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Prix de l'immobilier Cadran, Le Mans

Prix médian de 1 913 €/m² sur 155 ventes · Quartier de Le Mans11 % PLUS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Mans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 366 €▲ 11 %

sur 10 ventes cette année · +240 €/m² vs 2024

1 296 €DISPERSION 20253 090 €

VENTE MÉDIANE

213 k€

maison 88 m²

206 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 68 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

— CADRAN- - LE MANS€/M²

2,4k2,1k1,8k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +30 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 66 ventes 2 178 €

Appartement · 2 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

31 Rue de la Teillaie94 M² · MAISON 285 000 €3 032 €/m²

196 Rue de Saint-Aubin49 M² · MAISON 65 000 €1 327 €/m²

18 Rue Platon84 M² · MAISON 196 000 €2 333 €/m²

78 Rue Platon76 M² · MAISON 200 000 €2 632 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

66 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Cadran · 1 675 € à 2 257 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de la Teillaie2 257 €

Rue Platon▲ 26 %2 241 €

Rue Robert Surcouf▲ 5 %2 152 €

Rue d Usse▲ 8 %2 096 €

Rue Possonniere2 012 €

Allée de Valencay1 990 €

Rue de Chinon1 981 €

Allée du Clos Luce1 978 €

Rue Jean-Francois Laperouse1 882 €

Rue Jacques Cartier1 875 €

Rue de Saint Aubin1 806 €

Rue de Cheverny1 766 €

Rue de Chenonceaux1 727 €

Rue de Saint-Aubin▲ 16 %1 697 €

Rue de Montsaulniere1 675 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 155 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 405 € À 3 610 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 31 Rue de la Teillaie 22/12/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 285 000 €3 032 €/m² 3 032 €

20/11/2025 196 Rue de Saint-Aubin 20/11/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 65 000 €1 327 €/m² 1 327 €

12/09/2025 18 Rue Platon 12/09/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 196 000 €2 333 €/m² 2 333 €

28/07/2025 78 Rue Platon 28/07/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 200 000 €2 632 €/m² 2 632 €

27/06/2025 3 Rue Possonniere 27/06/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 296 000 €3 610 €/m² 3 610 €

04/06/2025 86 Rue de Degre 04/06/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 295 000 €2 398 €/m² 2 398 €

23/05/2025 11 Rue de Chenonceaux 23/05/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 120 000 €1 026 €/m² 1 026 €

04/04/2025 92 Rue de la Teillaie 04/04/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 245 000 €2 227 €/m² 2 227 €

31/03/2025 27 Rue Platon 31/03/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 180 000 €2 278 €/m² 2 278 €

13/03/2025 7 Rue de Chenonceaux 13/03/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 225 000 €2 446 €/m² 2 446 €

19/12/2024 68 Rue Platon 19/12/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 235 180 €2 100 €/m² 2 100 €

28/10/2024 56 Rue Jacques Cartier 28/10/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 257 350 €2 475 €/m² 2 475 €

04/10/2024 34 Rue Robert Surcouf 04/10/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 162 000 €1 929 €/m² 1 929 €

25/07/2024 1 Rue d Usse 25/07/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 210 352 €1 966 €/m² 1 966 €

15/07/2024 9 Rue Robert Surcouf 15/07/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 198 000 €2 152 €/m² 2 152 €

10/06/2024 16 Rue Robert Surcouf 10/06/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 218 000 €2 907 €/m² 2 907 €

29/04/2024 3 Allée d'Amboise 29/04/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 237 000 €2 026 €/m² 2 026 €

18/04/2024 51 Rue Possonniere 18/04/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

02/04/2024 137 Rue de Saint-Aubin 02/04/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 245 000 €1 960 €/m² 1 960 €

12/03/2024 162 Rue de Saint-Aubin 12/03/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 108 000 €2 298 €/m² 2 298 €

08/03/2024 20 Rue de Chinon 08/03/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 294 000 €2 557 €/m² 2 557 €

30/10/2023 11 Rue d Usse 30/10/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 155 000 €2 095 €/m² 2 095 €

05/10/2023 5 Rue d Usse 05/10/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 225 000 €2 103 €/m² 2 103 €

