France › Sarthe › Le Mans › Gué Bernisson

Prix de l'immobilier Gué Bernisson, Le Mans

Prix médian de 1 111 €/m² sur 317 ventes · Quartier de Le Mans36 % MOINS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Mans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 373 €▲ 5 %

sur 12 ventes au 1er semestre · +66 €/m² vs 2025

1 066 €DISPERSION 20261 475 €

VENTE MÉDIANE

102 k€

appartement 82 m²

74 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 147 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,8 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,8 % brut

Évolution du prix médian

— GUÉ BERNISSON- - LE MANS€/M²

2,1k1,7k1,3k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +30 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 147 ventes 1 250 €

Dernières ventes

JUIN 2026

2 Rue du Lac68 M² · APPARTEMENT 94 500 €1 390 €/m²

2 Rue Alcide de Gasperi93 M² · APPARTEMENT 127 000 €1 366 €/m²

9 Rue du Lac81 M² · APPARTEMENT 119 200 €1 472 €/m²

2 Rue Alcide de Gasperi61 M² · APPARTEMENT 90 000 €1 475 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Gué Bernisson · 1 024 € à 1 364 €/m²

5 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de l'Esterel1 364 €

Boulevard Robert Schuman▼ 10 %1 293 €

Rue du Lac▲ 21 %1 133 €

Rue Alcide de Gasperi▲ 30 %1 044 €

Rue de Yougoslavie▲ 7 %1 024 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 317 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 614 € À 1 818 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 2 Rue du Lac 30/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 94 500 €1 390 €/m² 1 390 €

29/06/2026 2 Rue Alcide de Gasperi 29/06/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 127 000 €1 366 €/m² 1 366 €

11/05/2026 9 Rue du Lac 11/05/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 119 200 €1 472 €/m² 1 472 €

30/04/2026 2 Rue Alcide de Gasperi 30/04/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 90 000 €1 475 €/m² 1 475 €

17/04/2026 2 Rue Alcide de Gasperi 17/04/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 35 000 €1 061 €/m² 1 061 €

16/04/2026 1 Rue de Yougoslavie 16/04/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 67 900 €1 281 €/m² 1 281 €

10/03/2026 4 Rue du Lac 10/03/2026 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 110 000 €1 111 €/m² 1 111 €

02/03/2026 4 Rue du Lac 02/03/2026 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 67 125 €678 €/m² 678 €

25/02/2026 4 Rue du Lac 25/02/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 116 000 €1 381 €/m² 1 381 €

09/02/2026 6 Rue du Lac 09/02/2026 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 123 000 €1 242 €/m² 1 242 €

03/02/2026 100 Rue de l'Esterel 03/02/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 120 000 €1 463 €/m² 1 463 €

13/01/2026 10 Boulevard Robert Schuman 13/01/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 68 000 €1 545 €/m² 1 545 €

17/12/2025 2 Rue Alcide de Gasperi 17/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 58 000 €1 758 €/m² 1 758 €

09/12/2025 5 Rue du Lac 09/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 119 000 €1 506 €/m² 1 506 €

24/11/2025 6 Rue du Lac 24/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 96 000 €1 412 €/m² 1 412 €

24/11/2025 90 Rue de l'Esterel 24/11/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 79 000 €975 €/m² 975 €

19/11/2025 2 Rue Alcide de Gasperi 19/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 59 000 €1 229 €/m² 1 229 €

31/10/2025 7 Rue du Lac 31/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

23/10/2025 2 Rue Alcide de Gasperi 23/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 67 000 €1 396 €/m² 1 396 €

26/08/2025 2 Rue Alcide de Gasperi 26/08/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €

29/07/2025 4 Rue du Lac 29/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 88 000 €1 060 €/m² 1 060 €

24/07/2025 2 Rue Alcide de Gasperi 24/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 69 000 €1 302 €/m² 1 302 €

09/07/2025 10 Boulevard Robert Schuman 09/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 65 000 €1 477 €/m² 1 477 €

08/07/2025 6 Rue du Lac 08/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €

27/06/2025 8 Boulevard Robert Schuman 27/06/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 115 000 €1 307 €/m² 1 307 €

18/06/2025 2 Rue du Lac 18/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 83 500 €1 228 €/m² 1 228 €

27/05/2025 1 Rue du Lac 27/05/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 45 000 €1 023 €/m² 1 023 €

28/04/2025 2 Rue Alcide de Gasperi 28/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 65 000 €1 066 €/m² 1 066 €

25/04/2025 2 Rue Alcide de Gasperi 25/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 65 000 €1 226 €/m² 1 226 €

14/04/2025 2 Rue Alcide de Gasperi 14/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 90 000 €1 059 €/m² 1 059 €

05/04/2025 6 Rue du Lac 05/04/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 110 000 €1 111 €/m² 1 111 €

24/03/2025 96 Rue de l'Esterel 24/03/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 122 500 €1 494 €/m² 1 494 €

18/03/2025 2 Rue Alcide de Gasperi 18/03/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 92 000 €1 108 €/m² 1 108 €

28/02/2025 6 Rue du Lac 28/02/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 80 500 €1 103 €/m² 1 103 €

12/02/2025 8 Boulevard Robert Schuman 12/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 200 €1 595 €/m² 1 595 €

03/02/2025 1 Rue de Yougoslavie 03/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 70 000 €1 321 €/m² 1 321 €

16/01/2025 3 Rue du Lac 16/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 61 000 €1 386 €/m² 1 386 €

16/12/2024 4 Rue du Lac 16/12/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 110 000 €1 111 €/m² 1 111 €

06/11/2024 2 Rue Alcide de Gasperi 06/11/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 75 000 €904 €/m² 904 €

25/10/2024 4 Rue du Lac 25/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €

18/09/2024 1 Rue de Yougoslavie 18/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 75 500 €1 094 €/m² 1 094 €

12/09/2024 2 Rue Alcide de Gasperi 12/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 50 000 €943 €/m² 943 €

06/09/2024 1 Rue du Lac 06/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 110 000 €1 803 €/m² 1 803 €

22/08/2024 3 Rue du Lac 22/08/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 139 000 €1 759 €/m² 1 759 €

02/08/2024 5 Rue du Lac 02/08/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 140 000 €1 772 €/m² 1 772 €

19/07/2024 94 Rue de l'Esterel 19/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 90 000 €1 111 €/m² 1 111 €

28/06/2024 2 Rue Alcide de Gasperi 28/06/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 57 500 €1 742 €/m² 1 742 €

25/06/2024 2 Rue Alcide de Gasperi 25/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 57 000 €1 425 €/m² 1 425 €

27/05/2024 7 Rue du Lac 27/05/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 66 000 €1 500 €/m² 1 500 €

16/04/2024 2 Rue Alcide de Gasperi 16/04/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 77 000 €1 262 €/m² 1 262 €

20/03/2024 2 Rue Alcide de Gasperi 20/03/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 110 000 €1 325 €/m² 1 325 €

11/03/2024 14 Boulevard Robert Schuman 11/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 53 000 €1 205 €/m² 1 205 €

29/02/2024 3 Rue de Yougoslavie 29/02/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 60 000 €870 €/m² 870 €

09/02/2024 2 Rue Alcide de Gasperi 09/02/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 47 000 €1 424 €/m² 1 424 €

29/01/2024 14 Boulevard Robert Schuman 29/01/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 64 250 €730 €/m² 730 €

16/01/2024 6 Rue du Lac 16/01/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 81 353 €1 214 €/m² 1 214 €

12/12/2023 3 Rue de Yougoslavie 12/12/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 95 000 €979 €/m² 979 €

30/11/2023 2 Rue Alcide de Gasperi 30/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 97 000 €1 492 €/m² 1 492 €

13/11/2023 92 Rue de l'Esterel 13/11/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 120 000 €1 481 €/m² 1 481 €

10/11/2023 2 Rue Alcide de Gasperi 10/11/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 53 000 €869 €/m² 869 €

