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Prix de l'immobilier Ronceray, Le Mans

Prix médian de 1 206 €/m² sur 127 ventes · Quartier de Le Mans30 % MOINS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Mans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 500 €▲ 26 %

sur 19 ventes cette année · +313 €/m² vs 2024

1 138 €DISPERSION 20253 006 €

VENTE MÉDIANE

95 k€

appartement 66 m²

86 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 60 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,1 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

— RONCERAY- - LE MANS€/M²

2,1k1,7k1,3k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820222025

SUR 1 AN

▲ +26 %

SUR 5 ANS

▲ +76 %

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 52 ventes 1 366 €

Maison · 8 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

321 Avenue Felix Geneslay43 M² · APPARTEMENT 113 000 €2 628 €/m²

283 Avenue Felix Geneslay86 M² · APPARTEMENT 95 000 €1 105 €/m²

321 Avenue Felix Geneslay18 M² · APPARTEMENT 32 000 €1 778 €/m²

8 Allée Couperin58 M² · APPARTEMENT 76 000 €1 310 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

60 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ronceray · 940 € à 1 385 €/m²

3 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Felix Geneslay▲ 26 %1 385 €

Boulevard de la Fresnellerie▲ 5 %1 206 €

Allée Couperin▲ 47 %940 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 127 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 505 € À 12 644 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 321 Avenue Felix Geneslay 19/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 113 000 €2 628 €/m² 2 628 €

11/12/2025 283 Avenue Felix Geneslay 11/12/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 95 000 €1 105 €/m² 1 105 €

05/11/2025 321 Avenue Felix Geneslay 05/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 32 000 €1 778 €/m² 1 778 €

24/10/2025 8 Allée Couperin 24/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 76 000 €1 310 €/m² 1 310 €

11/09/2025 12 Allée Couperin 11/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 200 €1 146 €/m² 1 146 €

11/07/2025 347 B Rue de Laigne 11/07/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 1 100 000 €12 644 €/m² 12 644 €

04/07/2025 267 Avenue Felix Geneslay 04/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 92 000 €1 643 €/m² 1 643 €

30/06/2025 7 Boulevard de la Fresnellerie 30/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 98 000 €1 256 €/m² 1 256 €

26/06/2025 4 Allée Couperin 26/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 101 000 €1 263 €/m² 1 263 €

02/06/2025 49 C Bd de la Fresnellerie 02/06/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 139 900 €2 915 €/m² 2 915 €

01/04/2025 321 Avenue Felix Geneslay 01/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 91 000 €3 370 €/m² 3 370 €

18/03/2025 283 Avenue Felix Geneslay 18/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 82 000 €1 242 €/m² 1 242 €

10/03/2025 10 Allée Couperin 10/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 90 000 €1 552 €/m² 1 552 €

05/03/2025 6 Allée Couperin 05/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 103 824 €1 298 €/m² 1 298 €

28/02/2025 24 Rue des Pyramides 28/02/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 160 000 €2 759 €/m² 2 759 €

27/02/2025 273 B Av Felix Geneslay 27/02/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 155 000 €1 615 €/m² 1 615 €

12/02/2025 12 Allée Couperin 12/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 78 000 €1 345 €/m² 1 345 €

31/01/2025 51 Boulevard de la Fresnellerie 31/01/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 85 000 €586 €/m² 586 €

07/01/2025 8 Allée Couperin 07/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €

29/11/2024 6 Allée Couperin 29/11/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 87 000 €1 088 €/m² 1 088 €

19/09/2024 267 Avenue Felix Geneslay 19/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 81 000 €1 446 €/m² 1 446 €

16/09/2024 7 Boulevard de la Fresnellerie 16/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 73 000 €1 197 €/m² 1 197 €

15/07/2024 7 Boulevard de la Fresnellerie 15/07/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €

03/07/2024 10 Allée Couperin 03/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 59 000 €1 017 €/m² 1 017 €

