Quel est le prix au m² à Sables d'Or (Le Mans) ?

Le prix médian est de €2 131 par m² en 2025 dans le quartier Sables d'Or à Le Mans, d'après les ventes DVF (€1 493/m² en appartement, €1 911/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 791/m².

Les prix montent-ils à Sables d'Or ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +30 %, dont +14 % sur la dernière année.

France › Sarthe › Le Mans › Sables d'Or

Prix de l'immobilier Sables d'Or, Le Mans

Quartier de Le Mans · 551 ventes DVF depuis 20149 % MOINS CHER QUE LE MANS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 131 €▲ +14 %

sur 36 ventes cette année · +260 € vs 2024

1 385 €DISPERSION DES VENTES 20253 009 €

VENTE MÉDIANE

115 k€

appartement 62 m²

96 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 275 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

SABLES D'ORLE MANS€/M²

SUR 1 AN

▲ +14 %

SUR 5 ANS

▲ +30 %

DEPUIS 2014

▲ +61 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 216 ventes1 715 €

Maison · 59 ventes2 115 €

Rues du quartier17 RUES

Rue Thierry de Martel—2 030 €

Rue Sagebien▲ 16 %1 992 €

Rue Jean Mace▲ 5 %1 968 €

Rue Bobillot▼ 7 %1 935 €

Rue Etoc Demazy▲ 94 %1 928 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

2 Rue des Sables d'Or
81 m² · appartement125 000 €
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75 m² · appartement118 000 €
1 573 €/m²

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43 m² · appartement94 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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80 m² · maison358 830 €
4 485 €/m²

