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Prix de l'immobilier Leclerc, Le Mans

Prix médian de 1 765 €/m² sur 712 ventes · Quartier de Le Mans2 % PLUS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Mans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 251 €▲ 9 %

sur 70 ventes cette année · +180 €/m² vs 2024

1 465 €DISPERSION 20252 853 €

VENTE MÉDIANE

128 k€

appartement 61 m²

130 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 317 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

— LECLERC- - LE MANS€/M²

2,3k2,0k1,7k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

▲ +38 %

DEPUIS 2014

▲ +45 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 227 ventes 2 000 €

Maison · 90 ventes 2 280 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

57 Rue Navarin72 M² · MAISON 125 000 €1 736 €/m²

23 Rue Wagram176 M² · APPARTEMENT 440 000 €2 500 €/m²

15 Rue de Fleurus54 M² · APPARTEMENT 132 000 €2 444 €/m²

3 Rue du Chanoine J Lelievre26 M² · APPARTEMENT 61 000 €2 346 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Leclerc · 1 496 € à 2 386 €/m²

26 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue d Iena2 386 €

Rue Auvray▲ 63 %2 215 €

Rue des Champs2 162 €

Rue de Foisy▲ 1 %2 061 €

B Rue Navarin2 025 €

B Av du General Leclerc2 007 €

Rue du Chanoine J Lelievre▲ 14 %1 999 €

Rue Marengo▲ 19 %1 944 €

Rue de Richebourg▲ 8 %1 933 €

Rue de Fleurus▲ 44 %1 818 €

Rue du Pere Mersenne▲ 10 %1 806 €

Rue de l'Alma▲ 50 %1 793 €

Rue Paul Beldant▲ 27 %1 789 €

Rue Paul Ligneul1 746 €

Impasse du Bourg Bele▲ 68 %1 742 €

Rue d Iena1 742 €

Rue Navarin▲ 17 %1 736 €

Rue du Midi▲ 49 %1 731 €

Rue Lechesne▲ 26 %1 708 €

Rue de la Pelouse▲ 39 %1 698 €

Rue Wagram▲ 19 %1 675 €

Rue du Bourg Bele▲ 64 %1 581 €

Rue d'Essling▲ 45 %1 572 €

Rue Sarrazin▲ 67 %1 567 €

Rue Lusson▲ 48 %1 529 €

Avenue du General Leclerc▲ 31 %1 496 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 712 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 606 € À 4 742 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 57 Rue Navarin 29/12/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €

26/12/2025 23 Rue Wagram 26/12/2025 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 440 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/12/2025 15 Rue de Fleurus 23/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 132 000 €2 444 €/m² 2 444 €

22/12/2025 3 Rue du Chanoine J Lelievre 22/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 61 000 €2 346 €/m² 2 346 €

18/12/2025 42 Rue Wagram 18/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 130 400 €1 716 €/m² 1 716 €

15/12/2025 31 Rue de Fleurus 15/12/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 287 000 €2 842 €/m² 2 842 €

24/11/2025 94 Rue du Bourg Bele 24/11/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 207 600 €1 922 €/m² 1 922 €

19/11/2025 23 Impasse du Bourg Bele 19/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 86 000 €2 688 €/m² 2 688 €

18/11/2025 8 Rue du Pere Mersenne 18/11/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 255 000 €2 217 €/m² 2 217 €

12/11/2025 51 Rue de la Pelouse 12/11/2025 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 283 000 €1 803 €/m² 1 803 €

10/11/2025 46 Rue Navarin 10/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 76 000 €1 900 €/m² 1 900 €

03/11/2025 18 Rue de Foisy 03/11/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €

22/10/2025 5 Rue de Richebourg 22/10/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €

21/10/2025 8 Rue Lusson 21/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 68 000 €2 125 €/m² 2 125 €

20/10/2025 6 Rue de la Pelouse 20/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 71 500 €2 383 €/m² 2 383 €

15/10/2025 37 Rue du Midi 15/10/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 236 000 €2 248 €/m² 2 248 €

14/10/2025 15 Rue de Fleurus 14/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 112 000 €2 489 €/m² 2 489 €

