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Prix de l'immobilier Sables d'Or, Le Mans

Prix médian de 1 587 €/m² sur 575 ventes · Quartier de Le Mans9 % MOINS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Mans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 802 €▼ 15 %

sur 25 ventes au 1er semestre · −329 €/m² vs 2025

1 441 €DISPERSION 20262 596 €

VENTE MÉDIANE

129 k€

appartement 67 m²

99 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 298 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,8 % brut

Évolution du prix médian

— SABLES D'OR- - LE MANS€/M²

2,1k1,8k1,5k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 15 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 231 ventes 1 733 €

Maison · 67 ventes 2 115 €

Dernières ventes

JUIN 2026

41 Rue Sagebien45 M² · MAISON 153 000 €3 400 €/m²

55 Rue Sagebien70 M² · MAISON 170 000 €2 429 €/m²

41 Rue des Sables d'Or73 M² · APPARTEMENT 110 000 €1 507 €/m²

27 Rue Jean Mace42 M² · APPARTEMENT 98 000 €2 333 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sables d'Or · 1 269 € à 2 030 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Thierry de Martel2 030 €

Rue Jean Mace▲ 8 %2 000 €

Rue Sagebien▲ 16 %2 000 €

Impasse Jean Duclos▼ 5 %1 947 €

Rue Etoc Demazy▲ 94 %1 928 €

Boulevard Marie et Alexandre Oyon▲ 21 %1 897 €

Rue Bobillot▼ 10 %1 868 €

Avenue Henri Lefeuvre▲ 15 %1 810 €

Rue de l'Australie1 716 €

Rue Charcot1 667 €

Rue Loiseau1 648 €

Impasse Jean Mace1 591 €

Rue de Portland▲ 52 %1 531 €

Rue Victoria1 451 €

Boulevard Demorieux▲ 26 %1 424 €

B Bd Marie et Alexandre Oyon1 326 €

Rue des Sables d'Or▲ 37 %1 269 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 575 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 786 € À 4 485 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

25/06/2026 41 Rue Sagebien 25/06/2026 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 153 000 €3 400 €/m² 3 400 €

19/06/2026 55 Rue Sagebien 19/06/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

10/06/2026 41 Rue des Sables d'Or 10/06/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €

09/06/2026 27 Rue Jean Mace 09/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 98 000 €2 333 €/m² 2 333 €

05/06/2026 15 Rue Jean Mace 05/06/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 000 €2 826 €/m² 2 826 €

01/06/2026 19 Rue de Portland 01/06/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 75 000 €1 531 €/m² 1 531 €

18/05/2026 72 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 18/05/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 219 500 €2 311 €/m² 2 311 €

30/04/2026 17 Rue Jean Mace 30/04/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €

28/04/2026 4 Rue des Maraichers 28/04/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 128 500 €1 736 €/m² 1 736 €

21/04/2026 43 Rue des Sables d'Or 21/04/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 76 370 €1 441 €/m² 1 441 €

20/04/2026 2 Rue des Sables d'Or 20/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 91 000 €1 338 €/m² 1 338 €

14/04/2026 2 Rue Sagebien 14/04/2026 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 200 000 €1 600 €/m² 1 600 €

09/04/2026 8 Rue Bobillot 09/04/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

09/04/2026 40 Avenue Henri Lefeuvre 09/04/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

03/04/2026 13 Rue Jean Mace 03/04/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 162 000 €2 025 €/m² 2 025 €

27/03/2026 15 Rue Jean Mace 27/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

25/03/2026 33 Rue des Sables d'Or 25/03/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 155 000 €1 802 €/m² 1 802 €

23/03/2026 39 Rue des Sables d'Or 23/03/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 95 000 €1 792 €/m² 1 792 €

19/03/2026 25 Impasse Jean Duclos 19/03/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 158 000 €2 257 €/m² 2 257 €

19/03/2026 74 Avenue Henri Lefeuvre 19/03/2026 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 159 990 €1 441 €/m² 1 441 €

