Quel est le prix au m² à Haut de Gazonfier (Le Mans) ?

Le prix médian est de €1 958 par m² en 2025 dans le quartier Haut de Gazonfier à Le Mans, d'après les ventes DVF (€1 495/m² en appartement, €2 028/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 865/m².

Les prix montent-ils à Haut de Gazonfier ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont +20 % sur la dernière année.

France › Sarthe › Le Mans › Haut de Gazonfier

Prix de l'immobilier Haut de Gazonfier, Le Mans

Quartier de Le Mans · 226 ventes DVF depuis 20141 % PLUS CHER QUE LE MANS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 958 €▲ +20 %

sur 21 ventes cette année · +329 € vs 2024

1 359 €DISPERSION DES VENTES 20252 625 €

VENTE MÉDIANE

198 k€

appartement 89 m²

140 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 101 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

HAUT DE GAZONFIERLE MANS€/M²

SUR 1 AN

▲ +20 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +20 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 64 ventes1 559 €

Maison · 37 ventes2 402 €

Rues du quartier12 RUES

Rue Buffon▼ 34 %3 226 €

Rue Francois Coppee▲ 47 %2 274 €

Rue de Gazonfier—2 210 €

Rue du Tertre Saint Andre—2 162 €

Rue de l'Eventail▲ 8 %2 035 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

32 Rue Alfred de Vigny
52 m² · appartement70 000 €
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80 m² · maison200 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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125 m² · maison210 000 €
1 680 €/m²

267 Avenue Bollee
130 m² · maison295 000 €
2 269 €/m²

297 Avenue Bollee
220 m² · maison520 000 €
2 364 €/m²

300 Rue de l'Eventail
56 m² · appartement145 800 €
2 604 €/m²

10 Rue Stendhal
80 m² · maison210 000 €
2 625 €/m²

19 Rue Marivaux
141 m² · maison275 000 €
1 950 €/m²

12 Rue Francois Coppee
118 m² · maison327 000 €
2 771 €/m²

298 Rue de l'Eventail
120 m² · appartement235 000 €
1 958 €/m²

36 Rue Alfred de Vigny
86 m² · appartement147 000 €
1 709 €/m²

22 Rue Marcel Proust
94 m² · appartement139 000 €
1 479 €/m²

7 Rue Buffon
204 m² · maison490 000 €
2 402 €/m²

48 Rue Alfred de Vigny
85 m² · appartement150 000 €
1 765 €/m²

28 Rue Alfred de Vigny
104 m² · appartement131 000 €
1 260 €/m²

32 Rue Alfred de Vigny
78 m² · appartement106 000 €
1 359 €/m²

9 Rue Buffon
92 m² · maison440 000 €
4 783 €/m²

15 Rue Stendhal
89 m² · maison150 000 €
1 685 €/m²

10 Rue Buffon
88 m² · maison198 000 €
2 250 €/m²

31 Rue Elsa Triolet
51 m² · appartement91 000 €
1 784 €/m²

32 Rue Alfred de Vigny
78 m² · appartement108 000 €
1 385 €/m²

18 Rue de Gazonfier
64 m² · maison128 500 €
2 008 €/m²

74 Rue Paul Eluard
114 m² · maison240 000 €
2 105 €/m²

32 Rue Alfred de Vigny
78 m² · appartement110 000 €
1 410 €/m²

4 Rue Francois Coppee
142 m² · maison250 000 €
1 761 €/m²

34 Rue Alfred de Vigny
87 m² · appartement167 000 €
1 920 €/m²

34 Rue Alfred de Vigny
87 m² · appartement180 000 €
2 069 €/m²

32 Rue Alfred de Vigny
71 m² · appartement102 000 €
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145 m² · maison236 250 €
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300 Rue de l'Eventail
47 m² · appartement100 000 €
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200 m² · maison312 500 €
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34 Rue Alfred de Vigny
87 m² · appartement94 000 €
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300 Rue de l'Eventail
56 m² · appartement178 000 €
3 179 €/m²

