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Prix de l'immobilier Maroc, Le Mans

Prix médian de 1 542 €/m² sur 112 ventes · Quartier de Le Mans11 % MOINS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Mans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 923 €▲ 36 %

sur 10 ventes cette année · +504 €/m² vs 2024

1 626 €DISPERSION 20252 142 €

VENTE MÉDIANE

138 k€

maison 70 m²

132 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 47 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

— MAROC- - LE MANS€/M²

2,1k1,7k1,4k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +36 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +16 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 38 ventes 1 787 €

Appartement · 9 ventes n.s.

Dernières ventes

NOV. 2025

23 Rue Pageot120 M² · MAISON 245 000 €2 042 €/m²

34 Rue du Docteur Calmette110 M² · MAISON 180 000 €1 636 €/m²

50 Rue du Rif70 M² · MAISON 138 000 €1 971 €/m²

27 Avenue de Bretagne53 M² · MAISON 110 000 €2 075 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

49 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Maroc · 1 161 € à 1 695 €/m²

8 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard Jean-Jacques Rousseau1 695 €

Rue Pageot1 674 €

Rue du Docteur Calmette1 642 €

Rue du Chateau d Eau▲ 1 %1 574 €

Avenue Felix Geneslay1 359 €

Rue du Maine1 292 €

Rue Albert Thomas▲ 29 %1 260 €

Rue de la Charnie1 161 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 112 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 674 € À 2 981 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

27/11/2025 23 Rue Pageot 27/11/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 245 000 €2 042 €/m² 2 042 €

13/11/2025 34 Rue du Docteur Calmette 13/11/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 180 000 €1 636 €/m² 1 636 €

01/10/2025 50 Rue du Rif 01/10/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 138 000 €1 971 €/m² 1 971 €

27/08/2025 27 Avenue de Bretagne 27/08/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 110 000 €2 075 €/m² 2 075 €

06/05/2025 1 Rue Albert Thomas 06/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 75 000 €1 531 €/m² 1 531 €

16/04/2025 8 Rue Blanchard 16/04/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 189 000 €2 739 €/m² 2 739 €

29/03/2025 3 Rue Albert Thomas 29/03/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 123 000 €1 662 €/m² 1 662 €

28/02/2025 48 Rue du Chateau d Eau 28/02/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 172 000 €1 870 €/m² 1 870 €

27/02/2025 58 Rue du Chateau d Eau 27/02/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 138 500 €1 979 €/m² 1 979 €

21/02/2025 261 Boulevard Jean-Jacques Rousseau 21/02/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 127 500 €1 875 €/m² 1 875 €

04/11/2024 13 Rue du Chateau d Eau 04/11/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 82 000 €1 155 €/m² 1 155 €

17/10/2024 14 Rue du Docteur Dugue 17/10/2024 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 395 000 €2 365 €/m² 2 365 €

04/10/2024 20 Rue Auguste Piron 04/10/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 110 000 €1 264 €/m² 1 264 €

30/09/2024 60 Rue du Chateau d Eau 30/09/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 135 000 €1 298 €/m² 1 298 €

06/09/2024 40 Rue du Docteur Calmette 06/09/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 72 500 €1 036 €/m² 1 036 €

26/08/2024 6 Rue Blanchard 26/08/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

21/06/2024 16 Rue Pageot 21/06/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 137 000 €1 539 €/m² 1 539 €

10/06/2024 58 Rue du Rif 10/06/2024 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 105 250 €2 845 €/m² 2 845 €

23/08/2023 60 Rue du Rif 23/08/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

21/08/2023 8 Rue du Docteur Dugue 21/08/2023 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €

11/08/2023 274 Avenue Felix Geneslay 11/08/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 158 000 €2 257 €/m² 2 257 €

09/08/2023 16 Rue Auguste Piron 09/08/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 169 000 €2 253 €/m² 2 253 €

15/06/2023 6 Rue Albert Thomas 15/06/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 74 315 €1 517 €/m² 1 517 €

