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France › Le Mans › Jaurès Crétois › Rue du Pre › n° 54

54 Rue du Pre, Le Mans

Vendu 142 000 € (1 893 €/m²) en 2026 · 48 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 721007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 54 Rue du Pre, 72100 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 541 250 €/m² 48 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue du Pre2 037 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Jaurès Crétois1 467 €/m² 584 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Le Mans1 774 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 487 ventes comparables à moins de 76 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX5
LOGEMENTS59
Dernière vente : 1 893 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue du Pre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 773 € À 2 097 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 54 · Appartement · 5 p. 29/06/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 142 000 €1 893 €/m² 1 893 €
05/06/2026 n° 54 · Appartement · 7 p. 05/06/2026 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 115 000 €1 036 €/m² 1 036 €
08/04/2026 n° 54 · Appartement · 2 p. 08/04/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 500 €2 097 €/m² 2 097 €
17/07/2023 n° 54 · Appartement · 5 p. 17/07/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €
23/04/2021 n° 54 · Appartement · 5 p. 23/04/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 122 000 €1 627 €/m² 1 627 €
18/12/2020 n° 54 · Appartement · 4 p. 18/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 84 000 €1 273 €/m² 1 273 €
16/11/2020 n° 54 · Appartement · 4 p. 16/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 94 000 €1 567 €/m² 1 567 €
31/08/2020 n° 54 · Appartement · 3 p. 31/08/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 65 400 €1 335 €/m² 1 335 €
21/07/2020 n° 54 · Appartement · 3 p. 21/07/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 71 000 €1 449 €/m² 1 449 €
15/07/2020 n° 54 · Appartement · 3 p. 15/07/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 65 000 €1 250 €/m² 1 250 €
28/05/2020 n° 54 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 44 250 €903 €/m² 903 €
18/02/2020 n° 54 · Appartement · 4 p. 18/02/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 92 000 €1 484 €/m² 1 484 €
08/01/2020 n° 54 · Appartement · 3 p. 08/01/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 000 €1 837 €/m² 1 837 €
26/09/2019 n° 54 · Appartement · 4 p. 26/09/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 51 000 €823 €/m² 823 €
18/07/2019 n° 54 · Appartement · 3 p. 18/07/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 61 000 €1 245 €/m² 1 245 €
14/06/2019 n° 54 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 52 500 €1 071 €/m² 1 071 €
03/05/2019 n° 54 · Appartement · 4 p. 03/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 68 500 €1 142 €/m² 1 142 €
02/05/2019 n° 54 · Appartement · 3 p. 02/05/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 49 000 €1 000 €/m² 1 000 €
18/04/2019 n° 54 · Appartement · 1 p. 18/04/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 34 000 €944 €/m² 944 €
04/01/2019 n° 54 · Appartement · 3 p. 04/01/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 76 000 €1 551 €/m² 1 551 €
26/12/2018 n° 54 · Appartement · 3 p. 26/12/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 000 €1 837 €/m² 1 837 €
05/12/2018 n° 54 · Appartement · 3 p. 05/12/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 52 500 €1 071 €/m² 1 071 €
30/11/2018 n° 54 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 50 000 €1 020 €/m² 1 020 €
19/11/2018 n° 54 · Appartement · 5 p. 19/11/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 102 800 €1 371 €/m² 1 371 €
30/10/2018 n° 54 · Appartement · 4 p. 30/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 103 000 €1 717 €/m² 1 717 €
07/09/2018 n° 54 · Appartement · 4 p. 07/09/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 107 000 €1 726 €/m² 1 726 €
13/08/2018 n° 54 · Appartement · 4 p. 13/08/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 84 000 €1 313 €/m² 1 313 €
11/07/2018 n° 54 · Appartement · 5 p. 11/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €
05/06/2018 n° 54 · Appartement · 4 p. 05/06/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €
28/05/2018 n° 54 · Appartement · 3 p. 28/05/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 67 000 €1 367 €/m² 1 367 €
21/04/2017 n° 54 · Appartement · 3 p. 21/04/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 65 500 €1 337 €/m² 1 337 €
13/01/2017 n° 54 · Appartement · 5 p. 13/01/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 68 000 €883 €/m² 883 €
09/09/2016 n° 54 · Appartement · 3 p. 09/09/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 60 000 €1 224 €/m² 1 224 €
29/06/2016 n° 54 · Appartement · 5 p. 29/06/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €
13/04/2016 n° 54 · Appartement · 2 p. 13/04/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 64 000 €1 778 €/m² 1 778 €
27/11/2015 n° 54 · Appartement · 4 p. 27/11/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 67 000 €1 117 €/m² 1 117 €
07/09/2015 n° 54 · Appartement · 4 p. 07/09/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 51 000 €773 €/m² 773 €
28/08/2015 n° 54 · Appartement · 4 p. 28/08/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 63 000 €1 050 €/m² 1 050 €
07/08/2015 n° 54 · Appartement · 5 p. 07/08/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 91 542 €1 221 €/m² 1 221 €
13/07/2015 n° 54 · Appartement · 5 p. 13/07/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 83 000 €1 107 €/m² 1 107 €
29/06/2015 n° 54 · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 60 000 €1 224 €/m² 1 224 €
18/03/2015 n° 54 · Appartement · 5 p. 18/03/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 93 000 €1 240 €/m² 1 240 €
12/03/2015 n° 54 · Appartement · 2 p. 12/03/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 56 000 €1 556 €/m² 1 556 €
27/08/2014 n° 54 · Appartement · 4 p. 27/08/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 95 000 €1 532 €/m² 1 532 €
25/07/2014 n° 54 · Appartement · 2 p. 25/07/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 52 050 €1 446 €/m² 1 446 €
26/05/2014 n° 54 · Appartement · 3 p. 26/05/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 52 000 €1 061 €/m² 1 061 €
28/03/2014 n° 54 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 95 000 €1 939 €/m² 1 939 €
28/02/2014 n° 54 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 40 000 €816 €/m² 816 €
Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 48
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
773 € 3 594 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 893 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE BRIFFAULT 47 m² 56 212 € 1 196 €
40 RUE BRIFFAULT 63 m² 72 009 € 1 143 €
40 RUE BRIFFAULT 60 m² 66 000 € 1 100 €
40 RUE BRIFFAULT 60 m² 79 980 € 1 333 €
40 RUE BRIFFAULT 60 m² 51 000 € 850 €
40 RUE BRIFFAULT 60 m² 70 020 € 1 167 €
40 RUE BRIFFAULT 60 m² 76 020 € 1 267 €
41 RUE BARBES 89 m² 122 998 € 1 382 €
86 B RUE DU PONCEAU 78 m² 159 978 € 2 051 €
25 B RUE DIDEROT 43 m² 50 009 € 1 163 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 773 € à 3 594 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Préau
Ventes sur la voie0
Voir Rue de Préau ↗
Jaurès Crétois
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune36ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-17 %
Voir Jaurès Crétois ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+1 %
Rendement brut7.5 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
759 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue du Pre130 ventes depuis 2014 · 2 037 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJaurès Crétois584 ventes · 1 467 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 1 774 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue du Pre à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 893 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 487 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue du Pre a-t-il été vendu ?

48 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 75 m² à 142 000 €, soit 1 893 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pre ?

Non : 1 893 €/m² contre 2 037 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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