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France › Le Mans › Hôpital-Chanzy › Avenue Rubillard › n° 237

237 Avenue Rubillard, Le Mans

Vendu 50 000 € (2 778 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 7200018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2372 028 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Rubillard2 350 €/m² 330 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Hôpital-Chanzy1 829 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Le Mans2 525 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 237Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 328 ventes dans la rue
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Calée sur 235 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0742
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX4
LOGEMENTS53
Dernière vente : 2 778 €/m² en 2026 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 237 Avenue Rubillard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 762 € À 4 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2026 n° 237 · Appartement · 1 p. 15/06/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €
26/09/2025 n° 237 · Appartement · 1 p. 26/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 57 000 €3 167 €/m² 3 167 €
22/04/2025 n° 237 · Appartement · 1 p. 22/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 53 000 €2 650 €/m² 2 650 €
16/04/2025 n° 237 · Appartement · 1 p. 16/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 53 000 €2 650 €/m² 2 650 €
13/02/2025 n° 237 · Appartement · 1 p. 13/02/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 64 500 €3 395 €/m² 3 395 €
31/10/2024 n° 237 · Appartement · 1 p. 31/10/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 52 000 €2 889 €/m² 2 889 €
24/07/2024 n° 237 · Appartement · 1 p. 24/07/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 78 000 €4 333 €/m² 4 333 €
13/10/2023 n° 237 · Appartement · 1 p. 13/10/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 850 €2 034 €/m² 2 034 €
23/06/2022 n° 237 · Appartement · 1 p. 23/06/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 57 000 €2 192 €/m² 2 192 €
09/06/2022 n° 237 · Appartement · 1 p. 09/06/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 42 500 €2 361 €/m² 2 361 €
10/01/2022 n° 237 · Appartement · 1 p. 10/01/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 75 000 €1 829 €/m² 1 829 €
28/12/2021 n° 237 · Appartement · 1 p. 28/12/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 67 000 €3 722 €/m² 3 722 €
29/06/2020 n° 237 · Appartement · 1 p. 29/06/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 33 000 €1 833 €/m² 1 833 €
28/10/2019 n° 237 · Appartement · 1 p. 28/10/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 35 370 €1 608 €/m² 1 608 €
27/08/2019 n° 237 · Appartement · 1 p. 27/08/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 49 000 €2 722 €/m² 2 722 €
28/12/2018 n° 237 · Appartement · 1 p. 28/12/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 37 500 €1 786 €/m² 1 786 €
06/11/2018 n° 237 · Appartement · 1 p. 06/11/2018 · APPT · 21 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 21 m² 16 000 €762 €/m² 762 €
17/08/2018 n° 237 · Appartement · 1 p. 17/08/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 39 500 €1 881 €/m² 1 881 €
29/08/2017 n° 237 · Appartement · 1 p. 29/08/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 38 000 €1 520 €/m² 1 520 €
04/08/2017 n° 237 · Appartement · 1 p. 04/08/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 30 500 €1 694 €/m² 1 694 €
28/06/2016 n° 237 · Appartement · 1 p. 28/06/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 30 700 €1 706 €/m² 1 706 €
21/08/2015 n° 237 · Appartement · 1 p. 21/08/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 30 000 €1 667 €/m² 1 667 €
25/06/2015 n° 237 · Appartement · 1 p. 25/06/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 40 000 €2 222 €/m² 2 222 €
30/10/2014 n° 237 · Appartement · 1 p. 30/10/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 37 650 €1 506 €/m² 1 506 €
08/09/2014 n° 237 · Appartement · 1 p. 08/09/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 36 500 €2 028 €/m² 2 028 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 517 € 3 643 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
251 AV RUBILLARD 59 m² 89 503 € 1 517 €
251 AV RUBILLARD 40 m² 115 000 € 2 875 €
251 AV RUBILLARD 25 m² 63 000 € 2 520 €
251 AV RUBILLARD 39 m² 113 412 € 2 908 €
211 AV RUBILLARD 37 m² 65 009 € 1 757 €
211 AV RUBILLARD 17 m² 52 496 € 3 088 €
211 AV RUBILLARD 17 m² 42 993 € 2 529 €
211 AV RUBILLARD 17 m² 42 993 € 2 529 €
211 AV RUBILLARD 33 m² 79 992 € 2 424 €
211 AV RUBILLARD 22 m² 52 008 € 2 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 517 € à 3 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Rubillard
Fourchette courante2 315 – 3 172 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Rubillard ↗
Hôpital-Chanzy
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune12ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-28 %
Voir Hôpital-Chanzy ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+44 %
Rendement brut3.7 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
182 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 237 ?

LA RUEAvenue Rubillard330 ventes depuis 2014 · 2 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital-Chanzy616 ventes · 1 829 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 525 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 237Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 237 Avenue Rubillard à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 237 Avenue Rubillard a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 18 m² à 50 000 €, soit 2 778 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Rubillard ?

Oui : 2 778 €/m² contre 2 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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