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France › Le Mans › Hôpital-Chanzy › Avenue Rubillard › n° 77

77 Avenue Rubillard, Le Mans

Vendu 96 000 € (2 743 €/m²) en 2026 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 7200017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 771 838 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Rubillard2 350 €/m² 330 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Hôpital-Chanzy1 829 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Le Mans2 009 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 328 ventes dans la rue
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Calée sur 817 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AO0038 + AR0094 + AR0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX9
LOGEMENTS58
Dernière vente : 2 743 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Avenue Rubillard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 824 € À 3 071 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2026 n° 77 · Appartement · 2 p. 15/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 96 000 €2 743 €/m² 2 743 €
12/12/2025 n° 77 · Appartement · 3 p. 12/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €
14/08/2025 n° 77 · Appartement · 1 p. 14/08/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 43 000 €3 071 €/m² 3 071 €
10/07/2025 n° 77 · Appartement · 2 p. 10/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 121 000 €2 373 €/m² 2 373 €
24/07/2024 n° 77 · Appartement · 1 p. 24/07/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 85 000 €2 500 €/m² 2 500 €
15/05/2024 n° 77 · Appartement · 3 p. 15/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 153 000 €2 250 €/m² 2 250 €
14/03/2024 n° 77 · Appartement · 2 p. 14/03/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 69 240 €2 098 €/m² 2 098 €
21/02/2023 n° 77 · Appartement · 1 p. 21/02/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 44 000 €2 588 €/m² 2 588 €
18/02/2022 n° 77 · Appartement · 1 p. 18/02/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €
17/09/2021 n° 77 · Appartement · 1 p. 17/09/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 72 000 €2 250 €/m² 2 250 €
23/07/2021 n° 77 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 64 000 €1 882 €/m² 1 882 €
20/04/2021 n° 77 · Appartement · 3 p. 20/04/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €
08/03/2021 n° 77 · Appartement · 3 p. 08/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 106 500 €1 566 €/m² 1 566 €
26/08/2020 n° 77 · Appartement · 2 p. 26/08/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €
25/08/2020 n° 77 · Appartement · 2 p. 25/08/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 90 500 €1 775 €/m² 1 775 €
23/06/2020 n° 77 · Appartement · 3 p. 23/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €
08/04/2020 n° 77 · Appartement · 3 p. 08/04/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €
01/02/2020 n° 77 · Appartement · 1 p. 01/02/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 54 000 €1 543 €/m² 1 543 €
09/01/2020 n° 77 · Appartement · 3 p. 09/01/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 122 900 €1 862 €/m² 1 862 €
05/11/2019 n° 77 · Appartement · 1 p. 05/11/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 36 000 €1 565 €/m² 1 565 €
24/06/2019 n° 77 · Appartement · 1 p. 24/06/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 36 000 €2 000 €/m² 2 000 €
18/12/2017 n° 77 · Appartement · 3 p. 18/12/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 94 020 €1 403 €/m² 1 403 €
11/08/2017 n° 77 · Appartement · 3 p. 11/08/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 72 550 €1 067 €/m² 1 067 €
06/06/2017 n° 77 · Maison · 5 p. 06/06/2017 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 257 190 €1 799 €/m² 1 799 €
11/02/2017 n° 77 · Maison · 4 p. 11/02/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 263 000 €2 740 €/m² 2 740 €
22/03/2016 n° 77 · Appartement · 3 p. 22/03/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 65 000 €956 €/m² 956 €
18/02/2016 n° 77 · Appartement · 3 p. 18/02/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 56 000 €824 €/m² 824 €
19/01/2016 n° 77 · Appartement · 3 p. 19/01/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 84 750 €1 265 €/m² 1 265 €
21/10/2015 n° 77 · Appartement · 3 p. 21/10/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 137 500 €2 022 €/m² 2 022 €
25/07/2015 n° 77 · Appartement · 1 p. 25/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 45 000 €1 286 €/m² 1 286 €
12/01/2015 n° 77 · Appartement · 1 p. 12/01/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 58 000 €1 657 €/m² 1 657 €
21/01/2014 n° 77 · Appartement · 1 p. 21/01/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 27 000 €1 174 €/m² 1 174 €
Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
985 € 3 516 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 743 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 AV RUBILLARD 96 m² 199 968 € 2 083 €
54 AV RUBILLARD 68 m² 66 980 € 985 €
54 AV RUBILLARD 65 m² 105 495 € 1 623 €
54 AV RUBILLARD 64 m² 129 984 € 2 031 €
54 AV RUBILLARD 59 m² 100 005 € 1 695 €
82 AV RUBILLARD 189 m² 633 906 € 3 354 €
82 AV RUBILLARD 128 m² 450 048 € 3 516 €
82 AV RUBILLARD 80 m² 257 120 € 3 214 €
82 AV RUBILLARD 128 m² 179 968 € 1 406 €
82 AV RUBILLARD 101 m² 339 966 € 3 366 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 985 € à 3 516 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Rubillard
Fourchette courante1 733 – 2 657 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Rubillard ↗
Hôpital-Chanzy
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune12ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-9 %
Voir Hôpital-Chanzy ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+14 %
Rendement brut5.4 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
354 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUEAvenue Rubillard330 ventes depuis 2014 · 2 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital-Chanzy616 ventes · 1 829 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 009 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Avenue Rubillard à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 743 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 817 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Avenue Rubillard a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 35 m² à 96 000 €, soit 2 743 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Rubillard ?

Oui : 2 743 €/m² contre 2 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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