France › Sarthe › Le Mans › Olivier Heuzé

Prix de l'immobilier Olivier Heuzé, Le Mans

Prix médian de 1 768 €/m² sur 420 ventes · Quartier de Le Mans1 % PLUS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Mans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 414 €▲ 6 %

sur 11 ventes au 1er semestre · +135 €/m² vs 2025

1 306 €DISPERSION 20263 158 €

VENTE MÉDIANE

140 k€

maison 64 m²

150 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 189 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,8 % brut

Évolution du prix médian

— OLIVIER HEUZÉ- - LE MANS€/M²

2,4k2,1k1,8k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +40 %

DEPUIS 2014

▲ +53 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 161 ventes 2 152 €

Appartement · 28 ventes 1 356 €

Dernières ventes

JUIN 2026

43 Rue des Mesanges64 M² · MAISON 185 000 €2 891 €/m²

10 Rue de la Trinite54 M² · MAISON 110 000 €2 037 €/m²

15 B Rue du Port Bouquet92 M² · MAISON 150 000 €1 630 €/m²

18 Rue du Port Bouquet40 M² · MAISON 148 000 €3 700 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Olivier Heuzé · 1 306 € à 2 990 €/m²

23 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Peniches2 990 €

Rue des Lavandieres2 273 €

Rue du Port Bouquet▲ 37 %2 243 €

Chemin du Halage2 226 €

Rue des Mesanges▲ 23 %2 104 €

Rue de la Vannerie2 052 €

Rue Romain Durand2 042 €

Rue des Acacias▲ 28 %2 018 €

Rue du Cimetiere Saint Georges2 014 €

Rue de Berce▲ 26 %1 923 €

Rue des Vergnes▲ 25 %1 871 €

Rue de l'Esperance▲ 27 %1 845 €

Rue du Grand Repose1 811 €

Rue du Marechal Joffre1 790 €

Rue de Beau Rivage1 714 €

Rue des Bateliers▲ 3 %1 713 €

Rue de l'Arche Chaumard1 696 €

Avenue Olivier Heuze▲ 30 %1 640 €

Rue des Peupliers▲ 11 %1 628 €

Rue de Beauregard1 546 €

Rue de la Trinite1 393 €

Rue Garnier Pages▲ 32 %1 310 €

Rue des Saules▼ 4 %1 306 €

18 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 420 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 430 € À 4 430 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

16/06/2026 43 Rue des Mesanges 16/06/2026 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 185 000 €2 891 €/m² 2 891 €

12/06/2026 10 Rue de la Trinite 12/06/2026 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €

11/06/2026 15 B Rue du Port Bouquet 11/06/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 150 000 €1 630 €/m² 1 630 €

22/05/2026 18 Rue du Port Bouquet 22/05/2026 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 148 000 €3 700 €/m² 3 700 €

28/04/2026 2 Rue des Saules 28/04/2026 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 121 500 €1 306 €/m² 1 306 €

16/04/2026 14 Rue de Berce 16/04/2026 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

30/03/2026 138 Chemin du Halage 30/03/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 300 000 €3 158 €/m² 3 158 €

06/03/2026 151 Avenue Olivier Heuze 06/03/2026 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 264 900 €2 976 €/m² 2 976 €

10/02/2026 70 Rue de Berce 10/02/2026 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

02/02/2026 15 Rue des Peupliers 02/02/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 93 000 €1 632 €/m² 1 632 €

14/01/2026 15 B Rue du Port Bouquet 14/01/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 107 000 €1 163 €/m² 1 163 €

30/12/2025 51 Rue des Mesanges 30/12/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €

03/11/2025 18 B Av Olivier Heuze 03/11/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 150 000 €1 128 €/m² 1 128 €

22/10/2025 4 Rue des Lavandieres 22/10/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 170 450 €2 273 €/m² 2 273 €

15/10/2025 8 Rue du Grand Repose 15/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 229 000 €2 544 €/m² 2 544 €

26/09/2025 1 Rue du Capitaine Reyx 26/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

16/09/2025 9 Rue des Vergnes 16/09/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 173 200 €2 279 €/m² 2 279 €

