Quel est le prix au m² à Ardriers (Le Mans) ?

Le prix médian est de €2 235 par m² en 2025 dans le quartier Ardriers à Le Mans, d'après les ventes DVF (€1 802/m² en appartement, €1 795/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 031/m².

Les prix montent-ils à Ardriers ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +21 %, dont +11 % sur la dernière année.

France › Sarthe › Le Mans › Ardriers

Prix de l'immobilier Ardriers, Le Mans

Quartier de Le Mans · 422 ventes DVF depuis 20144 % PLUS CHER QUE LE MANS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 235 €▲ +11 %

sur 28 ventes cette année · +220 € vs 2024

1 246 €DISPERSION DES VENTES 20253 021 €

VENTE MÉDIANE

150 k€

maison 75 m²

150 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 183 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

ARDRIERSLE MANS€/M²

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

▲ +21 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 165 ventes2 025 €

Appartement · 18 ventes2 372 €

Rues du quartier22 RUES

Rue de Pipeche—2 436 €

Rue Colin Thomas▲ 60 %2 111 €

Rue de Beauge—2 055 €

Rue du Happeau—2 035 €

Rue des Tambours—2 020 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

15 Rue Jean de la Fontaine
68 m² · maison157 000 €
2 309 €/m²

34 Rue Constant Drouault
64 m² · maison150 000 €
2 344 €/m²

5 Rue Jean de la Bruyere
99 m² · maison190 000 €
1 919 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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45 Rue du Prefortier
129 m² · maison95 000 €
736 €/m²