14 Rue Francois Coppee
74 m² · maison250 000 €
3 378 €/m²

22 Rue Marcel Proust
81 m² · appartement161 290 €
1 991 €/m²

66 Rue de Gazonfier
131 m² · maison345 000 €
2 634 €/m²

26 B Rue Ernest Renan
142 m² · maison560 000 €
3 944 €/m²

24 Avenue Guy Bouriat
492 m² · maison1 110 000 €
2 256 €/m²

11 Rue Sully Prud'Homme
88 m² · maison181 300 €
2 060 €/m²

17 Rue Elsa Triolet
74 m² · appartement127 000 €
1 716 €/m²

27 Rue Elsa Triolet
59 m² · appartement105 840 €
1 794 €/m²

44 Rue Alfred de Vigny
89 m² · appartement130 500 €
1 466 €/m²

32 Rue Alfred de Vigny
72 m² · appartement99 000 €
1 375 €/m²

32 Rue Alfred de Vigny
69 m² · appartement99 000 €
1 435 €/m²

32 Rue Alfred de Vigny
69 m² · appartement95 000 €
1 377 €/m²

32 Rue Alfred de Vigny
69 m² · appartement98 000 €
1 420 €/m²

40 Rue Alfred de Vigny
69 m² · appartement127 000 €
1 841 €/m²

36 Rue Alfred de Vigny
87 m² · appartement175 000 €
2 011 €/m²

13 Rue Buffon
142 m² · maison399 900 €
2 816 €/m²

1 Rue Emile Augier
166 m² · maison465 000 €
2 801 €/m²

289 Avenue Bollee
168 m² · maison280 000 €
1 667 €/m²

14 Rue Alfred de Vigny
51 m² · appartement106 200 €
2 082 €/m²

14 Rue Alfred de Vigny
64 m² · appartement109 000 €
1 703 €/m²

16 Rue Marcel Proust
91 m² · appartement147 500 €
1 621 €/m²

259 Avenue Bollee
120 m² · maison285 714 €
2 381 €/m²

14 Rue Alfred de Vigny
38 m² · appartement65 000 €
1 711 €/m²

46 Rue Alfred de Vigny
78 m² · appartement95 400 €
1 223 €/m²

42 Rue Alfred de Vigny
49 m² · appartement91 400 €
1 865 €/m²

44 Rue Alfred de Vigny
89 m² · appartement110 500 €
1 242 €/m²

46 Rue de Gazonfier
72 m² · maison385 000 €
5 347 €/m²

298 Rue de l'Eventail
62 m² · appartement125 000 €
2 016 €/m²

16 Rue Marcel Proust
94 m² · appartement119 500 €
1 271 €/m²

48 Rue Alfred de Vigny
82 m² · appartement120 000 €
1 463 €/m²

14 Rue Alfred de Vigny
72 m² · appartement142 000 €
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310 Rue de l'Eventail
109 m² · maison383 000 €
3 514 €/m²

7 Rue de la Solitude
170 m² · maison593 000 €
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20 Rue du Tertre Saint Andre
238 m² · maison480 500 €
2 019 €/m²

14 Rue Alfred de Vigny
64 m² · appartement124 000 €
1 938 €/m²

4 Rue Elsa Triolet
141 m² · maison280 000 €
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300 Rue de l'Eventail
52 m² · appartement138 000 €
2 654 €/m²

26 Rue Marcel Proust
94 m² · appartement120 000 €
1 277 €/m²

38 Rue Marcel Proust
94 m² · appartement100 000 €
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298 Rue de l'Eventail
50 m² · appartement120 000 €
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54 Rue Marcel Proust
94 m² · appartement95 500 €
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19 Rue Elsa Triolet
59 m² · appartement124 315 €
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44 Rue Marcel Proust
94 m² · appartement97 297 €
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26 Rue Ernest Renan
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44 Rue Alfred de Vigny
89 m² · appartement90 000 €
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40 Rue Alfred de Vigny
78 m² · appartement140 860 €
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48 Rue Alfred de Vigny
82 m² · appartement80 000 €
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11 Rue Alfred de Vigny
85 m² · maison288 000 €
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16 Rue Marcel Proust
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Haut de Gazonfier (Le Mans) ?: Le prix médian est de €1 958 par m² en 2025 dans le quartier Haut de Gazonfier à Le Mans, d'après les ventes DVF (€1 495/m² en appartement, €2 028/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 865/m².
Les prix montent-ils à Haut de Gazonfier ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont +20 % sur la dernière année.