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France › Le Mans › Funay › Rue de Funay › n° 95

95 Rue de Funay, Le Mans

Vendu 85 700 € (1 904 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 7200015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 951 634 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de Funay1 649 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Funay1 080 €/m² 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Le Mans1 355 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 392 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EP0661
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 904 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Rue de Funay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 1 904 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2026 n° 95 · Appartement · 2 p. 24/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 700 €1 904 €/m² 1 904 €
15/09/2022 n° 95 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €
18/05/2022 n° 95 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 72 200 €1 719 €/m² 1 719 €
16/07/2021 n° 95 · Appartement · 2 p. 16/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 67 000 €1 634 €/m² 1 634 €
23/01/2019 n° 95 · Appartement · 2 p. 23/01/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 64 900 €1 509 €/m² 1 509 €
06/04/2018 n° 95 · Appartement · 2 p. 06/04/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
829 € 2 033 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 904 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
140 RUE DE FUNAY 46 m² 67 022 € 1 457 €
138 RUE DE FUNAY 45 m² 64 980 € 1 444 €
138 RUE DE FUNAY 70 m² 58 030 € 829 €
138 RUE DE FUNAY 46 m² 75 992 € 1 652 €
138 RUE DE FUNAY 48 m² 80 016 € 1 667 €
138 RUE DE FUNAY 66 m² 77 748 € 1 178 €
138 RUE DE FUNAY 62 m² 84 940 € 1 370 €
140 RUE DE FUNAY 46 m² 93 518 € 2 033 €
140 RUE DE FUNAY 49 m² 70 658 € 1 442 €
138 RUE DE FUNAY 42 m² 74 004 € 1 762 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 829 € à 2 033 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 325 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Funay
Fourchette courante1 428 – 1 845 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Funay ↗
Funay
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune59ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-20 %
Voir Funay ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département-23 %
Rendement brut6.9 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
456 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUERue de Funay101 ventes depuis 2014 · 1 649 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFunay395 ventes · 1 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 1 355 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Rue de Funay à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 904 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 392 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Rue de Funay a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 45 m² à 85 700 €, soit 1 904 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Funay ?

Oui : 1 904 €/m² contre 1 649 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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