Quel est le prix au m² à Maroc (Le Mans) ?

Le prix médian est de €1 923 par m² en 2025 dans le quartier Maroc à Le Mans, d'après les ventes DVF (€1 328/m² en appartement, €1 588/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 563/m².

Les prix montent-ils à Maroc ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +36 % sur la dernière année.

France › Sarthe › Le Mans › Maroc

Prix de l'immobilier Maroc, Le Mans

Quartier de Le Mans · 112 ventes DVF depuis 201411 % MOINS CHER QUE LE MANS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 923 €▲ +36 %

sur 10 ventes cette année · +504 € vs 2024

1 626 €DISPERSION DES VENTES 20252 142 €

VENTE MÉDIANE

138 k€

maison 70 m²

132 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 47 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

MAROCLE MANS€/M²

SUR 1 AN

▲ +36 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +16 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 38 ventes1 787 €

Appartement · 9 ventesn.s.

Rues du quartier8 RUES

Boulevard Jean-Jacques Rousseau—1 695 €

Rue Pageot—1 674 €

Rue du Docteur Calmette—1 642 €

Rue du Chateau d Eau▲ 1 %1 574 €

Avenue Felix Geneslay—1 359 €

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Dernières ventesNOV. 2025

23 Rue Pageot
120 m² · maison245 000 €
2 042 €/m²

34 Rue du Docteur Calmette
110 m² · maison180 000 €
1 636 €/m²

50 Rue du Rif
70 m² · maison138 000 €
1 971 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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1 636 €/m²

