Prix de l'immobilier à Coulaines
72190 · 749 ventes DVF depuis 2014 · 3 quartiers16ᵉ / 328 COMMUNES DU 72+52 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
1 897 €▲ +6 %
sur 68 ventes cette année · +111 € vs 2024
1 271 €DISPERSION DES VENTES 20252 595 €
VENTE MÉDIANE
155 k€
appartement 88 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
68
en 2025 · 749 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
8,6 %
loyer médian 10,5 €/m²
Maison : 5,4 %
Évolution du prix médian
COULAINES€/M²
SUR 1 AN
▲ +6 %
SUR 5 ANS
▲ +3 %
DEPUIS 2014
▲ +30 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 108 ventes1 480 €
Maison · 226 ventes1 883 €
Rues les plus chères€/M²
Rue Moliere2 357 € €Rue Lucie Aubrac2 224 € €Rue Gen de Gaulle1 782 € €Impasse Moliere1 772 € €Rue de Nice1 654 € €
Voir les 8 rues →Étiquettes DPE du parc1 880 DIAGNOSTICS
A 0 %B 1 %C 45 %D 43 %E 8 %F 2 %G 0 %
2 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
1 688 €1 959 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
- Quel est le prix au m² à Coulaines ?
- Le prix médian est de €1 765 par m² à Coulaines, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 480/m² pour un appartement, €1 883/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Coulaines ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +3 %, dont +6 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Coulaines ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,6 % pour un appartement et 5,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Coulaines ?
- Centre-Closerie (1 959 €/m²), devant Bellevue (1 957 €/m²). À l'opposé, Bas Coulaines reste autour de 1 688 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à CoulainesEstimation calée sur les 749 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Coulaines3 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
DE 1 688 € À 1 959 €/M²
Autres communes des SartheMÉDIANE · 1 AN
Le Mans▲ +3 %1 728 € €La Flèche▼ −3 %1 389 € €Sablé-sur-Sarthe▲ +5 %1 270 € €La Ferté-Bernard▼ −8 %1 364 € €Allonnes▼ −2 %1 333 € €Montval-sur-Loir▼ −8 %1 032 € €Mamers▲ +9 %861 € €Arnage▼ −1 %1 682 € €Changé▼ −5 %1 918 € €
Les 328 communes des Sarthe →
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