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Prix de l'immobilier Haut de Gazonfier, Le Mans

Prix médian de 1 744 €/m² sur 226 ventes · Quartier de Le Mans1 % PLUS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Mans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 958 €▲ 20 %

sur 21 ventes cette année · +329 €/m² vs 2024

1 359 €DISPERSION 20252 625 €

VENTE MÉDIANE

198 k€

appartement 89 m²

140 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 101 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

— HAUT DE GAZONFIER- - LE MANS€/M²

2,1k1,9k1,7k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +20 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +20 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 64 ventes 1 559 €

Maison · 37 ventes 2 402 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

32 Rue Alfred de Vigny52 M² · APPARTEMENT 70 000 €1 346 €/m²

18 Rue du Tertre Saint Andre80 M² · MAISON 200 000 €2 500 €/m²

298 Rue de l'Eventail56 M² · APPARTEMENT 115 000 €2 054 €/m²

11 Rue Ernest Renan125 M² · MAISON 210 000 €1 680 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

100 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Haut de Gazonfier · 1 271 € à 3 226 €/m²

12 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Buffon▼ 34 %3 226 €

Rue Francois Coppee▲ 47 %2 274 €

Rue de Gazonfier2 210 €

Rue du Tertre Saint Andre2 162 €

Rue de l'Eventail▲ 8 %2 035 €

Avenue Bollee1 968 €

Rue Stendhal1 843 €

Rue Paul Eluard1 743 €

Rue Ernest Renan▼ 9 %1 700 €

Rue Elsa Triolet▲ 20 %1 522 €

Rue Alfred de Vigny▼ 10 %1 466 €

Rue Marcel Proust1 271 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 226 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 976 € À 5 347 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 32 Rue Alfred de Vigny 19/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €

03/12/2025 18 Rue du Tertre Saint Andre 03/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/11/2025 298 Rue de l'Eventail 24/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €

19/11/2025 11 Rue Ernest Renan 19/11/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 210 000 €1 680 €/m² 1 680 €

29/10/2025 267 Avenue Bollee 29/10/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 295 000 €2 269 €/m² 2 269 €

27/10/2025 297 Avenue Bollee 27/10/2025 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 520 000 €2 364 €/m² 2 364 €

25/09/2025 300 Rue de l'Eventail 25/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 145 800 €2 604 €/m² 2 604 €

19/09/2025 10 Rue Stendhal 19/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €

18/09/2025 19 Rue Marivaux 18/09/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 275 000 €1 950 €/m² 1 950 €

15/09/2025 12 Rue Francois Coppee 15/09/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 327 000 €2 771 €/m² 2 771 €

05/08/2025 298 Rue de l'Eventail 05/08/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 235 000 €1 958 €/m² 1 958 €

31/07/2025 36 Rue Alfred de Vigny 31/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 147 000 €1 709 €/m² 1 709 €

22/07/2025 22 Rue Marcel Proust 22/07/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 139 000 €1 479 €/m² 1 479 €

17/07/2025 7 Rue Buffon 17/07/2025 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 490 000 €2 402 €/m² 2 402 €

07/07/2025 48 Rue Alfred de Vigny 07/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €

23/05/2025 28 Rue Alfred de Vigny 23/05/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 131 000 €1 260 €/m² 1 260 €

05/05/2025 32 Rue Alfred de Vigny 05/05/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 106 000 €1 359 €/m² 1 359 €

23/04/2025 9 Rue Buffon 23/04/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 440 000 €4 783 €/m² 4 783 €

11/04/2025 15 Rue Stendhal 11/04/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 150 000 €1 685 €/m² 1 685 €

10/04/2025 10 Rue Buffon 10/04/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 198 000 €2 250 €/m² 2 250 €

20/01/2025 31 Rue Elsa Triolet 20/01/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 91 000 €1 784 €/m² 1 784 €

05/12/2024 32 Rue Alfred de Vigny 05/12/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 108 000 €1 385 €/m² 1 385 €

09/10/2024 18 Rue de Gazonfier 09/10/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 128 500 €2 008 €/m² 2 008 €

01/10/2024 74 Rue Paul Eluard 01/10/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 240 000 €2 105 €/m² 2 105 €