50 Rue du Rif
70 m² · maison138 000 €
1 971 €/m²

27 Avenue de Bretagne
53 m² · maison110 000 €
2 075 €/m²

1 Rue Albert Thomas
49 m² · appartement75 000 €
1 531 €/m²

8 Rue Blanchard
69 m² · maison189 000 €
2 739 €/m²

3 Rue Albert Thomas
74 m² · appartement123 000 €
1 662 €/m²

48 Rue du Chateau d Eau
92 m² · maison172 000 €
1 870 €/m²

58 Rue du Chateau d Eau
70 m² · maison138 500 €
1 979 €/m²

261 Boulevard Jean-Jacques Rousseau
68 m² · maison127 500 €
1 875 €/m²

13 Rue du Chateau d Eau
71 m² · maison82 000 €
1 155 €/m²

14 Rue du Docteur Dugue
167 m² · maison395 000 €
2 365 €/m²

20 Rue Auguste Piron
87 m² · maison110 000 €
1 264 €/m²

60 Rue du Chateau d Eau
104 m² · maison135 000 €
1 298 €/m²

40 Rue du Docteur Calmette
70 m² · maison72 500 €
1 036 €/m²

6 Rue Blanchard
65 m² · maison140 000 €
2 154 €/m²

16 Rue Pageot
89 m² · maison137 000 €
1 539 €/m²

58 Rue du Rif
37 m² · maison105 250 €
2 845 €/m²

60 Rue du Rif
55 m² · maison80 000 €
1 455 €/m²

8 Rue du Docteur Dugue
35 m² · maison85 000 €
2 429 €/m²

274 Avenue Felix Geneslay
70 m² · maison158 000 €
2 257 €/m²

16 Rue Auguste Piron
75 m² · maison169 000 €
2 253 €/m²

6 Rue Albert Thomas
49 m² · appartement74 315 €
1 517 €/m²

29 Rue du Maine
64 m² · maison100 040 €
1 563 €/m²

11 Rue Bourgouin
89 m² · maison220 000 €
2 472 €/m²

15 Rue de Jupilles
52 m² · maison155 000 €
2 981 €/m²

5 Rue Blanchard
80 m² · maison125 000 €
1 563 €/m²

2 Rue Albert Thomas
51 m² · appartement63 500 €
1 245 €/m²

3 Rue Albert Thomas
73 m² · appartement105 000 €
1 438 €/m²

10 Rue Pageot
100 m² · maison132 000 €
1 320 €/m²

39 Rue du Maine
89 m² · maison115 000 €
1 292 €/m²

2 Rue Albert Thomas
49 m² · appartement70 000 €
1 429 €/m²

34 Rue du Docteur Calmette
110 m² · maison187 500 €
1 705 €/m²

39 Rue du Maine
89 m² · maison60 000 €
674 €/m²

2 Rue Albert Thomas
51 m² · appartement65 000 €
1 275 €/m²

24 Rue du Docteur Calmette
93 m² · maison140 000 €
1 505 €/m²

9 Rue Bourgouin
103 m² · maison198 900 €
1 931 €/m²

263 Boulevard Jean-Jacques Rousseau
100 m² · maison130 000 €
1 300 €/m²

21 Rue Pageot
85 m² · maison217 000 €
2 553 €/m²

34 Rue du Docteur Calmette
110 m² · maison182 000 €
1 655 €/m²

6 Rue du Chateau d Eau
64 m² · maison129 900 €
2 030 €/m²

46 Rue du Chateau d Eau
106 m² · maison142 000 €
1 340 €/m²

11 Rue Leblanc
72 m² · maison160 000 €
2 222 €/m²

6 Rue Albert Thomas
50 m² · appartement46 000 €
920 €/m²

25 Rue Pageot
110 m² · maison155 000 €
1 409 €/m²

35 Rue du Docteur Calmette
106 m² · maison129 000 €
1 217 €/m²

372 Avenue Felix Geneslay
150 m² · appartement151 000 €
1 007 €/m²

31 Rue du Chateau d Eau
84 m² · maison169 000 €
2 012 €/m²

48 Rue du Chateau d Eau
92 m² · maison145 000 €
1 576 €/m²

25 Rue du Chateau d Eau
62 m² · maison110 000 €
1 774 €/m²

6 Rue Albert Thomas
49 m² · appartement45 000 €
918 €/m²

14 Rue de la Charnie
113 m² · maison115 000 €
1 018 €/m²

6 Rue Albert Thomas
76 m² · appartement105 000 €
1 382 €/m²

57 C Rue du Chateau d Eau
58 m² · maison150 000 €
2 586 €/m²

13 Rue du Chateau d Eau
80 m² · maison61 000 €
763 €/m²

21 Rue du Chateau d Eau
60 m² · maison130 000 €
2 167 €/m²

33 Rue du Docteur Calmette
30 m² · appartement72 500 €
2 417 €/m²

56 Rue du Chateau d Eau
46 m² · maison122 000 €
2 652 €/m²

4 Rue de la Charnie
68 m² · maison105 000 €
1 544 €/m²

35 Rue du Maine
38 m² · maison40 900 €
1 076 €/m²

3 Rue Albert Thomas
73 m² · appartement55 000 €
753 €/m²

21 Rue du Chateau d Eau
60 m² · maison112 000 €
1 867 €/m²

47 Rue du Chateau d Eau
170 m² · maison157 000 €
924 €/m²

2 Rue d'Aunis
206 m² · maison198 000 €
961 €/m²

276 Avenue Felix Geneslay
179 m² · maison220 000 €
1 229 €/m²

22 Rue du Chateau d Eau
135 m² · maison126 000 €
933 €/m²

127 Rue Pierre Pavoine
60 m² · maison55 000 €
917 €/m²

26 Rue du Docteur Calmette
95 m² · maison156 000 €
1 642 €/m²

42 Rue du Docteur Calmette
96 m² · maison100 000 €
1 042 €/m²

362 Avenue Felix Geneslay
80 m² · maison116 250 €
1 453 €/m²

58 Rue du Chateau d Eau
70 m² · maison110 000 €
1 571 €/m²

35 Rue du Chateau d Eau
78 m² · maison103 000 €
1 321 €/m²

17 Rue de Jupilles
75 m² · maison115 000 €
1 533 €/m²

46 Rue du Docteur Calmette
53 m² · maison111 000 €
2 094 €/m²

270 Avenue Felix Geneslay
65 m² · maison89 000 €
1 369 €/m²

14 Rue de la Charnie
100 m² · maison95 805 €
958 €/m²

376 Avenue Felix Geneslay
47 m² · maison106 000 €
2 255 €/m²

33 Rue du Chateau d Eau
78 m² · maison100 000 €
1 282 €/m²

4 Rue de Jupilles
74 m² · maison150 000 €
2 027 €/m²

6 Rue de la Charnie
83 m² · maison100 000 €
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20 Rue de la Charnie
84 m² · maison95 810 €
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52 Rue du Chateau d Eau
70 m² · maison130 000 €
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37 Rue du Maine
48 m² · maison62 000 €
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40 Rue du Docteur Calmette
70 m² · maison110 000 €
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273 Boulevard Jean-Jacques Rousseau
64 m² · maison108 500 €
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51 m² · appartement60 000 €
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16 Rue Auguste Piron
75 m² · maison120 000 €
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50 Rue du Rif
70 m² · maison127 700 €
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126 m² · maison170 000 €
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12 Rue Auguste Piron
41 m² · appartement61 200 €
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4 Rue du Chateau d Eau
70 m² · maison120 000 €
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125 Rue Pierre Pavoine
95 m² · maison176 594 €
1 859 €/m²

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271 Boulevard Jean-Jacques Rousseau
46 m² · maison79 000 €
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277 Boulevard Jean-Jacques Rousseau
61 m² · maison68 000 €
1 115 €/m²

37 Rue du Docteur Calmette
64 m² · maison148 000 €
2 313 €/m²

16 Rue du Chateau d Eau
90 m² · maison100 000 €
1 111 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Maroc (Le Mans) ?: Le prix médian est de €1 923 par m² en 2025 dans le quartier Maroc à Le Mans, d'après les ventes DVF (€1 328/m² en appartement, €1 588/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 563/m².
Les prix montent-ils à Maroc ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +36 % sur la dernière année.