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Prix de l'immobilier Ardriers, Le Mans

Prix médian de 1 800 €/m² sur 439 ventes · Quartier de Le Mans3 % PLUS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Mans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 945 €▼ 13 %

sur 16 ventes au 1er semestre · −290 €/m² vs 2025

655 €DISPERSION 20262 491 €

VENTE MÉDIANE

163 k€

maison 80 m²

150 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 200 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,8 % brut

Évolution du prix médian

— ARDRIERS- - LE MANS€/M²

2,2k2,0k1,8k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 13 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +9 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 181 ventes 2 020 €

Appartement · 19 ventes 2 344 €

Dernières ventes

JUIN 2026

18 Rue Jean de la Bruyere80 M² · MAISON 179 000 €2 238 €/m²

52 Rue de Rouillon44 M² · MAISON 87 000 €1 977 €/m²

12 Rue Joel Sadeler92 M² · MAISON 170 000 €1 848 €/m²

22 Rue Joel Sadeler71 M² · MAISON 156 000 €2 197 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ardriers · 1 471 € à 2 436 €/m²

22 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de Pipeche2 436 €

Rue Colin Thomas▲ 60 %2 111 €

Rue du Happeau2 086 €

Rue de Beauge2 055 €

Rue des Tambours2 020 €

Rue Compain Laurent▲ 0 %2 014 €

Rue Serge Brindeau1 964 €

Rue Jean de la Fontaine▲ 28 %1 951 €

Rue Dagades1 872 €

Rue Joel Sadeler1 848 €

Rue du Buisson1 835 €

Rue de la Ballonniere▼ 36 %1 799 €

Rue Constant Drouault▲ 9 %1 714 €

Rue de Rouillon▲ 21 %1 686 €

Rue Baudelaire▲ 17 %1 682 €

Rue Rene de Chateaubriand▲ 25 %1 667 €

Rue Racine▼ 2 %1 662 €

Rue des Ardriers▼ 21 %1 646 €

Rue Jean de la Bruyere1 638 €

Rue Moreau du Mans▲ 17 %1 570 €

Rue Montjoie1 502 €

Rue du Prefortier▲ 18 %1 471 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 439 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 617 € À 5 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

25/06/2026 18 Rue Jean de la Bruyere 25/06/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 179 000 €2 238 €/m² 2 238 €

16/06/2026 52 Rue de Rouillon 16/06/2026 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 87 000 €1 977 €/m² 1 977 €

12/06/2026 12 Rue Joel Sadeler 12/06/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 170 000 €1 848 €/m² 1 848 €

04/05/2026 22 Rue Joel Sadeler 04/05/2026 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 156 000 €2 197 €/m² 2 197 €

17/04/2026 19 Rue du Prefortier 17/04/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 195 000 €2 053 €/m² 2 053 €

10/04/2026 26 Rue Racine 10/04/2026 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 222 000 €3 217 €/m² 3 217 €

18/03/2026 9 Rue Rene de Chateaubriand 18/03/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 182 500 €2 147 €/m² 2 147 €

10/03/2026 22 Rue Montjoie 10/03/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 153 000 €1 913 €/m² 1 913 €

19/02/2026 56 Rue Compain Laurent 19/02/2026 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 225 000 €1 573 €/m² 1 573 €

05/02/2026 15 Rue du Happeau 05/02/2026 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 217 350 €2 337 €/m² 2 337 €

30/01/2026 20 Rue de la Ballonniere 30/01/2026 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 65 000 €1 016 €/m² 1 016 €

29/01/2026 87 Rue de Rouillon 29/01/2026 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 115 000 €693 €/m² 693 €

27/01/2026 15 Rue de la Belle Etoile 27/01/2026 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 65 000 €1 585 €/m² 1 585 €

19/01/2026 35 Rue Moreau du Mans 19/01/2026 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 66 000 €617 €/m² 617 €

09/01/2026 13 Rue Rene de Chateaubriand 09/01/2026 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 179 900 €2 646 €/m² 2 646 €

29/12/2025 15 Rue Jean de la Fontaine 29/12/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 157 000 €2 309 €/m² 2 309 €

17/12/2025 5 Rue Jean de la Bruyere 17/12/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 190 000 €1 919 €/m² 1 919 €

