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Prix de l'immobilier Rue d'Alsace, Le Mans

Prix médian de 1 683 €/m² sur 47 ventes (72000)3 % MOINS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Gare ↗Prix immobilier Le Mans ↗

Rue d'Alsace s'aligne sur la médiane de Le Mans : 1 683 €/m² contre 1 742 €/m². Le prix y a progressé de 65 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 47 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

1 683 €

sur 47 ventes enregistrées · dernière le 24/06/2026

792 €DISPERSION DES VENTES3 048 €

VENTE MÉDIANE

87 k€

53 m² médians

120 k€ à Le Mans

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

43 appartements · 4 maisons

VS LA COMMUNE

−3 %

Le Mans : 1 742 €/m²

Sarthe : 1 162 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE D'ALSACE- - LE MANS€/M²

2,0k1,7k1,4k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +65 %

VS LA COMMUNE

▼ 3 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue d'Alsace

JUIN 2026

n° 15 · Appartement24/06/26 · 47 M² 80 000 €1 702 €/m²

n° 27 · Appartement22/12/25 · 45 M² 82 000 €1 822 €/m²

n° 27 · Appartement30/12/24 · 45 M² 80 000 €1 778 €/m²

n° 27 · Appartement11/06/24 · 46 M² 79 160 €1 721 €/m²

n° 27 · Appartement27/02/24 · 72 M² 100 000 €1 389 €/m²

n° 26 · Appartement18/01/24 · 37 M² 87 000 €2 351 €/m²

Voir les 47 ventes ↓

Les ventes sur la carte

47 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

LE MANS · 72000

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue d'Alsace

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 792 € À 3 048 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

24/06/26 n° 15 24/06/26 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €

22/12/25 n° 27 22/12/25 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 82 000 €1 822 €/m² 1 822 €

30/12/24 n° 27 30/12/24 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €

11/06/24 n° 27 11/06/24 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 79 160 €1 721 €/m² 1 721 €

27/02/24 n° 27 27/02/24 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

18/01/24 n° 26 18/01/24 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 87 000 €2 351 €/m² 2 351 €

11/01/24 n° 27 11/01/24 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

08/01/24 n° 27 08/01/24 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 96 000 €1 333 €/m² 1 333 €

22/12/23 n° 26 22/12/23 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €

08/12/23 n° 26 08/12/23 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €

10/11/23 n° 26 10/11/23 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 79 000 €2 026 €/m² 2 026 €

02/11/23 n° 15 02/11/23 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 133 800 €2 525 €/m² 2 525 €

23/05/23 n° 27 23/05/23 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 800 €2 233 €/m² 2 233 €

17/05/23 n° 27 17/05/23 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 102 280 €2 046 €/m² 2 046 €

16/05/23 n° 26 16/05/23 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 111 800 €2 867 €/m² 2 867 €

09/05/23 n° 27 09/05/23 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 65 000 €1 912 €/m² 1 912 €

17/08/22 n° 27 17/08/22 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €

13/06/22 n° 27 13/06/22 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 95 000 €1 696 €/m² 1 696 €

01/06/22 n° 2 01/06/22 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 302 100 €1 573 €/m² 1 573 €

01/04/22 n° 27 01/04/22 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 103 000 €2 060 €/m² 2 060 €

29/11/21 n° 26 29/11/21 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 61 700 €2 468 €/m² 2 468 €

29/07/21 n° 3 29/07/21 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 445 000 €3 048 €/m² 3 048 €

09/07/21 n° 27 09/07/21 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 107 500 €1 493 €/m² 1 493 €

08/07/21 n° 27 08/07/21 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €

23/02/21 n° 15 23/02/21 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 85 000 €1 604 €/m² 1 604 €

11/02/21 n° 27 11/02/21 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 96 000 €1 333 €/m² 1 333 €

21/08/20 n° 27 21/08/20 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 50 000 €1 111 €/m² 1 111 €

24/07/20 n° 31 24/07/20 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 196 000 €1 474 €/m² 1 474 €

13/05/20 n° 27 13/05/20 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 38 000 €1 118 €/m² 1 118 €

13/12/19 n° 27 13/12/19 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 101 000 €1 683 €/m² 1 683 €

26/03/19 n° 27 26/03/19 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 44 000 €978 €/m² 978 €

17/08/18 n° 27 17/08/18 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 42 000 €792 €/m² 792 €

23/05/18 n° 27 23/05/18 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 81 700 €1 135 €/m² 1 135 €

22/02/18 n° 22 22/02/18 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 165 000 €932 €/m² 932 €

12/01/18 n° 27 12/01/18 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €

27/09/17 n° 27 27/09/17 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 43 000 €860 €/m² 860 €

30/05/17 n° 15 30/05/17 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 52 000 €981 €/m² 981 €

23/12/16 n° 27 23/12/16 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 37 500 €833 €/m² 833 €

12/09/16 n° 27 12/09/16 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 66 000 €1 158 €/m² 1 158 €

25/07/16 n° 27 25/07/16 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 80 000 €909 €/m² 909 €

12/04/16 n° 27 12/04/16 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 95 000 €1 319 €/m² 1 319 €

16/06/15 n° 27 16/06/15 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 186 500 €1 776 €/m² 1 776 €

27/02/15 n° 27 27/02/15 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 65 000 €1 161 €/m² 1 161 €

04/07/14 n° 23 04/07/14 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 296 900 €1 979 €/m² 1 979 €

31/03/14 n° 27 31/03/14 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 78 940 €1 385 €/m² 1 385 €

18/03/14 n° 27 18/03/14 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 46 500 €1 033 €/m² 1 033 €

28/02/14 n° 25 28/02/14 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 219 000 €2 461 €/m² 2 461 €

Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 47

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 329/07/21 · 146 M² · MAISON 445 000 €3 048 €/m²

n° 201/06/22 · 192 M² · APPT 302 100 €1 573 €/m²

n° 2304/07/14 · 150 M² · MAISON 296 900 €1 979 €/m²

n° 2528/02/14 · 89 M² · MAISON 219 000 €2 461 €/m²

n° 3124/07/20 · 133 M² · APPT 196 000 €1 474 €/m²

n° 2716/06/15 · 105 M² · MAISON 186 500 €1 776 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 2723/12/16 · 45 M² · APPT 37 500 €833 €/m²

n° 2713/05/20 · 34 M² · APPT 38 000 €1 118 €/m²

n° 2717/08/18 · 53 M² · APPT 42 000 €792 €/m²

n° 2727/09/17 · 50 M² · APPT 43 000 €860 €/m²

n° 2726/03/19 · 45 M² · APPT 44 000 €978 €/m²

n° 2718/03/14 · 45 M² · APPT 46 500 €1 033 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Le Mans · 1 240 € à 2 180 €/m²

BARRE = POSITION DANS LE MANS

Avenue Rubillard2 180 €

Rue de la Solitude1 806 €

Rue d'Alsace · cette rue1 683 €

Avenue du General Leclerc1 591 €

Avenue Bollee1 563 €

Rue des Maillets1 478 €

Avenue Felix Geneslay1 240 €

Toutes les rues du quartier Gare → DE 536 € À 4 728 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 792 € à 3 048 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane87 000 €

Surface médiane53 m²

Appartements / maisons43 / 4

Dernière vente24/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue d'Alsace à Le Mans ?

Le prix médian y est de 1 683 € par m², calculé sur 47 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue d'Alsace ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +65 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 792 à 3 048 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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