25/08/2025 144 Chemin du Halage 25/08/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 180 000 €2 278 €/m² 2 278 €

19/08/2025 23 Rue du Grand Repose 19/08/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 268 700 €3 401 €/m² 3 401 €

01/08/2025 49 Rue de l'Esperance 01/08/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 162 500 €2 321 €/m² 2 321 €

25/07/2025 19 Rue de l'Esperance 25/07/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 195 000 €2 566 €/m² 2 566 €

24/07/2025 68 Rue des Acacias 24/07/2025 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 530 000 €2 560 €/m² 2 560 €

11/07/2025 27 Rue des Mesanges 11/07/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 185 000 €2 984 €/m² 2 984 €

04/07/2025 6 Rue des Saules 04/07/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 179 000 €2 325 €/m² 2 325 €

30/05/2025 64 Rue de Berce 30/05/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

19/05/2025 13 Rue de l'Esperance 19/05/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 184 000 €1 859 €/m² 1 859 €

17/04/2025 9 Rue de Berce 17/04/2025 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 250 000 €1 603 €/m² 1 603 €

04/04/2025 1 Rue Garnier Pages 04/04/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 90 000 €1 233 €/m² 1 233 €

25/03/2025 47 Rue des Vergnes 25/03/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 250 000 €2 016 €/m² 2 016 €

06/02/2025 54 Rue des Mesanges 06/02/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €

15/01/2025 115 Avenue Olivier Heuze 15/01/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 105 000 €861 €/m² 861 €

13/01/2025 97 Avenue Olivier Heuze 13/01/2025 · MAISON · 236 M² Maison 236 m² 450 000 €1 907 €/m² 1 907 €

24/12/2024 16 Rue des Peupliers 24/12/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

23/12/2024 151 Avenue Olivier Heuze 23/12/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 145 000 €1 629 €/m² 1 629 €

25/10/2024 137 Avenue Olivier Heuze 25/10/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

18/10/2024 22 Rue du Marechal Joffre 18/10/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 153 000 €2 217 €/m² 2 217 €

17/10/2024 106 Avenue Olivier Heuze 17/10/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 238 000 €2 245 €/m² 2 245 €

14/10/2024 3 Rue des Saules 14/10/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 72 000 €1 263 €/m² 1 263 €

04/09/2024 26 Rue des Acacias 04/09/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 168 000 €2 211 €/m² 2 211 €

23/08/2024 16 Rue de la Vannerie 23/08/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 155 000 €2 067 €/m² 2 067 €

12/08/2024 88 Avenue Olivier Heuze 12/08/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 370 000 €3 814 €/m² 3 814 €

08/08/2024 28 Rue de Berce 08/08/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 164 500 €1 848 €/m² 1 848 €

01/08/2024 34 Rue de l'Esperance 01/08/2024 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 275 000 €1 361 €/m² 1 361 €

15/07/2024 45 Rue de Beauregard 15/07/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 170 000 €2 152 €/m² 2 152 €

03/07/2024 28 Rue de Beau Rivage 03/07/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €

27/06/2024 31 Rue des Peniches 27/06/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 299 000 €2 990 €/m² 2 990 €

20/06/2024 3 Rue des Saules 20/06/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 80 000 €1 081 €/m² 1 081 €

12/06/2024 19 Rue du Cimetiere Saint Georges 12/06/2024 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 103 000 €3 552 €/m² 3 552 €

07/06/2024 6 Rue Traversiere des Acacias 07/06/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 108 000 €1 862 €/m² 1 862 €

15/05/2024 50 Rue des Vergnes 15/05/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 40 000 €430 €/m² 430 €

26/04/2024 48 Rue des Acacias 26/04/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 166 000 €2 554 €/m² 2 554 €

12/04/2024 2 Rue des Mesanges 12/04/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €

29/03/2024 4 Rue de Beauregard 29/03/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 149 000 €1 602 €/m² 1 602 €

28/03/2024 31 Rue de Berce 28/03/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

27/03/2024 1 Rue Garnier Pages 27/03/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 109 300 €1 497 €/m² 1 497 €