29/02/2024 341 Avenue Felix Geneslay 29/02/2024 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 220 000 €1 176 €/m² 1 176 €

24/01/2024 2 Allée Couperin 24/01/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

05/01/2024 321 Avenue Felix Geneslay 05/01/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 101 500 €3 759 €/m² 3 759 €

18/12/2023 6 Allée Couperin 18/12/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

21/09/2023 4 Allée Couperin 21/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 60 500 €864 €/m² 864 €

30/06/2023 2 Allée Couperin 30/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

12/05/2023 283 Avenue Felix Geneslay 12/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 64 000 €955 €/m² 955 €

25/01/2023 267 Avenue Felix Geneslay 25/01/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 96 990 €1 732 €/m² 1 732 €

24/01/2023 7 Boulevard de la Fresnellerie 24/01/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 50 000 €1 282 €/m² 1 282 €

29/12/2022 4 Allée Couperin 29/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 98 000 €1 225 €/m² 1 225 €

16/12/2022 291 Avenue Felix Geneslay 16/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €

10/11/2022 12 Allée Couperin 10/11/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €

04/08/2022 7 Boulevard de la Fresnellerie 04/08/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 115 000 €1 474 €/m² 1 474 €

13/06/2022 7 Boulevard de la Fresnellerie 13/06/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 105 000 €1 721 €/m² 1 721 €

09/05/2022 271 Avenue Felix Geneslay 09/05/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 72 000 €1 846 €/m² 1 846 €

22/04/2022 307 Avenue Felix Geneslay 22/04/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 78 000 €1 258 €/m² 1 258 €

15/04/2022 291 Avenue Felix Geneslay 15/04/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 117 000 €2 089 €/m² 2 089 €

10/01/2022 22 Rue des Pyramides 10/01/2022 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 110 000 €1 864 €/m² 1 864 €

03/01/2022 321 Avenue Felix Geneslay 03/01/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 62 000 €2 385 €/m² 2 385 €

29/10/2021 7 Boulevard de la Fresnellerie 29/10/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 101 336 €1 206 €/m² 1 206 €

26/10/2021 307 Avenue Felix Geneslay 26/10/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 58 500 €1 393 €/m² 1 393 €

24/09/2021 283 Avenue Felix Geneslay 24/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

13/09/2021 291 Avenue Felix Geneslay 13/09/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 43 000 €1 387 €/m² 1 387 €

31/08/2021 267 Avenue Felix Geneslay 31/08/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €

12/07/2021 291 Avenue Felix Geneslay 12/07/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 74 000 €1 721 €/m² 1 721 €

17/06/2021 321 Avenue Felix Geneslay 17/06/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 73 000 €1 698 €/m² 1 698 €

26/05/2021 359 Avenue Felix Geneslay 26/05/2021 · APPT · 191 M² Appartement 191 m² 96 500 €505 €/m² 505 €

07/05/2021 8 Allée Couperin 07/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €

27/04/2021 8 Allée Couperin 27/04/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 60 000 €1 034 €/m² 1 034 €

26/04/2021 271 Avenue Felix Geneslay 26/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 73 800 €1 476 €/m² 1 476 €

01/04/2021 7 Boulevard de la Fresnellerie 01/04/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 72 000 €923 €/m² 923 €

26/03/2021 7 Boulevard de la Fresnellerie 26/03/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 74 000 €1 213 €/m² 1 213 €

26/02/2021 267 Avenue Felix Geneslay 26/02/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 28 500 €1 018 €/m² 1 018 €

25/02/2021 3 B All Couperin 25/02/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 270 000 €2 477 €/m² 2 477 €

25/01/2021 7 Boulevard de la Fresnellerie 25/01/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 129 000 €1 654 €/m² 1 654 €

22/01/2021 355 Avenue Felix Geneslay 22/01/2021 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 154 000 €2 610 €/m² 2 610 €

30/11/2020 8 Allée Couperin 30/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 86 000 €1 229 €/m² 1 229 €

