Quel est le prix au m² à Leclerc (Le Mans) ?

Le prix médian est de €2 251 par m² en 2025 dans le quartier Leclerc à Le Mans, d'après les ventes DVF (€1 636/m² en appartement, €2 149/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 088/m².

Les prix montent-ils à Leclerc ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +38 %, dont +9 % sur la dernière année.

France › Sarthe › Le Mans › Leclerc

Prix de l'immobilier Leclerc, Le Mans

Quartier de Le Mans · 712 ventes DVF depuis 20142 % PLUS CHER QUE LE MANS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 251 €▲ +9 %

sur 70 ventes cette année · +180 € vs 2024

1 465 €DISPERSION DES VENTES 20252 853 €

VENTE MÉDIANE

128 k€

appartement 61 m²

130 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 317 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

LECLERCLE MANS€/M²

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

▲ +38 %

DEPUIS 2014

▲ +45 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 227 ventes2 000 €

Maison · 90 ventes2 280 €

Rues du quartier26 RUES

B Rue d Iena—2 386 €

Rue Auvray▲ 63 %2 215 €

Rue des Champs—2 162 €

Rue de Foisy▲ 1 %2 061 €

B Rue Navarin—2 025 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

57 Rue Navarin
72 m² · maison125 000 €
1 736 €/m²

23 Rue Wagram
176 m² · appartement440 000 €
2 500 €/m²

15 Rue de Fleurus
54 m² · appartement132 000 €
2 444 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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3 Rue du Chanoine J Lelievre
26 m² · appartement61 000 €
2 346 €/m²

