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Prix de l'immobilier Rue Marcel Proust, Le Mans

Prix médian de 1 170 €/m² sur 27 ventes (72100)33 % MOINS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Bas de Gazonfier ↗Prix immobilier Le Mans ↗

À 1 170 €/m², Rue Marcel Proust se négocie 33 % sous la médiane de Le Mans (1 740 €/m²). Le prix y a progressé de 9 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 27 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

1 170 €

sur 27 ventes enregistrées · dernière le 23/01/2026

556 €DISPERSION DES VENTES1 991 €

VENTE MÉDIANE

110 k€

94 m² médians

120 k€ à Le Mans

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

27 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

−33 %

Le Mans : 1 740 €/m²

Sarthe : 1 160 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE MARCEL PROUST- - LE MANS€/M²

1,8k1,5k1,1k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +9 %

VS LA COMMUNE

▼ 33 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue Marcel Proust

JANV. 2026

n° 44 · Appartement23/01/26 · 84 M² 135 000 €1 607 €/m²

n° 22 · Appartement22/07/25 · 94 M² 139 000 €1 479 €/m²

n° 22 · Appartement13/09/23 · 81 M² 161 290 €1 991 €/m²

n° 16 · Appartement13/07/22 · 91 M² 147 500 €1 621 €/m²

n° 16 · Appartement16/05/22 · 94 M² 119 500 €1 271 €/m²

n° 26 · Appartement09/12/21 · 94 M² 120 000 €1 277 €/m²

Voir les 27 ventes ↓

Les ventes sur la carte

27 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

LE MANS · 72100

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Marcel Proust

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 556 € À 1 991 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

23/01/26 n° 44 23/01/26 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 135 000 €1 607 €/m² 1 607 €

22/07/25 n° 22 22/07/25 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 139 000 €1 479 €/m² 1 479 €

13/09/23 n° 22 13/09/23 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 161 290 €1 991 €/m² 1 991 €

13/07/22 n° 16 13/07/22 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 147 500 €1 621 €/m² 1 621 €

16/05/22 n° 16 16/05/22 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 119 500 €1 271 €/m² 1 271 €

09/12/21 n° 26 09/12/21 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 120 000 €1 277 €/m² 1 277 €

29/10/21 n° 38 29/10/21 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 100 000 €1 064 €/m² 1 064 €

05/08/21 n° 54 05/08/21 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 95 500 €1 016 €/m² 1 016 €

30/06/21 n° 44 30/06/21 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 97 297 €1 035 €/m² 1 035 €

20/04/21 n° 16 20/04/21 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 95 000 €1 011 €/m² 1 011 €

23/12/20 n° 10 23/12/20 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 109 500 €1 165 €/m² 1 165 €

11/12/20 n° 10 11/12/20 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 110 000 €1 170 €/m² 1 170 €

29/10/20 n° 10 29/10/20 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 120 000 €1 277 €/m² 1 277 €

27/10/20 n° 10 27/10/20 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 102 000 €1 214 €/m² 1 214 €

10/06/20 n° 10 10/06/20 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 111 000 €1 181 €/m² 1 181 €

03/06/20 n° 10 03/06/20 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 123 000 €1 309 €/m² 1 309 €

28/03/19 n° 10 28/03/19 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 100 000 €1 064 €/m² 1 064 €

31/07/18 n° 10 31/07/18 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 132 400 €1 409 €/m² 1 409 €

17/05/17 n° 10 17/05/17 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 114 000 €1 213 €/m² 1 213 €

03/02/17 n° 10 03/02/17 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 78 000 €830 €/m² 830 €

02/02/17 n° 10 02/02/17 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 90 000 €957 €/m² 957 €

31/01/17 n° 10 31/01/17 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 110 000 €1 170 €/m² 1 170 €

29/04/16 n° 10 29/04/16 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 100 000 €1 064 €/m² 1 064 €

07/11/14 n° 10 07/11/14 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 90 000 €703 €/m² 703 €

21/10/14 n° 10 21/10/14 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 75 000 €882 €/m² 882 €

31/07/14 n° 10 31/07/14 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 80 000 €556 €/m² 556 €

22/04/14 n° 10 22/04/14 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 81 500 €1 358 €/m² 1 358 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 27

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2213/09/23 · 81 M² · APPT 161 290 €1 991 €/m²

n° 1613/07/22 · 91 M² · APPT 147 500 €1 621 €/m²

n° 2222/07/25 · 94 M² · APPT 139 000 €1 479 €/m²

n° 4423/01/26 · 84 M² · APPT 135 000 €1 607 €/m²

n° 1031/07/18 · 94 M² · APPT 132 400 €1 409 €/m²

n° 1003/06/20 · 94 M² · APPT 123 000 €1 309 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1021/10/14 · 85 M² · APPT 75 000 €882 €/m²

n° 1003/02/17 · 94 M² · APPT 78 000 €830 €/m²

n° 1031/07/14 · 144 M² · APPT 80 000 €556 €/m²

n° 1022/04/14 · 60 M² · APPT 81 500 €1 358 €/m²

n° 1002/02/17 · 94 M² · APPT 90 000 €957 €/m²

n° 1007/11/14 · 128 M² · APPT 90 000 €703 €/m²

Un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Le Mans · 1 170 € à 2 184 €/m²

BARRE = POSITION DANS LE MANS

Avenue Rubillard2 184 €

Avenue du General Leclerc1 607 €

Avenue Bollee1 594 €

Rue des Maillets1 478 €

Avenue Felix Geneslay1 242 €

Allée Jean Dolige1 207 €

Rue Marcel Proust · cette rue1 170 €

Toutes les rues du quartier Bas de Gazonfier → DE 536 € À 4 728 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 556 € à 1 991 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane109 500 €

Surface médiane94 m²

Appartements / maisons27 / 0

Dernière vente23/01/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Marcel Proust à Le Mans ?

Le prix médian y est de 1 170 € par m², calculé sur 27 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Marcel Proust ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +9 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 556 à 1 991 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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