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Prix de l'immobilier Bas de Gazonfier, Le Mans

Prix médian de 1 735 €/m² sur 268 ventes · Quartier de Le Mans

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Mans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 014 €▲ 22 %

sur 33 ventes cette année · +369 €/m² vs 2024

1 291 €DISPERSION 20252 410 €

VENTE MÉDIANE

165 k€

maison 86 m²

157 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 121 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

— BAS DE GAZONFIER- - LE MANS€/M²

2,1k1,9k1,7k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +22 %

SUR 5 ANS

▲ +25 %

DEPUIS 2014

▲ +33 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 83 ventes 2 014 €

Appartement · 38 ventes 1 550 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

18 Rue de Vaugauthier64 M² · MAISON 113 000 €1 766 €/m²

23 Rue Francois de Malherbe110 M² · APPARTEMENT 157 000 €1 427 €/m²

7 Rue Robert Desnos86 M² · MAISON 193 000 €2 244 €/m²

370 Avenue Bollee115 M² · MAISON 149 000 €1 296 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bas de Gazonfier · 1 170 € à 2 003 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Andre Breton2 003 €

Rue Joachim du Bellay▲ 18 %1 974 €

Rue Paul Valery1 964 €

Rue Guillaume Apollinaire1 935 €

Avenue Bollee▲ 3 %1 916 €

Rue Boileau1 910 €

Rue Romain Rolland▲ 20 %1 895 €

Impasse du Coteau1 782 €

Rue George Sand▲ 55 %1 779 €

Rue des Rottes▼ 34 %1 778 €

Rue Moliere1 715 €

Rue Corneille1 642 €

Rue Texier Benoist▲ 22 %1 609 €

Boulevard Pablo Neruda▲ 11 %1 588 €

Rue Alfred de Vigny1 397 €

Rue Francois de Malherbe▼ 8 %1 329 €

Rue Marcel Proust1 170 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 268 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 844 € À 3 049 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 18 Rue de Vaugauthier 23/12/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 113 000 €1 766 €/m² 1 766 €

18/12/2025 23 Rue Francois de Malherbe 18/12/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 157 000 €1 427 €/m² 1 427 €

11/12/2025 7 Rue Robert Desnos 11/12/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 193 000 €2 244 €/m² 2 244 €

08/12/2025 370 Avenue Bollee 08/12/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 149 000 €1 296 €/m² 1 296 €

08/12/2025 13 Rue Texier Benoist 08/12/2025 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 272 000 €1 711 €/m² 1 711 €

05/12/2025 12 Rue Texier Benoist 05/12/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 141 000 €2 014 €/m² 2 014 €

24/11/2025 69 Rue Joachim du Bellay 24/11/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 255 000 €2 406 €/m² 2 406 €

21/11/2025 8 Rue Texier Benoist 21/11/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 220 000 €2 418 €/m² 2 418 €

13/11/2025 26 Rue Romain Rolland 13/11/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 195 000 €1 912 €/m² 1 912 €

31/10/2025 24 Rue Romain Rolland 31/10/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 236 000 €2 314 €/m² 2 314 €

07/10/2025 12 Boulevard Pablo Neruda 07/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 78 000 €1 902 €/m² 1 902 €

19/09/2025 7 Rue Guillaume Apollinaire 19/09/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 212 000 €2 304 €/m² 2 304 €

19/09/2025 11 Rue Francois de Malherbe 19/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €

08/09/2025 14 Boulevard Pablo Neruda 08/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 90 000 €2 195 €/m² 2 195 €

08/09/2025 7 Rue George Sand 08/09/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 246 000 €2 563 €/m² 2 563 €

27/08/2025 386 Avenue Bollee 27/08/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €

08/08/2025 5 Rue Texier Benoist 08/08/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 258 000 €2 411 €/m² 2 411 €

06/08/2025 477 Avenue Bollee 06/08/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €

10/07/2025 19 Rue des Rottes 10/07/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 205 000 €1 530 €/m² 1 530 €

07/07/2025 86 Rue Alfred de Vigny 07/07/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 120 000 €1 290 €/m² 1 290 €

03/07/2025 230 Avenue Bollee 03/07/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €

27/06/2025 44 Rue Romain Rolland 27/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 183 000 €2 288 €/m² 2 288 €

25/06/2025 48 Rue Joachim du Bellay 25/06/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 165 000 €2 115 €/m² 2 115 €

13/06/2025 405 Avenue Bollee 13/06/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 175 000 €2 365 €/m² 2 365 €

21/05/2025 364 Avenue Bollee 21/05/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 177 000 €2 185 €/m² 2 185 €

07/05/2025 40 Rue George Sand 07/05/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 264 000 €2 276 €/m² 2 276 €

28/04/2025 18 Rue Corneille 28/04/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 120 000 €1 348 €/m² 1 348 €

03/04/2025 50 Rue Romain Rolland 03/04/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 165 000 €2 037 €/m² 2 037 €

11/03/2025 13 Rue Francois de Malherbe 11/03/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 105 000 €1 141 €/m² 1 141 €

07/02/2025 12 Boulevard Pablo Neruda 07/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 78 000 €1 733 €/m² 1 733 €

31/01/2025 403 Avenue Bollee 31/01/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €

10/01/2025 43 Rue Francois de Malherbe 10/01/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 114 000 €1 213 €/m² 1 213 €

09/01/2025 8 Rue Sully Prud'Homme 09/01/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 216 000 €2 571 €/m² 2 571 €

30/12/2024 363 Avenue Bollee 30/12/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 265 000 €1 920 €/m² 1 920 €

22/11/2024 42 Rue Joachim du Bellay 22/11/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 186 000 €2 385 €/m² 2 385 €

16/10/2024 45 Rue Francois de Malherbe 16/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 102 000 €1 645 €/m² 1 645 €

24/09/2024 78 Rue Alfred de Vigny 24/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €

12/09/2024 37 Rue Francois de Malherbe 12/09/2024 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 133 000 €1 177 €/m² 1 177 €

11/09/2024 22 Rue Texier Benoist 11/09/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 160 000 €1 159 €/m² 1 159 €

05/09/2024 31 Rue des Rottes 05/09/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 105 000 €1 094 €/m² 1 094 €

24/07/2024 33 Rue Francois de Malherbe 24/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 105 000 €1 329 €/m² 1 329 €

09/07/2024 8 Rue Boileau 09/07/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 167 000 €2 420 €/m² 2 420 €

21/06/2024 14 Boulevard Pablo Neruda 21/06/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 105 000 €1 479 €/m² 1 479 €

14/06/2024 14 Boulevard Pablo Neruda 14/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €

11/06/2024 12 Boulevard Pablo Neruda 11/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €

12/04/2024 42 Rue George Sand 12/04/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 247 000 €3 049 €/m² 3 049 €

22/03/2024 19 Rue Francois de Malherbe 22/03/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 145 000 €1 835 €/m² 1 835 €

07/02/2024 84 Rue Alfred de Vigny 07/02/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 119 000 €1 506 €/m² 1 506 €

15/12/2023 20 Rue Texier Benoist 15/12/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 148 000 €1 233 €/m² 1 233 €

06/12/2023 372 Avenue Bollee 06/12/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €

16/11/2023 23 Rue des Rottes 16/11/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 143 000 €1 192 €/m² 1 192 €

20/09/2023 3 Rue Boileau 20/09/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 170 000 €1 910 €/m² 1 910 €

16/08/2023 3 Rue Andre Breton 16/08/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 240 000 €2 330 €/m² 2 330 €

16/08/2023 250 Avenue Bollee 16/08/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 153 000 €1 577 €/m² 1 577 €

06/07/2023 19 Rue Francois de Malherbe 06/07/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 80 000 €1 013 €/m² 1 013 €