09/11/2020 8 Allée Couperin 09/11/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 47 500 €819 €/m² 819 €

06/11/2020 267 Avenue Felix Geneslay 06/11/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 64 000 €1 143 €/m² 1 143 €

07/09/2020 8 Allée Couperin 07/09/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 64 000 €914 €/m² 914 €

25/06/2020 307 Avenue Felix Geneslay 25/06/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 60 000 €968 €/m² 968 €

29/05/2020 8 Allée Couperin 29/05/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

27/05/2020 283 Avenue Felix Geneslay 27/05/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 72 500 €843 €/m² 843 €

22/05/2020 283 Avenue Felix Geneslay 22/05/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 136 000 €1 333 €/m² 1 333 €

20/05/2020 8 Allée Couperin 20/05/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 64 500 €806 €/m² 806 €

12/05/2020 8 Allée Couperin 12/05/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 67 000 €1 155 €/m² 1 155 €

28/04/2020 8 Allée Couperin 28/04/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 72 000 €1 029 €/m² 1 029 €

20/03/2020 8 Allée Couperin 20/03/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €

11/03/2020 8 Allée Couperin 11/03/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

28/02/2020 256 Rue de Laigne 28/02/2020 · MAISON · 264 M² Maison 264 m² 180 000 €682 €/m² 682 €

10/02/2020 7 Boulevard de la Fresnellerie 10/02/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 58 200 €746 €/m² 746 €

29/01/2020 8 Allée Couperin 29/01/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 61 500 €769 €/m² 769 €

01/10/2019 210 Rue de Laigne 01/10/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 130 000 €1 477 €/m² 1 477 €

24/09/2019 8 Allée Couperin 24/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 71 000 €888 €/m² 888 €

13/08/2019 7 Boulevard de la Fresnellerie 13/08/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 116 000 €1 487 €/m² 1 487 €

25/07/2019 8 Allée Couperin 25/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 58 500 €836 €/m² 836 €

19/07/2019 271 Avenue Felix Geneslay 19/07/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 54 000 €1 385 €/m² 1 385 €

02/05/2019 8 Allée Couperin 02/05/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 52 000 €743 €/m² 743 €

17/01/2019 8 Allée Couperin 17/01/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 67 000 €838 €/m² 838 €

08/01/2019 61 Boulevard de la Fresnellerie 08/01/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 149 000 €1 263 €/m² 1 263 €

28/12/2018 271 Avenue Felix Geneslay 28/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 50 000 €1 282 €/m² 1 282 €

17/12/2018 4 Rue Saint Saens 17/12/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 106 000 €1 140 €/m² 1 140 €

11/12/2018 228 Rue de Laigne 11/12/2018 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 46 000 €742 €/m² 742 €

30/11/2018 7 Boulevard de la Fresnellerie 30/11/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 50 000 €820 €/m² 820 €

05/11/2018 7 Boulevard de la Fresnellerie 05/11/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 95 000 €1 131 €/m² 1 131 €

20/09/2018 303 Avenue Felix Geneslay 20/09/2018 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 137 800 €2 461 €/m² 2 461 €

06/09/2018 8 Allée Couperin 06/09/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 38 000 €543 €/m² 543 €

03/09/2018 212 Rue de Laigne 03/09/2018 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 82 000 €1 242 €/m² 1 242 €

04/07/2018 51 Boulevard de la Fresnellerie 04/07/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €

31/05/2018 8 Allée Couperin 31/05/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 81 700 €1 009 €/m² 1 009 €

30/05/2018 8 Allée Couperin 30/05/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 50 000 €862 €/m² 862 €

23/05/2018 283 Avenue Felix Geneslay 23/05/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 110 000 €1 279 €/m² 1 279 €

03/05/2018 343 Avenue Felix Geneslay 03/05/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 137 000 €1 671 €/m² 1 671 €