16 Impasse de la Ballonniere
81 m² · maison200 000 €
2 469 €/m²

3 Rue Rene de Chateaubriand
85 m² · maison90 000 €
1 059 €/m²

99 Rue Compain Laurent
95 m² · maison279 000 €
2 937 €/m²

90 Rue de Rouillon
47 m² · maison122 500 €
2 606 €/m²

52 Rue du Happeau
85 m² · maison192 500 €
2 265 €/m²

48 Rue Colin Thomas
17 m² · appartement53 000 €
3 118 €/m²

14 Rue Colin Thomas
50 m² · maison149 000 €
2 980 €/m²

36 Rue Constant Drouault
134 m² · maison240 000 €
1 791 €/m²

124 Rue de Rouillon
101 m² · maison165 000 €
1 634 €/m²

8 Rue de Beauge
73 m² · maison150 000 €
2 055 €/m²

5 Rue Jean de la Fontaine
68 m² · maison150 000 €
2 206 €/m²

22 Rue Compain Laurent
55 m² · maison147 000 €
2 673 €/m²

48 Rue Colin Thomas
15 m² · appartement55 000 €
3 667 €/m²

41 Rue du Vieux Loup
60 m² · maison190 000 €
3 167 €/m²

32 Rue Constant Drouault
92 m² · maison120 000 €
1 304 €/m²

46 Rue de Rouillon
86 m² · maison145 000 €
1 686 €/m²

19 Rue Rene de Chateaubriand
77 m² · maison150 000 €
1 948 €/m²

48 Rue Colin Thomas
18 m² · appartement53 000 €
2 944 €/m²

48 Rue Colin Thomas
28 m² · appartement57 000 €
2 036 €/m²

20 B Rue de Rouillon
60 m² · maison152 500 €
2 542 €/m²

77 Rue de Rouillon
25 m² · maison45 000 €
1 800 €/m²

8 Rue Racine
114 m² · maison175 000 €
1 535 €/m²

23 Rue des Ardriers
81 m² · maison90 000 €
1 111 €/m²

25 B Rue de Pipeche
110 m² · maison257 388 €
2 340 €/m²

2 Rue Dagades
92 m² · maison188 000 €
2 043 €/m²

5 Rue des Ardriers
85 m² · maison197 782 €
2 327 €/m²

50 Rue Compain Laurent
61 m² · maison164 000 €
2 689 €/m²

17 Impasse des Tambours
48 m² · maison80 000 €
1 667 €/m²

23 Rue Baudelaire
65 m² · maison120 000 €
1 846 €/m²

17 Rue des Ardriers
44 m² · appartement69 000 €
1 568 €/m²

3 Rue du Buisson
95 m² · maison180 000 €
1 895 €/m²

15 Rue du Vieux Loup
120 m² · maison165 000 €
1 375 €/m²

54 Rue Compain Laurent
50 m² · maison103 150 €
2 063 €/m²

116 Rue Baudelaire
148 m² · maison200 000 €
1 351 €/m²

48 Rue Colin Thomas
25 m² · appartement60 000 €
2 400 €/m²

44 Rue Compain Laurent
93 m² · maison116 000 €
1 247 €/m²

12 Rue des Tambours
63 m² · maison186 000 €
2 952 €/m²

44 Rue Baudelaire
66 m² · maison138 000 €
2 091 €/m²

102 Rue Baudelaire
79 m² · maison190 000 €
2 405 €/m²

88 Rue de Rouillon
70 m² · maison139 000 €
1 986 €/m²

25 Rue Moreau du Mans
80 m² · maison270 000 €
3 375 €/m²

7 Rue de la Ballonniere
85 m² · maison100 000 €
1 176 €/m²

10 B Rue des Tambours
98 m² · maison200 000 €
2 041 €/m²

72 Rue Constant Drouault
80 m² · maison97 500 €
1 219 €/m²

13 Rue Baudelaire
78 m² · maison157 150 €
2 015 €/m²

11 Rue Jean de la Fontaine
68 m² · maison185 000 €
2 721 €/m²

23 Rue de la Ballonniere
70 m² · maison165 000 €
2 357 €/m²

31 Rue Moreau du Mans
91 m² · maison207 500 €
2 280 €/m²

26 Rue Jean de la Fontaine
68 m² · maison169 000 €
2 485 €/m²

8 Chemin Colin Thomas
60 m² · maison119 500 €
1 992 €/m²

30 Rue Jean de la Fontaine
68 m² · maison130 000 €
1 912 €/m²

36 Rue Moreau du Mans
101 m² · maison181 295 €
1 795 €/m²

82 Rue de Rouillon
40 m² · maison71 500 €
1 788 €/m²

26 Rue de Rouillon
60 m² · maison150 000 €
2 500 €/m²

114 Rue de Rouillon
61 m² · maison120 000 €
1 967 €/m²

19 Rue Jean de la Fontaine
104 m² · maison230 000 €
2 212 €/m²

16 Rue de Beauge
58 m² · maison135 000 €
2 328 €/m²

31 Rue du Prefortier
92 m² · maison150 000 €
1 630 €/m²

34 Rue Rene de Chateaubriand
90 m² · maison200 000 €
2 222 €/m²

2 Rue Racine
85 m² · maison100 000 €
1 176 €/m²

26 Rue Moreau du Mans
101 m² · maison184 000 €
1 822 €/m²

48 Rue Colin Thomas
27 m² · appartement68 000 €
2 519 €/m²

6 Rue Racine
110 m² · maison190 000 €
1 727 €/m²

80 Rue Compain Laurent
44 m² · maison75 000 €
1 705 €/m²

3 Rue Rene de Chateaubriand
85 m² · maison85 000 €
1 000 €/m²

10 Rue Constant Drouault
18 m² · maison105 000 €
5 833 €/m²

83 Rue Compain Laurent
49 m² · maison127 000 €
2 592 €/m²

48 Rue Colin Thomas
28 m² · appartement65 640 €
2 344 €/m²

23 Rue Rene de Chateaubriand
68 m² · maison136 000 €
2 000 €/m²

5 Rue de Pipeche
39 m² · maison95 000 €
2 436 €/m²

37 Rue Jean de la Fontaine
85 m² · maison167 500 €
1 971 €/m²

48 Rue Colin Thomas
26 m² · appartement74 000 €
2 846 €/m²

25 Rue Jean de la Fontaine
68 m² · maison194 000 €
2 853 €/m²

9 Rue Serge Brindeau
100 m² · maison214 000 €
2 140 €/m²

45 Rue du Prefortier
129 m² · maison197 000 €
1 527 €/m²

33 Rue de Pipeche
96 m² · maison248 000 €
2 583 €/m²

46 Rue Baudelaire
66 m² · maison110 350 €
1 672 €/m²

64 Rue Compain Laurent
94 m² · maison185 000 €
1 968 €/m²

2 Rue des Ardriers
120 m² · maison101 500 €
846 €/m²

9 Rue Colin Thomas
55 m² · maison215 000 €
3 909 €/m²

20 Rue de la Ballonniere
64 m² · maison130 000 €
2 031 €/m²

6 Rue de la Ballonniere
96 m² · maison137 000 €
1 427 €/m²

29 Rue Jean de la Fontaine
68 m² · maison155 000 €
2 279 €/m²

57 B Rue Colin Thomas
72 m² · maison188 500 €
2 618 €/m²

6 Rue des Azalees
74 m² · maison328 000 €
4 432 €/m²

27 Rue Moreau du Mans
91 m² · maison187 000 €
2 055 €/m²

29 Rue Rene de Chateaubriand
68 m² · maison160 000 €
2 353 €/m²

60 B Rue Compain Laurent
56 m² · maison142 000 €
2 536 €/m²

30 Rue Constant Drouault
48 m² · appartement39 700 €
827 €/m²

46 B Rue Compain Laurent
56 m² · maison90 000 €
1 607 €/m²

17 Rue du Hameau de Clemence
93 m² · maison200 000 €
2 151 €/m²

10 Rue de la Ballonniere
74 m² · maison150 000 €
2 027 €/m²

9 Rue Jean de la Bruyere
125 m² · appartement167 000 €
1 336 €/m²

24 Rue des Tambours
82 m² · maison165 600 €
2 020 €/m²

55 Rue Compain Laurent
75 m² · maison121 850 €
1 625 €/m²

48 Rue Colin Thomas
28 m² · appartement65 000 €
2 321 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ardriers (Le Mans) ?: Le prix médian est de €2 235 par m² en 2025 dans le quartier Ardriers à Le Mans, d'après les ventes DVF (€1 802/m² en appartement, €1 795/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 031/m².
Les prix montent-ils à Ardriers ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +21 %, dont +11 % sur la dernière année.