17/12/2025 34 Rue Constant Drouault 17/12/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

28/10/2025 45 Rue du Prefortier 28/10/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 95 000 €736 €/m² 736 €

15/10/2025 16 Impasse de la Ballonniere 15/10/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 200 000 €2 469 €/m² 2 469 €

10/10/2025 3 Rue Rene de Chateaubriand 10/10/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 90 000 €1 059 €/m² 1 059 €

07/10/2025 99 Rue Compain Laurent 07/10/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 279 000 €2 937 €/m² 2 937 €

30/09/2025 90 Rue de Rouillon 30/09/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 122 500 €2 606 €/m² 2 606 €

19/09/2025 52 Rue du Happeau 19/09/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 192 500 €2 265 €/m² 2 265 €

29/08/2025 48 Rue Colin Thomas 29/08/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 53 000 €3 118 €/m² 3 118 €

29/08/2025 14 Rue Colin Thomas 29/08/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 149 000 €2 980 €/m² 2 980 €

21/08/2025 36 Rue Constant Drouault 21/08/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 240 000 €1 791 €/m² 1 791 €

13/08/2025 124 Rue de Rouillon 13/08/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 165 000 €1 634 €/m² 1 634 €

04/08/2025 8 Rue de Beauge 04/08/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 150 000 €2 055 €/m² 2 055 €

29/07/2025 5 Rue Jean de la Fontaine 29/07/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

29/07/2025 22 Rue Compain Laurent 29/07/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 147 000 €2 673 €/m² 2 673 €

21/07/2025 48 Rue Colin Thomas 21/07/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 55 000 €3 667 €/m² 3 667 €

30/06/2025 41 Rue du Vieux Loup 30/06/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €

16/06/2025 32 Rue Constant Drouault 16/06/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 120 000 €1 304 €/m² 1 304 €

06/06/2025 46 Rue de Rouillon 06/06/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 145 000 €1 686 €/m² 1 686 €

26/05/2025 19 Rue Rene de Chateaubriand 26/05/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 150 000 €1 948 €/m² 1 948 €

20/05/2025 48 Rue Colin Thomas 20/05/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 53 000 €2 944 €/m² 2 944 €

25/04/2025 48 Rue Colin Thomas 25/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 57 000 €2 036 €/m² 2 036 €

03/03/2025 20 B Rue de Rouillon 03/03/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 152 500 €2 542 €/m² 2 542 €

07/02/2025 77 Rue de Rouillon 07/02/2025 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 45 000 €1 800 €/m² 1 800 €

07/02/2025 8 Rue Racine 07/02/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 175 000 €1 535 €/m² 1 535 €

21/01/2025 23 Rue des Ardriers 21/01/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 90 000 €1 111 €/m² 1 111 €

17/01/2025 25 B Rue de Pipeche 17/01/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 257 388 €2 340 €/m² 2 340 €

29/11/2024 5 Rue des Ardriers 29/11/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 197 782 €2 327 €/m² 2 327 €

29/11/2024 2 Rue Dagades 29/11/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 188 000 €2 043 €/m² 2 043 €

20/11/2024 50 Rue Compain Laurent 20/11/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 164 000 €2 689 €/m² 2 689 €

19/11/2024 17 Impasse des Tambours 19/11/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €

24/09/2024 23 Rue Baudelaire 24/09/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

07/09/2024 17 Rue des Ardriers 07/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 69 000 €1 568 €/m² 1 568 €

03/09/2024 3 Rue du Buisson 03/09/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 180 000 €1 895 €/m² 1 895 €

16/08/2024 15 Rue du Vieux Loup 16/08/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 165 000 €1 375 €/m² 1 375 €

31/07/2024 54 Rue Compain Laurent 31/07/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 103 150 €2 063 €/m² 2 063 €

22/07/2024 116 Rue Baudelaire 22/07/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 200 000 €1 351 €/m² 1 351 €

01/07/2024 48 Rue Colin Thomas 01/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €

26/06/2024 44 Rue Compain Laurent 26/06/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 116 000 €1 247 €/m² 1 247 €

20/06/2024 12 Rue des Tambours 20/06/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 186 000 €2 952 €/m² 2 952 €

