Quel est le prix au m² à Vallée Saint-Blaise (Le Mans) ?

Le prix médian est de €2 378 par m² en 2025 dans le quartier Vallée Saint-Blaise à Le Mans, d'après les ventes DVF (€2 153/m² en appartement, €2 343/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 397/m².

Les prix montent-ils à Vallée Saint-Blaise ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +26 %, dont +0 % sur la dernière année.

France › Sarthe › Le Mans › Vallée Saint-Blaise

Prix de l'immobilier Vallée Saint-Blaise, Le Mans

Quartier de Le Mans · 112 ventes DVF depuis 201434 % PLUS CHER QUE LE MANS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 378 €▲ +0 %

sur 10 ventes cette année · −3 € vs 2024

1 955 €DISPERSION DES VENTES 20252 606 €

VENTE MÉDIANE

233 k€

maison 102 m²

223 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 51 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

VALLÉE SAINT-BLAISELE MANS€/M²

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +26 %

DEPUIS 2014

▼ 4 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 42 ventes2 428 €

Appartement · 9 ventesn.s.

Rues du quartier11 RUES

Rue de la Colline Saint Blaise▲ 0 %2 486 €

Impasse du Champ Haut—2 446 €

Rue de la Plaine▲ 4 %2 381 €

Rue du Taillis—2 342 €

Rue Premartine—2 307 €

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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2 466 €/m²

9029 Chemin de la Fontaine Picot
183 m² · maison520 000 €
2 842 €/m²

22 Rue de la Colline Saint Blaise
133 m² · maison350 000 €
2 632 €/m²

20 Rue de la Plaine
78 m² · maison205 000 €
2 628 €/m²

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7 Rue du Haut Vallon
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47 m² · maison139 000 €
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13 Route de l'Eventail
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50 m² · appartement114 000 €
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32 m² · appartement91 000 €
2 844 €/m²

28 Rue de la Vallee Saint Blaise
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63 m² · appartement129 000 €
2 048 €/m²

15 Rue de la Plaine
93 m² · maison230 000 €
2 473 €/m²

4 Rue du Taillis
79 m² · maison185 000 €
2 342 €/m²

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136 m² · maison335 000 €
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10 Rue de la Colline Saint Blaise
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19 Chemin des Oiselieres
133 m² · maison346 500 €
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6 Rue de la Colline Saint Blaise
92 m² · maison190 000 €
2 065 €/m²

20 Rue de la Plaine
78 m² · maison187 000 €
2 397 €/m²

Le Pavillon
275 m² · maison525 000 €
1 909 €/m²

9029 Chemin de la Pecquenardiere
253 m² · maison465 000 €
1 838 €/m²

Chemin de la Petite Malmare
70 m² · maison130 000 €
1 857 €/m²

18 Chemin des Oiselieres
233 m² · maison325 000 €
1 395 €/m²

1 Rue de la Plaine
50 m² · appartement109 000 €
2 180 €/m²

400 Rue Premartine
150 m² · maison346 000 €
2 307 €/m²

5200 Reveillon
68 m² · maison220 000 €
3 235 €/m²

250 Rue d'Isaac
120 m² · maison370 000 €
3 083 €/m²

52 Rue de Douce Amie
124 m² · maison245 000 €
1 976 €/m²

Ridal
159 m² · maison540 000 €
3 396 €/m²

28 Rue de la Colline Saint Blaise
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165 m² · appartement206 000 €
1 248 €/m²

1 Impasse du Champ Haut
92 m² · maison240 640 €
2 616 €/m²

21 Rue de la Vallee Saint Blaise
167 m² · maison390 600 €
2 339 €/m²

3 Rue du Haut Vallon
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44 Rue de Douce Amie
93 m² · maison86 000 €
925 €/m²

21 Rue de la Vallee Saint Blaise
146 m² · appartement299 000 €
2 048 €/m²

17 Rue du Taillis
95 m² · maison217 000 €
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70 Avenue Rubillard
261 m² · maison638 000 €
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319 Rue d'Isaac
70 m² · appartement158 000 €
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11 Chemin de la Charbonniere
264 m² · maison350 000 €
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9002 Rue de Douce Amie
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21 Rue de la Vallee Saint Blaise
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20 Rue de la Colline Saint Blaise
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319 Rue d'Isaac
70 m² · appartement158 000 €
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Rue de la Vallee Saint Blaise
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200 m² · maison420 000 €
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9025 Route de l'Eventail
97 m² · maison200 000 €
2 062 €/m²

21 Rue de la Vallee Saint Blaise
200 m² · maison130 000 €
650 €/m²

25 Rue de la Colline Saint Blaise
78 m² · maison199 000 €
2 551 €/m²

33 Rue de la Colline Saint Blaise
78 m² · maison201 122 €
2 578 €/m²

29 Rue de la Colline Saint Blaise
78 m² · maison221 705 €
2 842 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vallée Saint-Blaise (Le Mans) ?: Le prix médian est de €2 378 par m² en 2025 dans le quartier Vallée Saint-Blaise à Le Mans, d'après les ventes DVF (€2 153/m² en appartement, €2 343/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 397/m².
Les prix montent-ils à Vallée Saint-Blaise ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +26 %, dont +0 % sur la dernière année.