28/09/2023 33 Rue Platon 28/09/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 185 000 €2 284 €/m² 2 284 €

19/09/2023 41 Avenue Plessis Bourre 19/09/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 202 000 €2 463 €/m² 2 463 €

13/07/2023 26 Rue d Usse 13/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 208 000 €2 311 €/m² 2 311 €

10/05/2023 24 Rue Robert Surcouf 10/05/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 210 000 €2 308 €/m² 2 308 €

05/05/2023 12 Rue d Usse 05/05/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 160 270 €2 137 €/m² 2 137 €

23/02/2023 2 Rue d Usse 23/02/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 221 000 €2 695 €/m² 2 695 €

22/02/2023 9040 Route de Saint-Aubin 22/02/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 48 000 €889 €/m² 889 €

10/01/2023 8 Allée du Clos Luce 10/01/2023 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 330 000 €2 037 €/m² 2 037 €

19/12/2022 39 Rue de Cheverny 19/12/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 281 000 €2 381 €/m² 2 381 €

06/10/2022 22 Rue Robert Surcouf 06/10/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 230 000 €2 396 €/m² 2 396 €

23/08/2022 43 Rue Jacques Cartier 23/08/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 252 000 €3 316 €/m² 3 316 €

18/08/2022 192 Rue de Saint-Aubin 18/08/2022 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 100 000 €2 703 €/m² 2 703 €

07/07/2022 2 Rue du Gravier 07/07/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 165 000 €1 988 €/m² 1 988 €

02/06/2022 133 Rue de Saint-Aubin 02/06/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 109 000 €1 580 €/m² 1 580 €

31/05/2022 2 Rue de Montsaulniere 31/05/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 273 000 €3 500 €/m² 3 500 €

20/05/2022 35 Rue Platon 20/05/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 174 000 €1 758 €/m² 1 758 €

25/04/2022 60 Rue Platon 25/04/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 152 000 €2 203 €/m² 2 203 €

07/04/2022 16 Rue de Chinon 07/04/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 240 000 €2 449 €/m² 2 449 €

13/12/2021 39 Avenue Plessis Bourre 13/12/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 202 500 €2 301 €/m² 2 301 €

09/12/2021 44 Rue de la Teillaie 09/12/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 256 000 €2 349 €/m² 2 349 €

16/11/2021 137 B Rue de Saint-Aubin 16/11/2021 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 209 880 €1 510 €/m² 1 510 €

13/09/2021 24 Allée de Valencay 13/09/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 325 000 €2 481 €/m² 2 481 €

10/09/2021 22 Rue de Montsaulniere 10/09/2021 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 90 000 €2 308 €/m² 2 308 €

02/09/2021 8 Allée de Valencay 02/09/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 250 000 €2 066 €/m² 2 066 €

31/08/2021 160 Rue de Saint-Aubin 31/08/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

09/08/2021 135 Rue de Saint-Aubin 09/08/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

22/07/2021 6 Rue du Gravier 22/07/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 132 000 €1 590 €/m² 1 590 €

05/07/2021 23 Rue de Cheverny 05/07/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €

02/07/2021 26 Rue Jacques Cartier 02/07/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 135 000 €1 824 €/m² 1 824 €

28/06/2021 17 Rue de Cheverny 28/06/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 240 000 €1 935 €/m² 1 935 €

24/06/2021 22 Rue Robert Surcouf 24/06/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 204 000 €2 125 €/m² 2 125 €

15/06/2021 186 Rue de Saint-Aubin 15/06/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 130 000 €1 711 €/m² 1 711 €

08/06/2021 78 Rue Platon 08/06/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 145 000 €1 908 €/m² 1 908 €

31/05/2021 7 Allée d'Amboise 31/05/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 220 000 €1 880 €/m² 1 880 €

02/04/2021 166 Rue de Saint-Aubin 02/04/2021 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 167 000 €3 275 €/m² 3 275 €

22/03/2021 18 Rue Jean-Francois Laperouse 22/03/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 212 000 €2 280 €/m² 2 280 €