21/09/2023 6 Rue du Lac 21/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 68 000 €1 360 €/m² 1 360 €

13/09/2023 2 Rue Alcide de Gasperi 13/09/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 71 500 €1 172 €/m² 1 172 €

30/06/2023 2 Rue Alcide de Gasperi 30/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 88 810 €1 366 €/m² 1 366 €

30/06/2023 4 Rue du Lac 30/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 64 000 €970 €/m² 970 €

09/05/2023 14 Boulevard Robert Schuman 09/05/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 110 000 €1 250 €/m² 1 250 €

02/05/2023 2 Rue Alcide de Gasperi 02/05/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 87 000 €989 €/m² 989 €

26/04/2023 2 Rue Alcide de Gasperi 26/04/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 97 000 €1 169 €/m² 1 169 €

25/04/2023 14 Boulevard Robert Schuman 25/04/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 73 000 €1 197 €/m² 1 197 €

25/04/2023 10 Boulevard Robert Schuman 25/04/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 68 270 €1 119 €/m² 1 119 €

05/04/2023 92 Rue de l'Esterel 05/04/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 132 000 €1 630 €/m² 1 630 €

22/02/2023 2 Rue du Lac 22/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 99 000 €1 456 €/m² 1 456 €

19/01/2023 96 Rue de l'Esterel 19/01/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 27 000 €614 €/m² 614 €

19/01/2023 4 Rue du Lac 19/01/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 128 000 €1 293 €/m² 1 293 €

05/01/2023 2 Rue Alcide de Gasperi 05/01/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 40 000 €1 212 €/m² 1 212 €

28/12/2022 2 Rue du Lac 28/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 68 000 €1 308 €/m² 1 308 €

28/12/2022 4 Rue du Lac 28/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 65 600 €1 262 €/m² 1 262 €

15/12/2022 2 Rue Alcide de Gasperi 15/12/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 45 000 €849 €/m² 849 €

08/12/2022 2 Rue du Lac 08/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 78 000 €1 147 €/m² 1 147 €

08/12/2022 6 Rue du Lac 08/12/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 143 000 €1 444 €/m² 1 444 €

06/12/2022 4 Rue du Lac 06/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 117 000 €1 625 €/m² 1 625 €

06/12/2022 2 Rue du Lac 06/12/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 98 000 €1 000 €/m² 1 000 €

23/11/2022 6 Rue du Lac 23/11/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 92 500 €1 360 €/m² 1 360 €

10/10/2022 6 Rue du Lac 10/10/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 122 000 €1 232 €/m² 1 232 €

05/10/2022 1 Rue de Yougoslavie 05/10/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 72 000 €1 043 €/m² 1 043 €

30/09/2022 3 Rue de Yougoslavie 30/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 53 500 €775 €/m² 775 €

27/09/2022 1 Rue de Yougoslavie 27/09/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 72 800 €1 374 €/m² 1 374 €

22/09/2022 10 Boulevard Robert Schuman 22/09/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 99 000 €1 222 €/m² 1 222 €

17/09/2022 2 Rue du Lac 17/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €

29/08/2022 2 Rue Alcide de Gasperi 29/08/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 78 000 €940 €/m² 940 €

25/08/2022 12 Boulevard Robert Schuman 25/08/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 78 000 €1 279 €/m² 1 279 €

17/08/2022 3 Rue de Yougoslavie 17/08/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 83 000 €856 €/m² 856 €

12/08/2022 2 Rue du Lac 12/08/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 45 500 €875 €/m² 875 €

01/08/2022 2 Rue Alcide de Gasperi 01/08/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 63 000 €1 313 €/m² 1 313 €

28/07/2022 6 Rue du Lac 28/07/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 130 000 €1 548 €/m² 1 548 €

28/07/2022 2 Rue Alcide de Gasperi 28/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 99 000 €1 523 €/m² 1 523 €

27/07/2022 2 Rue Alcide de Gasperi 27/07/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 60 000 €1 132 €/m² 1 132 €

