Quel est le prix au m² à Olivier Heuzé (Le Mans) ?

Le prix médian est de €2 279 par m² en 2025 dans le quartier Olivier Heuzé à Le Mans, d'après les ventes DVF (€1 207/m² en appartement, €1 858/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 032/m².

Les prix montent-ils à Olivier Heuzé ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +27 %, dont +10 % sur la dernière année.

France › Sarthe › Le Mans › Olivier Heuzé

Prix de l'immobilier Olivier Heuzé, Le Mans

Quartier de Le Mans · 409 ventes DVF depuis 20141 % PLUS CHER QUE LE MANS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 279 €▲ +10 %

sur 21 ventes cette année · +212 € vs 2024

1 233 €DISPERSION DES VENTES 20252 652 €

VENTE MÉDIANE

179 k€

maison 77 m²

150 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 177 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

OLIVIER HEUZÉLE MANS€/M²

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +27 %

DEPUIS 2014

▲ +45 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 150 ventes2 152 €

Appartement · 27 ventes1 343 €

Rues du quartier23 RUES

Rue des Peniches—2 990 €

Rue des Lavandieres—2 273 €

Rue du Port Bouquet▲ 34 %2 235 €

Chemin du Halage—2 174 €

Rue des Mesanges▲ 21 %2 100 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

51 Rue des Mesanges
66 m² · maison175 000 €
2 652 €/m²

18 B Av Olivier Heuze
133 m² · maison150 000 €
1 128 €/m²

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75 m² · maison170 450 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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8 Rue du Grand Repose
90 m² · maison229 000 €
2 544 €/m²

