Quel est le prix au m² à Bas de Gazonfier (Le Mans) ?

Le prix médian est de €2 014 par m² en 2025 dans le quartier Bas de Gazonfier à Le Mans, d'après les ventes DVF (€1 379/m² en appartement, €1 855/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 880/m².

Les prix montent-ils à Bas de Gazonfier ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +25 %, dont +22 % sur la dernière année.

France › Sarthe › Le Mans › Bas de Gazonfier

Prix de l'immobilier Bas de Gazonfier, Le Mans

Quartier de Le Mans · 268 ventes DVF depuis 2014

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 014 €▲ +22 %

sur 33 ventes cette année · +369 € vs 2024

1 291 €DISPERSION DES VENTES 20252 410 €

VENTE MÉDIANE

165 k€

maison 86 m²

157 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 121 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

BAS DE GAZONFIERLE MANS€/M²

SUR 1 AN

▲ +22 %

SUR 5 ANS

▲ +25 %

DEPUIS 2014

▲ +33 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 83 ventes2 014 €

Appartement · 38 ventes1 550 €

Rues du quartier17 RUES

Rue Andre Breton—2 003 €

Rue Joachim du Bellay▲ 18 %1 974 €

Rue Paul Valery—1 964 €

Rue Guillaume Apollinaire—1 935 €

Avenue Bollee▲ 3 %1 916 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

18 Rue de Vaugauthier
64 m² · maison113 000 €
1 766 €/m²

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110 m² · appartement157 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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370 Avenue Bollee
115 m² · maison149 000 €
1 296 €/m²

13 Rue Texier Benoist
159 m² · maison272 000 €
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12 Rue Texier Benoist
70 m² · maison141 000 €
2 014 €/m²

69 Rue Joachim du Bellay
106 m² · maison255 000 €
2 406 €/m²

8 Rue Texier Benoist
91 m² · maison220 000 €
2 418 €/m²

26 Rue Romain Rolland
102 m² · maison195 000 €
1 912 €/m²

24 Rue Romain Rolland
102 m² · maison236 000 €
2 314 €/m²

12 Boulevard Pablo Neruda
41 m² · appartement78 000 €
1 902 €/m²

7 Rue Guillaume Apollinaire
92 m² · maison212 000 €
2 304 €/m²

11 Rue Francois de Malherbe
75 m² · appartement130 000 €
1 733 €/m²

14 Boulevard Pablo Neruda
41 m² · appartement90 000 €
2 195 €/m²

7 Rue George Sand
96 m² · maison246 000 €
2 563 €/m²

386 Avenue Bollee
64 m² · maison135 000 €
2 109 €/m²

5 Rue Texier Benoist
107 m² · maison258 000 €
2 411 €/m²

477 Avenue Bollee
57 m² · maison110 000 €
1 930 €/m²

19 Rue des Rottes
134 m² · maison205 000 €
1 530 €/m²

86 Rue Alfred de Vigny
93 m² · appartement120 000 €
1 290 €/m²

230 Avenue Bollee
60 m² · maison75 000 €
1 250 €/m²

44 Rue Romain Rolland
80 m² · maison183 000 €
2 288 €/m²

48 Rue Joachim du Bellay
78 m² · maison165 000 €
2 115 €/m²

405 Avenue Bollee
74 m² · maison175 000 €
2 365 €/m²

364 Avenue Bollee
81 m² · maison177 000 €
2 185 €/m²

40 Rue George Sand
116 m² · maison264 000 €
2 276 €/m²

18 Rue Corneille
89 m² · maison120 000 €
1 348 €/m²

50 Rue Romain Rolland
81 m² · maison165 000 €
2 037 €/m²

13 Rue Francois de Malherbe
92 m² · appartement105 000 €
1 141 €/m²

12 Boulevard Pablo Neruda
45 m² · appartement78 000 €
1 733 €/m²

403 Avenue Bollee
85 m² · maison150 000 €
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363 Avenue Bollee
138 m² · maison265 000 €
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78 m² · maison186 000 €
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45 Rue Francois de Malherbe
62 m² · appartement102 000 €
1 645 €/m²

