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Prix de l'immobilier Leclerc, Le Mans

Prix médian de 1 778 €/m² sur 740 ventes · Quartier de Le Mans2 % PLUS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Mans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 974 €▼ 12 %

sur 30 ventes au 1er semestre · −274 €/m² vs 2025

1 395 €DISPERSION 20263 070 €

VENTE MÉDIANE

140 k€

appartement 77 m²

130 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 344 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,8 % brut

Évolution du prix médian

— LECLERC- - LE MANS€/M²

2,2k2,0k1,7k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 12 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 243 ventes 2 000 €

Maison · 101 ventes 2 234 €

Dernières ventes

JUIN 2026

22 Rue des Champs75 M² · MAISON 138 000 €1 840 €/m²

52 Avenue du General Leclerc93 M² · APPARTEMENT 205 000 €2 204 €/m²

29 Avenue du General Leclerc152 M² · APPARTEMENT 300 000 €1 974 €/m²

13 Rue Navarin20 M² · MAISON 27 000 €1 350 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Leclerc · 1 567 € à 2 713 €/m²

26 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue d Iena2 713 €

Rue Auvray▲ 61 %2 233 €

Rue des Champs2 117 €

B Rue Navarin2 025 €

Rue du Chanoine J Lelievre▲ 14 %1 999 €

B Av du General Leclerc1 987 €

Rue Marengo▲ 19 %1 944 €

Rue de Richebourg▲ 7 %1 933 €

Impasse du Bourg Bele▲ 66 %1 852 €

Rue de Fleurus▲ 44 %1 818 €

Rue de Foisy▲ 31 %1 817 €

Rue du Pere Mersenne▲ 9 %1 812 €

Rue de l'Alma▲ 50 %1 793 €

Rue Paul Beldant▲ 27 %1 789 €

Rue Paul Ligneul1 765 €

Rue d Iena1 742 €

Rue Lechesne▲ 16 %1 740 €

Rue de la Pelouse▲ 39 %1 728 €

Rue Navarin▲ 12 %1 717 €

Rue Wagram▲ 20 %1 667 €

Rue Lusson▲ 53 %1 658 €

Rue du Midi▲ 36 %1 650 €

Avenue du General Leclerc▲ 33 %1 590 €

Rue d'Essling▲ 23 %1 582 €

Rue du Bourg Bele▲ 64 %1 581 €

Rue Sarrazin▲ 47 %1 567 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 740 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 927 € À 4 742 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/06/2026 22 Rue des Champs 22/06/2026 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 138 000 €1 840 €/m² 1 840 €

18/06/2026 52 Avenue du General Leclerc 18/06/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 205 000 €2 204 €/m² 2 204 €

12/06/2026 29 Avenue du General Leclerc 12/06/2026 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 300 000 €1 974 €/m² 1 974 €

27/05/2026 13 Rue Navarin 27/05/2026 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 27 000 €1 350 €/m² 1 350 €

27/05/2026 2 Rue du Pere Mersenne 27/05/2026 · APPT · 237 M² Appartement 237 m² 276 000 €1 165 €/m² 1 165 €

25/05/2026 17 Rue Auvray 25/05/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 134 000 €3 116 €/m² 3 116 €

20/05/2026 29 Avenue du General Leclerc 20/05/2026 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 300 000 €1 974 €/m² 1 974 €

13/05/2026 1 Impasse du Bourg Bele 13/05/2026 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 148 500 €1 980 €/m² 1 980 €

04/05/2026 53 Rue de la Pelouse 04/05/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 280 000 €3 684 €/m² 3 684 €

28/04/2026 21 Rue Auvray 28/04/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 215 000 €2 216 €/m² 2 216 €

10/04/2026 56 Rue de la Pelouse 10/04/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 49 000 €1 750 €/m² 1 750 €

10/04/2026 32 Rue de Richebourg 10/04/2026 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 280 000 €2 044 €/m² 2 044 €

10/04/2026 56 Rue de la Pelouse 10/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 42 000 €1 400 €/m² 1 400 €

03/04/2026 56 Rue de la Pelouse 03/04/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 89 000 €3 069 €/m² 3 069 €

23/03/2026 6 Rue Lechesne 23/03/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 103 000 €1 943 €/m² 1 943 €