28/06/2023 33 Rue Francois de Malherbe 28/06/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 97 000 €1 228 €/m² 1 228 €

27/06/2023 186 Rue Moliere 27/06/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 140 000 €1 842 €/m² 1 842 €

12/06/2023 14 Rue Roland Dorgeles 12/06/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 238 000 €2 224 €/m² 2 224 €

05/06/2023 84 Rue Alfred de Vigny 05/06/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 66 709 €844 €/m² 844 €

05/06/2023 4 Impasse du Coteau 05/06/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 131 000 €1 679 €/m² 1 679 €

16/05/2023 16 Rue Roland Dorgeles 16/05/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 162 000 €2 000 €/m² 2 000 €

14/04/2023 461 Avenue Bollee 14/04/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 265 000 €2 454 €/m² 2 454 €

13/04/2023 23 Rue Francois de Malherbe 13/04/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 157 000 €1 427 €/m² 1 427 €

12/04/2023 34 Rue Moliere 12/04/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 164 000 €1 843 €/m² 1 843 €

30/03/2023 288 Avenue Bollee 30/03/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 135 000 €1 324 €/m² 1 324 €

20/03/2023 272 Avenue Bollee 20/03/2023 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 96 774 €2 059 €/m² 2 059 €

14/03/2023 24 Rue Robert Desnos 14/03/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 150 000 €1 744 €/m² 1 744 €

13/03/2023 58 Rue George Sand 13/03/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 238 000 €2 767 €/m² 2 767 €

02/03/2023 73 Rue Joachim du Bellay 02/03/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 158 000 €2 026 €/m² 2 026 €

25/01/2023 64 Rue Guillaume Apollinaire 25/01/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 170 000 €1 848 €/m² 1 848 €

20/01/2023 23 Rue Francois de Malherbe 20/01/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 136 000 €1 236 €/m² 1 236 €

28/12/2022 18 Rue Sully Prud'Homme 28/12/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 160 927 €1 916 €/m² 1 916 €

08/12/2022 15 Rue George Sand 08/12/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 240 000 €2 609 €/m² 2 609 €

29/11/2022 254 Avenue Bollee 29/11/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 120 000 €1 143 €/m² 1 143 €

24/11/2022 409 Avenue Bollee 24/11/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 315 000 €2 625 €/m² 2 625 €

18/11/2022 28 Rue Moliere 18/11/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 125 000 €1 689 €/m² 1 689 €

09/11/2022 3 Impasse du Coteau 09/11/2022 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 96 000 €2 526 €/m² 2 526 €

04/11/2022 9 Rue Texier Benoist 04/11/2022 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 270 000 €1 824 €/m² 1 824 €

02/11/2022 32 Rue Moliere 02/11/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 165 000 €1 542 €/m² 1 542 €

28/10/2022 43 Rue Joachim du Bellay 28/10/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 230 000 €2 000 €/m² 2 000 €

10/10/2022 14 Boulevard Pablo Neruda 10/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 156 000 €2 438 €/m² 2 438 €

10/10/2022 8 Rue Corneille 10/10/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 168 500 €1 893 €/m² 1 893 €

04/10/2022 5 Rue Texier Benoist 04/10/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 207 000 €1 935 €/m² 1 935 €

19/09/2022 11 Rue Francois de Malherbe 19/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 121 500 €1 620 €/m² 1 620 €

31/08/2022 389 Avenue Bollee 31/08/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

27/07/2022 14 Boulevard Pablo Neruda 27/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €

20/06/2022 8 Rue Gustave Flaubert 20/06/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 210 000 €2 530 €/m² 2 530 €

09/06/2022 487 Avenue Bollee 09/06/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 225 000 €2 083 €/m² 2 083 €

01/06/2022 12 Boulevard Pablo Neruda 01/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 63 000 €1 340 €/m² 1 340 €

