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Prix de l'immobilier Sables d'Or, Le Mans

Prix médian de 1 576 €/m² sur 551 ventes · Quartier de Le Mans9 % MOINS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Mans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 131 €▲ 14 %

sur 36 ventes cette année · +260 €/m² vs 2024

1 385 €DISPERSION 20253 009 €

VENTE MÉDIANE

115 k€

appartement 62 m²

96 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 275 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

— SABLES D'OR- - LE MANS€/M²

2,1k1,8k1,5k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +14 %

SUR 5 ANS

▲ +30 %

DEPUIS 2014

▲ +61 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 216 ventes 1 715 €

Maison · 59 ventes 2 115 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

2 Rue des Sables d'Or81 M² · APPARTEMENT 125 000 €1 543 €/m²

4 Rue des Maraichers75 M² · APPARTEMENT 118 000 €1 573 €/m²

8 Boulevard Marie et Alexandre Oyon43 M² · APPARTEMENT 94 000 €2 186 €/m²

7 Rue Etoc Demazy80 M² · MAISON 358 830 €4 485 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sables d'Or · 1 248 € à 2 030 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Thierry de Martel2 030 €

Rue Sagebien▲ 16 %1 992 €

Rue Jean Mace▲ 5 %1 968 €

Rue Bobillot▼ 7 %1 935 €

Rue Etoc Demazy▲ 94 %1 928 €

Boulevard Marie et Alexandre Oyon▲ 21 %1 883 €

Impasse Jean Duclos▼ 8 %1 882 €

Avenue Henri Lefeuvre▲ 22 %1 781 €

Rue de Portland1 745 €

Rue de l'Australie1 716 €

Rue Charcot1 667 €

Rue Loiseau1 648 €

Impasse Jean Mace1 591 €

Rue Victoria1 451 €

Boulevard Demorieux▲ 27 %1 441 €

B Bd Marie et Alexandre Oyon1 326 €

Rue des Sables d'Or▲ 36 %1 248 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 551 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 786 € À 4 485 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 2 Rue des Sables d'Or 29/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 125 000 €1 543 €/m² 1 543 €

19/12/2025 4 Rue des Maraichers 19/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 118 000 €1 573 €/m² 1 573 €

30/10/2025 8 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 30/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 94 000 €2 186 €/m² 2 186 €

22/10/2025 7 Rue Etoc Demazy 22/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 358 830 €4 485 €/m² 4 485 €

09/10/2025 28 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 09/10/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 249 000 €2 707 €/m² 2 707 €

06/10/2025 70 Rue Sagebien 06/10/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 195 000 €2 267 €/m² 2 267 €

03/10/2025 45 Rue des Sables d'Or 03/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 89 000 €1 780 €/m² 1 780 €

29/09/2025 6 Rue Etoc Demazy 29/09/2025 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 350 000 €2 035 €/m² 2 035 €

22/09/2025 31 Rue des Sables d'Or 22/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 115 000 €1 575 €/m² 1 575 €

18/09/2025 39 Rue des Sables d'Or 18/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 47 000 €1 808 €/m² 1 808 €

17/09/2025 17 Rue Jean Mace 17/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 70 000 €2 059 €/m² 2 059 €

08/09/2025 190 Boulevard Demorieux 08/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 64 350 €1 170 €/m² 1 170 €

05/09/2025 18 Rue Jean Mace 05/09/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 128 500 €2 107 €/m² 2 107 €

13/08/2025 13 Rue Jean Mace 13/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 156 150 €2 479 €/m² 2 479 €

04/07/2025 27 Rue Jean Mace 04/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 128 000 €2 783 €/m² 2 783 €

25/06/2025 45 Rue des Sables d'Or 25/06/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 63 500 €2 761 €/m² 2 761 €

21/05/2025 68 Rue Sagebien 21/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

15/05/2025 29 Rue des Sables d'Or 15/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 81 000 €1 350 €/m² 1 350 €

30/04/2025 200 Boulevard Demorieux 30/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 116 600 €1 458 €/m² 1 458 €