20/03/2026 4 Rue Lusson 20/03/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 61 000 €2 259 €/m² 2 259 €

11/03/2026 1 Rue Sarrazin 11/03/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 105 000 €1 780 €/m² 1 780 €

10/03/2026 23 Impasse du Bourg Bele 10/03/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 72 000 €2 667 €/m² 2 667 €

09/03/2026 22 Rue de Richebourg 09/03/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 55 000 €1 667 €/m² 1 667 €

06/03/2026 23 Impasse du Bourg Bele 06/03/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 72 000 €2 667 €/m² 2 667 €

05/03/2026 8 B Rue d Iena 05/03/2026 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 530 000 €3 081 €/m² 3 081 €

25/02/2026 37 Rue du Chanoine J Lelievre 25/02/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 139 400 €1 549 €/m² 1 549 €

09/02/2026 40 Rue du Chanoine J Lelievre 09/02/2026 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 301 000 €2 573 €/m² 2 573 €

05/02/2026 34 Rue du Midi 05/02/2026 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 160 000 €1 416 €/m² 1 416 €

27/01/2026 19 Rue d'Essling 27/01/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 87 000 €1 582 €/m² 1 582 €

23/01/2026 98 B Rue Wagram 23/01/2026 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 207 000 €2 326 €/m² 2 326 €

16/01/2026 34 Avenue du General Leclerc 16/01/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 185 000 €1 682 €/m² 1 682 €

14/01/2026 1 Rue Sarrazin 14/01/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 97 600 €1 251 €/m² 1 251 €

09/01/2026 3 Rue Paul Ligneul 09/01/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 315 000 €2 864 €/m² 2 864 €

08/01/2026 37 Rue du Midi 08/01/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €

29/12/2025 57 Rue Navarin 29/12/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €

26/12/2025 23 Rue Wagram 26/12/2025 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 440 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/12/2025 15 Rue de Fleurus 23/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 132 000 €2 444 €/m² 2 444 €

22/12/2025 3 Rue du Chanoine J Lelievre 22/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 61 000 €2 346 €/m² 2 346 €

18/12/2025 42 Rue Wagram 18/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 130 400 €1 716 €/m² 1 716 €

15/12/2025 31 Rue de Fleurus 15/12/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 287 000 €2 842 €/m² 2 842 €

24/11/2025 94 Rue du Bourg Bele 24/11/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 207 600 €1 922 €/m² 1 922 €

19/11/2025 23 Impasse du Bourg Bele 19/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 86 000 €2 688 €/m² 2 688 €

18/11/2025 8 Rue du Pere Mersenne 18/11/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 255 000 €2 217 €/m² 2 217 €

12/11/2025 51 Rue de la Pelouse 12/11/2025 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 283 000 €1 803 €/m² 1 803 €

10/11/2025 46 Rue Navarin 10/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 76 000 €1 900 €/m² 1 900 €

03/11/2025 18 Rue de Foisy 03/11/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €

22/10/2025 5 Rue de Richebourg 22/10/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €

21/10/2025 8 Rue Lusson 21/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 68 000 €2 125 €/m² 2 125 €

20/10/2025 6 Rue de la Pelouse 20/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 71 500 €2 383 €/m² 2 383 €

15/10/2025 37 Rue du Midi 15/10/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 236 000 €2 248 €/m² 2 248 €

14/10/2025 15 Rue de Fleurus 14/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 112 000 €2 489 €/m² 2 489 €

01/10/2025 3 Rue de l'Alma 01/10/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 460 000 €4 742 €/m² 4 742 €

26/09/2025 38 Rue de la Pelouse 26/09/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 140 000 €1 538 €/m² 1 538 €

22/09/2025 42 Rue Wagram 22/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 127 000 €2 082 €/m² 2 082 €

12/09/2025 93 Rue Wagram 12/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 64 000 €2 667 €/m² 2 667 €

01/09/2025 15 Rue de Fleurus 01/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 102 000 €1 889 €/m² 1 889 €

29/08/2025 42 Rue Wagram 29/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 90 000 €1 475 €/m² 1 475 €

29/08/2025 21 Rue Wagram 29/08/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

29/08/2025 12 Impasse Bigot 29/08/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 340 000 €2 519 €/m² 2 519 €

