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Prix de l'immobilier Vallée Saint-Blaise, Le Mans

Prix médian de 2 320 €/m² sur 112 ventes · Quartier de Le Mans34 % PLUS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Mans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 378 €▲ 0 %

sur 10 ventes cette année · −3 €/m² vs 2024

1 955 €DISPERSION 20252 606 €

VENTE MÉDIANE

233 k€

maison 102 m²

223 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 51 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

— VALLÉE SAINT-BLAISE- - LE MANS€/M²

2,5k2,2k1,8k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +26 %

DEPUIS 2014

▼ 4 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 42 ventes 2 428 €

Appartement · 9 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

461 Rue Premartine376 M² · MAISON 702 000 €1 867 €/m²

3 Impasse du Champ Haut92 M² · MAISON 225 000 €2 446 €/m²

12 Rue de la Plaine78 M² · MAISON 195 000 €2 500 €/m²

17 Rue de la Colline Saint Blaise113 M² · MAISON 265 000 €2 345 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

51 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Vallée Saint-Blaise · 1 976 € à 2 486 €/m²

11 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de la Colline Saint Blaise▲ 0 %2 486 €

Impasse du Champ Haut2 446 €

Rue de la Plaine▲ 4 %2 381 €

Rue du Taillis2 342 €

Rue Premartine2 307 €

Chemin des Oiselieres2 296 €

Route de l'Eventail▲ 20 %2 263 €

Rue d'Isaac2 257 €

Rue du Haut Vallon2 089 €

Rue de la Vallee Saint Blaise▲ 29 %2 048 €

Rue de Douce Amie1 976 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 112 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 650 € À 3 733 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 461 Rue Premartine 30/12/2025 · MAISON · 376 M² Maison 376 m² 702 000 €1 867 €/m² 1 867 €

03/11/2025 3 Impasse du Champ Haut 03/11/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 225 000 €2 446 €/m² 2 446 €

27/08/2025 12 Rue de la Plaine 27/08/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 195 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/08/2025 17 Rue de la Colline Saint Blaise 25/08/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 265 000 €2 345 €/m² 2 345 €

22/08/2025 37 Rue de la Colline Saint Blaise 22/08/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 200 000 €2 174 €/m² 2 174 €

04/07/2025 18 Chemin des Oiselieres 04/07/2025 · MAISON · 233 M² Maison 233 m² 535 000 €2 296 €/m² 2 296 €

27/06/2025 1 Rue de la Colline Saint Blaise 27/06/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 240 000 €3 077 €/m² 3 077 €

06/06/2025 10 Rue de la Plaine 06/06/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 220 000 €1 964 €/m² 1 964 €

28/04/2025 2 Rue de la Plaine 28/04/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 286 000 €2 554 €/m² 2 554 €

03/02/2025 1 Rue de la Plaine 03/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 135 000 €2 411 €/m² 2 411 €

29/10/2024 9059 Route de l'Eventail 29/10/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 180 000 €2 466 €/m² 2 466 €

27/09/2024 9029 Chemin de la Fontaine Picot 27/09/2024 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 520 000 €2 842 €/m² 2 842 €

26/09/2024 22 Rue de la Colline Saint Blaise 26/09/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 350 000 €2 632 €/m² 2 632 €

25/09/2024 20 Rue de la Plaine 25/09/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 205 000 €2 628 €/m² 2 628 €

13/09/2024 9022 Route d'Isaac 13/09/2024 · MAISON · 295 M² Maison 295 m² 1 005 000 €3 407 €/m² 3 407 €

13/08/2024 7 Rue du Haut Vallon 13/08/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 235 000 €2 098 €/m² 2 098 €

26/07/2024 40 Rue de la Vallee Saint Blaise 26/07/2024 · MAISON · 340 M² Maison 340 m² 720 000 €2 118 €/m² 2 118 €

23/07/2024 21 Rue de la Vallee Saint Blaise 23/07/2024 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 302 000 €1 830 €/m² 1 830 €

10/07/2024 1 Rue de la Plaine 10/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

27/06/2024 9 Rue du Haut Vallon 27/06/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 230 000 €2 054 €/m² 2 054 €

11/06/2024 41 Rue de la Colline Saint Blaise 11/06/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 215 000 €2 337 €/m² 2 337 €

17/05/2024 1 Rue de la Plaine 17/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 134 000 €2 127 €/m² 2 127 €

12/03/2024 22 Route de l'Eventail 12/03/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 139 000 €2 957 €/m² 2 957 €

04/03/2024 33 Rue de la Colline Saint Blaise 04/03/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 208 000 €2 667 €/m² 2 667 €

15/02/2024 13 Route de l'Eventail 15/02/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 65 000 €1 275 €/m² 1 275 €