01/10/2025 3 Rue de l'Alma 01/10/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 460 000 €4 742 €/m² 4 742 €

26/09/2025 38 Rue de la Pelouse 26/09/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 140 000 €1 538 €/m² 1 538 €

22/09/2025 42 Rue Wagram 22/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 127 000 €2 082 €/m² 2 082 €

12/09/2025 93 Rue Wagram 12/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 64 000 €2 667 €/m² 2 667 €

01/09/2025 15 Rue de Fleurus 01/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 102 000 €1 889 €/m² 1 889 €

29/08/2025 21 Rue Wagram 29/08/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

29/08/2025 42 Rue Wagram 29/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 90 000 €1 475 €/m² 1 475 €

29/08/2025 12 Impasse Bigot 29/08/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 340 000 €2 519 €/m² 2 519 €

27/08/2025 1 Rue de l'Alma 27/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 80 000 €1 127 €/m² 1 127 €

08/08/2025 32 Rue Lechesne 08/08/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 175 000 €1 902 €/m² 1 902 €

23/07/2025 37 Rue du Midi 23/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €

22/07/2025 25 Rue Marengo 22/07/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 166 000 €2 912 €/m² 2 912 €

21/07/2025 2 Rue du Chanoine J Lelievre 21/07/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 255 000 €2 629 €/m² 2 629 €

09/07/2025 68 Avenue du General Leclerc 09/07/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 248 000 €2 255 €/m² 2 255 €

03/07/2025 17 Rue Auvray 03/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

02/07/2025 49 Rue Marengo 02/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €

30/06/2025 37 B Rue Auvray 30/06/2025 · MAISON · 350 M² Maison 350 m² 904 762 €2 585 €/m² 2 585 €

20/06/2025 8 Rue du Midi 20/06/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 470 000 €2 611 €/m² 2 611 €

18/06/2025 108 Rue Wagram 18/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 42 000 €1 500 €/m² 1 500 €

16/06/2025 97 Rue du Bourg Bele 16/06/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 310 000 €2 818 €/m² 2 818 €

12/06/2025 15 Rue Sarrazin 12/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 400 €2 847 €/m² 2 847 €

04/06/2025 27 Rue Wagram 04/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 62 000 €1 824 €/m² 1 824 €

03/06/2025 17 Rue Auvray 03/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

30/05/2025 27 Rue Wagram 30/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 134 000 €2 393 €/m² 2 393 €

27/05/2025 18 B Av du General Leclerc 27/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 121 000 €2 689 €/m² 2 689 €

27/05/2025 9 Rue d'Essling 27/05/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 158 000 €2 431 €/m² 2 431 €

21/05/2025 6 Rue Lechesne 21/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 96 990 €2 771 €/m² 2 771 €

19/05/2025 43 Avenue du General Leclerc 19/05/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 116 000 €1 468 €/m² 1 468 €

07/05/2025 2 Rue de la Pelouse 07/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

30/04/2025 10 Rue du Pere Mersenne 30/04/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 55 000 €3 929 €/m² 3 929 €

29/04/2025 68 Avenue du General Leclerc 29/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 66 000 €1 294 €/m² 1 294 €

18/04/2025 21 Rue Auvray 18/04/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 200 500 €1 966 €/m² 1 966 €

17/04/2025 46 Rue Navarin 17/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 90 000 €2 308 €/m² 2 308 €

17/04/2025 17 Impasse du Bourg Bele 17/04/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 229 950 €2 705 €/m² 2 705 €

31/03/2025 39 Avenue du General Leclerc 31/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 83 000 €3 074 €/m² 3 074 €

26/03/2025 19 Rue d'Essling 26/03/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 113 500 €1 534 €/m² 1 534 €

19/03/2025 43 Avenue du General Leclerc 19/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 92 000 €1 957 €/m² 1 957 €

17/03/2025 40 Rue de la Pelouse 17/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 110 000 €1 100 €/m² 1 100 €

14/03/2025 6 Rue de Foisy 14/03/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 213 000 €2 393 €/m² 2 393 €