42 Rue Wagram
76 m² · appartement130 400 €
1 716 €/m²

31 Rue de Fleurus
101 m² · maison287 000 €
2 842 €/m²

94 Rue du Bourg Bele
108 m² · maison207 600 €
1 922 €/m²

23 Impasse du Bourg Bele
32 m² · appartement86 000 €
2 688 €/m²

8 Rue du Pere Mersenne
115 m² · maison255 000 €
2 217 €/m²

51 Rue de la Pelouse
157 m² · appartement283 000 €
1 803 €/m²

46 Rue Navarin
40 m² · appartement76 000 €
1 900 €/m²

18 Rue de Foisy
84 m² · maison110 000 €
1 310 €/m²

5 Rue de Richebourg
75 m² · maison145 000 €
1 933 €/m²

8 Rue Lusson
32 m² · appartement68 000 €
2 125 €/m²

6 Rue de la Pelouse
30 m² · appartement71 500 €
2 383 €/m²

37 Rue du Midi
105 m² · appartement236 000 €
2 248 €/m²

15 Rue de Fleurus
45 m² · appartement112 000 €
2 489 €/m²

3 Rue de l'Alma
97 m² · appartement460 000 €
4 742 €/m²

38 Rue de la Pelouse
91 m² · maison140 000 €
1 538 €/m²

42 Rue Wagram
61 m² · appartement127 000 €
2 082 €/m²

93 Rue Wagram
24 m² · appartement64 000 €
2 667 €/m²

15 Rue de Fleurus
54 m² · appartement102 000 €
1 889 €/m²

21 Rue Wagram
47 m² · maison160 000 €
3 404 €/m²

42 Rue Wagram
61 m² · appartement90 000 €
1 475 €/m²

12 Impasse Bigot
135 m² · maison340 000 €
2 519 €/m²

1 Rue de l'Alma
71 m² · appartement80 000 €
1 127 €/m²

32 Rue Lechesne
92 m² · appartement175 000 €
1 902 €/m²

37 Rue du Midi
62 m² · appartement140 000 €
2 258 €/m²

25 Rue Marengo
57 m² · maison166 000 €
2 912 €/m²

2 Rue du Chanoine J Lelievre
97 m² · appartement255 000 €
2 629 €/m²

68 Avenue du General Leclerc
110 m² · appartement248 000 €
2 255 €/m²

17 Rue Auvray
58 m² · appartement150 000 €
2 586 €/m²

49 Rue Marengo
44 m² · appartement100 000 €
2 273 €/m²

37 B Rue Auvray
350 m² · maison904 762 €
2 585 €/m²

8 Rue du Midi
180 m² · maison470 000 €
2 611 €/m²

108 Rue Wagram
28 m² · appartement42 000 €
1 500 €/m²

97 Rue du Bourg Bele
110 m² · maison310 000 €
2 818 €/m²

15 Rue Sarrazin
30 m² · appartement85 400 €
2 847 €/m²

27 Rue Wagram
34 m² · appartement62 000 €
1 824 €/m²

17 Rue Auvray
60 m² · appartement155 000 €
2 583 €/m²

27 Rue Wagram
56 m² · appartement134 000 €
2 393 €/m²

18 B Av du General Leclerc
45 m² · appartement121 000 €
2 689 €/m²

9 Rue d'Essling
65 m² · maison158 000 €
2 431 €/m²

6 Rue Lechesne
35 m² · appartement96 990 €
2 771 €/m²

43 Avenue du General Leclerc
79 m² · appartement116 000 €
1 468 €/m²

2 Rue de la Pelouse
50 m² · appartement130 000 €
2 600 €/m²

10 Rue du Pere Mersenne
14 m² · appartement55 000 €
3 929 €/m²

68 Avenue du General Leclerc
51 m² · appartement66 000 €
1 294 €/m²

21 Rue Auvray
102 m² · appartement200 500 €
1 966 €/m²

46 Rue Navarin
39 m² · appartement90 000 €
2 308 €/m²

17 Impasse du Bourg Bele
85 m² · maison229 950 €
2 705 €/m²

39 Avenue du General Leclerc
27 m² · appartement83 000 €
3 074 €/m²

19 Rue d'Essling
74 m² · appartement113 500 €
1 534 €/m²

43 Avenue du General Leclerc
47 m² · appartement92 000 €
1 957 €/m²

40 Rue de la Pelouse
100 m² · maison110 000 €
1 100 €/m²

6 Rue de Foisy
89 m² · appartement213 000 €
2 393 €/m²

30 Rue Navarin
55 m² · maison120 000 €
2 182 €/m²

23 Impasse du Bourg Bele
33 m² · appartement70 000 €
2 121 €/m²

4 Rue de Foisy
47 m² · appartement93 800 €
1 996 €/m²

37 Rue du Midi
100 m² · appartement220 000 €
2 200 €/m²

5 Passage des Casernes
23 m² · maison50 000 €
2 174 €/m²

37 Rue du Midi
65 m² · appartement129 500 €
1 992 €/m²

20 Rue du Chanoine J Lelievre
126 m² · maison519 000 €
4 119 €/m²

9 Rue Paul Beldant
32 m² · appartement73 000 €
2 281 €/m²

8 Rue Lusson
67 m² · appartement140 000 €
2 090 €/m²

27 Rue Wagram
58 m² · appartement83 000 €
1 431 €/m²

43 Avenue du General Leclerc
52 m² · appartement81 000 €
1 558 €/m²

68 Avenue du General Leclerc
51 m² · appartement64 000 €
1 255 €/m²

19 Rue Wagram
43 m² · maison132 000 €
3 070 €/m²

68 Avenue du General Leclerc
110 m² · appartement136 500 €
1 241 €/m²

4 Rue de Foisy
89 m² · appartement164 000 €
1 843 €/m²

26 Rue Navarin
52 m² · maison48 750 €
938 €/m²

42 Rue Wagram
60 m² · appartement124 000 €
2 067 €/m²

61 Rue Wagram
119 m² · appartement163 000 €
1 370 €/m²

42 Rue Wagram
78 m² · appartement143 000 €
1 833 €/m²

1 Rue de l'Alma
60 m² · appartement129 000 €
2 150 €/m²

11 Passage des Casernes
33 m² · maison20 000 €
606 €/m²

8 Rue Lusson
33 m² · appartement68 250 €
2 068 €/m²

17 Rue de Foisy
110 m² · maison185 000 €
1 682 €/m²

15 Rue de Fleurus
28 m² · appartement65 500 €
2 339 €/m²

2 Rue Paul Beldant
320 m² · maison830 000 €
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21 Rue Auvray
91 m² · appartement200 000 €
2 198 €/m²

3 Rue du Chanoine J Lelievre
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36 Rue du Midi
120 m² · maison378 000 €
3 150 €/m²

3 B Rue de la Pelouse
123 m² · maison311 500 €
2 533 €/m²

3 Rue du Chanoine J Lelievre
35 m² · appartement65 000 €
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9 Rue Navarin
56 m² · maison65 000 €
1 161 €/m²

9 Rue Paul Beldant
26 m² · appartement54 000 €
2 077 €/m²

29 Rue Auvray
53 m² · appartement120 000 €
2 264 €/m²

22 Rue de Richebourg
25 m² · appartement65 000 €
2 600 €/m²

39 Avenue du General Leclerc
27 m² · appartement51 000 €
1 889 €/m²

37 Rue du Midi
60 m² · appartement120 000 €
2 000 €/m²

6 T Rue de la Pelouse
83 m² · appartement220 500 €
2 657 €/m²

27 Rue Wagram
57 m² · appartement95 000 €
1 667 €/m²

45 Rue Auvray
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2 451 €/m²

19 Rue d'Essling
60 m² · appartement135 000 €
2 250 €/m²

21 Rue Paul Ligneul
130 m² · maison250 000 €
1 923 €/m²

6 Rue de Foisy
91 m² · appartement250 000 €
2 747 €/m²

3 Rue du Chanoine J Lelievre
28 m² · appartement58 000 €
2 071 €/m²

17 Rue Auvray
61 m² · appartement175 000 €
2 869 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Leclerc (Le Mans) ?: Le prix médian est de €2 251 par m² en 2025 dans le quartier Leclerc à Le Mans, d'après les ventes DVF (€1 636/m² en appartement, €2 149/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 088/m².
Les prix montent-ils à Leclerc ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +38 %, dont +9 % sur la dernière année.