19/09/2024 32 Rue Alfred de Vigny 19/09/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €

18/09/2024 4 Rue Francois Coppee 18/09/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 250 000 €1 761 €/m² 1 761 €

04/09/2024 34 Rue Alfred de Vigny 04/09/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 167 000 €1 920 €/m² 1 920 €

29/08/2024 34 Rue Alfred de Vigny 29/08/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 180 000 €2 069 €/m² 2 069 €

26/08/2024 32 Rue Alfred de Vigny 26/08/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 102 000 €1 437 €/m² 1 437 €

07/08/2024 30 Rue Alfred de Vigny 07/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 96 000 €1 433 €/m² 1 433 €

01/08/2024 32 Rue Alfred de Vigny 01/08/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 89 000 €1 745 €/m² 1 745 €

24/07/2024 18 Rue Francois Coppee 24/07/2024 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 465 000 €2 818 €/m² 2 818 €

28/06/2024 32 Rue Alfred de Vigny 28/06/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €

25/06/2024 28 Rue Alfred de Vigny 25/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 68 000 €1 259 €/m² 1 259 €

10/06/2024 32 Rue Alfred de Vigny 10/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 86 000 €1 593 €/m² 1 593 €

14/05/2024 18 Rue Ernest Renan 14/05/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 236 250 €1 629 €/m² 1 629 €

17/04/2024 300 Rue de l'Eventail 17/04/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €

13/03/2024 12 Rue Ernest Renan 13/03/2024 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 312 500 €1 563 €/m² 1 563 €

30/11/2023 34 Rue Alfred de Vigny 30/11/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 94 000 €1 080 €/m² 1 080 €

17/11/2023 300 Rue de l'Eventail 17/11/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 178 000 €3 179 €/m² 3 179 €

10/10/2023 14 Rue Francois Coppee 10/10/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 250 000 €3 378 €/m² 3 378 €

13/09/2023 22 Rue Marcel Proust 13/09/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 161 290 €1 991 €/m² 1 991 €

06/07/2023 66 Rue de Gazonfier 06/07/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 345 000 €2 634 €/m² 2 634 €

22/06/2023 26 B Rue Ernest Renan 22/06/2023 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 560 000 €3 944 €/m² 3 944 €

22/06/2023 24 Avenue Guy Bouriat 22/06/2023 · MAISON · 492 M² Maison 492 m² 1 110 000 €2 256 €/m² 2 256 €

11/05/2023 11 Rue Sully Prud'Homme 11/05/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 181 300 €2 060 €/m² 2 060 €

14/04/2023 17 Rue Elsa Triolet 14/04/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 127 000 €1 716 €/m² 1 716 €

13/04/2023 27 Rue Elsa Triolet 13/04/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 105 840 €1 794 €/m² 1 794 €

12/04/2023 44 Rue Alfred de Vigny 12/04/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 130 500 €1 466 €/m² 1 466 €

27/03/2023 32 Rue Alfred de Vigny 27/03/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 99 000 €1 375 €/m² 1 375 €

10/03/2023 32 Rue Alfred de Vigny 10/03/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 99 000 €1 435 €/m² 1 435 €

23/02/2023 32 Rue Alfred de Vigny 23/02/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 95 000 €1 377 €/m² 1 377 €

22/02/2023 32 Rue Alfred de Vigny 22/02/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 98 000 €1 420 €/m² 1 420 €

15/12/2022 40 Rue Alfred de Vigny 15/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 127 000 €1 841 €/m² 1 841 €

18/11/2022 36 Rue Alfred de Vigny 18/11/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 175 000 €2 011 €/m² 2 011 €

23/08/2022 13 Rue Buffon 23/08/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 399 900 €2 816 €/m² 2 816 €

16/08/2022 1 Rue Emile Augier 16/08/2022 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 465 000 €2 801 €/m² 2 801 €

05/08/2022 289 Avenue Bollee 05/08/2022 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 280 000 €1 667 €/m² 1 667 €

26/07/2022 14 Rue Alfred de Vigny 26/07/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 106 200 €2 082 €/m² 2 082 €

18/07/2022 14 Rue Alfred de Vigny 18/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 109 000 €1 703 €/m² 1 703 €

