France › Sarthe › Le Mans › Michel-Ange

Prix de l'immobilier Michel-Ange, Le Mans

Prix médian de 1 340 €/m² sur 161 ventes · Quartier de Le Mans23 % MOINS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Mans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 639 €▼ 8 %

sur 4 ventes au 1er semestre · −143 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 579 €) est plus robuste.

1 353 €DISPERSION 20261 843 €

VENTE MÉDIANE

142 k€

maison 86 m²

120 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 79 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,8 % brut

Évolution du prix médian

— MICHEL-ANGE- - LE MANS€/M²

2,1k1,7k1,4k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

▼ 3 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 47 ventes 1 878 €

Appartement · 32 ventes 1 168 €

Dernières ventes

AVR. 2026

156 Avenue Georges Durand62 M² · MAISON 80 000 €1 290 €/m²

115 B Rue de Ruaudin135 M² · MAISON 252 500 €1 870 €/m²

1 Rue Daniel Saint Pol90 M² · MAISON 160 000 €1 778 €/m²

95 Rue de Ruaudin82 M² · MAISON 123 000 €1 500 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

78 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Michel-Ange · 1 107 € à 2 014 €/m²

8 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Bigarreaux2 014 €

Rue de Laigne▲ 21 %1 882 €

Rue Andre Gabelle1 866 €

Rue Daniel Saint Pol▲ 0 %1 838 €

Avenue Georges Durand1 698 €

Rue de Ruaudin▲ 21 %1 177 €

Rue Andre Foucher1 119 €

Rue Raymond Persigan1 107 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 161 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 425 € À 4 448 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

08/04/2026 156 Avenue Georges Durand 08/04/2026 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 80 000 €1 290 €/m² 1 290 €

26/02/2026 115 B Rue de Ruaudin 26/02/2026 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 252 500 €1 870 €/m² 1 870 €

02/02/2026 1 Rue Daniel Saint Pol 02/02/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

30/01/2026 95 Rue de Ruaudin 30/01/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 123 000 €1 500 €/m² 1 500 €

15/12/2025 34 Rue Andre Foucher 15/12/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 143 000 €1 959 €/m² 1 959 €

06/11/2025 44 Rue des Bigarreaux 06/11/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 181 000 €2 321 €/m² 2 321 €

28/10/2025 82 Rue de Ruaudin 28/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 87 000 €1 450 €/m² 1 450 €

24/10/2025 119 Rue de Laigne 24/10/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 125 280 €2 160 €/m² 2 160 €

12/08/2025 27 Rue Daniel Saint Pol 12/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

05/08/2025 82 Rue de Ruaudin 05/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 62 700 €936 €/m² 936 €

29/07/2025 141 Rue de Laigne 29/07/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 175 000 €1 882 €/m² 1 882 €

23/06/2025 4 Rue Daniel Saint Pol 23/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €

21/05/2025 9 Rue Daniel Saint Pol 21/05/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 149 500 €2 300 €/m² 2 300 €

31/03/2025 82 Rue de Ruaudin 31/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 91 500 €1 408 €/m² 1 408 €

26/03/2025 82 Rue de Ruaudin 26/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 62 000 €1 107 €/m² 1 107 €

24/02/2025 82 Rue de Ruaudin 24/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 64 000 €985 €/m² 985 €

11/02/2025 82 Rue de Ruaudin 11/02/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 69 000 €1 683 €/m² 1 683 €

20/01/2025 34 Rue des Bigarreaux 20/01/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 225 000 €2 045 €/m² 2 045 €

31/12/2024 140 Rue de Ruaudin 31/12/2024 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 262 000 €1 588 €/m² 1 588 €

23/12/2024 129 Rue de Ruaudin 23/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 115 000 €1 278 €/m² 1 278 €

16/12/2024 82 Rue de Ruaudin 16/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 68 500 €1 022 €/m² 1 022 €

28/10/2024 11 Rue Daniel Saint Pol 28/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €

13/09/2024 177 Avenue Georges Durand 13/09/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 83 000 €3 320 €/m² 3 320 €

26/08/2024 82 Rue de Ruaudin 26/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €

25/06/2024 74 Rue de Ruaudin 25/06/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 116 850 €1 798 €/m² 1 798 €

22/04/2024 82 Rue de Ruaudin 22/04/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 87 000 €1 359 €/m² 1 359 €

18/03/2024 82 Rue de Ruaudin 18/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 109 000 €1 652 €/m² 1 652 €

29/12/2023 82 Rue de Ruaudin 29/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 88 500 €1 362 €/m² 1 362 €

19/12/2023 82 Rue de Ruaudin 19/12/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 62 000 €1 088 €/m² 1 088 €

23/10/2023 125 Rue de Ruaudin 23/10/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

19/06/2023 115 Rue de Laigne 19/06/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 258 000 €4 448 €/m² 4 448 €

13/06/2023 12 Rue Daniel Saint Pol 13/06/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 145 000 €1 611 €/m² 1 611 €

31/05/2023 28 Rue Andre Foucher 31/05/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 160 000 €1 798 €/m² 1 798 €

26/05/2023 82 Rue de Ruaudin 26/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 54 000 €947 €/m² 947 €

29/03/2023 82 Rue de Ruaudin 29/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €

23/02/2023 22 Rue Andre Gabelle 23/02/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €

26/01/2023 82 Rue de Ruaudin 26/01/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €

21/12/2022 82 Rue de Ruaudin 21/12/2022 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 78 000 €595 €/m² 595 €

16/12/2022 9 Cité Binois 16/12/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 150 000 €1 471 €/m² 1 471 €

09/12/2022 40 Rue des Bigarreaux 09/12/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 240 000 €1 983 €/m² 1 983 €

28/10/2022 82 Rue de Ruaudin 28/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €

19/10/2022 24 Rue Raymond Persigan 19/10/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 152 000 €1 490 €/m² 1 490 €

29/09/2022 82 Rue de Ruaudin 29/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 87 000 €1 299 €/m² 1 299 €

13/09/2022 17 Rue Daniel Saint Pol 13/09/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 147 000 €1 838 €/m² 1 838 €

01/09/2022 20 Rue du Circuit 01/09/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

10/08/2022 81 Rue de Ruaudin 10/08/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 153 000 €2 429 €/m² 2 429 €

18/07/2022 21 Rue Daniel Saint Pol 18/07/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 235 000 €2 975 €/m² 2 975 €

06/07/2022 82 Rue de Ruaudin 06/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €

07/06/2022 93 Rue de Ruaudin 07/06/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 150 000 €1 579 €/m² 1 579 €

01/06/2022 20 Rue Andre Foucher 01/06/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 166 000 €1 277 €/m² 1 277 €

20/05/2022 19 Rue Daniel Saint Pol 20/05/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €

10/05/2022 17 Impasse du Petit Pavillon 10/05/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 159 400 €2 952 €/m² 2 952 €

02/05/2022 16 Rue Andre Foucher 02/05/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

21/02/2022 4 Rue Andre Gabelle 21/02/2022 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 120 500 €2 042 €/m² 2 042 €

31/01/2022 82 Rue de Ruaudin 31/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 78 000 €1 200 €/m² 1 200 €

22/12/2021 11 Rue Daniel Saint Pol 22/12/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 185 000 €2 056 €/m² 2 056 €

09/11/2021 46 Rue des Bigarreaux 09/11/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 133 000 €2 375 €/m² 2 375 €

13/10/2021 82 Rue de Ruaudin 13/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 72 000 €1 200 €/m² 1 200 €

08/10/2021 117 Rue de Laigne 08/10/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

09/09/2021 22 Boulevard Clemenceau 09/09/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 178 000 €1 618 €/m² 1 618 €

03/09/2021 187 Avenue Georges Durand 03/09/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 116 000 €1 303 €/m² 1 303 €

02/09/2021 56 Rue Raymond Persigan 02/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 63 000 €1 050 €/m² 1 050 €