14/12/2023 5 Impasse du Champ Haut 14/12/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 212 000 €2 304 €/m² 2 304 €

08/12/2023 9 Rue de la Plaine 08/12/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 235 000 €2 080 €/m² 2 080 €

28/11/2023 18 Rue de la Vallee Saint Blaise 28/11/2023 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 595 000 €2 960 €/m² 2 960 €

23/11/2023 9108 Chemin de la Fontaine Picot 23/11/2023 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 550 000 €2 880 €/m² 2 880 €

10/10/2023 9004 Rue de Douce Amie 10/10/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 200 000 €2 410 €/m² 2 410 €

27/07/2023 14 Chemin des Oiselieres 27/07/2023 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 840 000 €3 733 €/m² 3 733 €

24/07/2023 1 Rue de la Plaine 24/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 114 000 €2 280 €/m² 2 280 €

04/07/2023 3 Impasse du Champ Haut 04/07/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 230 000 €2 500 €/m² 2 500 €

11/05/2023 21 Rue de la Plaine 11/05/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 210 000 €2 258 €/m² 2 258 €

07/04/2023 1 Rue de la Plaine 07/04/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 91 000 €2 844 €/m² 2 844 €

30/12/2022 28 Rue de la Vallee Saint Blaise 30/12/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 460 000 €2 875 €/m² 2 875 €

28/10/2022 9000 Chemin de la Pecquenardiere 28/10/2022 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 255 000 €1 678 €/m² 1 678 €

17/10/2022 9 Rue de la Colline Saint Blaise 17/10/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 181 000 €2 321 €/m² 2 321 €

03/10/2022 Chemin de la Petite Malmare 03/10/2022 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 550 000 €2 778 €/m² 2 778 €

28/09/2022 21 Rue de la Colline Saint Blaise 28/09/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 223 000 €1 973 €/m² 1 973 €

01/09/2022 1 Rue de la Plaine 01/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 129 000 €2 048 €/m² 2 048 €

03/08/2022 15 Rue de la Plaine 03/08/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 230 000 €2 473 €/m² 2 473 €

27/07/2022 4 Rue du Taillis 27/07/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 185 000 €2 342 €/m² 2 342 €

26/07/2022 9021 Route de l'Eventail 26/07/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 335 000 €2 463 €/m² 2 463 €

22/07/2022 1 Rue de la Plaine 22/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 127 000 €2 016 €/m² 2 016 €

30/05/2022 15 Rue du Taillis 30/05/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 234 000 €2 962 €/m² 2 962 €

25/05/2022 1 Rue de la Plaine 25/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

25/05/2022 10 Rue de la Colline Saint Blaise 25/05/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 200 000 €2 174 €/m² 2 174 €

13/12/2021 19 Chemin des Oiselieres 13/12/2021 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 346 500 €2 605 €/m² 2 605 €

26/08/2021 6 Rue de la Colline Saint Blaise 26/08/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 190 000 €2 065 €/m² 2 065 €

19/07/2021 20 Rue de la Plaine 19/07/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 187 000 €2 397 €/m² 2 397 €

17/12/2020 Le Pavillon 17/12/2020 · MAISON · 275 M² Maison 275 m² 525 000 €1 909 €/m² 1 909 €

21/07/2020 9029 Chemin de la Pecquenardiere 21/07/2020 · MAISON · 253 M² Maison 253 m² 465 000 €1 838 €/m² 1 838 €

20/07/2020 Chemin de la Petite Malmare 20/07/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

26/06/2020 18 Chemin des Oiselieres 26/06/2020 · MAISON · 233 M² Maison 233 m² 325 000 €1 395 €/m² 1 395 €

20/05/2020 1 Rue de la Plaine 20/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 109 000 €2 180 €/m² 2 180 €

16/03/2020 400 Rue Premartine 16/03/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 346 000 €2 307 €/m² 2 307 €

26/02/2020 5200 Reveillon 26/02/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

05/12/2019 250 Rue d'Isaac 05/12/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 370 000 €3 083 €/m² 3 083 €

23/07/2019 52 Rue de Douce Amie 23/07/2019 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 245 000 €1 976 €/m² 1 976 €

24/04/2019 Ridal 24/04/2019 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 540 000 €3 396 €/m² 3 396 €

28/03/2019 28 Rue de la Colline Saint Blaise 28/03/2019 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 365 000 €2 098 €/m² 2 098 €

08/03/2019 Rue de la Vallee Saint Blaise 08/03/2019 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 206 000 €1 248 €/m² 1 248 €

09/01/2019 1 Impasse du Champ Haut 09/01/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 240 640 €2 616 €/m² 2 616 €

27/07/2018 21 Rue de la Vallee Saint Blaise 27/07/2018 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 390 600 €2 339 €/m² 2 339 €