13/07/2022 16 Rue Marcel Proust 13/07/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 147 500 €1 621 €/m² 1 621 €

05/07/2022 259 Avenue Bollee 05/07/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 285 714 €2 381 €/m² 2 381 €

27/06/2022 14 Rue Alfred de Vigny 27/06/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 65 000 €1 711 €/m² 1 711 €

13/06/2022 46 Rue Alfred de Vigny 13/06/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 95 400 €1 223 €/m² 1 223 €

02/06/2022 42 Rue Alfred de Vigny 02/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 91 400 €1 865 €/m² 1 865 €

01/06/2022 44 Rue Alfred de Vigny 01/06/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 110 500 €1 242 €/m² 1 242 €

31/05/2022 46 Rue de Gazonfier 31/05/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 385 000 €5 347 €/m² 5 347 €

23/05/2022 298 Rue de l'Eventail 23/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 125 000 €2 016 €/m² 2 016 €

16/05/2022 16 Rue Marcel Proust 16/05/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 119 500 €1 271 €/m² 1 271 €

12/05/2022 48 Rue Alfred de Vigny 12/05/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 120 000 €1 463 €/m² 1 463 €

25/03/2022 14 Rue Alfred de Vigny 25/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 142 000 €1 972 €/m² 1 972 €

25/03/2022 310 Rue de l'Eventail 25/03/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 383 000 €3 514 €/m² 3 514 €

23/02/2022 7 Rue de la Solitude 23/02/2022 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 593 000 €3 488 €/m² 3 488 €

21/02/2022 20 Rue du Tertre Saint Andre 21/02/2022 · MAISON · 238 M² Maison 238 m² 480 500 €2 019 €/m² 2 019 €

14/02/2022 14 Rue Alfred de Vigny 14/02/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 124 000 €1 938 €/m² 1 938 €

15/12/2021 4 Rue Elsa Triolet 15/12/2021 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 280 000 €1 986 €/m² 1 986 €

13/12/2021 300 Rue de l'Eventail 13/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 138 000 €2 654 €/m² 2 654 €

09/12/2021 26 Rue Marcel Proust 09/12/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 120 000 €1 277 €/m² 1 277 €

29/10/2021 38 Rue Marcel Proust 29/10/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 100 000 €1 064 €/m² 1 064 €

15/10/2021 298 Rue de l'Eventail 15/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

05/08/2021 54 Rue Marcel Proust 05/08/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 95 500 €1 016 €/m² 1 016 €

19/07/2021 19 Rue Elsa Triolet 19/07/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 124 315 €2 107 €/m² 2 107 €

30/06/2021 44 Rue Marcel Proust 30/06/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 97 297 €1 035 €/m² 1 035 €

28/06/2021 26 Rue Ernest Renan 28/06/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 379 380 €2 874 €/m² 2 874 €

21/06/2021 44 Rue Alfred de Vigny 21/06/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 90 000 €1 011 €/m² 1 011 €

11/06/2021 40 Rue Alfred de Vigny 11/06/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 140 860 €1 806 €/m² 1 806 €

25/05/2021 48 Rue Alfred de Vigny 25/05/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 80 000 €976 €/m² 976 €

21/05/2021 11 Rue Alfred de Vigny 21/05/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 288 000 €3 388 €/m² 3 388 €

04/05/2021 12 Rue de Gazonfier 04/05/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 244 900 €2 148 €/m² 2 148 €

29/04/2021 11 Rue Buffon 29/04/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 349 000 €3 635 €/m² 3 635 €

20/04/2021 16 Rue Marcel Proust 20/04/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 95 000 €1 011 €/m² 1 011 €

30/03/2021 14 Rue Alfred de Vigny 30/03/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 72 000 €1 895 €/m² 1 895 €

18/03/2021 302 Rue de l'Eventail 18/03/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 265 000 €2 387 €/m² 2 387 €

05/03/2021 7 Rue du Tertre Saint Andre 05/03/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 335 276 €2 465 €/m² 2 465 €

03/03/2021 46 Rue Alfred de Vigny 03/03/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 118 919 €1 525 €/m² 1 525 €

