CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Le Mans › Banjan-Croix de Pierre › Rue de Bellevue › n° 39

39 Rue de Bellevue, Le Mans

Vendu 170 000 € (2 656 €/m²) en 2026 · 56 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 7200025 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 756 €/m² 56 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Bellevue2 132 €/m² 226 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Banjan-Croix de Pierre1 767 €/m² 800 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Le Mans2 120 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 226 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 567 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BE0579 + BE0589
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX5
LOGEMENTS97
Dernière vente : 2 656 €/m² en 2026 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 100 € À 2 729 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2026 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €
15/01/2026 n° 39 · Appartement · 2 p. 15/01/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 70 000 €1 707 €/m² 1 707 €
23/01/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 23/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 128 000 €2 207 €/m² 2 207 €
29/11/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 76 000 €2 171 €/m² 2 171 €
23/02/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 23/02/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €
11/01/2024 n° 39 · Appartement · 6 p. 11/01/2024 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 352 000 €2 729 €/m² 2 729 €
28/06/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 79 000 €1 881 €/m² 1 881 €
23/01/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 23/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 89 500 €2 131 €/m² 2 131 €
27/07/2022 n° 39 · Appartement · 6 p. 27/07/2022 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 243 750 €1 935 €/m² 1 935 €
06/05/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €
31/01/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 172 000 €2 606 €/m² 2 606 €
14/01/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 89 000 €1 935 €/m² 1 935 €
01/09/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 01/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €
29/07/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 29/07/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 200 000 €2 020 €/m² 2 020 €
02/07/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 02/07/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 101 000 €1 741 €/m² 1 741 €
22/04/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/04/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 85 000 €1 466 €/m² 1 466 €
26/02/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/02/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €
23/02/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 23/02/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 74 000 €1 805 €/m² 1 805 €
01/02/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 01/02/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 78 000 €1 500 €/m² 1 500 €
26/08/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 26/08/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 184 000 €1 859 €/m² 1 859 €
29/05/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 112 500 €1 705 €/m² 1 705 €
25/03/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 25/03/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 127 000 €1 924 €/m² 1 924 €
16/03/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 16/03/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 106 250 €1 771 €/m² 1 771 €
17/02/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 17/02/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €
30/12/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 59 500 €1 417 €/m² 1 417 €
27/12/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 62 500 €1 736 €/m² 1 736 €
19/11/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 19/11/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 44 000 €1 257 €/m² 1 257 €
28/06/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 105 000 €1 721 €/m² 1 721 €
17/06/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 17/06/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 58 000 €1 415 €/m² 1 415 €
06/06/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/06/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 44 000 €1 100 €/m² 1 100 €
09/05/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 09/05/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 67 000 €1 595 €/m² 1 595 €
19/02/2019 n° 39 · Appartement · 5 p. 19/02/2019 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 200 000 €1 695 €/m² 1 695 €
13/02/2019 n° 39 · Appartement · 5 p. 13/02/2019 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 233 200 €1 851 €/m² 1 851 €
31/10/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 31/10/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 90 000 €1 552 €/m² 1 552 €
12/10/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 12/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 037 €1 906 €/m² 1 906 €
19/06/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/06/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 89 300 €1 488 €/m² 1 488 €
24/05/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 24/05/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 60 000 €1 463 €/m² 1 463 €
13/03/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/03/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 59 560 €1 418 €/m² 1 418 €
13/11/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/11/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 57 100 €1 269 €/m² 1 269 €
19/06/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/06/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 166 000 €1 976 €/m² 1 976 €
12/05/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 12/05/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 93 000 €1 453 €/m² 1 453 €
03/05/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 03/05/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 62 000 €1 512 €/m² 1 512 €
12/04/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 12/04/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 65 000 €1 548 €/m² 1 548 €
31/03/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 96 000 €1 548 €/m² 1 548 €
30/03/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 30/03/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 167 000 €1 876 €/m² 1 876 €
25/03/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 25/03/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 106 000 €1 767 €/m² 1 767 €
09/11/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 09/11/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €
25/06/2015 n° 39 · Appartement · 4 p. 25/06/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 176 000 €1 778 €/m² 1 778 €
11/05/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 11/05/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €
07/04/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 07/04/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 65 000 €1 548 €/m² 1 548 €
16/03/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 16/03/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 62 000 €1 442 €/m² 1 442 €
07/10/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 07/10/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €
29/09/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/09/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €
30/07/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/07/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €
09/05/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 09/05/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 72 000 €1 756 €/m² 1 756 €
31/03/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 113 000 €1 823 €/m² 1 823 €
Tri et filtres s'appliquent aux 56 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 56

Rue de Bellevue, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−27 %1 550 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015n° 15−26 %1 576 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2025n° 17−12 %1 867 €/m²Appt 23 m² · 6 ventes · 2026n° 19−29 %1 507 €/m²Appt 84 m² · 15 ventes · 2026n° 37−14 %1 827 €/m²Appt 70 m² · 32 ventes · 2026
n° 39VOUS ÊTES ICI1 756 €/m²56 ventes · dernière 2026
RUE DE BELLEVUEMÉDIANE DE LA RUE 2 132 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−23 %1 636 €/m²Appt 35 m² · 15 ventes · 2025n° 34 B+33 %2 831 €/m²Appt 47 m² · 89 ventes · 2025n° 34 A+36 %2 891 €/m²Appt 46 m² · 10 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 492 € 3 834 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 656 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE DE BELLEVUE 70 m² 170 030 € 2 429 €
37 RUE DE BELLEVUE 70 m² 150 010 € 2 143 €
37 RUE DE BELLEVUE 70 m² 160 020 € 2 286 €
37 RUE DE BELLEVUE 55 m² 120 010 € 2 182 €
37 RUE DE BELLEVUE 43 m² 89 483 € 2 081 €
37 RUE DE BELLEVUE 70 m² 134 470 € 1 921 €
37 RUE DE BELLEVUE 109 m² 309 015 € 2 835 €
37 RUE DE BELLEVUE 61 m² 155 977 € 2 557 €
37 RUE DE BELLEVUE 88 m² 157 960 € 1 795 €
37 RUE DE BELLEVUE 69 m² 180 021 € 2 609 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 492 € à 3 834 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bellevue
Fourchette courante1 928 – 2 743 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Bellevue ↗
Banjan-Croix de Pierre
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune14ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-17 %
Voir Banjan-Croix de Pierre ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+21 %
Rendement brut5.8 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
648 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Bellevue226 ventes depuis 2014 · 2 132 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBanjan-Croix de Pierre800 ventes · 1 767 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 120 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Bellevue à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 567 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Bellevue a-t-il été vendu ?

56 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 64 m² à 170 000 €, soit 2 656 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bellevue ?

Oui : 2 656 €/m² contre 2 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien