de Belleme 28/07/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 181 900 €2 044 €/m² 2 044 €

13/07/2022 16 Rue Antonin Magne 13/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 235 000 €2 350 €/m² 2 350 €

12/07/2022 75 Rue du Docteur Calmette 12/07/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 142 500 €1 218 €/m² 1 218 €

05/07/2022 4 Rue Jacques Wyffels 05/07/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 140 000 €1 795 €/m² 1 795 €

04/07/2022 7 Rue Marcel Thil 04/07/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 169 400 €2 066 €/m² 2 066 €

30/06/2022 458 B Av Felix Geneslay 30/06/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 265 000 €2 038 €/m² 2 038 €

09/06/2022 33 Rue Georges Carpentier 09/06/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 182 000 €2 022 €/m² 2 022 €

25/05/2022 12 Rue Marcel Doret 25/05/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 168 000 €1 436 €/m² 1 436 €

24/05/2022 25 Rue Georges Carpentier 24/05/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 246 000 €1 708 €/m² 1 708 €

20/05/2022 15 Rue Huchepie 20/05/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 67 000 €1 264 €/m² 1 264 €

05/05/2022 17 Rue Pedro Rodriguez 05/05/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 193 500 €2 174 €/m² 2 174 €

23/04/2022 56 Rue Georges Carpentier 23/04/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 247 000 €2 167 €/m² 2 167 €

19/04/2022 78 Avenue Nogues 19/04/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 167 000 €1 777 €/m² 1 777 €

23/03/2022 18 Rue Francois Cevert 23/03/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 258 000 €2 186 €/m² 2 186 €

14/03/2022 26 Rue Pierre-Levegh 14/03/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 121 000 €1 532 €/m² 1 532 €

28/02/2022 5 Square Jean-Pierre Wimille 28/02/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 135 000 €1 055 €/m² 1 055 €

11/02/2022 26 Rue Jean Francois 11/02/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

14/01/2022 502 Avenue Felix Geneslay 14/01/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €

12/01/2022 1 Rue Marcel Doret 12/01/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 178 500 €2 259 €/m² 2 259 €

11/01/2022 17 Rue Huchepie 11/01/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €

03/01/2022 5 Rue Raymond Sommer 03/01/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 160 000 €1 905 €/m² 1 905 €

28/12/2021 2 Square Jean-Pierre Wimille 28/12/2021 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 210 000 €1 567 €/m² 1 567 €

14/12/2021 25 Rue Guy Bouriat 14/12/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 145 500 €1 890 €/m² 1 890 €

26/11/2021 11 Rue Maurice Archambault 26/11/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 195 000 €2 468 €/m² 2 468 €

11/11/2021 5 Rue Marcel Doret 11/11/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 196 500 €1 754 €/m² 1 754 €

04/11/2021 32 Rue de la Coudraie 04/11/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 137 000 €1 612 €/m² 1 612 €

22/10/2021 88 Avenue Nogues 22/10/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 158 000 €1 681 €/m² 1 681 €

15/10/2021 3 Rue Leo-Valentin 15/10/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

08/10/2021 21 B Rue du Vercors 08/10/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €

08/10/2021 22 Rue Pierre-Levegh 08/10/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 147 000 €1 861 €/m² 1 861 €

24/09/2021 46 Rue Georges Carpentier 24/09/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 162 000 €1 976 €/m² 1 976 €

25/08/2021 8 Rue Marcel Cerdan 25/08/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 137 000 €1 734 €/m² 1 734 €

29/07/2021 4 Rue Maurice Archambault 29/07/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 165 000 €2 089 €/m² 2 089 €

12/07/2021 23 Rue du Vercors 12/07/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 230 000 €2 987 €/m² 2 987 €

09/07/2021 9 Rue Leo-Valentin 09/07/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €

08/07/2021 1 Rue Francois Cevert 08/07/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 355 000 €3 550 €/m² 3 550 €