02/09/2021 7 Rue Andre Foucher 02/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 58 200 €1 119 €/m² 1 119 €

06/08/2021 106 Rue de Ruaudin 06/08/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 365 000 €2 147 €/m² 2 147 €

06/08/2021 175 Avenue Georges Durand 06/08/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 139 000 €1 878 €/m² 1 878 €

03/08/2021 13 Rue Andre Foucher 03/08/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €

13/07/2021 28 Rue Daniel Saint Pol 13/07/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 205 000 €1 864 €/m² 1 864 €

08/07/2021 26 Rue Andre Foucher 08/07/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 189 000 €2 455 €/m² 2 455 €

11/06/2021 82 Rue de Ruaudin 11/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 66 000 €1 048 €/m² 1 048 €

19/05/2021 82 Rue de Ruaudin 19/05/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 85 000 €1 269 €/m² 1 269 €

17/05/2021 32 Rue Daniel Saint Pol 17/05/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 220 000 €2 037 €/m² 2 037 €

17/05/2021 10 Impasse du Petit Pavillon 17/05/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 120 000 €1 188 €/m² 1 188 €

04/05/2021 82 Rue de Ruaudin 04/05/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 40 000 €606 €/m² 606 €

19/04/2021 82 Rue de Ruaudin 19/04/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 70 000 €1 045 €/m² 1 045 €

22/03/2021 82 Rue de Ruaudin 22/03/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 86 000 €1 509 €/m² 1 509 €

10/03/2021 5 Rue Andre Gabelle 10/03/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 131 000 €1 456 €/m² 1 456 €

19/02/2021 55 Rue Raymond Persigan 19/02/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 125 000 €1 471 €/m² 1 471 €

11/01/2021 49 Rue Raymond Persigan 11/01/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 40 000 €1 000 €/m² 1 000 €

04/01/2021 7 Rue Andre Foucher 04/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

11/12/2020 7 Rue Andre Foucher 11/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 40 000 €1 000 €/m² 1 000 €

30/11/2020 82 Rue de Ruaudin 30/11/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 76 000 €1 134 €/m² 1 134 €

27/10/2020 82 Rue de Ruaudin 27/10/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 65 000 €1 226 €/m² 1 226 €

27/10/2020 82 Rue de Ruaudin 27/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 60 000 €923 €/m² 923 €

02/10/2020 Rue Daniel Saint Pol 02/10/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

16/09/2020 119 Rue de Laigne 16/09/2020 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 103 000 €1 776 €/m² 1 776 €

15/09/2020 7 Rue Andre Foucher 15/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 57 000 €950 €/m² 950 €

01/09/2020 7 Rue Andre Foucher 01/09/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 57 000 €475 €/m² 475 €

07/08/2020 82 Rue de Ruaudin 07/08/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 74 000 €1 121 €/m² 1 121 €

29/07/2020 Rue Daniel Saint Pol 29/07/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 143 000 €1 682 €/m² 1 682 €

06/07/2020 7 Rue Andre Foucher 06/07/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 51 000 €425 €/m² 425 €

03/07/2020 16 Rue Andre Gabelle 03/07/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 187 000 €1 798 €/m² 1 798 €

25/06/2020 161 Avenue Georges Durand 25/06/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 135 000 €1 164 €/m² 1 164 €

09/06/2020 28 Rue Michel Ange 09/06/2020 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 188 925 €1 243 €/m² 1 243 €

28/05/2020 21 Rue Daniel Saint Pol 28/05/2020 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 189 000 €2 392 €/m² 2 392 €

17/03/2020 160 Avenue Georges Durand 17/03/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 182 000 €2 275 €/m² 2 275 €

05/02/2020 117 Rue de Ruaudin 05/02/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 205 000 €1 708 €/m² 1 708 €

13/12/2019 157 Avenue Georges Durand 13/12/2019 · APPT · 245 M² Appartement 245 m² 385 000 €1 571 €/m² 1 571 €