14/06/2024 44 Rue Baudelaire 14/06/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 138 000 €2 091 €/m² 2 091 €

27/05/2024 88 Rue de Rouillon 27/05/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 139 000 €1 986 €/m² 1 986 €

27/05/2024 102 Rue Baudelaire 27/05/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 190 000 €2 405 €/m² 2 405 €

21/05/2024 25 Rue Moreau du Mans 21/05/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 270 000 €3 375 €/m² 3 375 €

30/04/2024 7 Rue de la Ballonniere 30/04/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 100 000 €1 176 €/m² 1 176 €

26/04/2024 10 B Rue des Tambours 26/04/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 200 000 €2 041 €/m² 2 041 €

22/04/2024 72 Rue Constant Drouault 22/04/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 97 500 €1 219 €/m² 1 219 €

12/04/2024 13 Rue Baudelaire 12/04/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 157 150 €2 015 €/m² 2 015 €

29/03/2024 23 Rue de la Ballonniere 29/03/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

29/03/2024 31 Rue Moreau du Mans 29/03/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 207 500 €2 280 €/m² 2 280 €

29/03/2024 11 Rue Jean de la Fontaine 29/03/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €

13/03/2024 26 Rue Jean de la Fontaine 13/03/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 169 000 €2 485 €/m² 2 485 €

27/02/2024 8 Chemin Colin Thomas 27/02/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 119 500 €1 992 €/m² 1 992 €

13/02/2024 30 Rue Jean de la Fontaine 13/02/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

05/02/2024 36 Rue Moreau du Mans 05/02/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 181 295 €1 795 €/m² 1 795 €

19/01/2024 82 Rue de Rouillon 19/01/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 71 500 €1 788 €/m² 1 788 €

21/12/2023 26 Rue de Rouillon 21/12/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

11/12/2023 114 Rue de Rouillon 11/12/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €

08/12/2023 19 Rue Jean de la Fontaine 08/12/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 230 000 €2 212 €/m² 2 212 €

17/10/2023 16 Rue de Beauge 17/10/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 135 000 €2 328 €/m² 2 328 €

13/10/2023 31 Rue du Prefortier 13/10/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 150 000 €1 630 €/m² 1 630 €

06/10/2023 34 Rue Rene de Chateaubriand 06/10/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

02/10/2023 2 Rue Racine 02/10/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 100 000 €1 176 €/m² 1 176 €

02/10/2023 26 Rue Moreau du Mans 02/10/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 184 000 €1 822 €/m² 1 822 €

25/09/2023 48 Rue Colin Thomas 25/09/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 68 000 €2 519 €/m² 2 519 €

21/09/2023 6 Rue Racine 21/09/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 190 000 €1 727 €/m² 1 727 €

15/09/2023 80 Rue Compain Laurent 15/09/2023 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 75 000 €1 705 €/m² 1 705 €

14/09/2023 3 Rue Rene de Chateaubriand 14/09/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 85 000 €1 000 €/m² 1 000 €

25/08/2023 10 Rue Constant Drouault 25/08/2023 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 105 000 €5 833 €/m² 5 833 €

09/08/2023 83 Rue Compain Laurent 09/08/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 127 000 €2 592 €/m² 2 592 €

06/07/2023 48 Rue Colin Thomas 06/07/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 640 €2 344 €/m² 2 344 €

05/07/2023 23 Rue Rene de Chateaubriand 05/07/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 136 000 €2 000 €/m² 2 000 €

17/05/2023 5 Rue de Pipeche 17/05/2023 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 95 000 €2 436 €/m² 2 436 €

16/05/2023 37 Rue Jean de la Fontaine 16/05/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 167 500 €1 971 €/m² 1 971 €

11/05/2023 48 Rue Colin Thomas 11/05/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 74 000 €2 846 €/m² 2 846 €

29/03/2023 25 Rue Jean de la Fontaine 29/03/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 194 000 €2 853 €/m² 2 853 €

21/03/2023 9 Rue Serge Brindeau 21/03/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 214 000 €2 140 €/m² 2 140 €

15/03/2023 45 Rue du Prefortier 15/03/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 197 000 €1 527 €/m² 1 527 €