29/02/2024 14 Rue des Bateliers 29/02/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 87 100 €1 742 €/m² 1 742 €

09/01/2024 15 Rue des Peupliers 09/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €

29/12/2023 18 Rue des Acacias 29/12/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 118 000 €1 532 €/m² 1 532 €

22/12/2023 11 Rue Romain Durand 22/12/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 269 000 €2 152 €/m² 2 152 €

22/12/2023 22 Rue du Port Bouquet 22/12/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

21/12/2023 11 Rue des Bateliers 21/12/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

14/12/2023 170 Avenue Olivier Heuze 14/12/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 124 000 €1 442 €/m² 1 442 €

13/12/2023 52 Rue de l'Esperance 13/12/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 350 000 €4 430 €/m² 4 430 €

10/11/2023 28 Rue du Port Bouquet 10/11/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 106 000 €2 650 €/m² 2 650 €

27/09/2023 12 Rue du Capitaine Reyx 27/09/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 128 000 €2 207 €/m² 2 207 €

25/09/2023 15 Rue des Peupliers 25/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 84 000 €1 400 €/m² 1 400 €

22/09/2023 1 Rue Garnier Pages 22/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 84 500 €1 625 €/m² 1 625 €

04/09/2023 36 Rue du Port Bouquet 04/09/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 131 500 €2 307 €/m² 2 307 €

01/09/2023 149 Avenue Olivier Heuze 01/09/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 182 500 €2 074 €/m² 2 074 €

25/08/2023 17 Rue de la Trinite 25/08/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 194 000 €1 780 €/m² 1 780 €

22/08/2023 15 Rue des Peupliers 22/08/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 93 500 €1 670 €/m² 1 670 €

17/07/2023 28 Rue du Port Bouquet 17/07/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/05/2023 19 Rue des Mesanges 15/05/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 143 500 €2 315 €/m² 2 315 €

04/05/2023 42 Rue Garnier Pages 04/05/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 177 500 €1 972 €/m² 1 972 €

21/04/2023 49 Rue des Mesanges 21/04/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €

12/04/2023 32 Rue des Peupliers 12/04/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

04/04/2023 13 Rue Traversiere des Acacias 04/04/2023 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 182 000 €1 282 €/m² 1 282 €

30/03/2023 27 Rue des Vergnes 30/03/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €

27/03/2023 19 Rue de l'Arche Chaumard 27/03/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 125 850 €2 622 €/m² 2 622 €

20/03/2023 24 Rue Garnier Pages 20/03/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 207 000 €1 882 €/m² 1 882 €

01/03/2023 58 Rue des Vergnes 01/03/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 240 000 €2 857 €/m² 2 857 €

24/02/2023 7 Rue du Cimetiere Saint Georges 24/02/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 239 000 €1 975 €/m² 1 975 €

16/02/2023 30 Rue de Berce 16/02/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

02/02/2023 7 Rue des Lavandieres 02/02/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

26/01/2023 19 Rue des Bateliers 26/01/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 121 000 €1 833 €/m² 1 833 €

20/01/2023 14 Rue de Beau Rivage 20/01/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 212 000 €2 554 €/m² 2 554 €

05/01/2023 30 Rue du Port Bouquet 05/01/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

30/12/2022 3 Rue des Saules 30/12/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 99 360 €1 343 €/m² 1 343 €

29/12/2022 27 Avenue Olivier Heuze 29/12/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 230 000 €2 421 €/m² 2 421 €

22/12/2022 36 Rue des Acacias 22/12/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 204 000 €2 649 €/m² 2 649 €

21/12/2022 8 Rue des Mesanges 21/12/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

08/12/2022 16 Rue du Port Bouquet 08/12/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 190 000 €2 235 €/m² 2 235 €

01/12/2022 127 Avenue Olivier Heuze 01/12/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 270 000 €2 455 €/m² 2 455 €

16/11/2022 54 Rue des Vergnes 16/11/2022 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €

16/11/2022 10 Rue de Berce 16/11/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 128 000 €2 032 €/m² 2 032 €

14/11/2022 25 Rue de Beauregard 14/11/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