19/03/2021 43 Rue Jacques Cartier 19/03/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 220 000 €2 895 €/m² 2 895 €

01/03/2021 38 Rue Robert Surcouf 01/03/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 210 000 €2 308 €/m² 2 308 €

26/02/2021 131 Rue de Saint-Aubin 26/02/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 196 955 €1 683 €/m² 1 683 €

24/02/2021 8 Rue des Lauriers 24/02/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 152 000 €1 652 €/m² 1 652 €

12/02/2021 9 Allée de Serrant 12/02/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 240 000 €2 376 €/m² 2 376 €

22/01/2021 333 Avenue Rhin et Danube 22/01/2021 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 34 098 €741 €/m² 741 €

19/01/2021 131 Rue de Saint-Aubin 19/01/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 180 000 €1 538 €/m² 1 538 €

11/12/2020 17 Rue de Cheverny 11/12/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 150 000 €1 596 €/m² 1 596 €

09/11/2020 35 Rue de Cheverny 09/11/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 137 000 €1 827 €/m² 1 827 €

16/10/2020 17 Rue de Cheverny 16/10/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 158 000 €1 681 €/m² 1 681 €

16/10/2020 17 Rue de Cheverny 16/10/2020 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 165 188 €2 327 €/m² 2 327 €

24/09/2020 38 Rue Jacques Cartier 24/09/2020 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 240 000 €1 420 €/m² 1 420 €

31/08/2020 18 Rue d Usse 31/08/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 198 000 €2 640 €/m² 2 640 €

22/07/2020 17 Rue de Cheverny 22/07/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 128 000 €1 600 €/m² 1 600 €

08/07/2020 29 Rue Jean-Francois Laperouse 08/07/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 215 000 €2 337 €/m² 2 337 €

06/07/2020 337 Avenue Rhin et Danube 06/07/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 167 240 €2 201 €/m² 2 201 €

15/06/2020 11 Rue Robert Surcouf 15/06/2020 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 264 000 €2 256 €/m² 2 256 €

12/06/2020 4 Allée de Valencay 12/06/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 174 500 €2 154 €/m² 2 154 €

05/06/2020 13 Allée du Clos Luce 05/06/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 222 000 €2 289 €/m² 2 289 €

27/02/2020 1 Rue du Gravier 27/02/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 155 000 €1 867 €/m² 1 867 €

11/02/2020 33 Rue Jean-Francois Laperouse 11/02/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 184 000 €2 091 €/m² 2 091 €

29/01/2020 13 Rue de Chenonceaux 29/01/2020 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 215 000 €1 838 €/m² 1 838 €

26/09/2019 15 Rue d Usse 26/09/2019 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 260 000 €2 097 €/m² 2 097 €

28/08/2019 78 B Rue de la Teillaie 28/08/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 225 000 €2 083 €/m² 2 083 €

26/07/2019 14 Allée du Clos Luce 26/07/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 180 000 €1 978 €/m² 1 978 €

16/07/2019 9072 Route de Degre 16/07/2019 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €

10/07/2019 17 Rue de Cheverny 10/07/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 172 000 €1 720 €/m² 1 720 €

20/06/2019 25 Rue de la Teillaie 20/06/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 215 000 €2 287 €/m² 2 287 €

20/06/2019 1 Rue Robert Surcouf 20/06/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 270 000 €2 455 €/m² 2 455 €

17/06/2019 27 Avenue Plessis Bourre 17/06/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 136 000 €1 511 €/m² 1 511 €

05/06/2019 3 Allée d'Amboise 05/06/2019 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 209 500 €1 791 €/m² 1 791 €

30/04/2019 23 Allée du Clos Luce 30/04/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 154 425 €1 560 €/m² 1 560 €

24/04/2019 31 Rue Possonniere 24/04/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 152 900 €1 865 €/m² 1 865 €

16/04/2019 12 Rue de Chinon 16/04/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 47 000 €405 €/m² 405 €

25/03/2019 6 Rue de Montsaulniere 25/03/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

20/02/2019 11 Allée de Valencay 20/02/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 145 000 €1 629 €/m² 1 629 €