1 Rue du Capitaine Reyx
70 m² · maison150 000 €
2 143 €/m²

9 Rue des Vergnes
76 m² · maison173 200 €
2 279 €/m²

144 Chemin du Halage
79 m² · maison180 000 €
2 278 €/m²

23 Rue du Grand Repose
79 m² · maison268 700 €
3 401 €/m²

49 Rue de l'Esperance
70 m² · maison162 500 €
2 321 €/m²

19 Rue de l'Esperance
76 m² · maison195 000 €
2 566 €/m²

68 Rue des Acacias
207 m² · maison530 000 €
2 560 €/m²

27 Rue des Mesanges
62 m² · maison185 000 €
2 984 €/m²

6 Rue des Saules
77 m² · maison179 000 €
2 325 €/m²

64 Rue de Berce
58 m² · maison150 000 €
2 586 €/m²

13 Rue de l'Esperance
99 m² · maison184 000 €
1 859 €/m²

9 Rue de Berce
156 m² · maison250 000 €
1 603 €/m²

1 Rue Garnier Pages
73 m² · appartement90 000 €
1 233 €/m²

47 Rue des Vergnes
124 m² · maison250 000 €
2 016 €/m²

54 Rue des Mesanges
72 m² · maison170 000 €
2 361 €/m²

115 Avenue Olivier Heuze
122 m² · maison105 000 €
861 €/m²

97 Avenue Olivier Heuze
236 m² · maison450 000 €
1 907 €/m²

16 Rue des Peupliers
50 m² · maison90 000 €
1 800 €/m²

151 Avenue Olivier Heuze
89 m² · maison145 000 €
1 629 €/m²

137 Avenue Olivier Heuze
55 m² · maison135 000 €
2 455 €/m²

22 Rue du Marechal Joffre
69 m² · maison153 000 €
2 217 €/m²

106 Avenue Olivier Heuze
106 m² · maison238 000 €
2 245 €/m²

3 Rue des Saules
57 m² · appartement72 000 €
1 263 €/m²

26 Rue des Acacias
76 m² · maison168 000 €
2 211 €/m²

16 Rue de la Vannerie
75 m² · maison155 000 €
2 067 €/m²

88 Avenue Olivier Heuze
97 m² · maison370 000 €
3 814 €/m²

28 Rue de Berce
89 m² · appartement164 500 €
1 848 €/m²

34 Rue de l'Esperance
202 m² · maison275 000 €
1 361 €/m²

45 Rue de Beauregard
79 m² · maison170 000 €
2 152 €/m²

28 Rue de Beau Rivage
66 m² · maison230 000 €
3 485 €/m²

31 Rue des Peniches
100 m² · maison299 000 €
2 990 €/m²

3 Rue des Saules
74 m² · appartement80 000 €
1 081 €/m²

19 Rue du Cimetiere Saint Georges
29 m² · maison103 000 €
3 552 €/m²

6 Rue Traversiere des Acacias
58 m² · maison108 000 €
1 862 €/m²

50 Rue des Vergnes
93 m² · maison40 000 €
430 €/m²

48 Rue des Acacias
65 m² · maison166 000 €
2 554 €/m²

2 Rue des Mesanges
66 m² · maison145 000 €
2 197 €/m²

4 Rue de Beauregard
93 m² · maison149 000 €
1 602 €/m²

31 Rue de Berce
70 m² · maison150 000 €
2 143 €/m²

1 Rue Garnier Pages
73 m² · appartement109 300 €
1 497 €/m²

14 Rue des Bateliers
50 m² · maison87 100 €
1 742 €/m²

15 Rue des Peupliers
60 m² · appartement65 000 €
1 083 €/m²

18 Rue des Acacias
77 m² · maison118 000 €
1 532 €/m²

22 Rue du Port Bouquet
50 m² · maison120 000 €
2 400 €/m²

11 Rue Romain Durand
125 m² · maison269 000 €
2 152 €/m²

11 Rue des Bateliers
66 m² · maison110 000 €
1 667 €/m²

170 Avenue Olivier Heuze
86 m² · maison124 000 €
1 442 €/m²

52 Rue de l'Esperance
79 m² · maison350 000 €
4 430 €/m²

28 Rue du Port Bouquet
40 m² · maison106 000 €
2 650 €/m²

12 Rue du Capitaine Reyx
58 m² · maison128 000 €
2 207 €/m²

15 Rue des Peupliers
60 m² · appartement84 000 €
1 400 €/m²

1 Rue Garnier Pages
52 m² · appartement84 500 €
1 625 €/m²

36 Rue du Port Bouquet
57 m² · maison131 500 €
2 307 €/m²

149 Avenue Olivier Heuze
88 m² · maison182 500 €
2 074 €/m²

17 Rue de la Trinite
109 m² · maison194 000 €
1 780 €/m²

15 Rue des Peupliers
56 m² · appartement93 500 €
1 670 €/m²

28 Rue du Port Bouquet
40 m² · maison100 000 €
2 500 €/m²

19 Rue des Mesanges
62 m² · maison143 500 €
2 315 €/m²

42 Rue Garnier Pages
90 m² · maison177 500 €
1 972 €/m²

49 Rue des Mesanges
62 m² · maison90 000 €
1 452 €/m²

32 Rue des Peupliers
70 m² · maison170 000 €
2 429 €/m²

13 Rue Traversiere des Acacias
142 m² · maison182 000 €
1 282 €/m²

27 Rue des Vergnes
40 m² · maison85 000 €
2 125 €/m²

19 Rue de l'Arche Chaumard
48 m² · maison125 850 €
2 622 €/m²

24 Rue Garnier Pages
110 m² · maison207 000 €
1 882 €/m²

58 Rue des Vergnes
84 m² · maison240 000 €
2 857 €/m²

7 Rue du Cimetiere Saint Georges
121 m² · maison239 000 €
1 975 €/m²

30 Rue de Berce
62 m² · maison160 000 €
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7 Rue des Lavandieres
57 m² · appartement140 000 €
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19 Rue des Bateliers
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14 Rue de Beau Rivage
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30 Rue du Port Bouquet
40 m² · maison90 000 €
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8 Rue des Mesanges
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38 m² · maison110 000 €
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63 m² · maison128 000 €
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25 Rue de Beauregard
66 m² · maison125 000 €
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58 m² · maison125 000 €
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83 m² · maison140 000 €
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4 Rue de Beau Rivage
102 m² · maison113 000 €
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22 Rue de Beau Rivage
70 m² · maison158 000 €
2 257 €/m²

198 Avenue Olivier Heuze
87 m² · maison180 000 €
2 069 €/m²

31 Rue de la Vannerie
140 m² · maison310 000 €
2 214 €/m²

18 Rue de la Vannerie
94 m² · maison185 000 €
1 968 €/m²

120 Avenue Olivier Heuze
100 m² · maison139 000 €
1 390 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Olivier Heuzé (Le Mans) ?: Le prix médian est de €2 279 par m² en 2025 dans le quartier Olivier Heuzé à Le Mans, d'après les ventes DVF (€1 207/m² en appartement, €1 858/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 032/m².
Les prix montent-ils à Olivier Heuzé ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +27 %, dont +10 % sur la dernière année.