18/03/2026 188 Boulevard Demorieux 18/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 75 000 €1 119 €/m² 1 119 €

02/03/2026 43 Rue des Sables d'Or 02/03/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 79 900 €1 700 €/m² 1 700 €

13/02/2026 37 Rue des Sables d'Or 13/02/2026 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 167 000 €1 637 €/m² 1 637 €

13/02/2026 6 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 13/02/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 65 000 €2 708 €/m² 2 708 €

28/01/2026 13 Rue des Maraichers 28/01/2026 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 247 000 €1 816 €/m² 1 816 €

29/12/2025 2 Rue des Sables d'Or 29/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 125 000 €1 543 €/m² 1 543 €

19/12/2025 4 Rue des Maraichers 19/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 118 000 €1 573 €/m² 1 573 €

30/10/2025 8 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 30/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 94 000 €2 186 €/m² 2 186 €

22/10/2025 7 Rue Etoc Demazy 22/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 358 830 €4 485 €/m² 4 485 €

09/10/2025 28 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 09/10/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 249 000 €2 707 €/m² 2 707 €

06/10/2025 70 Rue Sagebien 06/10/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 195 000 €2 267 €/m² 2 267 €

03/10/2025 45 Rue des Sables d'Or 03/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 89 000 €1 780 €/m² 1 780 €

29/09/2025 6 Rue Etoc Demazy 29/09/2025 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 350 000 €2 035 €/m² 2 035 €

22/09/2025 31 Rue des Sables d'Or 22/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 115 000 €1 575 €/m² 1 575 €

18/09/2025 39 Rue des Sables d'Or 18/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 47 000 €1 808 €/m² 1 808 €

17/09/2025 17 Rue Jean Mace 17/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 70 000 €2 059 €/m² 2 059 €

08/09/2025 190 Boulevard Demorieux 08/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 64 350 €1 170 €/m² 1 170 €

05/09/2025 18 Rue Jean Mace 05/09/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 128 500 €2 107 €/m² 2 107 €

13/08/2025 13 Rue Jean Mace 13/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 156 150 €2 479 €/m² 2 479 €

04/07/2025 27 Rue Jean Mace 04/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 128 000 €2 783 €/m² 2 783 €

25/06/2025 45 Rue des Sables d'Or 25/06/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 63 500 €2 761 €/m² 2 761 €

21/05/2025 68 Rue Sagebien 21/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

15/05/2025 29 Rue des Sables d'Or 15/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 81 000 €1 350 €/m² 1 350 €

30/04/2025 200 Boulevard Demorieux 30/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 116 600 €1 458 €/m² 1 458 €

23/04/2025 35 Rue des Sables d'Or 23/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 83 000 €1 317 €/m² 1 317 €

22/04/2025 45 Rue des Sables d'Or 22/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 000 €1 923 €/m² 1 923 €

10/04/2025 62 Rue Sagebien 10/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

07/04/2025 6 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 07/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 69 000 €3 286 €/m² 3 286 €

31/03/2025 72 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 31/03/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 350 €3 772 €/m² 3 772 €

28/03/2025 19 Rue de Portland 28/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 53 000 €2 944 €/m² 2 944 €

26/03/2025 29 Rue des Sables d'Or 26/03/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 57 000 €2 192 €/m² 2 192 €

26/03/2025 22 Rue Loiseau 26/03/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 219 900 €2 156 €/m² 2 156 €

24/03/2025 10 Avenue Henri Lefeuvre 24/03/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 230 000 €2 500 €/m² 2 500 €

05/03/2025 19 Impasse Jean Duclos 05/03/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 100 000 €1 724 €/m² 1 724 €

24/02/2025 3 Rue Jean Mace 24/02/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €

24/02/2025 66 Rue Sagebien 24/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €

31/01/2025 23 Rue de Sydney 31/01/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €

27/01/2025 2 Rue des Sables d'Or 27/01/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 115 000 €1 420 €/m² 1 420 €

23/01/2025 27 Rue Jean Mace 23/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 115 000 €1 983 €/m² 1 983 €