28 Boulevard Marie et Alexandre Oyon
92 m² · maison249 000 €
2 707 €/m²

70 Rue Sagebien
86 m² · maison195 000 €
2 267 €/m²

45 Rue des Sables d'Or
50 m² · appartement89 000 €
1 780 €/m²

6 Rue Etoc Demazy
172 m² · maison350 000 €
2 035 €/m²

31 Rue des Sables d'Or
73 m² · appartement115 000 €
1 575 €/m²

39 Rue des Sables d'Or
26 m² · appartement47 000 €
1 808 €/m²

17 Rue Jean Mace
34 m² · appartement70 000 €
2 059 €/m²

190 Boulevard Demorieux
55 m² · appartement64 350 €
1 170 €/m²

18 Rue Jean Mace
61 m² · maison128 500 €
2 107 €/m²

13 Rue Jean Mace
63 m² · appartement156 150 €
2 479 €/m²

27 Rue Jean Mace
46 m² · appartement128 000 €
2 783 €/m²

45 Rue des Sables d'Or
23 m² · appartement63 500 €
2 761 €/m²

68 Rue Sagebien
67 m² · appartement150 000 €
2 239 €/m²

29 Rue des Sables d'Or
60 m² · appartement81 000 €
1 350 €/m²

200 Boulevard Demorieux
80 m² · appartement116 600 €
1 458 €/m²

35 Rue des Sables d'Or
63 m² · appartement83 000 €
1 317 €/m²

45 Rue des Sables d'Or
26 m² · appartement50 000 €
1 923 €/m²

62 Rue Sagebien
58 m² · appartement130 000 €
2 241 €/m²

6 Boulevard Marie et Alexandre Oyon
21 m² · appartement69 000 €
3 286 €/m²

72 Boulevard Marie et Alexandre Oyon
16 m² · appartement60 350 €
3 772 €/m²

19 Rue de Portland
18 m² · appartement53 000 €
2 944 €/m²

22 Rue Loiseau
102 m² · maison219 900 €
2 156 €/m²

29 Rue des Sables d'Or
26 m² · appartement57 000 €
2 192 €/m²

10 Avenue Henri Lefeuvre
92 m² · maison230 000 €
2 500 €/m²

19 Impasse Jean Duclos
58 m² · maison100 000 €
1 724 €/m²

3 Rue Jean Mace
70 m² · maison55 000 €
786 €/m²

66 Rue Sagebien
80 m² · appartement155 000 €
1 938 €/m²

23 Rue de Sydney
72 m² · maison160 000 €
2 222 €/m²

2 Rue des Sables d'Or
81 m² · appartement115 000 €
1 420 €/m²

27 Rue Jean Mace
58 m² · appartement115 000 €
1 983 €/m²

4 Rue Charcot
98 m² · maison250 000 €
2 551 €/m²

68 Rue Sagebien
27 m² · appartement83 000 €
3 074 €/m²

60 Boulevard Marie et Alexandre Oyon
145 m² · appartement264 000 €
1 821 €/m²

43 Rue des Sables d'Or
73 m² · appartement100 000 €
1 370 €/m²

43 Rue des Sables d'Or
26 m² · appartement53 900 €
2 073 €/m²

14 Rue Victoria
102 m² · maison143 000 €
1 402 €/m²

33 Rue Bobillot
80 m² · maison162 000 €
2 025 €/m²

22 Rue Thierry de Martel
66 m² · maison134 000 €
2 030 €/m²

11 Rue Sagebien
81 m² · maison226 000 €
2 790 €/m²

43 Rue des Sables d'Or
26 m² · appartement72 000 €
2 769 €/m²

27 Rue Jean Mace
60 m² · appartement115 000 €
1 917 €/m²

72 Boulevard Marie et Alexandre Oyon
16 m² · appartement35 000 €
2 188 €/m²

5 Impasse Jean Duclos
84 m² · maison169 000 €
2 012 €/m²

2 Rue des Sables d'Or
69 m² · appartement95 000 €
1 377 €/m²

8 Rue Jean Mace
65 m² · maison128 000 €
1 969 €/m²

33 Rue des Sables d'Or
86 m² · appartement121 000 €
1 407 €/m²

6 Avenue Henri Lefeuvre
40 m² · appartement73 000 €
1 825 €/m²

35 Rue des Sables d'Or
86 m² · appartement75 150 €
874 €/m²

68 Rue Sagebien
71 m² · appartement140 000 €
1 972 €/m²

9 Rue Charcot
89 m² · maison150 000 €
1 685 €/m²

2 Rue des Sables d'Or
72 m² · appartement98 000 €
1 361 €/m²

6 Boulevard Marie et Alexandre Oyon
57 m² · appartement114 000 €
2 000 €/m²

6 Boulevard Marie et Alexandre Oyon
50 m² · appartement107 000 €
2 140 €/m²

58 B Bd Marie et Alexandre Oyon
92 m² · appartement123 500 €
1 342 €/m²

190 Boulevard Demorieux
55 m² · appartement93 000 €
1 691 €/m²

13 Rue de Clarence
76 m² · maison185 000 €
2 434 €/m²

2 Rue des Sables d'Or
56 m² · appartement105 000 €
1 875 €/m²

3 Impasse Jean Duclos
43 m² · maison80 328 €
1 868 €/m²

29 Rue des Sables d'Or
60 m² · appartement116 000 €
1 933 €/m²

27 Rue Jean Mace
54 m² · appartement100 000 €
1 852 €/m²

198 Boulevard Demorieux
54 m² · appartement92 500 €
1 713 €/m²

45 Rue des Sables d'Or
50 m² · appartement60 000 €
1 200 €/m²

44 Avenue Henri Lefeuvre
82 m² · maison145 000 €
1 768 €/m²

29 Rue des Sables d'Or
71 m² · appartement133 000 €
1 873 €/m²

23 Rue Etoc Demazy
138 m² · appartement275 380 €
1 996 €/m²

39 Rue des Sables d'Or
50 m² · appartement85 000 €
1 700 €/m²

43 Rue des Sables d'Or
53 m² · appartement74 500 €
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6 Boulevard Marie et Alexandre Oyon
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28 Boulevard Marie et Alexandre Oyon
92 m² · maison145 000 €
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56 Avenue Henri Lefeuvre
46 m² · appartement88 000 €
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198 Boulevard Demorieux
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194 Boulevard Demorieux
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45 Rue des Sables d'Or
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190 Boulevard Demorieux
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53 m² · appartement92 000 €
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80 m² · appartement192 000 €
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17 Rue Jean Mace
63 m² · appartement153 000 €
2 429 €/m²

8 Boulevard Marie et Alexandre Oyon
44 m² · appartement80 000 €
1 818 €/m²

62 Rue Sagebien
48 m² · appartement101 000 €
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35 Rue des Sables d'Or
86 m² · appartement121 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sables d'Or (Le Mans) ?: Le prix médian est de €2 131 par m² en 2025 dans le quartier Sables d'Or à Le Mans, d'après les ventes DVF (€1 493/m² en appartement, €1 911/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 791/m².
Les prix montent-ils à Sables d'Or ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +30 %, dont +14 % sur la dernière année.