27/11/2019 143 Rue de Laigne 27/11/2019 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 55 000 €902 €/m² 902 €

11/10/2019 42 Rue Raymond Persigan 11/10/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 91 770 €1 093 €/m² 1 093 €

11/10/2019 44 Rue Raymond Persigan 11/10/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 91 770 €1 093 €/m² 1 093 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Vallée Saint-Blaise▲ 74 %2 335 €

Tessé▲ 64 %2 199 €

Meslier▲ 63 %2 179 €

Jardin des Plantes▲ 58 %2 111 €

Clairfontaine▲ 55 %2 079 €

Université▲ 52 %2 041 €

Vieux Mans▲ 51 %2 025 €

Hôpital-Chanzy▲ 49 %2 000 €

Mutuelles▲ 46 %1 953 €

Jacobins-République▲ 44 %1 931 €

Cadran▲ 44 %1 927 €

Bellevue▲ 44 %1 926 €

Boussinière▲ 41 %1 893 €

Villaret▲ 40 %1 878 €

Yzeuville▲ 40 %1 875 €

Saint-Georges▲ 39 %1 866 €

Pré▲ 37 %1 840 €

Banjan-Croix de Pierre▲ 37 %1 836 €

Batignolles▲ 37 %1 830 €

Gallière▲ 35 %1 806 €

Maillets-Isaac▲ 35 %1 804 €

Jaurès Crétois▲ 35 %1 803 €

Gare▲ 34 %1 802 €

Ardriers▲ 34 %1 800 €

Mission▲ 34 %1 796 €

Carnot▲ 33 %1 779 €

Leclerc▲ 33 %1 778 €

Sainte-Croix▲ 32 %1 769 €

Olivier Heuzé▲ 32 %1 768 €

Miroir▲ 30 %1 747 €

Haut de Gazonfier▲ 30 %1 744 €

Bas de Gazonfier▲ 30 %1 738 €

Courboulay▲ 29 %1 731 €

Pâtis Saint-Lazare▲ 28 %1 717 €

Chasse Royale▲ 28 %1 714 €

Vert Galant▲ 27 %1 701 €

Saint-Pavin▲ 25 %1 677 €

Marcel Paul▲ 25 %1 669 €

Jaurès Bertinière▲ 24 %1 667 €

Riffaudières▲ 24 %1 667 €

Épine▲ 23 %1 642 €

Oasis▲ 22 %1 632 €

Sources▲ 20 %1 613 €

Cité des Pins▲ 19 %1 600 €

Sables d'Or▲ 18 %1 587 €

Petit Louvre▲ 18 %1 578 €

Nationale▲ 17 %1 571 €

Funay▲ 17 %1 564 €

La Butte▲ 17 %1 562 €

Z.A. Zone industrielle sud▲ 16 %1 557 €

Maroc▲ 16 %1 553 €

Fontenelles▲ 16 %1 553 €

Bruyères▲ 15 %1 538 €

Glonnières▲ 14 %1 533 €

Pontlieue▲ 11 %1 486 €

Monthéard▲ 9 %1 455 €

Pavoine▲ 4 %1 400 €

Michel-Ange · ce quartier1 340 €

Sablons centre▲ 0 %1 338 €

Ronceray▼ 9 %1 222 €

Épau▼ 15 %1 134 €

Gué Bernisson▼ 17 %1 111 €

Christ Sauveur▼ 20 %1 073 €

Sablonnière▼ 21 %1 056 €

Newton▼ 24 %1 019 €

Voir les 65 quartiers de Le Mans → DE 1 019 € À 2 335 €/M²

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Estimation calée sur les 161 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane141 500 €

Surface médiane86 m²

Appartements / maisons41 / 59

Dernière vente08/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Michel-Ange (Le Mans) ?

Le prix médian est de 1 639 € par m² en 2026 dans le quartier Michel-Ange à Le Mans, d'après les ventes DVF (1 088 €/m² en appartement, 1 693 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 579 €/m².

Les prix montent-ils à Michel-Ange ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont -8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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