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Prix de l'immobilier Avenue Yzeux, Le Mans

Prix médian de 2 226 €/m² sur 38 ventes (72100)28 % PLUS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Yzeuville ↗Prix immobilier Le Mans ↗

Avec 2 226 €/m², Avenue Yzeux est l'une des adresses les plus valorisées de Le Mans : 28 % au-dessus de la médiane communale (1 742 €/m²). Le prix y a progressé de 23 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 38 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

2 226 €

sur 38 ventes enregistrées · dernière le 13/02/2026

1 098 €DISPERSION DES VENTES5 152 €

VENTE MÉDIANE

191 k€

94 m² médians

120 k€ à Le Mans

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

3 appartements · 35 maisons

VS LA COMMUNE

+28 %

Le Mans : 1 742 €/m²

Sarthe : 1 162 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE YZEUX- - LE MANS€/M²

3,2k2,6k2,1k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222026

VS AVANT 2021

▲ +23 %

VS LA COMMUNE

▲ +28 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Avenue Yzeux

FÉVR. 2026

n° 105 · Maison13/02/26 · 84 M² 143 000 €1 702 €/m²

n° 78 · Maison15/12/25 · 95 M² 208 800 €2 198 €/m²

n° 91 · Maison02/12/25 · 97 M² 279 000 €2 876 €/m²

n° 126 · Maison28/08/24 · 173 M² 315 789 €1 825 €/m²

n° 55 · Maison25/01/24 · 101 M² 266 000 €2 634 €/m²

n° 8 · Maison25/10/23 · 60 M² 171 000 €2 850 €/m²

Voir les 38 ventes ↓

Les ventes sur la carte

38 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

LE MANS · 72100

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue Yzeux

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 098 € À 5 152 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

13/02/26 n° 105 13/02/26 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 143 000 €1 702 €/m² 1 702 €

15/12/25 n° 78 15/12/25 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 208 800 €2 198 €/m² 2 198 €

02/12/25 n° 91 02/12/25 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 279 000 €2 876 €/m² 2 876 €

28/08/24 n° 126 28/08/24 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 315 789 €1 825 €/m² 1 825 €

25/01/24 n° 55 25/01/24 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 266 000 €2 634 €/m² 2 634 €

25/10/23 n° 8 25/10/23 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 171 000 €2 850 €/m² 2 850 €

19/09/23 n° 91 19/09/23 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 180 000 €1 856 €/m² 1 856 €

24/03/23 n° 43 24/03/23 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 290 000 €3 919 €/m² 3 919 €

12/09/22 n° 124 12/09/22 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 657 000 €3 174 €/m² 3 174 €

06/05/22 n° 132 06/05/22 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 214 400 €2 382 €/m² 2 382 €

22/02/22 n° 1 22/02/22 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 412 000 €3 219 €/m² 3 219 €

29/10/21 n° 124 29/10/21 · MAISON · 249 M² Maison 249 m² 620 000 €2 490 €/m² 2 490 €

06/10/21 n° 48 06/10/21 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 192 000 €2 087 €/m² 2 087 €

08/06/21 n° 75 08/06/21 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 70 320 €1 379 €/m² 1 379 €

17/05/21 n° 73 17/05/21 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/04/21 n° 85 06/04/21 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 389 000 €1 985 €/m² 1 985 €

23/02/21 n° 108 23/02/21 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €

29/01/21 n° 50 29/01/21 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 210 000 €2 838 €/m² 2 838 €

13/01/21 n° 33 13/01/21 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 190 000 €1 319 €/m² 1 319 €

27/11/20 n° 16 27/11/20 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 185 000 €1 850 €/m² 1 850 €

16/11/20 n° 104 16/11/20 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 300 000 €1 923 €/m² 1 923 €

19/03/20 n° 140 19/03/20 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 313 000 €2 545 €/m² 2 545 €

26/12/19 n° 75 26/12/19 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 55 980 €1 098 €/m² 1 098 €

30/08/19 n° 114 30/08/19 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 138 000 €1 663 €/m² 1 663 €

02/05/19 n° 132 02/05/19 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 146 500 €1 744 €/m² 1 744 €

22/12/17 n° 96 22/12/17 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 170 000 €5 152 €/m² 5 152 €

10/10/17 n° 95 10/10/17 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 150 000 €1 339 €/m² 1 339 €

19/12/16 n° 99 19/12/16 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 125 000 €2 315 €/m² 2 315 €

22/08/16 n° 6 22/08/16 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 126 000 €1 575 €/m² 1 575 €

29/06/16 n° 54 29/06/16 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

26/05/16 n° 8 26/05/16 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 127 400 €2 123 €/m² 2 123 €

25/05/16 n° 17 25/05/16 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 169 000 €2 253 €/m² 2 253 €

04/09/15 n° 118 04/09/15 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 230 000 €2 396 €/m² 2 396 €

31/08/15 n° 66 31/08/15 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €

12/08/15 n° 46 12/08/15 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 200 000 €1 333 €/m² 1 333 €

12/09/14 n° 29 12/09/14 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 434 200 €2 838 €/m² 2 838 €

20/06/14 n° 140 20/06/14 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 238 000 €1 935 €/m² 1 935 €

04/06/14 n° 52 04/06/14 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 250 000 €2 358 €/m² 2 358 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 38

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 12412/09/22 · 207 M² · MAISON 657 000 €3 174 €/m²

n° 12429/10/21 · 249 M² · MAISON 620 000 €2 490 €/m²

n° 2912/09/14 · 153 M² · MAISON 434 200 €2 838 €/m²

n° 122/02/22 · 128 M² · MAISON 412 000 €3 219 €/m²

n° 8506/04/21 · 196 M² · MAISON 389 000 €1 985 €/m²

n° 12628/08/24 · 173 M² · MAISON 315 789 €1 825 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 7526/12/19 · 51 M² · APPT 55 980 €1 098 €/m²

n° 7508/06/21 · 51 M² · APPT 70 320 €1 379 €/m²

n° 10823/02/21 · 34 M² · MAISON 80 000 €2 353 €/m²

n° 7317/05/21 · 36 M² · MAISON 90 000 €2 500 €/m²

n° 9919/12/16 · 54 M² · MAISON 125 000 €2 315 €/m²

n° 622/08/16 · 80 M² · MAISON 126 000 €1 575 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Le Mans · 1 207 € à 2 226 €/m²

BARRE = POSITION DANS LE MANS

Avenue Yzeux · cette rue2 226 €

Avenue Rubillard2 185 €

Avenue du General Leclerc1 604 €

Avenue Bollee1 595 €

Rue des Maillets1 478 €

Avenue Felix Geneslay1 243 €

Allée Jean Dolige1 207 €

Toutes les rues du quartier Yzeuville → DE 536 € À 4 728 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Avenue Yzeux

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 098 € à 5 152 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane191 000 €

Surface médiane94 m²

Appartements / maisons3 / 35

Dernière vente13/02/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue Yzeux à Le Mans ?

Le prix médian y est de 2 226 € par m², calculé sur 38 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue Yzeux ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +23 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 098 à 5 152 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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