18/04/2018 283 Avenue Felix Geneslay 18/04/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 85 000 €988 €/m² 988 €

15/03/2018 7 Boulevard de la Fresnellerie 15/03/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 65 000 €833 €/m² 833 €

05/03/2018 8 Allée Couperin 05/03/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 63 000 €1 086 €/m² 1 086 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Vallée Saint-Blaise▲ 92 %2 320 €

Tessé▲ 82 %2 199 €

Meslier▲ 80 %2 168 €

Jardin des Plantes▲ 75 %2 111 €

Clairfontaine▲ 72 %2 079 €

Université▲ 68 %2 021 €

Hôpital-Chanzy▲ 66 %2 000 €

Vieux Mans▲ 64 %1 983 €

Mutuelles▲ 60 %1 933 €

Cadran▲ 59 %1 913 €

Bellevue▲ 58 %1 908 €

Boussinière▲ 56 %1 882 €

Villaret▲ 55 %1 872 €

Saint-Georges▲ 55 %1 865 €

Yzeuville▲ 55 %1 865 €

Batignolles▲ 52 %1 830 €

Pré▲ 52 %1 830 €

Banjan-Croix de Pierre▲ 52 %1 828 €

Ardriers▲ 49 %1 798 €

Gallière▲ 49 %1 797 €

Jaurès Crétois▲ 49 %1 796 €

Gare▲ 48 %1 786 €

Mission▲ 48 %1 782 €

Maillets-Isaac▲ 47 %1 777 €

Carnot▲ 47 %1 776 €

Jacobins-République▲ 47 %1 767 €

Leclerc▲ 46 %1 765 €

Sainte-Croix▲ 46 %1 759 €

Olivier Heuzé▲ 45 %1 750 €

Haut de Gazonfier▲ 45 %1 744 €

Miroir▲ 44 %1 740 €

Bas de Gazonfier▲ 44 %1 735 €

Courboulay▲ 42 %1 712 €

Pâtis Saint-Lazare▲ 41 %1 703 €

Vert Galant▲ 41 %1 703 €

Chasse Royale▲ 41 %1 698 €

Marcel Paul▲ 38 %1 669 €

Saint-Pavin▲ 38 %1 667 €

Jaurès Bertinière▲ 38 %1 665 €

Riffaudières▲ 37 %1 654 €

Épine▲ 35 %1 633 €

Oasis▲ 35 %1 632 €

Sources▲ 33 %1 609 €

Cité des Pins▲ 31 %1 579 €

Sables d'Or▲ 31 %1 576 €

Funay▲ 29 %1 560 €

Z.A. Zone industrielle sud▲ 29 %1 557 €

Nationale▲ 29 %1 550 €

Fontenelles▲ 28 %1 544 €

Bruyères▲ 28 %1 544 €

Maroc▲ 28 %1 542 €

La Butte▲ 27 %1 536 €

Petit Louvre▲ 27 %1 535 €

Glonnières▲ 25 %1 512 €

Pontlieue▲ 23 %1 484 €

Monthéard▲ 20 %1 446 €

Pavoine▲ 16 %1 393 €

Sablons centre▲ 11 %1 336 €

Michel-Ange▲ 11 %1 333 €

Ronceray · ce quartier1 206 €

Épau▼ 7 %1 127 €

Gué Bernisson▼ 8 %1 108 €

Christ Sauveur▼ 12 %1 064 €

Sablonnière▼ 13 %1 045 €

Newton▼ 16 %1 013 €

Voir les 65 quartiers de Le Mans → DE 1 013 € À 2 320 €/M²

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Estimation calée sur les 127 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane95 000 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons83 / 17

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ronceray (Le Mans) ?

Le prix médian est de 1 500 € par m² en 2025 dans le quartier Ronceray à Le Mans, d'après les ventes DVF (1 155 €/m² en appartement, 1 486 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 411 €/m².

Les prix montent-ils à Ronceray ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +76 %, dont +26 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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