23/04/2025 35 Rue des Sables d'Or 23/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 83 000 €1 317 €/m² 1 317 €

22/04/2025 45 Rue des Sables d'Or 22/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 000 €1 923 €/m² 1 923 €

10/04/2025 62 Rue Sagebien 10/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

07/04/2025 6 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 07/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 69 000 €3 286 €/m² 3 286 €

31/03/2025 72 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 31/03/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 350 €3 772 €/m² 3 772 €

28/03/2025 19 Rue de Portland 28/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 53 000 €2 944 €/m² 2 944 €

26/03/2025 22 Rue Loiseau 26/03/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 219 900 €2 156 €/m² 2 156 €

26/03/2025 29 Rue des Sables d'Or 26/03/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 57 000 €2 192 €/m² 2 192 €

24/03/2025 10 Avenue Henri Lefeuvre 24/03/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 230 000 €2 500 €/m² 2 500 €

05/03/2025 19 Impasse Jean Duclos 05/03/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 100 000 €1 724 €/m² 1 724 €

24/02/2025 3 Rue Jean Mace 24/02/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €

24/02/2025 66 Rue Sagebien 24/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €

31/01/2025 23 Rue de Sydney 31/01/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €

27/01/2025 2 Rue des Sables d'Or 27/01/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 115 000 €1 420 €/m² 1 420 €

23/01/2025 27 Rue Jean Mace 23/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 115 000 €1 983 €/m² 1 983 €

13/01/2025 4 Rue Charcot 13/01/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 250 000 €2 551 €/m² 2 551 €

07/01/2025 68 Rue Sagebien 07/01/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 83 000 €3 074 €/m² 3 074 €

13/12/2024 60 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 13/12/2024 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 264 000 €1 821 €/m² 1 821 €

11/12/2024 43 Rue des Sables d'Or 11/12/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €

12/10/2024 43 Rue des Sables d'Or 12/10/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 53 900 €2 073 €/m² 2 073 €

30/09/2024 14 Rue Victoria 30/09/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 143 000 €1 402 €/m² 1 402 €

04/09/2024 33 Rue Bobillot 04/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 162 000 €2 025 €/m² 2 025 €

02/09/2024 22 Rue Thierry de Martel 02/09/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 134 000 €2 030 €/m² 2 030 €

28/08/2024 11 Rue Sagebien 28/08/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 226 000 €2 790 €/m² 2 790 €

09/08/2024 43 Rue des Sables d'Or 09/08/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 72 000 €2 769 €/m² 2 769 €

23/07/2024 27 Rue Jean Mace 23/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €

08/07/2024 72 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 08/07/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 35 000 €2 188 €/m² 2 188 €

26/06/2024 5 Impasse Jean Duclos 26/06/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 169 000 €2 012 €/m² 2 012 €

25/06/2024 2 Rue des Sables d'Or 25/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 95 000 €1 377 €/m² 1 377 €

21/06/2024 8 Rue Jean Mace 21/06/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 128 000 €1 969 €/m² 1 969 €

21/06/2024 33 Rue des Sables d'Or 21/06/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 121 000 €1 407 €/m² 1 407 €

19/06/2024 6 Avenue Henri Lefeuvre 19/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 73 000 €1 825 €/m² 1 825 €

13/06/2024 35 Rue des Sables d'Or 13/06/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 75 150 €874 €/m² 874 €

12/06/2024 68 Rue Sagebien 12/06/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 140 000 €1 972 €/m² 1 972 €

12/06/2024 9 Rue Charcot 12/06/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 150 000 €1 685 €/m² 1 685 €

07/06/2024 2 Rue des Sables d'Or 07/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 98 000 €1 361 €/m² 1 361 €

31/05/2024 6 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 31/05/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 114 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/05/2024 6 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 24/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 107 000 €2 140 €/m² 2 140 €

02/05/2024 58 B Bd Marie et Alexandre Oyon 02/05/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 123 500 €1 342 €/m² 1 342 €

