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France › Le Mans › Tessé › Rue de Flore › n° 38

38 Rue de Flore, Le Mans

Vendu 83 100 € (2 131 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 721004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 131 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Flore2 219 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Tessé1 905 €/m² 508 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Le Mans2 184 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 744 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX5
LOGEMENTS27
Dernière vente : 2 131 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue de Flore

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 658 € À 2 769 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2026 n° 38 · Appartement · 2 p. 19/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 83 100 €2 131 €/m² 2 131 €
19/08/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 19/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 82 000 €2 343 €/m² 2 343 €
13/06/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 13/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 108 000 €2 769 €/m² 2 769 €
15/11/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 15/11/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 70 000 €1 795 €/m² 1 795 €
12/02/2020 n° 38 · Appartement · 2 p. 12/02/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 63 000 €1 658 €/m² 1 658 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
625 € 5 109 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 131 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE DE FLORE 172 m² 309 944 € 1 802 €
27 RUE DE FLORE 172 m² 448 060 € 2 605 €
27 RUE DE FLORE 172 m² 210 012 € 1 221 €
27 RUE DE FLORE 70 m² 185 010 € 2 643 €
27 RUE DE FLORE 174 m² 460 056 € 2 644 €
27 RUE DE FLORE 61 m² 117 974 € 1 934 €
27 RUE DE FLORE 53 m² 230 020 € 4 340 €
27 RUE DE FLORE 45 m² 105 795 € 2 351 €
48 RUE DUBIGNON 73 m² 141 036 € 1 932 €
48 RUE DUBIGNON 73 m² 114 026 € 1 562 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 5 109 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Flore
Fourchette courante1 925 – 2 682 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Flore ↗
Tessé
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune9ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-13 %
Voir Tessé ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+24 %
Rendement brut5.1 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
395 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue de Flore88 ventes depuis 2014 · 2 219 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTessé508 ventes · 1 905 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 184 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue de Flore à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 131 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 744 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue de Flore a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 39 m² à 83 100 €, soit 2 131 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Flore ?

Non : 2 131 €/m² contre 2 219 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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