06/03/2023 33 Rue de Pipeche 06/03/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 248 000 €2 583 €/m² 2 583 €

06/03/2023 46 Rue Baudelaire 06/03/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 110 350 €1 672 €/m² 1 672 €

28/02/2023 64 Rue Compain Laurent 28/02/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 185 000 €1 968 €/m² 1 968 €

25/01/2023 2 Rue des Ardriers 25/01/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 101 500 €846 €/m² 846 €

22/12/2022 9 Rue Colin Thomas 22/12/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 215 000 €3 909 €/m² 3 909 €

22/12/2022 20 Rue de la Ballonniere 22/12/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Vallée Saint-Blaise▲ 30 %2 335 €

Tessé▲ 22 %2 199 €

Meslier▲ 21 %2 179 €

Jardin des Plantes▲ 17 %2 111 €

Clairfontaine▲ 16 %2 079 €

Université▲ 13 %2 041 €

Vieux Mans▲ 13 %2 025 €

Hôpital-Chanzy▲ 11 %2 000 €

Mutuelles▲ 8 %1 953 €

Jacobins-République▲ 7 %1 931 €

Cadran▲ 7 %1 927 €

Bellevue▲ 7 %1 926 €

Boussinière▲ 5 %1 893 €

Villaret▲ 4 %1 878 €

Yzeuville▲ 4 %1 875 €

Saint-Georges▲ 4 %1 866 €

Pré▲ 2 %1 840 €

Banjan-Croix de Pierre▲ 2 %1 836 €

Batignolles▲ 2 %1 830 €

Gallière▲ 0 %1 806 €

Maillets-Isaac▲ 0 %1 804 €

Jaurès Crétois▲ 0 %1 803 €

Gare▲ 0 %1 802 €

Ardriers · ce quartier1 800 €

Mission▲ 0 %1 796 €

Carnot▼ 1 %1 779 €

Leclerc▼ 1 %1 778 €

Sainte-Croix▼ 2 %1 769 €

Olivier Heuzé▼ 2 %1 768 €

Miroir▼ 3 %1 747 €

Haut de Gazonfier▼ 3 %1 744 €

Bas de Gazonfier▼ 3 %1 738 €

Courboulay▼ 4 %1 731 €

Pâtis Saint-Lazare▼ 5 %1 717 €

Chasse Royale▼ 5 %1 714 €

Vert Galant▼ 6 %1 701 €

Saint-Pavin▼ 7 %1 677 €

Marcel Paul▼ 7 %1 669 €

Jaurès Bertinière▼ 7 %1 667 €

Riffaudières▼ 7 %1 667 €

Épine▼ 9 %1 642 €

Oasis▼ 9 %1 632 €

Sources▼ 10 %1 613 €

Cité des Pins▼ 11 %1 600 €

Sables d'Or▼ 12 %1 587 €

Petit Louvre▼ 12 %1 578 €

Nationale▼ 13 %1 571 €

Funay▼ 13 %1 564 €

La Butte▼ 13 %1 562 €

Z.A. Zone industrielle sud▼ 13 %1 557 €

Maroc▼ 14 %1 553 €

Fontenelles▼ 14 %1 553 €

Bruyères▼ 15 %1 538 €

Glonnières▼ 15 %1 533 €

Pontlieue▼ 17 %1 486 €

Monthéard▼ 19 %1 455 €

Pavoine▼ 22 %1 400 €

Michel-Ange▼ 26 %1 340 €

Sablons centre▼ 26 %1 338 €

Ronceray▼ 32 %1 222 €

Épau▼ 37 %1 134 €

Gué Bernisson▼ 38 %1 111 €

Christ Sauveur▼ 40 %1 073 €

Sablonnière▼ 41 %1 056 €

Newton▼ 43 %1 019 €

Voir les 65 quartiers de Le Mans → DE 1 019 € À 2 335 €/M²

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Estimation calée sur les 439 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane163 000 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons10 / 90

Dernière vente25/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ardriers (Le Mans) ?

Le prix médian est de 1 945 € par m² en 2026 dans le quartier Ardriers à Le Mans, d'après les ventes DVF (1 802 €/m² en appartement, 1 800 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 029 €/m².

Les prix montent-ils à Ardriers ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont -13 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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