05/05/2023 29 Rue du Maine 05/05/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 100 040 €1 563 €/m² 1 563 €

20/02/2023 11 Rue Bourgouin 20/02/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 220 000 €2 472 €/m² 2 472 €

13/02/2023 15 Rue de Jupilles 13/02/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €

08/02/2023 5 Rue Blanchard 08/02/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

03/02/2023 2 Rue Albert Thomas 03/02/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 63 500 €1 245 €/m² 1 245 €

09/01/2023 3 Rue Albert Thomas 09/01/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 105 000 €1 438 €/m² 1 438 €

26/10/2022 10 Rue Pageot 26/10/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 132 000 €1 320 €/m² 1 320 €

09/09/2022 39 Rue du Maine 09/09/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 115 000 €1 292 €/m² 1 292 €

19/08/2022 2 Rue Albert Thomas 19/08/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 70 000 €1 429 €/m² 1 429 €

17/05/2022 34 Rue du Docteur Calmette 17/05/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 187 500 €1 705 €/m² 1 705 €

13/04/2022 39 Rue du Maine 13/04/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 60 000 €674 €/m² 674 €

11/04/2022 2 Rue Albert Thomas 11/04/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 65 000 €1 275 €/m² 1 275 €

24/02/2022 24 Rue du Docteur Calmette 24/02/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 140 000 €1 505 €/m² 1 505 €

10/02/2022 9 Rue Bourgouin 10/02/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 198 900 €1 931 €/m² 1 931 €

09/02/2022 263 Boulevard Jean-Jacques Rousseau 09/02/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €

31/01/2022 21 Rue Pageot 31/01/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 217 000 €2 553 €/m² 2 553 €

18/01/2022 34 Rue du Docteur Calmette 18/01/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 182 000 €1 655 €/m² 1 655 €

27/10/2021 6 Rue du Chateau d Eau 27/10/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 129 900 €2 030 €/m² 2 030 €

04/10/2021 46 Rue du Chateau d Eau 04/10/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 142 000 €1 340 €/m² 1 340 €

17/09/2021 11 Rue Leblanc 17/09/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €

25/08/2021 6 Rue Albert Thomas 25/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 46 000 €920 €/m² 920 €

29/03/2021 25 Rue Pageot 29/03/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 155 000 €1 409 €/m² 1 409 €

05/03/2021 35 Rue du Docteur Calmette 05/03/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 129 000 €1 217 €/m² 1 217 €

12/01/2021 372 Avenue Felix Geneslay 12/01/2021 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 151 000 €1 007 €/m² 1 007 €

23/11/2020 31 Rue du Chateau d Eau 23/11/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 169 000 €2 012 €/m² 2 012 €

03/11/2020 48 Rue du Chateau d Eau 03/11/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 145 000 €1 576 €/m² 1 576 €

30/09/2020 25 Rue du Chateau d Eau 30/09/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

24/09/2020 6 Rue Albert Thomas 24/09/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 45 000 €918 €/m² 918 €

02/07/2020 14 Rue de la Charnie 02/07/2020 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 115 000 €1 018 €/m² 1 018 €

17/06/2020 6 Rue Albert Thomas 17/06/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 105 000 €1 382 €/m² 1 382 €

27/04/2020 57 C Rue du Chateau d Eau 27/04/2020 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

09/04/2020 13 Rue du Chateau d Eau 09/04/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 61 000 €763 €/m² 763 €

07/04/2020 21 Rue du Chateau d Eau 07/04/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

27/02/2020 33 Rue du Docteur Calmette 27/02/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 500 €2 417 €/m² 2 417 €

30/01/2020 56 Rue du Chateau d Eau 30/01/2020 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 122 000 €2 652 €/m² 2 652 €

02/10/2019 4 Rue de la Charnie 02/10/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €

09/08/2019 35 Rue du Maine 09/08/2019 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 40 900 €1 076 €/m² 1 076 €

