France › Le Mans › Chasse Royale › Boulevard du Colonel Queru › n° 1

1 Boulevard du Colonel Queru, Le Mans

Vendu 133 000 € (1 900 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 720008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 900 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Boulevard du Colonel Queru1 753 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Chasse Royale1 641 €/m² 881 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Le Mans2 035 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

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Calée sur 433 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0539

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX6

LOGEMENTS36

Dernière vente : 1 900 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard du Colonel Queru

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 099 € À 2 537 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 133 000 €1 900 €/m² 1 900 €

02/03/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/03/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 247 000 €2 470 €/m² 2 470 €

08/12/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/12/2025 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 340 000 €2 482 €/m² 2 482 €

21/10/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 104 000 €2 537 €/m² 2 537 €

28/05/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 96 566 €2 355 €/m² 2 355 €

30/04/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

09/04/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/04/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 59 000 €2 458 €/m² 2 458 €

20/02/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

05/06/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/06/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 200 500 €1 947 €/m² 1 947 €

31/05/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €

01/12/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 128 000 €1 882 €/m² 1 882 €

31/05/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/05/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 185 000 €1 850 €/m² 1 850 €

06/12/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 88 590 €2 109 €/m² 2 109 €

26/11/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/11/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 125 000 €1 761 €/m² 1 761 €

14/06/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 500 €1 721 €/m² 1 721 €

02/12/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

14/08/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/08/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 75 000 €1 875 €/m² 1 875 €

29/07/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/07/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 65 400 €1 453 €/m² 1 453 €

05/06/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/06/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 119 690 €1 686 €/m² 1 686 €

17/10/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/10/2017 · APPT · 71 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 71 m² 78 000 €1 099 €/m² 1 099 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Boulevard du Colonel Queru, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 900 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 9−7 %1 622 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2025 n° 13−38 %1 079 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025 n° 15−45 %965 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2025 n° 17−41 %1 026 €/m²Appt 62 m² · vendu 2021 n° 19+10 %1 937 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2026 n° 21−41 %1 030 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025

BOULEVARD DU COLONEL QUERUMÉDIANE DE LA RUE 1 753 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−35 %1 144 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2022 n° 14−42 %1 010 €/m²Appt 77 m² · 42 ventes · 2024 n° 22+29 %2 262 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

848 € 3 659 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 900 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 BD DU COLONEL QUERU 39 m² 97 812 € 2 508 €

127 AV RHIN ET DANUBE 47 m² 91 979 € 1 957 €

127 AV RHIN ET DANUBE 83 m² 207 998 € 2 506 €

127 AV RHIN ET DANUBE 33 m² 69 993 € 2 121 €

127 AV RHIN ET DANUBE 80 m² 150 000 € 1 875 €

127 AV RHIN ET DANUBE 59 m² 117 528 € 1 992 €

127 AV RHIN ET DANUBE 53 m² 134 991 € 2 547 €

123 AV RHIN ET DANUBE 82 m² 300 038 € 3 659 €

42 RUE DE SAINT-AUBIN 104 m² 214 968 € 2 067 €

42 RUE DE SAINT-AUBIN 70 m² 140 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 848 € à 3 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Colonel Quéru

Fourchette courante1 239 – 2 328 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Chasse Royale

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune21ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-19 %

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Le Mans

Tendance 3 ans+9 %

vs département+16 %

Rendement brut5.9 %

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Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

709 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard du Colonel Queru89 ventes depuis 2014 · 1 753 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChasse Royale881 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard du Colonel Queru à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 433 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard du Colonel Queru a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 70 m² à 133 000 €, soit 1 900 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Colonel Queru ?

Oui : 1 900 €/m² contre 1 753 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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