23/07/2018 3 Rue du Haut Vallon 23/07/2018 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 236 600 €2 113 €/m² 2 113 €

11/06/2018 44 Rue de Douce Amie 11/06/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 86 000 €925 €/m² 925 €

27/04/2018 21 Rue de la Vallee Saint Blaise 27/04/2018 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 299 000 €2 048 €/m² 2 048 €

27/12/2017 17 Rue du Taillis 27/12/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 217 000 €2 284 €/m² 2 284 €

15/12/2017 70 Avenue Rubillard 15/12/2017 · MAISON · 261 M² Maison 261 m² 638 000 €2 444 €/m² 2 444 €

14/12/2017 319 Rue d'Isaac 14/12/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 158 000 €2 257 €/m² 2 257 €

20/10/2017 11 Chemin de la Charbonniere 20/10/2017 · MAISON · 264 M² Maison 264 m² 350 000 €1 326 €/m² 1 326 €

16/08/2017 9002 Rue de Douce Amie 16/08/2017 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 180 000 €1 029 €/m² 1 029 €

18/07/2017 319 Rue d'Isaac 18/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 148 000 €2 242 €/m² 2 242 €

10/07/2017 21 Rue de la Vallee Saint Blaise 10/07/2017 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 416 320 €2 953 €/m² 2 953 €

21/06/2017 1 Rue de la Plaine 21/06/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 111 000 €1 982 €/m² 1 982 €

01/06/2017 20 Rue de la Colline Saint Blaise 01/06/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 323 200 €2 486 €/m² 2 486 €

14/03/2017 319 Rue d'Isaac 14/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 158 000 €2 257 €/m² 2 257 €

06/03/2017 319 Rue d'Isaac 06/03/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 149 879 €2 237 €/m² 2 237 €

26/01/2017 Rue de la Vallee Saint Blaise 26/01/2017 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 176 000 €1 017 €/m² 1 017 €

30/12/2016 11 Rue du Taillis 30/12/2016 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 226 000 €2 404 €/m² 2 404 €

23/12/2016 318 Rue Premartine 23/12/2016 · MAISON · 351 M² Maison 351 m² 1 135 000 €3 234 €/m² 3 234 €

20/12/2016 26 Rue du Taillis 20/12/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 179 900 €2 221 €/m² 2 221 €

19/12/2016 16 Rue du Taillis 19/12/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 183 300 €2 263 €/m² 2 263 €

16/12/2016 18 Rue du Taillis 16/12/2016 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 183 300 €2 320 €/m² 2 320 €

15/12/2016 13 Rue du Taillis 15/12/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 199 900 €2 468 €/m² 2 468 €

09/12/2016 14 Rue du Taillis 09/12/2016 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 186 500 €2 361 €/m² 2 361 €

11/10/2016 28 Rue du Taillis 11/10/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 190 270 €2 378 €/m² 2 378 €

04/10/2016 30 Rue du Taillis 04/10/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 189 120 €2 335 €/m² 2 335 €

03/10/2016 2 Rue du Taillis 03/10/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 180 000 €2 222 €/m² 2 222 €

28/09/2016 21 Chemin des Oiselieres 28/09/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €

26/09/2016 32 Rue du Taillis 26/09/2016 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 194 213 €2 458 €/m² 2 458 €

23/09/2016 34 Rue du Taillis 23/09/2016 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 185 000 €2 342 €/m² 2 342 €

16/06/2016 380 Rue Premartine 16/06/2016 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 420 000 €2 100 €/m² 2 100 €

26/10/2015 9026 Rue Premartine 26/10/2015 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 285 000 €2 415 €/m² 2 415 €

12/06/2015 9025 Route de l'Eventail 12/06/2015 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 200 000 €2 062 €/m² 2 062 €

19/05/2015 21 Rue de la Vallee Saint Blaise 19/05/2015 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 130 000 €650 €/m² 650 €

09/12/2014 25 Rue de la Colline Saint Blaise 09/12/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 199 000 €2 551 €/m² 2 551 €

26/11/2014 33 Rue de la Colline Saint Blaise 26/11/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 201 122 €2 578 €/m² 2 578 €

27/10/2014 29 Rue de la Colline Saint Blaise 27/10/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 221 705 €2 842 €/m² 2 842 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane232 500 €

Surface médiane102 m²

Appartements / maisons18 / 82

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vallée Saint-Blaise (Le Mans) ?

Le prix médian est de 2 378 € par m² en 2025 dans le quartier Vallée Saint-Blaise à Le Mans, d'après les ventes DVF (2 153 €/m² en appartement, 2 343 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 397 €/m².

Les prix montent-ils à Vallée Saint-Blaise ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +26 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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