19/02/2019 38 Rue Robert Surcouf 19/02/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 194 000 €2 132 €/m² 2 132 €

12/02/2019 8 Rue de Chenonceaux 12/02/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 142 500 €1 781 €/m² 1 781 €

15/01/2019 57 Rue Possonniere 15/01/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 165 000 €2 012 €/m² 2 012 €

14/01/2019 9 Rue d Usse 14/01/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 203 000 €1 897 €/m² 1 897 €

02/01/2019 32 Rue Robert Surcouf 02/01/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 132 000 €1 435 €/m² 1 435 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Vallée Saint-Blaise▲ 21 %2 320 €

Tessé▲ 15 %2 199 €

Meslier▲ 13 %2 168 €

Jardin des Plantes▲ 10 %2 111 €

Clairfontaine▲ 9 %2 079 €

Université▲ 6 %2 021 €

Hôpital-Chanzy▲ 5 %2 000 €

Vieux Mans▲ 4 %1 983 €

Mutuelles▲ 1 %1 933 €

Cadran · ce quartier1 913 €

Bellevue▲ 0 %1 908 €

Boussinière▼ 2 %1 882 €

Villaret▼ 2 %1 872 €

Saint-Georges▼ 3 %1 865 €

Yzeuville▼ 3 %1 865 €

Batignolles▼ 4 %1 830 €

Pré▼ 4 %1 830 €

Banjan-Croix de Pierre▼ 4 %1 828 €

Ardriers▼ 6 %1 798 €

Gallière▼ 6 %1 797 €

Jaurès Crétois▼ 6 %1 796 €

Gare▼ 7 %1 786 €

Mission▼ 7 %1 782 €

Maillets-Isaac▼ 7 %1 777 €

Carnot▼ 7 %1 776 €

Jacobins-République▼ 8 %1 767 €

Leclerc▼ 8 %1 765 €

Sainte-Croix▼ 8 %1 759 €

Olivier Heuzé▼ 9 %1 750 €

Haut de Gazonfier▼ 9 %1 744 €

Miroir▼ 9 %1 740 €

Bas de Gazonfier▼ 9 %1 735 €

Courboulay▼ 11 %1 712 €

Pâtis Saint-Lazare▼ 11 %1 703 €

Vert Galant▼ 11 %1 703 €

Chasse Royale▼ 11 %1 698 €

Marcel Paul▼ 13 %1 669 €

Saint-Pavin▼ 13 %1 667 €

Jaurès Bertinière▼ 13 %1 665 €

Riffaudières▼ 14 %1 654 €

Épine▼ 15 %1 633 €

Oasis▼ 15 %1 632 €

Sources▼ 16 %1 609 €

Cité des Pins▼ 17 %1 579 €

Sables d'Or▼ 18 %1 576 €

Funay▼ 18 %1 560 €

Z.A. Zone industrielle sud▼ 19 %1 557 €

Nationale▼ 19 %1 550 €

Fontenelles▼ 19 %1 544 €

Bruyères▼ 19 %1 544 €

Maroc▼ 19 %1 542 €

La Butte▼ 20 %1 536 €

Petit Louvre▼ 20 %1 535 €

Glonnières▼ 21 %1 512 €

Pontlieue▼ 22 %1 484 €

Monthéard▼ 24 %1 446 €

Pavoine▼ 27 %1 393 €

Sablons centre▼ 30 %1 336 €

Michel-Ange▼ 30 %1 333 €

Ronceray▼ 37 %1 206 €

Épau▼ 41 %1 127 €

Gué Bernisson▼ 42 %1 108 €

Christ Sauveur▼ 44 %1 064 €

Sablonnière▼ 45 %1 045 €

Newton▼ 47 %1 013 €

Voir les 65 quartiers de Le Mans → DE 1 013 € À 2 320 €/M²

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Estimation calée sur les 155 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane212 500 €

Surface médiane88 m²

Appartements / maisons0 / 100

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cadran (Le Mans) ?

Le prix médian est de 2 366 € par m² en 2025 dans le quartier Cadran à Le Mans, d'après les ventes DVF (1 913 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 178 €/m².

Les prix montent-ils à Cadran ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont +11 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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