78 Rue Alfred de Vigny
62 m² · appartement90 000 €
1 452 €/m²

37 Rue Francois de Malherbe
113 m² · appartement133 000 €
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96 m² · maison105 000 €
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33 Rue Francois de Malherbe
79 m² · appartement105 000 €
1 329 €/m²

8 Rue Boileau
69 m² · maison167 000 €
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14 Boulevard Pablo Neruda
71 m² · appartement105 000 €
1 479 €/m²

14 Boulevard Pablo Neruda
68 m² · appartement115 000 €
1 691 €/m²

12 Boulevard Pablo Neruda
48 m² · appartement80 000 €
1 667 €/m²

42 Rue George Sand
81 m² · maison247 000 €
3 049 €/m²

19 Rue Francois de Malherbe
79 m² · appartement145 000 €
1 835 €/m²

84 Rue Alfred de Vigny
79 m² · appartement119 000 €
1 506 €/m²

20 Rue Texier Benoist
120 m² · maison148 000 €
1 233 €/m²

372 Avenue Bollee
63 m² · maison165 000 €
2 619 €/m²

23 Rue des Rottes
120 m² · maison143 000 €
1 192 €/m²

3 Rue Boileau
89 m² · maison170 000 €
1 910 €/m²

3 Rue Andre Breton
103 m² · maison240 000 €
2 330 €/m²

250 Avenue Bollee
97 m² · maison153 000 €
1 577 €/m²

19 Rue Francois de Malherbe
79 m² · appartement80 000 €
1 013 €/m²

33 Rue Francois de Malherbe
79 m² · appartement97 000 €
1 228 €/m²

186 Rue Moliere
76 m² · maison140 000 €
1 842 €/m²

14 Rue Roland Dorgeles
107 m² · maison238 000 €
2 224 €/m²

84 Rue Alfred de Vigny
79 m² · appartement66 709 €
844 €/m²

4 Impasse du Coteau
78 m² · maison131 000 €
1 679 €/m²

16 Rue Roland Dorgeles
81 m² · maison162 000 €
2 000 €/m²

461 Avenue Bollee
108 m² · maison265 000 €
2 454 €/m²

23 Rue Francois de Malherbe
110 m² · appartement157 000 €
1 427 €/m²

34 Rue Moliere
89 m² · maison164 000 €
1 843 €/m²

288 Avenue Bollee
102 m² · maison135 000 €
1 324 €/m²

272 Avenue Bollee
47 m² · maison96 774 €
2 059 €/m²

24 Rue Robert Desnos
86 m² · maison150 000 €
1 744 €/m²

58 Rue George Sand
86 m² · maison238 000 €
2 767 €/m²

73 Rue Joachim du Bellay
78 m² · maison158 000 €
2 026 €/m²

64 Rue Guillaume Apollinaire
92 m² · maison170 000 €
1 848 €/m²

23 Rue Francois de Malherbe
110 m² · appartement136 000 €
1 236 €/m²

18 Rue Sully Prud'Homme
84 m² · maison160 927 €
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15 Rue George Sand
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254 Avenue Bollee
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8 Rue Gustave Flaubert
83 m² · maison210 000 €
2 530 €/m²

487 Avenue Bollee
108 m² · maison225 000 €
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12 Boulevard Pablo Neruda
47 m² · appartement63 000 €
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1 875 €/m²

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27 Rue Francois de Malherbe
75 m² · appartement141 000 €
1 880 €/m²

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12 Boulevard Pablo Neruda
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1 541 €/m²

32 Rue Texier Benoist
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2 222 €/m²

86 Rue Alfred de Vigny
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bas de Gazonfier (Le Mans) ?: Le prix médian est de €2 014 par m² en 2025 dans le quartier Bas de Gazonfier à Le Mans, d'après les ventes DVF (€1 379/m² en appartement, €1 855/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 880/m².
Les prix montent-ils à Bas de Gazonfier ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +25 %, dont +22 % sur la dernière année.