13/01/2025 4 Rue Charcot 13/01/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 250 000 €2 551 €/m² 2 551 €

07/01/2025 68 Rue Sagebien 07/01/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 83 000 €3 074 €/m² 3 074 €

13/12/2024 60 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 13/12/2024 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 264 000 €1 821 €/m² 1 821 €

11/12/2024 43 Rue des Sables d'Or 11/12/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €

12/10/2024 43 Rue des Sables d'Or 12/10/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 53 900 €2 073 €/m² 2 073 €

30/09/2024 14 Rue Victoria 30/09/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 143 000 €1 402 €/m² 1 402 €

04/09/2024 33 Rue Bobillot 04/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 162 000 €2 025 €/m² 2 025 €

02/09/2024 22 Rue Thierry de Martel 02/09/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 134 000 €2 030 €/m² 2 030 €

28/08/2024 11 Rue Sagebien 28/08/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 226 000 €2 790 €/m² 2 790 €

09/08/2024 43 Rue des Sables d'Or 09/08/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 72 000 €2 769 €/m² 2 769 €

23/07/2024 27 Rue Jean Mace 23/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €

08/07/2024 72 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 08/07/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 35 000 €2 188 €/m² 2 188 €

26/06/2024 5 Impasse Jean Duclos 26/06/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 169 000 €2 012 €/m² 2 012 €

25/06/2024 2 Rue des Sables d'Or 25/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 95 000 €1 377 €/m² 1 377 €

21/06/2024 33 Rue des Sables d'Or 21/06/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 121 000 €1 407 €/m² 1 407 €

21/06/2024 8 Rue Jean Mace 21/06/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 128 000 €1 969 €/m² 1 969 €

19/06/2024 6 Avenue Henri Lefeuvre 19/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 73 000 €1 825 €/m² 1 825 €

13/06/2024 35 Rue des Sables d'Or 13/06/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 75 150 €874 €/m² 874 €

12/06/2024 9 Rue Charcot 12/06/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 150 000 €1 685 €/m² 1 685 €

12/06/2024 68 Rue Sagebien 12/06/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 140 000 €1 972 €/m² 1 972 €

07/06/2024 2 Rue des Sables d'Or 07/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 98 000 €1 361 €/m² 1 361 €

31/05/2024 6 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 31/05/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 114 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/05/2024 6 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 24/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 107 000 €2 140 €/m² 2 140 €

02/05/2024 58 B Bd Marie et Alexandre Oyon 02/05/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 123 500 €1 342 €/m² 1 342 €

23/04/2024 190 Boulevard Demorieux 23/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 93 000 €1 691 €/m² 1 691 €

16/04/2024 13 Rue de Clarence 16/04/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 185 000 €2 434 €/m² 2 434 €

12/04/2024 3 Impasse Jean Duclos 12/04/2024 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 80 328 €1 868 €/m² 1 868 €

12/04/2024 2 Rue des Sables d'Or 12/04/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 105 000 €1 875 €/m² 1 875 €

28/03/2024 29 Rue des Sables d'Or 28/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 116 000 €1 933 €/m² 1 933 €

13/03/2024 27 Rue Jean Mace 13/03/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €

14/02/2024 198 Boulevard Demorieux 14/02/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 92 500 €1 713 €/m² 1 713 €

08/02/2024 45 Rue des Sables d'Or 08/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

05/02/2024 44 Avenue Henri Lefeuvre 05/02/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 145 000 €1 768 €/m² 1 768 €

26/01/2024 29 Rue des Sables d'Or 26/01/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 133 000 €1 873 €/m² 1 873 €

22/01/2024 23 Rue Etoc Demazy 22/01/2024 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 275 380 €1 996 €/m² 1 996 €

12/01/2024 39 Rue des Sables d'Or 12/01/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €

28/12/2023 43 Rue des Sables d'Or 28/12/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 74 500 €1 406 €/m² 1 406 €

28/12/2023 6 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 28/12/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 59 400 €3 126 €/m² 3 126 €

