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France › Le Mans › Chasse Royale › Avenue Rubillard › n° 8

8 Avenue Rubillard, Le Mans

Vendu 54 600 € (1 437 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 7200039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 553 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue Rubillard2 350 €/m² 330 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Chasse Royale1 641 €/m² 881 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Le Mans2 016 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 328 ventes dans la rue
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Calée sur 817 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX8
LOGEMENTS108
Dernière vente : 1 437 €/m² en 2026 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Rubillard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 132 € À 2 816 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/06/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 54 600 €1 437 €/m² 1 437 €
05/06/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/06/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 107 000 €2 816 €/m² 2 816 €
21/08/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €
26/07/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 98 000 €1 581 €/m² 1 581 €
26/07/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 64 400 €1 695 €/m² 1 695 €
15/02/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/02/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 72 000 €1 895 €/m² 1 895 €
19/07/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/07/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 46 268 €1 218 €/m² 1 218 €
28/02/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/02/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 59 000 €1 553 €/m² 1 553 €
14/10/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/10/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 113 000 €1 823 €/m² 1 823 €
03/05/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/05/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 95 000 €1 532 €/m² 1 532 €
20/01/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/01/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 95 000 €1 301 €/m² 1 301 €
19/06/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/06/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 49 500 €1 303 €/m² 1 303 €
23/12/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/12/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 43 000 €1 132 €/m² 1 132 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 061 € 2 993 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 437 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 AV RUBILLARD 147 m² 439 971 € 2 993 €
17 RUE DES COCHEREAUX 100 m² 163 000 € 1 630 €
26 AV RUBILLARD 48 m² 99 984 € 2 083 €
26 AV RUBILLARD 55 m² 65 010 € 1 182 €
26 AV RUBILLARD 38 m² 88 996 € 2 342 €
23 AV LOUIS CORDELET 67 m² 131 186 € 1 958 €
23 AV LOUIS CORDELET 67 m² 122 476 € 1 828 €
23 AV LOUIS CORDELET 67 m² 110 014 € 1 642 €
23 AV LOUIS CORDELET 67 m² 140 030 € 2 090 €
23 AV LOUIS CORDELET 78 m² 127 998 € 1 641 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 061 € à 2 993 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Rubillard
Fourchette courante1 652 – 2 593 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Rubillard ↗
Chasse Royale
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune21ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-19 %
Voir Chasse Royale ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+15 %
Rendement brut5.9 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
385 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Rubillard330 ventes depuis 2014 · 2 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChasse Royale881 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 016 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Rubillard à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 437 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 817 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Rubillard a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 38 m² à 54 600 €, soit 1 437 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Rubillard ?

Non : 1 437 €/m² contre 2 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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