22/07/2019 3 Rue Albert Thomas 22/07/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 55 000 €753 €/m² 753 €

14/06/2019 21 Rue du Chateau d Eau 14/06/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 112 000 €1 867 €/m² 1 867 €

06/06/2019 47 Rue du Chateau d Eau 06/06/2019 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 157 000 €924 €/m² 924 €

29/04/2019 2 Rue d'Aunis 29/04/2019 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 198 000 €961 €/m² 961 €

21/03/2019 276 Avenue Felix Geneslay 21/03/2019 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 220 000 €1 229 €/m² 1 229 €

21/03/2019 22 Rue du Chateau d Eau 21/03/2019 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 126 000 €933 €/m² 933 €

11/03/2019 127 Rue Pierre Pavoine 11/03/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €

28/02/2019 26 Rue du Docteur Calmette 28/02/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 156 000 €1 642 €/m² 1 642 €

26/12/2018 42 Rue du Docteur Calmette 26/12/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 100 000 €1 042 €/m² 1 042 €

19/11/2018 362 Avenue Felix Geneslay 19/11/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 116 250 €1 453 €/m² 1 453 €

06/11/2018 58 Rue du Chateau d Eau 06/11/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

05/10/2018 35 Rue du Chateau d Eau 05/10/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 103 000 €1 321 €/m² 1 321 €

24/09/2018 17 Rue de Jupilles 24/09/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 115 000 €1 533 €/m² 1 533 €

16/08/2018 46 Rue du Docteur Calmette 16/08/2018 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 111 000 €2 094 €/m² 2 094 €

10/07/2018 270 Avenue Felix Geneslay 10/07/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 89 000 €1 369 €/m² 1 369 €

23/06/2018 14 Rue de la Charnie 23/06/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 95 805 €958 €/m² 958 €

15/06/2018 376 Avenue Felix Geneslay 15/06/2018 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 106 000 €2 255 €/m² 2 255 €

31/05/2018 33 Rue du Chateau d Eau 31/05/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €

23/05/2018 4 Rue de Jupilles 23/05/2018 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €

23/03/2018 6 Rue de la Charnie 23/03/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 100 000 €1 205 €/m² 1 205 €

14/03/2018 20 Rue de la Charnie 14/03/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 95 810 €1 141 €/m² 1 141 €

09/03/2018 52 Rue du Chateau d Eau 09/03/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

17/01/2018 37 Rue du Maine 17/01/2018 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 62 000 €1 292 €/m² 1 292 €

15/01/2018 40 Rue du Docteur Calmette 15/01/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

27/11/2017 273 Boulevard Jean-Jacques Rousseau 27/11/2017 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 108 500 €1 695 €/m² 1 695 €

07/08/2017 6 Rue Albert Thomas 07/08/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 60 000 €1 176 €/m² 1 176 €

02/06/2017 16 Rue Auguste Piron 02/06/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

19/05/2017 50 Rue du Rif 19/05/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 127 700 €1 824 €/m² 1 824 €

23/03/2017 266 Avenue Felix Geneslay 23/03/2017 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 170 000 €1 349 €/m² 1 349 €

21/12/2016 12 Rue Auguste Piron 21/12/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 61 200 €1 493 €/m² 1 493 €

12/10/2016 4 Rue du Chateau d Eau 12/10/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

27/06/2016 125 Rue Pierre Pavoine 27/06/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 176 594 €1 859 €/m² 1 859 €

01/02/2016 48 Rue du Chateau d Eau 01/02/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 127 000 €1 380 €/m² 1 380 €

27/11/2015 362 Avenue Felix Geneslay 27/11/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 106 000 €1 325 €/m² 1 325 €

13/11/2015 23 Rue Pageot 13/11/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 217 000 €1 808 €/m² 1 808 €

08/09/2015 25 Rue du Docteur Calmette 08/09/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 160 000 €1 905 €/m² 1 905 €