31/10/2022 17 Rue du Cimetiere Saint Georges 31/10/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €

27/10/2022 5 Rue des Mesanges 27/10/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 140 000 €1 687 €/m² 1 687 €

21/10/2022 4 Rue de Beau Rivage 21/10/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 113 000 €1 108 €/m² 1 108 €

20/10/2022 20 Rue de l'Esperance 20/10/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 168 000 €1 826 €/m² 1 826 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Vallée Saint-Blaise▲ 32 %2 335 €

Tessé▲ 25 %2 213 €

Meslier▲ 23 %2 176 €

Jardin des Plantes▲ 19 %2 111 €

Clairfontaine▲ 18 %2 079 €

Université▲ 15 %2 041 €

Vieux Mans▲ 15 %2 025 €

Hôpital-Chanzy▲ 13 %2 000 €

Mutuelles▲ 11 %1 955 €

Jacobins-République▲ 9 %1 931 €

Cadran▲ 9 %1 927 €

Bellevue▲ 9 %1 926 €

Boussinière▲ 7 %1 893 €

Villaret▲ 6 %1 878 €

Yzeuville▲ 6 %1 875 €

Saint-Georges▲ 5 %1 865 €

Pré▲ 4 %1 840 €

Banjan-Croix de Pierre▲ 4 %1 836 €

Batignolles▲ 4 %1 832 €

Gallière▲ 2 %1 806 €

Jaurès Crétois▲ 2 %1 803 €

Ardriers▲ 2 %1 800 €

Gare▲ 2 %1 800 €

Mission▲ 2 %1 796 €

Maillets-Isaac▲ 1 %1 787 €

Carnot▲ 1 %1 778 €

Leclerc▲ 0 %1 771 €

Sainte-Croix▲ 0 %1 769 €

Olivier Heuzé · ce quartier1 768 €

Miroir▼ 1 %1 746 €

Haut de Gazonfier▼ 1 %1 744 €

Bas de Gazonfier▼ 2 %1 738 €

Courboulay▼ 2 %1 728 €

Pâtis Saint-Lazare▼ 3 %1 719 €

Chasse Royale▼ 3 %1 719 €

Vert Galant▼ 4 %1 703 €

Saint-Pavin▼ 5 %1 677 €

Marcel Paul▼ 6 %1 669 €

Riffaudières▼ 6 %1 667 €

Jaurès Bertinière▼ 6 %1 667 €

Épine▼ 7 %1 642 €

Oasis▼ 8 %1 632 €

Sources▼ 9 %1 613 €

Cité des Pins▼ 10 %1 600 €

Sables d'Or▼ 10 %1 586 €

Petit Louvre▼ 11 %1 578 €

Nationale▼ 11 %1 571 €

Funay▼ 12 %1 564 €

La Butte▼ 12 %1 560 €

Z.A. Zone industrielle sud▼ 12 %1 557 €

Fontenelles▼ 12 %1 553 €

Maroc▼ 13 %1 544 €

Bruyères▼ 13 %1 537 €

Glonnières▼ 13 %1 533 €

Pontlieue▼ 16 %1 484 €

Monthéard▼ 18 %1 455 €

Pavoine▼ 21 %1 396 €

Michel-Ange▼ 24 %1 340 €

Sablons centre▼ 24 %1 338 €

Ronceray▼ 31 %1 222 €

Épau▼ 36 %1 134 €

Gué Bernisson▼ 37 %1 111 €

Christ Sauveur▼ 39 %1 073 €

Sablonnière▼ 40 %1 056 €

Newton▼ 42 %1 019 €

Voir les 65 quartiers de Le Mans → DE 1 019 € À 2 335 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane140 000 €

Surface médiane64 m²

Appartements / maisons12 / 88

Dernière vente16/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Olivier Heuzé (Le Mans) ?

Le prix médian est de 2 414 € par m² en 2026 dans le quartier Olivier Heuzé à Le Mans, d'après les ventes DVF (1 207 €/m² en appartement, 1 862 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 037 €/m².

Les prix montent-ils à Olivier Heuzé ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +40 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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