27/08/2025 1 Rue de l'Alma 27/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 80 000 €1 127 €/m² 1 127 €

08/08/2025 32 Rue Lechesne 08/08/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 175 000 €1 902 €/m² 1 902 €

23/07/2025 37 Rue du Midi 23/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €

22/07/2025 25 Rue Marengo 22/07/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 166 000 €2 912 €/m² 2 912 €

21/07/2025 2 Rue du Chanoine J Lelievre 21/07/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 255 000 €2 629 €/m² 2 629 €

09/07/2025 68 Avenue du General Leclerc 09/07/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 248 000 €2 255 €/m² 2 255 €

03/07/2025 17 Rue Auvray 03/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

02/07/2025 49 Rue Marengo 02/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €

30/06/2025 37 B Rue Auvray 30/06/2025 · MAISON · 350 M² Maison 350 m² 904 762 €2 585 €/m² 2 585 €

20/06/2025 8 Rue du Midi 20/06/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 470 000 €2 611 €/m² 2 611 €

18/06/2025 108 Rue Wagram 18/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 42 000 €1 500 €/m² 1 500 €

16/06/2025 97 Rue du Bourg Bele 16/06/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 310 000 €2 818 €/m² 2 818 €

12/06/2025 15 Rue Sarrazin 12/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 400 €2 847 €/m² 2 847 €

04/06/2025 27 Rue Wagram 04/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 62 000 €1 824 €/m² 1 824 €

03/06/2025 17 Rue Auvray 03/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

30/05/2025 27 Rue Wagram 30/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 134 000 €2 393 €/m² 2 393 €

27/05/2025 18 B Av du General Leclerc 27/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 121 000 €2 689 €/m² 2 689 €

27/05/2025 9 Rue d'Essling 27/05/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 158 000 €2 431 €/m² 2 431 €

21/05/2025 6 Rue Lechesne 21/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 96 990 €2 771 €/m² 2 771 €

19/05/2025 43 Avenue du General Leclerc 19/05/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 116 000 €1 468 €/m² 1 468 €

07/05/2025 2 Rue de la Pelouse 07/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

30/04/2025 10 Rue du Pere Mersenne 30/04/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 55 000 €3 929 €/m² 3 929 €

29/04/2025 68 Avenue du General Leclerc 29/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 66 000 €1 294 €/m² 1 294 €

18/04/2025 21 Rue Auvray 18/04/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 200 500 €1 966 €/m² 1 966 €

17/04/2025 46 Rue Navarin 17/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 90 000 €2 308 €/m² 2 308 €

17/04/2025 17 Impasse du Bourg Bele 17/04/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 229 950 €2 705 €/m² 2 705 €

31/03/2025 39 Avenue du General Leclerc 31/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 83 000 €3 074 €/m² 3 074 €

26/03/2025 19 Rue d'Essling 26/03/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 113 500 €1 534 €/m² 1 534 €

19/03/2025 43 Avenue du General Leclerc 19/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 92 000 €1 957 €/m² 1 957 €

17/03/2025 40 Rue de la Pelouse 17/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 110 000 €1 100 €/m² 1 100 €

14/03/2025 6 Rue de Foisy 14/03/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 213 000 €2 393 €/m² 2 393 €

25/02/2025 30 Rue Navarin 25/02/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

20/02/2025 4 Rue de Foisy 20/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 93 800 €1 996 €/m² 1 996 €

20/02/2025 23 Impasse du Bourg Bele 20/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 000 €2 121 €/m² 2 121 €

18/02/2025 37 Rue du Midi 18/02/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 220 000 €2 200 €/m² 2 200 €

12/02/2025 5 Passage des Casernes 12/02/2025 · MAISON · 23 M² Maison 23 m² 50 000 €2 174 €/m² 2 174 €

10/02/2025 37 Rue du Midi 10/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 129 500 €1 992 €/m² 1 992 €

07/02/2025 20 Rue du Chanoine J Lelievre 07/02/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 519 000 €4 119 €/m² 4 119 €

03/02/2025 9 Rue Paul Beldant 03/02/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 73 000 €2 281 €/m² 2 281 €

24/01/2025 8 Rue Lusson 24/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €

