France › Sarthe › Le Mans › Gué Bernisson

Prix de l'immobilier Gué Bernisson, Le Mans

Prix médian de 1 108 €/m² sur 304 ventes · Quartier de Le Mans36 % MOINS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Mans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 307 €▲ 4 %

sur 25 ventes cette année · +45 €/m² vs 2024

1 059 €DISPERSION 20251 638 €

VENTE MÉDIANE

70 k€

appartement 60 m²

73 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 135 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,3 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

— GUÉ BERNISSON- - LE MANS€/M²

2,1k1,7k1,3k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +25 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 135 ventes 1 232 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

2 Rue Alcide de Gasperi33 M² · APPARTEMENT 58 000 €1 758 €/m²

5 Rue du Lac79 M² · APPARTEMENT 119 000 €1 506 €/m²

90 Rue de l'Esterel81 M² · APPARTEMENT 79 000 €975 €/m²

6 Rue du Lac68 M² · APPARTEMENT 96 000 €1 412 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Gué Bernisson · 1 015 € à 1 279 €/m²

5 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard Robert Schuman▼ 11 %1 279 €

Rue de l'Esterel1 265 €

Rue du Lac▲ 21 %1 121 €

Rue de Yougoslavie▲ 2 %1 019 €

Rue Alcide de Gasperi▲ 28 %1 015 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 304 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 614 € À 1 879 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

17/12/2025 2 Rue Alcide de Gasperi 17/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 58 000 €1 758 €/m² 1 758 €

09/12/2025 5 Rue du Lac 09/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 119 000 €1 506 €/m² 1 506 €

24/11/2025 90 Rue de l'Esterel 24/11/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 79 000 €975 €/m² 975 €

24/11/2025 6 Rue du Lac 24/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 96 000 €1 412 €/m² 1 412 €

19/11/2025 2 Rue Alcide de Gasperi 19/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 59 000 €1 229 €/m² 1 229 €

31/10/2025 7 Rue du Lac 31/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

23/10/2025 2 Rue Alcide de Gasperi 23/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 67 000 €1 396 €/m² 1 396 €

26/08/2025 2 Rue Alcide de Gasperi 26/08/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €

29/07/2025 4 Rue du Lac 29/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 88 000 €1 060 €/m² 1 060 €

24/07/2025 2 Rue Alcide de Gasperi 24/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 69 000 €1 302 €/m² 1 302 €

09/07/2025 10 Boulevard Robert Schuman 09/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 65 000 €1 477 €/m² 1 477 €

08/07/2025 6 Rue du Lac 08/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €

27/06/2025 8 Boulevard Robert Schuman 27/06/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 115 000 €1 307 €/m² 1 307 €

18/06/2025 2 Rue du Lac 18/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 83 500 €1 228 €/m² 1 228 €

27/05/2025 1 Rue du Lac 27/05/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 45 000 €1 023 €/m² 1 023 €

28/04/2025 2 Rue Alcide de Gasperi 28/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 65 000 €1 066 €/m² 1 066 €

25/04/2025 2 Rue Alcide de Gasperi 25/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 65 000 €1 226 €/m² 1 226 €

14/04/2025 2 Rue Alcide de Gasperi 14/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 90 000 €1 059 €/m² 1 059 €

05/04/2025 6 Rue du Lac 05/04/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 110 000 €1 111 €/m² 1 111 €

24/03/2025 96 Rue de l'Esterel 24/03/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 122 500 €1 494 €/m² 1 494 €

18/03/2025 2 Rue Alcide de Gasperi 18/03/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 92 000 €1 108 €/m² 1 108 €

28/02/2025 6 Rue du Lac 28/02/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 80 500 €1 103 €/m² 1 103 €

12/02/2025 8 Boulevard Robert Schuman 12/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 200 €1 595 €/m² 1 595 €

03/02/2025 1 Rue de Yougoslavie 03/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 70 000 €1 321 €/m² 1 321 €

16/01/2025 3 Rue du Lac 16/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 61 000 €1 386 €/m² 1 386 €

