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Prix de l'immobilier Rue Wagram, Le Mans

Prix médian de 1 655 €/m² sur 86 ventes (72100)5 % MOINS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Leclerc ↗Prix immobilier Le Mans ↗

Rue Wagram s'aligne sur la médiane de Le Mans : 1 655 €/m² contre 1 740 €/m². Le prix y a progressé de 38 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 86 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

1 655 €

sur 86 ventes enregistrées · dernière le 26/12/2025

588 €DISPERSION DES VENTES3 404 €

VENTE MÉDIANE

105 k€

62 m² médians

120 k€ à Le Mans

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

63 appartements · 23 maisons

VS LA COMMUNE

−5 %

Le Mans : 1 740 €/m²

Sarthe : 1 160 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE WAGRAM- - LE MANS€/M²

2,1k1,8k1,6k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +38 %

VS LA COMMUNE

▼ 5 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Wagram

DÉC. 2025

n° 23 · Appartement26/12/25 · 176 M² 440 000 €2 500 €/m²

n° 42 · Appartement18/12/25 · 76 M² 130 400 €1 716 €/m²

n° 42 · Appartement22/09/25 · 61 M² 127 000 €2 082 €/m²

n° 93 · Appartement12/09/25 · 24 M² 64 000 €2 667 €/m²

n° 21 · Maison29/08/25 · 47 M² 160 000 €3 404 €/m²

n° 42 · Appartement29/08/25 · 61 M² 90 000 €1 475 €/m²

Voir les 86 ventes ↓

Les ventes sur la carte

86 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

LE MANS · 72100

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Wagram

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 588 € À 3 404 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

26/12/25 n° 23 26/12/25 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 440 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/12/25 n° 42 18/12/25 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 130 400 €1 716 €/m² 1 716 €

22/09/25 n° 42 22/09/25 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 127 000 €2 082 €/m² 2 082 €

12/09/25 n° 93 12/09/25 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 64 000 €2 667 €/m² 2 667 €

29/08/25 n° 42 29/08/25 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 90 000 €1 475 €/m² 1 475 €

29/08/25 n° 21 29/08/25 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

18/06/25 n° 108 18/06/25 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 42 000 €1 500 €/m² 1 500 €

04/06/25 n° 27 04/06/25 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 62 000 €1 824 €/m² 1 824 €

30/05/25 n° 27 30/05/25 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 134 000 €2 393 €/m² 2 393 €

23/01/25 n° 30 23/01/25 · MAISON · 248 M² Maison 248 m² 230 000 €927 €/m² 927 €

16/01/25 n° 27 16/01/25 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 83 000 €1 431 €/m² 1 431 €

08/01/25 n° 19 08/01/25 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 132 000 €3 070 €/m² 3 070 €

13/12/24 n° 42 13/12/24 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 124 000 €2 067 €/m² 2 067 €

11/12/24 n° 61 11/12/24 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 163 000 €1 370 €/m² 1 370 €

29/11/24 n° 42 29/11/24 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 143 000 €1 833 €/m² 1 833 €

04/07/24 n° 27 04/07/24 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/04/24 n° 42 30/04/24 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €

29/12/23 n° 11 29/12/23 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €

08/08/23 n° 108 08/08/23 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 52 000 €1 926 €/m² 1 926 €

10/07/23 n° 84 10/07/23 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 103 500 €1 643 €/m² 1 643 €

14/04/23 n° 42 14/04/23 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 132 000 €1 737 €/m² 1 737 €

14/03/23 n° 58 14/03/23 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 86 000 €1 870 €/m² 1 870 €

22/12/22 n° 15 22/12/22 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 164 000 €2 485 €/m² 2 485 €

26/10/22 n° 74 26/10/22 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 308 560 €2 374 €/m² 2 374 €

18/10/22 n° 42 18/10/22 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 90 000 €588 €/m² 588 €

28/09/22 n° 42 28/09/22 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 129 000 €2 081 €/m² 2 081 €

23/09/22 n° 27 23/09/22 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €

30/08/22 n° 95 30/08/22 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 210 000 €2 100 €/m² 2 100 €

14/06/22 n° 93 14/06/22 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 51 500 €2 146 €/m² 2 146 €

03/02/22 n° 15 03/02/22 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €

17/01/22 n° 42 17/01/22 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 104 000 €1 705 €/m² 1 705 €

20/12/21 n° 108 20/12/21 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 78 000 €1 696 €/m² 1 696 €

14/12/21 n° 108 14/12/21 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 119 000 €1 919 €/m² 1 919 €

05/11/21 n° 98 05/11/21 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €

21/10/21 n° 42 21/10/21 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 108 500 €1 779 €/m² 1 779 €

28/09/21 n° 42 28/09/21 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 116 000 €1 487 €/m² 1 487 €

23/08/21 n° 13 23/08/21 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

01/06/21 n° 31 01/06/21 · APPT · 238 M² Appartement 238 m² 390 000 €1 639 €/m² 1 639 €

03/02/21 n° 78 03/02/21 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 215 000 €2 150 €/m² 2 150 €

21/01/21 n° 25 21/01/21 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 68 000 €1 889 €/m² 1 889 €

05/01/21 n° 50 05/01/21 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 350 000 €1 675 €/m² 1 675 €

23/11/20 n° 27 23/11/20 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 40 000 €702 €/m² 702 €

02/11/20 n° 92 02/11/20 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 116 000 €1 813 €/m² 1 813 €

25/06/20 n° 25 25/06/20 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 55 000 €1 078 €/m² 1 078 €

25/06/20 n° 25 25/06/20 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 46 000 €1 394 €/m² 1 394 €