23/02/2021 68 Rue de Gazonfier 23/02/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 300 000 €2 419 €/m² 2 419 €

18/02/2021 29 Rue Elsa Triolet 18/02/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 82 150 €1 392 €/m² 1 392 €

12/02/2021 14 Rue Alfred de Vigny 12/02/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €

15/01/2021 48 Rue Alfred de Vigny 15/01/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 117 500 €1 433 €/m² 1 433 €

11/01/2021 48 Rue Alfred de Vigny 11/01/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 147 000 €1 455 €/m² 1 455 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Vallée Saint-Blaise▲ 33 %2 320 €

Tessé▲ 26 %2 199 €

Meslier▲ 24 %2 168 €

Jardin des Plantes▲ 21 %2 111 €

Clairfontaine▲ 19 %2 079 €

Université▲ 16 %2 021 €

Hôpital-Chanzy▲ 15 %2 000 €

Vieux Mans▲ 14 %1 983 €

Mutuelles▲ 11 %1 933 €

Cadran▲ 10 %1 913 €

Bellevue▲ 9 %1 908 €

Boussinière▲ 8 %1 882 €

Villaret▲ 7 %1 872 €

Saint-Georges▲ 7 %1 865 €

Yzeuville▲ 7 %1 865 €

Batignolles▲ 5 %1 830 €

Pré▲ 5 %1 830 €

Banjan-Croix de Pierre▲ 5 %1 828 €

Ardriers▲ 3 %1 798 €

Gallière▲ 3 %1 797 €

Jaurès Crétois▲ 3 %1 796 €

Gare▲ 2 %1 786 €

Mission▲ 2 %1 782 €

Maillets-Isaac▲ 2 %1 777 €

Carnot▲ 2 %1 776 €

Jacobins-République▲ 1 %1 767 €

Leclerc▲ 1 %1 765 €

Sainte-Croix▲ 1 %1 759 €

Olivier Heuzé▲ 0 %1 750 €

Haut de Gazonfier · ce quartier1 744 €

Miroir▲ 0 %1 740 €

Bas de Gazonfier▼ 1 %1 735 €

Courboulay▼ 2 %1 712 €

Pâtis Saint-Lazare▼ 2 %1 703 €

Vert Galant▼ 2 %1 703 €

Chasse Royale▼ 3 %1 698 €

Marcel Paul▼ 4 %1 669 €

Saint-Pavin▼ 4 %1 667 €

Jaurès Bertinière▼ 5 %1 665 €

Riffaudières▼ 5 %1 654 €

Épine▼ 6 %1 633 €

Oasis▼ 6 %1 632 €

Sources▼ 8 %1 609 €

Cité des Pins▼ 9 %1 579 €

Sables d'Or▼ 10 %1 576 €

Funay▼ 11 %1 560 €

Z.A. Zone industrielle sud▼ 11 %1 557 €

Nationale▼ 11 %1 550 €

Fontenelles▼ 11 %1 544 €

Bruyères▼ 11 %1 544 €

Maroc▼ 12 %1 542 €

La Butte▼ 12 %1 536 €

Petit Louvre▼ 12 %1 535 €

Glonnières▼ 13 %1 512 €

Pontlieue▼ 15 %1 484 €

Monthéard▼ 17 %1 446 €

Pavoine▼ 20 %1 393 €

Sablons centre▼ 23 %1 336 €

Michel-Ange▼ 24 %1 333 €

Ronceray▼ 31 %1 206 €

Épau▼ 35 %1 127 €

Gué Bernisson▼ 36 %1 108 €

Christ Sauveur▼ 39 %1 064 €

Sablonnière▼ 40 %1 045 €

Newton▼ 42 %1 013 €

Voir les 65 quartiers de Le Mans → DE 1 013 € À 2 320 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane198 000 €

Surface médiane89 m²

Appartements / maisons63 / 37

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Haut de Gazonfier (Le Mans) ?

Le prix médian est de 1 958 € par m² en 2025 dans le quartier Haut de Gazonfier à Le Mans, d'après les ventes DVF (1 495 €/m² en appartement, 2 028 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 865 €/m².

Les prix montent-ils à Haut de Gazonfier ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont +20 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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