16/12/2024 4 Rue du Lac 16/12/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 110 000 €1 111 €/m² 1 111 €

06/11/2024 2 Rue Alcide de Gasperi 06/11/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 75 000 €904 €/m² 904 €

25/10/2024 4 Rue du Lac 25/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €

18/09/2024 1 Rue de Yougoslavie 18/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 75 500 €1 094 €/m² 1 094 €

12/09/2024 2 Rue Alcide de Gasperi 12/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 50 000 €943 €/m² 943 €

06/09/2024 1 Rue du Lac 06/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 110 000 €1 803 €/m² 1 803 €

22/08/2024 3 Rue du Lac 22/08/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 139 000 €1 759 €/m² 1 759 €

02/08/2024 5 Rue du Lac 02/08/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 140 000 €1 772 €/m² 1 772 €

19/07/2024 94 Rue de l'Esterel 19/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 90 000 €1 111 €/m² 1 111 €

28/06/2024 2 Rue Alcide de Gasperi 28/06/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 57 500 €1 742 €/m² 1 742 €

25/06/2024 2 Rue Alcide de Gasperi 25/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 57 000 €1 425 €/m² 1 425 €

27/05/2024 7 Rue du Lac 27/05/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 66 000 €1 500 €/m² 1 500 €

16/04/2024 2 Rue Alcide de Gasperi 16/04/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 77 000 €1 262 €/m² 1 262 €

20/03/2024 2 Rue Alcide de Gasperi 20/03/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 110 000 €1 325 €/m² 1 325 €

11/03/2024 14 Boulevard Robert Schuman 11/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 53 000 €1 205 €/m² 1 205 €

29/02/2024 3 Rue de Yougoslavie 29/02/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 60 000 €870 €/m² 870 €

09/02/2024 2 Rue Alcide de Gasperi 09/02/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 47 000 €1 424 €/m² 1 424 €

29/01/2024 14 Boulevard Robert Schuman 29/01/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 64 250 €730 €/m² 730 €

16/01/2024 6 Rue du Lac 16/01/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 81 353 €1 214 €/m² 1 214 €

12/12/2023 3 Rue de Yougoslavie 12/12/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 95 000 €979 €/m² 979 €

30/11/2023 2 Rue Alcide de Gasperi 30/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 97 000 €1 492 €/m² 1 492 €

13/11/2023 92 Rue de l'Esterel 13/11/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 120 000 €1 481 €/m² 1 481 €

10/11/2023 2 Rue Alcide de Gasperi 10/11/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 53 000 €869 €/m² 869 €

21/09/2023 6 Rue du Lac 21/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 68 000 €1 360 €/m² 1 360 €

13/09/2023 2 Rue Alcide de Gasperi 13/09/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 71 500 €1 172 €/m² 1 172 €

30/06/2023 2 Rue Alcide de Gasperi 30/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 88 810 €1 366 €/m² 1 366 €

30/06/2023 4 Rue du Lac 30/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 64 000 €970 €/m² 970 €

09/05/2023 14 Boulevard Robert Schuman 09/05/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 110 000 €1 250 €/m² 1 250 €

02/05/2023 2 Rue Alcide de Gasperi 02/05/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 87 000 €989 €/m² 989 €

26/04/2023 2 Rue Alcide de Gasperi 26/04/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 97 000 €1 169 €/m² 1 169 €

25/04/2023 10 Boulevard Robert Schuman 25/04/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 68 270 €1 119 €/m² 1 119 €

25/04/2023 14 Boulevard Robert Schuman 25/04/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 73 000 €1 197 €/m² 1 197 €

05/04/2023 92 Rue de l'Esterel 05/04/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 132 000 €1 630 €/m² 1 630 €

22/02/2023 2 Rue du Lac 22/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 99 000 €1 456 €/m² 1 456 €

19/01/2023 4 Rue du Lac 19/01/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 128 000 €1 293 €/m² 1 293 €