23/01/2025 30 Rue Wagram 23/01/2025 · MAISON · 248 M² Maison 248 m² 230 000 €927 €/m² 927 €

16/01/2025 27 Rue Wagram 16/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 83 000 €1 431 €/m² 1 431 €

10/01/2025 43 Avenue du General Leclerc 10/01/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 81 000 €1 558 €/m² 1 558 €

09/01/2025 68 Avenue du General Leclerc 09/01/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 64 000 €1 255 €/m² 1 255 €

08/01/2025 19 Rue Wagram 08/01/2025 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 132 000 €3 070 €/m² 3 070 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Vallée Saint-Blaise▲ 31 %2 335 €

Tessé▲ 24 %2 199 €

Meslier▲ 23 %2 179 €

Jardin des Plantes▲ 19 %2 111 €

Clairfontaine▲ 17 %2 079 €

Université▲ 15 %2 041 €

Vieux Mans▲ 14 %2 025 €

Hôpital-Chanzy▲ 12 %2 000 €

Mutuelles▲ 10 %1 953 €

Jacobins-République▲ 9 %1 931 €

Cadran▲ 8 %1 927 €

Bellevue▲ 8 %1 926 €

Boussinière▲ 6 %1 893 €

Villaret▲ 6 %1 878 €

Yzeuville▲ 5 %1 875 €

Saint-Georges▲ 5 %1 866 €

Pré▲ 3 %1 840 €

Banjan-Croix de Pierre▲ 3 %1 836 €

Batignolles▲ 3 %1 830 €

Gallière▲ 2 %1 806 €

Maillets-Isaac▲ 1 %1 804 €

Jaurès Crétois▲ 1 %1 803 €

Gare▲ 1 %1 802 €

Ardriers▲ 1 %1 800 €

Mission▲ 1 %1 796 €

Carnot▲ 0 %1 779 €

Leclerc · ce quartier1 778 €

Sainte-Croix▼ 1 %1 769 €

Olivier Heuzé▼ 1 %1 768 €

Miroir▼ 2 %1 747 €

Haut de Gazonfier▼ 2 %1 744 €

Bas de Gazonfier▼ 2 %1 738 €

Courboulay▼ 3 %1 731 €

Pâtis Saint-Lazare▼ 3 %1 717 €

Chasse Royale▼ 4 %1 714 €

Vert Galant▼ 4 %1 701 €

Saint-Pavin▼ 6 %1 677 €

Marcel Paul▼ 6 %1 669 €

Jaurès Bertinière▼ 6 %1 667 €

Riffaudières▼ 6 %1 667 €

Épine▼ 8 %1 642 €

Oasis▼ 8 %1 632 €

Sources▼ 9 %1 613 €

Cité des Pins▼ 10 %1 600 €

Sables d'Or▼ 11 %1 587 €

Petit Louvre▼ 11 %1 578 €

Nationale▼ 12 %1 571 €

Funay▼ 12 %1 564 €

La Butte▼ 12 %1 562 €

Z.A. Zone industrielle sud▼ 12 %1 557 €

Maroc▼ 13 %1 553 €

Fontenelles▼ 13 %1 553 €

Bruyères▼ 13 %1 538 €

Glonnières▼ 14 %1 533 €

Pontlieue▼ 16 %1 486 €

Monthéard▼ 18 %1 455 €

Pavoine▼ 21 %1 400 €

Michel-Ange▼ 25 %1 340 €

Sablons centre▼ 25 %1 338 €

Ronceray▼ 31 %1 222 €

Épau▼ 36 %1 134 €

Gué Bernisson▼ 38 %1 111 €

Christ Sauveur▼ 40 %1 073 €

Sablonnière▼ 41 %1 056 €

Newton▼ 43 %1 019 €

Voir les 65 quartiers de Le Mans → DE 1 019 € À 2 335 €/M²

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Estimation calée sur les 740 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane139 700 €

Surface médiane77 m²

Appartements / maisons70 / 30

Dernière vente22/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Leclerc (Le Mans) ?

Le prix médian est de 1 974 € par m² en 2026 dans le quartier Leclerc à Le Mans, d'après les ventes DVF (1 648 €/m² en appartement, 2 131 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 081 €/m².

Les prix montent-ils à Leclerc ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -12 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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