20/12/2023 28 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 20/12/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 145 000 €1 576 €/m² 1 576 €

19/12/2023 56 Avenue Henri Lefeuvre 19/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 88 000 €1 913 €/m² 1 913 €

15/12/2023 198 Boulevard Demorieux 15/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Vallée Saint-Blaise▲ 47 %2 335 €

Tessé▲ 39 %2 199 €

Meslier▲ 37 %2 179 €

Jardin des Plantes▲ 33 %2 111 €

Clairfontaine▲ 31 %2 079 €

Université▲ 29 %2 041 €

Vieux Mans▲ 28 %2 025 €

Hôpital-Chanzy▲ 26 %2 000 €

Mutuelles▲ 23 %1 953 €

Jacobins-République▲ 22 %1 931 €

Cadran▲ 21 %1 927 €

Bellevue▲ 21 %1 926 €

Boussinière▲ 19 %1 893 €

Villaret▲ 18 %1 878 €

Yzeuville▲ 18 %1 875 €

Saint-Georges▲ 18 %1 866 €

Pré▲ 16 %1 840 €

Banjan-Croix de Pierre▲ 16 %1 836 €

Batignolles▲ 15 %1 830 €

Gallière▲ 14 %1 806 €

Maillets-Isaac▲ 14 %1 804 €

Jaurès Crétois▲ 14 %1 803 €

Gare▲ 14 %1 802 €

Ardriers▲ 13 %1 800 €

Mission▲ 13 %1 796 €

Carnot▲ 12 %1 779 €

Leclerc▲ 12 %1 778 €

Sainte-Croix▲ 11 %1 769 €

Olivier Heuzé▲ 11 %1 768 €

Miroir▲ 10 %1 747 €

Haut de Gazonfier▲ 10 %1 744 €

Bas de Gazonfier▲ 10 %1 738 €

Courboulay▲ 9 %1 731 €

Pâtis Saint-Lazare▲ 8 %1 717 €

Chasse Royale▲ 8 %1 714 €

Vert Galant▲ 7 %1 701 €

Saint-Pavin▲ 6 %1 677 €

Marcel Paul▲ 5 %1 669 €

Jaurès Bertinière▲ 5 %1 667 €

Riffaudières▲ 5 %1 667 €

Épine▲ 3 %1 642 €

Oasis▲ 3 %1 632 €

Sources▲ 2 %1 613 €

Cité des Pins▲ 1 %1 600 €

Sables d'Or · ce quartier1 587 €

Petit Louvre▼ 1 %1 578 €

Nationale▼ 1 %1 571 €

Funay▼ 1 %1 564 €

La Butte▼ 2 %1 562 €

Z.A. Zone industrielle sud▼ 2 %1 557 €

Maroc▼ 2 %1 553 €

Fontenelles▼ 2 %1 553 €

Bruyères▼ 3 %1 538 €

Glonnières▼ 3 %1 533 €

Pontlieue▼ 6 %1 486 €

Monthéard▼ 8 %1 455 €

Pavoine▼ 12 %1 400 €

Michel-Ange▼ 16 %1 340 €

Sablons centre▼ 16 %1 338 €

Ronceray▼ 23 %1 222 €

Épau▼ 29 %1 134 €

Gué Bernisson▼ 30 %1 111 €

Christ Sauveur▼ 32 %1 073 €

Sablonnière▼ 33 %1 056 €

Newton▼ 36 %1 019 €

Voir les 65 quartiers de Le Mans → DE 1 019 € À 2 335 €/M²

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Estimation calée sur les 575 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane128 500 €

Surface médiane67 m²

Appartements / maisons70 / 30

Dernière vente25/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sables d'Or (Le Mans) ?

Le prix médian est de 1 802 € par m² en 2026 dans le quartier Sables d'Or à Le Mans, d'après les ventes DVF (1 500 €/m² en appartement, 1 911 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 805 €/m².

Les prix montent-ils à Sables d'Or ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont -15 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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