19/01/2023 96 Rue de l'Esterel 19/01/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 27 000 €614 €/m² 614 €

05/01/2023 2 Rue Alcide de Gasperi 05/01/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 40 000 €1 212 €/m² 1 212 €

28/12/2022 2 Rue du Lac 28/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 68 000 €1 308 €/m² 1 308 €

28/12/2022 4 Rue du Lac 28/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 65 600 €1 262 €/m² 1 262 €

15/12/2022 2 Rue Alcide de Gasperi 15/12/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 45 000 €849 €/m² 849 €

08/12/2022 2 Rue du Lac 08/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 78 000 €1 147 €/m² 1 147 €

08/12/2022 6 Rue du Lac 08/12/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 143 000 €1 444 €/m² 1 444 €

06/12/2022 4 Rue du Lac 06/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 117 000 €1 625 €/m² 1 625 €

06/12/2022 2 Rue du Lac 06/12/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 98 000 €1 000 €/m² 1 000 €

23/11/2022 6 Rue du Lac 23/11/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 92 500 €1 360 €/m² 1 360 €

10/10/2022 6 Rue du Lac 10/10/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 122 000 €1 232 €/m² 1 232 €

05/10/2022 1 Rue de Yougoslavie 05/10/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 72 000 €1 043 €/m² 1 043 €

30/09/2022 3 Rue de Yougoslavie 30/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 53 500 €775 €/m² 775 €

27/09/2022 1 Rue de Yougoslavie 27/09/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 72 800 €1 374 €/m² 1 374 €

22/09/2022 10 Boulevard Robert Schuman 22/09/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 99 000 €1 222 €/m² 1 222 €

17/09/2022 2 Rue du Lac 17/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €

29/08/2022 2 Rue Alcide de Gasperi 29/08/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 78 000 €940 €/m² 940 €

25/08/2022 12 Boulevard Robert Schuman 25/08/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 78 000 €1 279 €/m² 1 279 €

17/08/2022 3 Rue de Yougoslavie 17/08/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 83 000 €856 €/m² 856 €

12/08/2022 2 Rue du Lac 12/08/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 45 500 €875 €/m² 875 €

01/08/2022 2 Rue Alcide de Gasperi 01/08/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 63 000 €1 313 €/m² 1 313 €

28/07/2022 2 Rue Alcide de Gasperi 28/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 99 000 €1 523 €/m² 1 523 €

28/07/2022 6 Rue du Lac 28/07/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 130 000 €1 548 €/m² 1 548 €

27/07/2022 2 Rue Alcide de Gasperi 27/07/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 60 000 €1 132 €/m² 1 132 €

11/07/2022 2 Rue Alcide de Gasperi 11/07/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 75 000 €904 €/m² 904 €

06/07/2022 2 Rue Alcide de Gasperi 06/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 43 470 €1 358 €/m² 1 358 €

22/06/2022 6 Rue du Lac 22/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 98 500 €1 563 €/m² 1 563 €

20/06/2022 2 Rue Alcide de Gasperi 20/06/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 87 000 €1 426 €/m² 1 426 €

14/06/2022 2 Rue Alcide de Gasperi 14/06/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 62 000 €1 879 €/m² 1 879 €

10/06/2022 8 Boulevard Robert Schuman 10/06/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 900 €1 611 €/m² 1 611 €

31/05/2022 3 Rue de Yougoslavie 31/05/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 47 000 €887 €/m² 887 €

25/05/2022 8 Boulevard Robert Schuman 25/05/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 85 000 €1 393 €/m² 1 393 €

16/05/2022 1 Rue de Yougoslavie 16/05/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 62 000 €1 170 €/m² 1 170 €

03/05/2022 4 Rue du Lac 03/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 73 000 €1 106 €/m² 1 106 €

26/04/2022 1 Rue du Lac 26/04/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 95 500 €1 110 €/m² 1 110 €

26/04/2022 4 Rue du Lac 26/04/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 62 000 €1 192 €/m² 1 192 €