11/07/2022 2 Rue Alcide de Gasperi 11/07/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 75 000 €904 €/m² 904 €

06/07/2022 2 Rue Alcide de Gasperi 06/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 43 470 €1 358 €/m² 1 358 €

22/06/2022 6 Rue du Lac 22/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 98 500 €1 563 €/m² 1 563 €

20/06/2022 2 Rue Alcide de Gasperi 20/06/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 87 000 €1 426 €/m² 1 426 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Vallée Saint-Blaise▲ 110 %2 335 €

Tessé▲ 98 %2 199 €

Meslier▲ 96 %2 179 €

Jardin des Plantes▲ 90 %2 111 €

Clairfontaine▲ 87 %2 079 €

Université▲ 84 %2 041 €

Vieux Mans▲ 82 %2 025 €

Hôpital-Chanzy▲ 80 %2 000 €

Mutuelles▲ 76 %1 953 €

Jacobins-République▲ 74 %1 931 €

Cadran▲ 73 %1 927 €

Bellevue▲ 73 %1 926 €

Boussinière▲ 70 %1 893 €

Villaret▲ 69 %1 878 €

Yzeuville▲ 69 %1 875 €

Saint-Georges▲ 68 %1 866 €

Pré▲ 66 %1 840 €

Banjan-Croix de Pierre▲ 65 %1 836 €

Batignolles▲ 65 %1 830 €

Gallière▲ 63 %1 806 €

Maillets-Isaac▲ 62 %1 804 €

Jaurès Crétois▲ 62 %1 803 €

Gare▲ 62 %1 802 €

Ardriers▲ 62 %1 800 €

Mission▲ 62 %1 796 €

Carnot▲ 60 %1 779 €

Leclerc▲ 60 %1 778 €

Sainte-Croix▲ 59 %1 769 €

Olivier Heuzé▲ 59 %1 768 €

Miroir▲ 57 %1 747 €

Haut de Gazonfier▲ 57 %1 744 €

Bas de Gazonfier▲ 56 %1 738 €

Courboulay▲ 56 %1 731 €

Pâtis Saint-Lazare▲ 55 %1 717 €

Chasse Royale▲ 54 %1 714 €

Vert Galant▲ 53 %1 701 €

Saint-Pavin▲ 51 %1 677 €

Marcel Paul▲ 50 %1 669 €

Jaurès Bertinière▲ 50 %1 667 €

Riffaudières▲ 50 %1 667 €

Épine▲ 48 %1 642 €

Oasis▲ 47 %1 632 €

Sources▲ 45 %1 613 €

Cité des Pins▲ 44 %1 600 €

Sables d'Or▲ 43 %1 587 €

Petit Louvre▲ 42 %1 578 €

Nationale▲ 41 %1 571 €

Funay▲ 41 %1 564 €

La Butte▲ 41 %1 562 €

Z.A. Zone industrielle sud▲ 40 %1 557 €

Maroc▲ 40 %1 553 €

Fontenelles▲ 40 %1 553 €

Bruyères▲ 38 %1 538 €

Glonnières▲ 38 %1 533 €

Pontlieue▲ 34 %1 486 €

Monthéard▲ 31 %1 455 €

Pavoine▲ 26 %1 400 €

Michel-Ange▲ 21 %1 340 €

Sablons centre▲ 20 %1 338 €

Ronceray▲ 10 %1 222 €

Épau▲ 2 %1 134 €

Gué Bernisson · ce quartier1 111 €

Christ Sauveur▼ 3 %1 073 €

Sablonnière▼ 5 %1 056 €

Newton▼ 8 %1 019 €

Voir les 65 quartiers de Le Mans → DE 1 019 € À 2 335 €/M²

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Estimation calée sur les 317 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane102 250 €

Surface médiane82 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gué Bernisson (Le Mans) ?

Le prix médian est de 1 373 € par m² en 2026 dans le quartier Gué Bernisson à Le Mans, d'après les ventes DVF (1 111 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 250 €/m².

Les prix montent-ils à Gué Bernisson ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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