25/02/2025 30 Rue Navarin 25/02/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

20/02/2025 23 Impasse du Bourg Bele 20/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 000 €2 121 €/m² 2 121 €

20/02/2025 4 Rue de Foisy 20/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 93 800 €1 996 €/m² 1 996 €

18/02/2025 37 Rue du Midi 18/02/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 220 000 €2 200 €/m² 2 200 €

12/02/2025 5 Passage des Casernes 12/02/2025 · MAISON · 23 M² Maison 23 m² 50 000 €2 174 €/m² 2 174 €

10/02/2025 37 Rue du Midi 10/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 129 500 €1 992 €/m² 1 992 €

07/02/2025 20 Rue du Chanoine J Lelievre 07/02/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 519 000 €4 119 €/m² 4 119 €

03/02/2025 9 Rue Paul Beldant 03/02/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 73 000 €2 281 €/m² 2 281 €

24/01/2025 8 Rue Lusson 24/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €

16/01/2025 27 Rue Wagram 16/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 83 000 €1 431 €/m² 1 431 €

10/01/2025 43 Avenue du General Leclerc 10/01/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 81 000 €1 558 €/m² 1 558 €

09/01/2025 68 Avenue du General Leclerc 09/01/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 64 000 €1 255 €/m² 1 255 €

08/01/2025 19 Rue Wagram 08/01/2025 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 132 000 €3 070 €/m² 3 070 €

06/01/2025 68 Avenue du General Leclerc 06/01/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 136 500 €1 241 €/m² 1 241 €

30/12/2024 4 Rue de Foisy 30/12/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 164 000 €1 843 €/m² 1 843 €

20/12/2024 26 Rue Navarin 20/12/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 48 750 €938 €/m² 938 €

13/12/2024 42 Rue Wagram 13/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 124 000 €2 067 €/m² 2 067 €

11/12/2024 61 Rue Wagram 11/12/2024 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 163 000 €1 370 €/m² 1 370 €

29/11/2024 42 Rue Wagram 29/11/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 143 000 €1 833 €/m² 1 833 €

19/11/2024 1 Rue de l'Alma 19/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 129 000 €2 150 €/m² 2 150 €

28/10/2024 11 Passage des Casernes 28/10/2024 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 20 000 €606 €/m² 606 €

24/10/2024 8 Rue Lusson 24/10/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 68 250 €2 068 €/m² 2 068 €

21/10/2024 17 Rue de Foisy 21/10/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 185 000 €1 682 €/m² 1 682 €

08/10/2024 15 Rue de Fleurus 08/10/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 500 €2 339 €/m² 2 339 €

03/10/2024 2 Rue Paul Beldant 03/10/2024 · MAISON · 320 M² Maison 320 m² 830 000 €2 594 €/m² 2 594 €

30/09/2024 21 Rue Auvray 30/09/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 200 000 €2 198 €/m² 2 198 €

16/09/2024 3 Rue du Chanoine J Lelievre 16/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 22 000 €1 100 €/m² 1 100 €

13/09/2024 36 Rue du Midi 13/09/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 378 000 €3 150 €/m² 3 150 €

12/08/2024 3 B Rue de la Pelouse 12/08/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 311 500 €2 533 €/m² 2 533 €

01/08/2024 3 Rue du Chanoine J Lelievre 01/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €

30/07/2024 9 Rue Navarin 30/07/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 65 000 €1 161 €/m² 1 161 €

12/07/2024 9 Rue Paul Beldant 12/07/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 54 000 €2 077 €/m² 2 077 €

11/07/2024 29 Rue Auvray 11/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €

08/07/2024 22 Rue de Richebourg 08/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 000 €2 600 €/m² 2 600 €

05/07/2024 39 Avenue du General Leclerc 05/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 51 000 €1 889 €/m² 1 889 €

05/07/2024 37 Rue du Midi 05/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/07/2024 6 T Rue de la Pelouse 04/07/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 220 500 €2 657 €/m² 2 657 €

04/07/2024 27 Rue Wagram 04/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €

02/07/2024 45 Rue Auvray 02/07/2024 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 505 000 €2 451 €/m² 2 451 €