15/04/2022 2 Rue Alcide de Gasperi 15/04/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 68 500 €1 292 €/m² 1 292 €

30/03/2022 2 Rue Alcide de Gasperi 30/03/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 67 090 €762 €/m² 762 €

29/03/2022 4 Rue du Lac 29/03/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 57 500 €1 106 €/m² 1 106 €

01/03/2022 2 Rue Alcide de Gasperi 01/03/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 69 000 €1 302 €/m² 1 302 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Vallée Saint-Blaise▲ 109 %2 320 €

Tessé▲ 98 %2 199 €

Meslier▲ 96 %2 168 €

Jardin des Plantes▲ 91 %2 111 €

Clairfontaine▲ 88 %2 079 €

Université▲ 82 %2 021 €

Hôpital-Chanzy▲ 81 %2 000 €

Vieux Mans▲ 79 %1 983 €

Mutuelles▲ 74 %1 933 €

Cadran▲ 73 %1 913 €

Bellevue▲ 72 %1 908 €

Boussinière▲ 70 %1 882 €

Villaret▲ 69 %1 872 €

Saint-Georges▲ 68 %1 865 €

Yzeuville▲ 68 %1 865 €

Batignolles▲ 65 %1 830 €

Pré▲ 65 %1 830 €

Banjan-Croix de Pierre▲ 65 %1 828 €

Ardriers▲ 62 %1 798 €

Gallière▲ 62 %1 797 €

Jaurès Crétois▲ 62 %1 796 €

Gare▲ 61 %1 786 €

Mission▲ 61 %1 782 €

Maillets-Isaac▲ 60 %1 777 €

Carnot▲ 60 %1 776 €

Jacobins-République▲ 59 %1 767 €

Leclerc▲ 59 %1 765 €

Sainte-Croix▲ 59 %1 759 €

Olivier Heuzé▲ 58 %1 750 €

Haut de Gazonfier▲ 57 %1 744 €

Miroir▲ 57 %1 740 €

Bas de Gazonfier▲ 57 %1 735 €

Courboulay▲ 55 %1 712 €

Pâtis Saint-Lazare▲ 54 %1 703 €

Vert Galant▲ 54 %1 703 €

Chasse Royale▲ 53 %1 698 €

Marcel Paul▲ 51 %1 669 €

Saint-Pavin▲ 50 %1 667 €

Jaurès Bertinière▲ 50 %1 665 €

Riffaudières▲ 49 %1 654 €

Épine▲ 47 %1 633 €

Oasis▲ 47 %1 632 €

Sources▲ 45 %1 609 €

Cité des Pins▲ 43 %1 579 €

Sables d'Or▲ 42 %1 576 €

Funay▲ 41 %1 560 €

Z.A. Zone industrielle sud▲ 41 %1 557 €

Nationale▲ 40 %1 550 €

Fontenelles▲ 39 %1 544 €

Bruyères▲ 39 %1 544 €

Maroc▲ 39 %1 542 €

La Butte▲ 39 %1 536 €

Petit Louvre▲ 39 %1 535 €

Glonnières▲ 36 %1 512 €

Pontlieue▲ 34 %1 484 €

Monthéard▲ 31 %1 446 €

Pavoine▲ 26 %1 393 €

Sablons centre▲ 21 %1 336 €

Michel-Ange▲ 20 %1 333 €

Ronceray▲ 9 %1 206 €

Épau▲ 2 %1 127 €

Gué Bernisson · ce quartier1 108 €

Christ Sauveur▼ 4 %1 064 €

Sablonnière▼ 6 %1 045 €

Newton▼ 9 %1 013 €

Voir les 65 quartiers de Le Mans → DE 1 013 € À 2 320 €/M²

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Estimation calée sur les 304 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane70 200 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gué Bernisson (Le Mans) ?

Le prix médian est de 1 307 € par m² en 2025 dans le quartier Gué Bernisson à Le Mans, d'après les ventes DVF (1 108 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 232 €/m².

Les prix montent-ils à Gué Bernisson ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +25 %, dont +4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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