25/06/2021 6 Impasse Pierre Lachenal 25/06/2021 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 235 000 €1 478 €/m² 1 478 €

09/06/2021 9 Rue Jean Francois 09/06/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 144 000 €1 548 €/m² 1 548 €

25/05/2021 39 Rue Guy Bouriat 25/05/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 96 000 €1 247 €/m² 1 247 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Vallée Saint-Blaise▲ 42 %2 320 €

Tessé▲ 35 %2 199 €

Meslier▲ 33 %2 168 €

Jardin des Plantes▲ 29 %2 111 €

Clairfontaine▲ 27 %2 079 €

Université▲ 24 %2 021 €

Hôpital-Chanzy▲ 23 %2 000 €

Vieux Mans▲ 22 %1 983 €

Mutuelles▲ 18 %1 933 €

Cadran▲ 17 %1 913 €

Bellevue▲ 17 %1 908 €

Boussinière▲ 15 %1 882 €

Villaret▲ 15 %1 872 €

Saint-Georges▲ 14 %1 865 €

Yzeuville▲ 14 %1 865 €

Batignolles▲ 12 %1 830 €

Pré▲ 12 %1 830 €

Banjan-Croix de Pierre▲ 12 %1 828 €

Ardriers▲ 10 %1 798 €

Gallière▲ 10 %1 797 €

Jaurès Crétois▲ 10 %1 796 €

Gare▲ 9 %1 786 €

Mission▲ 9 %1 782 €

Maillets-Isaac▲ 9 %1 777 €

Carnot▲ 9 %1 776 €

Jacobins-République▲ 8 %1 767 €

Leclerc▲ 8 %1 765 €

Sainte-Croix▲ 8 %1 759 €

Olivier Heuzé▲ 7 %1 750 €

Haut de Gazonfier▲ 7 %1 744 €

Miroir▲ 7 %1 740 €

Bas de Gazonfier▲ 6 %1 735 €

Courboulay▲ 5 %1 712 €

Pâtis Saint-Lazare▲ 4 %1 703 €

Vert Galant▲ 4 %1 703 €

Chasse Royale▲ 4 %1 698 €

Marcel Paul▲ 2 %1 669 €

Saint-Pavin▲ 2 %1 667 €

Jaurès Bertinière▲ 2 %1 665 €

Riffaudières▲ 1 %1 654 €

Épine▲ 0 %1 633 €

Oasis · ce quartier1 632 €

Sources▼ 1 %1 609 €

Cité des Pins▼ 3 %1 579 €

Sables d'Or▼ 3 %1 576 €

Funay▼ 4 %1 560 €

Z.A. Zone industrielle sud▼ 5 %1 557 €

Nationale▼ 5 %1 550 €

Fontenelles▼ 5 %1 544 €

Bruyères▼ 5 %1 544 €

Maroc▼ 6 %1 542 €

La Butte▼ 6 %1 536 €

Petit Louvre▼ 6 %1 535 €

Glonnières▼ 7 %1 512 €

Pontlieue▼ 9 %1 484 €

Monthéard▼ 11 %1 446 €

Pavoine▼ 15 %1 393 €

Sablons centre▼ 18 %1 336 €

Michel-Ange▼ 18 %1 333 €

Ronceray▼ 26 %1 206 €

Épau▼ 31 %1 127 €

Gué Bernisson▼ 32 %1 108 €

Christ Sauveur▼ 35 %1 064 €

Sablonnière▼ 36 %1 045 €

Newton▼ 38 %1 013 €

Voir les 65 quartiers de Le Mans → DE 1 013 € À 2 320 €/M²

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Estimation calée sur les 255 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane161 975 €

Surface médiane84 m²

Appartements / maisons8 / 92

Dernière vente02/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Oasis (Le Mans) ?

Le prix médian est de 1 849 € par m² en 2025 dans le quartier Oasis à Le Mans, d'après les ventes DVF (1 078 €/m² en appartement, 1 667 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 790 €/m².

Les prix montent-ils à Oasis ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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