23/04/2024 190 Boulevard Demorieux 23/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 93 000 €1 691 €/m² 1 691 €

16/04/2024 13 Rue de Clarence 16/04/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 185 000 €2 434 €/m² 2 434 €

12/04/2024 2 Rue des Sables d'Or 12/04/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 105 000 €1 875 €/m² 1 875 €

12/04/2024 3 Impasse Jean Duclos 12/04/2024 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 80 328 €1 868 €/m² 1 868 €

28/03/2024 29 Rue des Sables d'Or 28/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 116 000 €1 933 €/m² 1 933 €

13/03/2024 27 Rue Jean Mace 13/03/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €

14/02/2024 198 Boulevard Demorieux 14/02/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 92 500 €1 713 €/m² 1 713 €

08/02/2024 45 Rue des Sables d'Or 08/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

05/02/2024 44 Avenue Henri Lefeuvre 05/02/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 145 000 €1 768 €/m² 1 768 €

26/01/2024 29 Rue des Sables d'Or 26/01/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 133 000 €1 873 €/m² 1 873 €

22/01/2024 23 Rue Etoc Demazy 22/01/2024 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 275 380 €1 996 €/m² 1 996 €

12/01/2024 39 Rue des Sables d'Or 12/01/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €

28/12/2023 43 Rue des Sables d'Or 28/12/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 74 500 €1 406 €/m² 1 406 €

28/12/2023 6 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 28/12/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 59 400 €3 126 €/m² 3 126 €

20/12/2023 28 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 20/12/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 145 000 €1 576 €/m² 1 576 €

19/12/2023 56 Avenue Henri Lefeuvre 19/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 88 000 €1 913 €/m² 1 913 €

15/12/2023 198 Boulevard Demorieux 15/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

05/12/2023 194 Boulevard Demorieux 05/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 500 €1 351 €/m² 1 351 €

01/12/2023 45 Rue des Sables d'Or 01/12/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 51 945 €1 998 €/m² 1 998 €

30/11/2023 190 Boulevard Demorieux 30/11/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €

21/11/2023 83 Rue de l'Australie 21/11/2023 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 80 000 €1 509 €/m² 1 509 €

14/11/2023 13 Rue Bobillot 14/11/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 46 000 €1 586 €/m² 1 586 €

13/11/2023 37 Rue des Sables d'Or 13/11/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 145 000 €1 422 €/m² 1 422 €

10/11/2023 60 Avenue Henri Lefeuvre 10/11/2023 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 255 000 €1 917 €/m² 1 917 €

09/11/2023 18 Rue Victoria 09/11/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 147 000 €2 673 €/m² 2 673 €

06/11/2023 17 Rue Jean Mace 06/11/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 59 000 €1 967 €/m² 1 967 €

26/10/2023 10 Ruelle des Moulins 26/10/2023 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 105 000 €2 692 €/m² 2 692 €

18/10/2023 43 Rue des Sables d'Or 18/10/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 65 000 €890 €/m² 890 €

17/10/2023 39 Rue des Sables d'Or 17/10/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 92 000 €1 736 €/m² 1 736 €

10/10/2023 66 Rue Sagebien 10/10/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 192 000 €2 400 €/m² 2 400 €

28/09/2023 194 Boulevard Demorieux 28/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 65 000 €1 548 €/m² 1 548 €

25/09/2023 22 Rue Loiseau 25/09/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 175 000 €1 716 €/m² 1 716 €

25/09/2023 194 Boulevard Demorieux 25/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 119 980 €1 791 €/m² 1 791 €

20/09/2023 64 Rue Sagebien 20/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 93 000 €1 824 €/m² 1 824 €

19/09/2023 13 Rue Bobillot 19/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 57 000 €2 036 €/m² 2 036 €

19/09/2023 66 Rue Sagebien 19/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 111 000 €2 135 €/m² 2 135 €

13/09/2023 45 Rue des Sables d'Or 13/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 81 000 €1 620 €/m² 1 620 €

28/08/2023 15 Rue Jean Mace 28/08/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €

07/08/2023 17 Rue Jean Mace 07/08/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 153 000 €2 429 €/m² 2 429 €

03/08/2023 8 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 03/08/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €

31/07/2023 62 Rue Sagebien 31/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 101 000 €2 104 €/m² 2 104 €

25/07/2023 35 Rue des Sables d'Or 25/07/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 121 000 €1 407 €/m² 1 407 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Vallée Saint-Blaise▲ 47 %2 320 €

Tessé▲ 40 %2 199 €

Meslier▲ 38 %2 168 €

Jardin des Plantes▲ 34 %2 111 €

Clairfontaine▲ 32 %2 079 €

Université▲ 28 %2 021 €

Hôpital-Chanzy▲ 27 %2 000 €

Vieux Mans▲ 26 %1 983 €

Mutuelles▲ 23 %1 933 €

Cadran▲ 21 %1 913 €

Bellevue▲ 21 %1 908 €

Boussinière▲ 19 %1 882 €

Villaret▲ 19 %1 872 €

Saint-Georges▲ 18 %1 865 €

Yzeuville▲ 18 %1 865 €

Batignolles▲ 16 %1 830 €

Pré▲ 16 %1 830 €

Banjan-Croix de Pierre▲ 16 %1 828 €

Ardriers▲ 14 %1 798 €

Gallière▲ 14 %1 797 €

Jaurès Crétois▲ 14 %1 796 €

Gare▲ 13 %1 786 €

Mission▲ 13 %1 782 €

Maillets-Isaac▲ 13 %1 777 €

Carnot▲ 13 %1 776 €

Jacobins-République▲ 12 %1 767 €

Leclerc▲ 12 %1 765 €

Sainte-Croix▲ 12 %1 759 €

Olivier Heuzé▲ 11 %1 750 €

Haut de Gazonfier▲ 11 %1 744 €

Miroir▲ 10 %1 740 €

Bas de Gazonfier▲ 10 %1 735 €

Courboulay▲ 9 %1 712 €

Pâtis Saint-Lazare▲ 8 %1 703 €

Vert Galant▲ 8 %1 703 €

Chasse Royale▲ 8 %1 698 €

Marcel Paul▲ 6 %1 669 €

Saint-Pavin▲ 6 %1 667 €

Jaurès Bertinière▲ 6 %1 665 €

Riffaudières▲ 5 %1 654 €

Épine▲ 4 %1 633 €

Oasis▲ 4 %1 632 €

Sources▲ 2 %1 609 €

Cité des Pins▲ 0 %1 579 €

Sables d'Or · ce quartier1 576 €

Funay▼ 1 %1 560 €

Z.A. Zone industrielle sud▼ 1 %1 557 €

Nationale▼ 2 %1 550 €

Fontenelles▼ 2 %1 544 €

Bruyères▼ 2 %1 544 €

Maroc▼ 2 %1 542 €

La Butte▼ 3 %1 536 €

Petit Louvre▼ 3 %1 535 €

Glonnières▼ 4 %1 512 €

Pontlieue▼ 6 %1 484 €

Monthéard▼ 8 %1 446 €

Pavoine▼ 12 %1 393 €

Sablons centre▼ 15 %1 336 €

Michel-Ange▼ 15 %1 333 €

Ronceray▼ 23 %1 206 €

Épau▼ 28 %1 127 €

Gué Bernisson▼ 30 %1 108 €

Christ Sauveur▼ 32 %1 064 €

Sablonnière▼ 34 %1 045 €

Newton▼ 36 %1 013 €

Voir les 65 quartiers de Le Mans → DE 1 013 € À 2 320 €/M²

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Estimation calée sur les 551 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane115 000 €

Surface médiane62 m²

Appartements / maisons74 / 26

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sables d'Or (Le Mans) ?

Le prix médian est de 2 131 € par m² en 2025 dans le quartier Sables d'Or à Le Mans, d'après les ventes DVF (1 493 €/m² en appartement, 1 911 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 791 €/m².

Les prix montent-ils à Sables d'Or ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +30 %, dont +14 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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