27/06/2024 19 Rue d'Essling 27/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

25/06/2024 21 Rue Paul Ligneul 25/06/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 250 000 €1 923 €/m² 1 923 €

10/06/2024 6 Rue de Foisy 10/06/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 250 000 €2 747 €/m² 2 747 €

10/06/2024 3 Rue du Chanoine J Lelievre 10/06/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 58 000 €2 071 €/m² 2 071 €

01/06/2024 17 Rue Auvray 01/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 000 €2 869 €/m² 2 869 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Vallée Saint-Blaise▲ 31 %2 320 €

Tessé▲ 25 %2 199 €

Meslier▲ 23 %2 168 €

Jardin des Plantes▲ 20 %2 111 €

Clairfontaine▲ 18 %2 079 €

Université▲ 15 %2 021 €

Hôpital-Chanzy▲ 13 %2 000 €

Vieux Mans▲ 12 %1 983 €

Mutuelles▲ 10 %1 933 €

Cadran▲ 8 %1 913 €

Bellevue▲ 8 %1 908 €

Boussinière▲ 7 %1 882 €

Villaret▲ 6 %1 872 €

Saint-Georges▲ 6 %1 865 €

Yzeuville▲ 6 %1 865 €

Batignolles▲ 4 %1 830 €

Pré▲ 4 %1 830 €

Banjan-Croix de Pierre▲ 4 %1 828 €

Ardriers▲ 2 %1 798 €

Gallière▲ 2 %1 797 €

Jaurès Crétois▲ 2 %1 796 €

Gare▲ 1 %1 786 €

Mission▲ 1 %1 782 €

Maillets-Isaac▲ 1 %1 777 €

Carnot▲ 1 %1 776 €

Jacobins-République▲ 0 %1 767 €

Leclerc · ce quartier1 765 €

Sainte-Croix▲ 0 %1 759 €

Olivier Heuzé▼ 1 %1 750 €

Haut de Gazonfier▼ 1 %1 744 €

Miroir▼ 1 %1 740 €

Bas de Gazonfier▼ 2 %1 735 €

Courboulay▼ 3 %1 712 €

Pâtis Saint-Lazare▼ 4 %1 703 €

Vert Galant▼ 4 %1 703 €

Chasse Royale▼ 4 %1 698 €

Marcel Paul▼ 5 %1 669 €

Saint-Pavin▼ 6 %1 667 €

Jaurès Bertinière▼ 6 %1 665 €

Riffaudières▼ 6 %1 654 €

Épine▼ 7 %1 633 €

Oasis▼ 8 %1 632 €

Sources▼ 9 %1 609 €

Cité des Pins▼ 11 %1 579 €

Sables d'Or▼ 11 %1 576 €

Funay▼ 12 %1 560 €

Z.A. Zone industrielle sud▼ 12 %1 557 €

Nationale▼ 12 %1 550 €

Fontenelles▼ 13 %1 544 €

Bruyères▼ 13 %1 544 €

Maroc▼ 13 %1 542 €

La Butte▼ 13 %1 536 €

Petit Louvre▼ 13 %1 535 €

Glonnières▼ 14 %1 512 €

Pontlieue▼ 16 %1 484 €

Monthéard▼ 18 %1 446 €

Pavoine▼ 21 %1 393 €

Sablons centre▼ 24 %1 336 €

Michel-Ange▼ 24 %1 333 €

Ronceray▼ 32 %1 206 €

Épau▼ 36 %1 127 €

Gué Bernisson▼ 37 %1 108 €

Christ Sauveur▼ 40 %1 064 €

Sablonnière▼ 41 %1 045 €

Newton▼ 43 %1 013 €

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Estimation calée sur les 712 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane128 250 €

Surface médiane61 m²

Appartements / maisons71 / 29

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Leclerc (Le Mans) ?

Le prix médian est de 2 251 € par m² en 2025 dans le quartier Leclerc à Le Mans, d'après les ventes DVF (1 636 €/m² en appartement, 2 149 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 088 €/m².

Les prix montent-ils à Leclerc ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +38 %, dont +9 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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