27/05/20 n° 27 27/05/20 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 64 000 €1 882 €/m² 1 882 €

26/02/20 n° 42 26/02/20 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 82 000 €1 367 €/m² 1 367 €

15/01/20 n° 27 15/01/20 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 44 000 €1 294 €/m² 1 294 €

14/01/20 n° 42 14/01/20 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 55 000 €887 €/m² 887 €

10/12/19 n° 42 10/12/19 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 114 000 €1 900 €/m² 1 900 €

18/11/19 n° 108 18/11/19 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 206 500 €1 735 €/m² 1 735 €

30/09/19 n° 19 30/09/19 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 64 000 €1 488 €/m² 1 488 €

04/09/19 n° 27 04/09/19 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 56 000 €1 600 €/m² 1 600 €

02/09/19 n° 63 02/09/19 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 218 000 €1 546 €/m² 1 546 €

26/08/19 n° 108 26/08/19 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 109 000 €1 758 €/m² 1 758 €

26/07/19 n° 42 26/07/19 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 80 000 €1 290 €/m² 1 290 €

08/07/19 n° 27 08/07/19 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 65 000 €1 161 €/m² 1 161 €

21/03/19 n° 27 21/03/19 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 57 300 €1 194 €/m² 1 194 €

30/11/18 n° 42 30/11/18 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 80 000 €1 311 €/m² 1 311 €

23/11/18 n° 60 23/11/18 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 305 500 €2 182 €/m² 2 182 €

26/03/18 n° 74 26/03/18 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 174 000 €1 338 €/m² 1 338 €

16/03/18 n° 58 16/03/18 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €

15/01/18 n° 42 15/01/18 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 105 000 €1 346 €/m² 1 346 €

16/10/17 n° 31 16/10/17 · APPT · 238 M² Appartement 238 m² 292 000 €1 227 €/m² 1 227 €

22/09/17 n° 42 22/09/17 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 80 000 €1 311 €/m² 1 311 €

23/08/17 n° 108 23/08/17 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 94 500 €1 524 €/m² 1 524 €

27/07/17 n° 42 27/07/17 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €

21/07/17 n° 42 21/07/17 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 393 000 €1 880 €/m² 1 880 €

07/07/17 n° 42 07/07/17 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 84 000 €1 355 €/m² 1 355 €

21/06/17 n° 42 21/06/17 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 53 900 €884 €/m² 884 €

31/05/17 n° 27 31/05/17 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 144 000 €1 455 €/m² 1 455 €

30/03/17 n° 3 30/03/17 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 136 500 €1 313 €/m² 1 313 €

23/03/17 n° 42 23/03/17 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 66 000 €846 €/m² 846 €

13/03/17 n° 42 13/03/17 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 55 500 €910 €/m² 910 €

03/03/17 n° 22 03/03/17 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 226 000 €1 965 €/m² 1 965 €

23/01/17 n° 42 23/01/17 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 56 790 €916 €/m² 916 €

14/12/16 n° 108 14/12/16 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 48 000 €1 778 €/m² 1 778 €

16/09/16 n° 58 16/09/16 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 45 000 €978 €/m² 978 €

29/06/16 n° 108 29/06/16 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €

30/03/16 n° 42 30/03/16 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 82 000 €1 051 €/m² 1 051 €

02/02/16 n° 63 02/02/16 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 190 000 €2 603 €/m² 2 603 €

28/05/15 n° 31 28/05/15 · APPT · 238 M² Appartement 238 m² 305 000 €1 282 €/m² 1 282 €

21/04/15 n° 13 21/04/15 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 112 000 €2 435 €/m² 2 435 €

19/01/15 n° 58 19/01/15 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 64 400 €976 €/m² 976 €

08/12/14 n° 27 08/12/14 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 40 000 €1 176 €/m² 1 176 €

30/07/14 n° 62 30/07/14 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 453 000 €3 190 €/m² 3 190 €

Tri et filtres s'appliquent aux 86 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 86

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 6230/07/14 · 142 M² · MAISON 453 000 €3 190 €/m²

n° 2326/12/25 · 176 M² · APPT 440 000 €2 500 €/m²

n° 4221/07/17 · 209 M² · MAISON 393 000 €1 880 €/m²

n° 3101/06/21 · 238 M² · APPT 390 000 €1 639 €/m²

n° 5005/01/21 · 209 M² · MAISON 350 000 €1 675 €/m²

n° 7426/10/22 · 130 M² · MAISON 308 560 €2 374 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 2723/11/20 · 57 M² · APPT 40 000 €702 €/m²

n° 2708/12/14 · 34 M² · APPT 40 000 €1 176 €/m²

n° 10818/06/25 · 28 M² · APPT 42 000 €1 500 €/m²

n° 2715/01/20 · 34 M² · APPT 44 000 €1 294 €/m²

n° 5816/09/16 · 46 M² · APPT 45 000 €978 €/m²

n° 2525/06/20 · 33 M² · APPT 46 000 €1 394 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Le Mans · 1 207 € à 2 184 €/m²

BARRE = POSITION DANS LE MANS

Avenue Rubillard2 184 €

Rue Wagram · cette rue1 655 €

Avenue du General Leclerc1 607 €

Avenue Bollee1 594 €

Rue des Maillets1 478 €

Avenue Felix Geneslay1 242 €

Allée Jean Dolige1 207 €

Toutes les rues du quartier Leclerc → DE 536 € À 4 728 €/M²

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 588 € à 3 404 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane104 500 €

Surface médiane62 m²

Appartements / maisons63 / 23

Dernière vente26/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Wagram à Le Mans ?

Le prix médian y est de 1 655 € par m², calculé sur 86 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Wagram ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +38 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 588 à 3 404 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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