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France › Le Mans › Pâtis Saint-Lazare › Rue Beranger › n° 86

86 Rue Beranger, Le Mans

Vendu 72 000 € (2 667 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 7200040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 861 296 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Beranger1 902 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Pâtis Saint-Lazare1 594 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Le Mans2 051 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 936 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LY0294
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX3
LOGEMENTS33
Dernière vente : 2 667 €/m² en 2026 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Rue Beranger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 926 € À 2 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2026 n° 86 · Appartement · 1 p. 25/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 72 000 €2 667 €/m² 2 667 €
13/02/2024 n° 86 · Appartement · 2 p. 13/02/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 60 500 €1 407 €/m² 1 407 €
28/04/2023 n° 86 · Appartement · 1 p. 28/04/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 63 000 €2 333 €/m² 2 333 €
05/07/2022 n° 86 · Appartement · 1 p. 05/07/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 55 000 €2 037 €/m² 2 037 €
01/06/2022 n° 86 · Appartement · 1 p. 01/06/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 25 000 €926 €/m² 926 €
09/11/2021 n° 86 · Appartement · 1 p. 09/11/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 49 000 €1 815 €/m² 1 815 €
30/06/2021 n° 86 · Appartement · 1 p. 30/06/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 500 €1 870 €/m² 1 870 €
07/09/2020 n° 86 · Appartement · 1 p. 07/09/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 44 500 €1 648 €/m² 1 648 €
04/03/2020 n° 86 · Appartement · 1 p. 04/03/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 37 500 €1 389 €/m² 1 389 €
03/01/2020 n° 86 · Appartement · 1 p. 03/01/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 29 000 €1 074 €/m² 1 074 €
01/08/2019 n° 86 · Appartement · 1 p. 01/08/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 47 150 €1 746 €/m² 1 746 €
22/05/2019 n° 86 · Appartement · 1 p. 22/05/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 42 000 €1 556 €/m² 1 556 €
09/01/2019 n° 86 · Appartement · 1 p. 09/01/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 32 000 €1 185 €/m² 1 185 €
26/11/2018 n° 86 · Appartement · 1 p. 26/11/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 36 900 €1 367 €/m² 1 367 €
30/07/2018 n° 86 · Appartement · 1 p. 30/07/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 42 000 €1 556 €/m² 1 556 €
05/07/2018 n° 86 · Appartement · 1 p. 05/07/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 33 000 €1 222 €/m² 1 222 €
25/04/2018 n° 86 · Appartement · 1 p. 25/04/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 27 500 €1 019 €/m² 1 019 €
09/05/2017 n° 86 · Appartement · 1 p. 09/05/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 32 165 €1 191 €/m² 1 191 €
16/03/2017 n° 86 · Appartement · 2 p. 16/03/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 42 800 €995 €/m² 995 €
25/08/2016 n° 86 · Appartement · 1 p. 25/08/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 28 491 €1 055 €/m² 1 055 €
04/07/2016 n° 86 · Appartement · 1 p. 04/07/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 28 000 €1 037 €/m² 1 037 €
04/03/2016 n° 86 · Appartement · 1 p. 04/03/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 31 500 €1 167 €/m² 1 167 €
23/12/2015 n° 86 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 59 450 €1 383 €/m² 1 383 €
24/08/2015 n° 86 · Appartement 24/08/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 63 000 €1 167 €/m² 1 167 €
23/07/2015 n° 86 · Appartement · 1 p. 23/07/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 31 500 €1 167 €/m² 1 167 €
06/03/2015 n° 86 · Appartement · 1 p. 06/03/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 32 370 €1 199 €/m² 1 199 €
23/04/2014 n° 86 · Appartement · 1 p. 23/04/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 35 000 €1 296 €/m² 1 296 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
990 € 4 045 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE HENRI BRISSON 55 m² 222 475 € 4 045 €
99 RUE BERANGER 30 m² 49 140 € 1 638 €
99 RUE BERANGER 36 m² 77 688 € 2 158 €
99 RUE BERANGER 31 m² 59 985 € 1 935 €
99 RUE BERANGER 22 m² 41 998 € 1 909 €
99 RUE BERANGER 29 m² 45 008 € 1 552 €
99 RUE BERANGER 19 m² 44 498 € 2 342 €
187 AV DE LA LIBERATION 207 m² 204 930 € 990 €
167 AV DE LA LIBERATION 48 m² 180 000 € 3 750 €
2 RUE HENRI BRISSON 55 m² 96 800 € 1 760 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 990 € à 4 045 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Béranger
Fourchette courante1 689 – 2 212 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Béranger ↗
Pâtis Saint-Lazare
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune25ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-22 %
Voir Pâtis Saint-Lazare ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+17 %
Rendement brut5.2 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
273 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERue Beranger89 ventes depuis 2014 · 1 902 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPâtis Saint-Lazare596 ventes · 1 594 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 051 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue Beranger à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 936 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue Beranger a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 27 m² à 72 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beranger ?

Oui : 2 667 €/m² contre 1 902 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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