20/07/2015 271 Boulevard Jean-Jacques Rousseau 20/07/2015 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 79 000 €1 717 €/m² 1 717 €

22/05/2015 277 Boulevard Jean-Jacques Rousseau 22/05/2015 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 68 000 €1 115 €/m² 1 115 €

10/04/2015 37 Rue du Docteur Calmette 10/04/2015 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 148 000 €2 313 €/m² 2 313 €

25/03/2015 16 Rue du Chateau d Eau 25/03/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Vallée Saint-Blaise▲ 50 %2 320 €

Tessé▲ 43 %2 199 €

Meslier▲ 41 %2 168 €

Jardin des Plantes▲ 37 %2 111 €

Clairfontaine▲ 35 %2 079 €

Université▲ 31 %2 021 €

Hôpital-Chanzy▲ 30 %2 000 €

Vieux Mans▲ 29 %1 983 €

Mutuelles▲ 25 %1 933 €

Cadran▲ 24 %1 913 €

Bellevue▲ 24 %1 908 €

Boussinière▲ 22 %1 882 €

Villaret▲ 21 %1 872 €

Saint-Georges▲ 21 %1 865 €

Yzeuville▲ 21 %1 865 €

Batignolles▲ 19 %1 830 €

Pré▲ 19 %1 830 €

Banjan-Croix de Pierre▲ 19 %1 828 €

Ardriers▲ 17 %1 798 €

Gallière▲ 17 %1 797 €

Jaurès Crétois▲ 16 %1 796 €

Gare▲ 16 %1 786 €

Mission▲ 16 %1 782 €

Maillets-Isaac▲ 15 %1 777 €

Carnot▲ 15 %1 776 €

Jacobins-République▲ 15 %1 767 €

Leclerc▲ 14 %1 765 €

Sainte-Croix▲ 14 %1 759 €

Olivier Heuzé▲ 13 %1 750 €

Haut de Gazonfier▲ 13 %1 744 €

Miroir▲ 13 %1 740 €

Bas de Gazonfier▲ 13 %1 735 €

Courboulay▲ 11 %1 712 €

Pâtis Saint-Lazare▲ 10 %1 703 €

Vert Galant▲ 10 %1 703 €

Chasse Royale▲ 10 %1 698 €

Marcel Paul▲ 8 %1 669 €

Saint-Pavin▲ 8 %1 667 €

Jaurès Bertinière▲ 8 %1 665 €

Riffaudières▲ 7 %1 654 €

Épine▲ 6 %1 633 €

Oasis▲ 6 %1 632 €

Sources▲ 4 %1 609 €

Cité des Pins▲ 2 %1 579 €

Sables d'Or▲ 2 %1 576 €

Funay▲ 1 %1 560 €

Z.A. Zone industrielle sud▲ 1 %1 557 €

Nationale▲ 1 %1 550 €

Fontenelles▲ 0 %1 544 €

Bruyères▲ 0 %1 544 €

Maroc · ce quartier1 542 €

La Butte▲ 0 %1 536 €

Petit Louvre▲ 0 %1 535 €

Glonnières▼ 2 %1 512 €

Pontlieue▼ 4 %1 484 €

Monthéard▼ 6 %1 446 €

Pavoine▼ 10 %1 393 €

Sablons centre▼ 13 %1 336 €

Michel-Ange▼ 14 %1 333 €

Ronceray▼ 22 %1 206 €

Épau▼ 27 %1 127 €

Gué Bernisson▼ 28 %1 108 €

Christ Sauveur▼ 31 %1 064 €

Sablonnière▼ 32 %1 045 €

Newton▼ 34 %1 013 €

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Estimation calée sur les 112 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane138 250 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons15 / 85

Dernière vente27/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Maroc (Le Mans) ?

Le prix médian est de 1 923 € par m² en 2025 dans le quartier Maroc à Le Mans, d'après les ventes DVF (1 328 €/m² en appartement, 1 588 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 563 €/m².

Les prix montent-ils à Maroc ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +36 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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