31/05/2022 378 Avenue Bollee 31/05/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 121 900 €1 875 €/m² 1 875 €

27/04/2022 2 Impasse du Coteau 27/04/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 169 770 €2 460 €/m² 2 460 €

19/04/2022 27 Rue Francois de Malherbe 19/04/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 141 000 €1 880 €/m² 1 880 €

08/04/2022 21 Rue des Rottes 08/04/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 161 500 €1 815 €/m² 1 815 €

07/04/2022 35 Rue Texier Benoist 07/04/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 160 000 €1 524 €/m² 1 524 €

15/03/2022 14 Boulevard Pablo Neruda 15/03/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 75 000 €1 923 €/m² 1 923 €

04/03/2022 58 Rue George Sand 04/03/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 185 000 €2 151 €/m² 2 151 €

01/03/2022 45 Rue Francois de Malherbe 01/03/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 145 000 €1 559 €/m² 1 559 €

23/02/2022 12 Boulevard Pablo Neruda 23/02/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 94 000 €1 541 €/m² 1 541 €

22/02/2022 32 Rue Texier Benoist 22/02/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €

31/01/2022 86 Rue Alfred de Vigny 31/01/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 155 000 €1 667 €/m² 1 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Vallée Saint-Blaise▲ 34 %2 320 €

Tessé▲ 27 %2 199 €

Meslier▲ 25 %2 168 €

Jardin des Plantes▲ 22 %2 111 €

Clairfontaine▲ 20 %2 079 €

Université▲ 16 %2 021 €

Hôpital-Chanzy▲ 15 %2 000 €

Vieux Mans▲ 14 %1 983 €

Mutuelles▲ 11 %1 933 €

Cadran▲ 10 %1 913 €

Bellevue▲ 10 %1 908 €

Boussinière▲ 8 %1 882 €

Villaret▲ 8 %1 872 €

Saint-Georges▲ 7 %1 865 €

Yzeuville▲ 7 %1 865 €

Batignolles▲ 5 %1 830 €

Pré▲ 5 %1 830 €

Banjan-Croix de Pierre▲ 5 %1 828 €

Ardriers▲ 4 %1 798 €

Gallière▲ 4 %1 797 €

Jaurès Crétois▲ 4 %1 796 €

Gare▲ 3 %1 786 €

Mission▲ 3 %1 782 €

Maillets-Isaac▲ 2 %1 777 €

Carnot▲ 2 %1 776 €

Jacobins-République▲ 2 %1 767 €

Leclerc▲ 2 %1 765 €

Sainte-Croix▲ 1 %1 759 €

Olivier Heuzé▲ 1 %1 750 €

Haut de Gazonfier▲ 1 %1 744 €

Miroir▲ 0 %1 740 €

Bas de Gazonfier · ce quartier1 735 €

Courboulay▼ 1 %1 712 €

Pâtis Saint-Lazare▼ 2 %1 703 €

Vert Galant▼ 2 %1 703 €

Chasse Royale▼ 2 %1 698 €

Marcel Paul▼ 4 %1 669 €

Saint-Pavin▼ 4 %1 667 €

Jaurès Bertinière▼ 4 %1 665 €

Riffaudières▼ 5 %1 654 €

Épine▼ 6 %1 633 €

Oasis▼ 6 %1 632 €

Sources▼ 7 %1 609 €

Cité des Pins▼ 9 %1 579 €

Sables d'Or▼ 9 %1 576 €

Funay▼ 10 %1 560 €

Z.A. Zone industrielle sud▼ 10 %1 557 €

Nationale▼ 11 %1 550 €

Fontenelles▼ 11 %1 544 €

Bruyères▼ 11 %1 544 €

Maroc▼ 11 %1 542 €

La Butte▼ 11 %1 536 €

Petit Louvre▼ 12 %1 535 €

Glonnières▼ 13 %1 512 €

Pontlieue▼ 14 %1 484 €

Monthéard▼ 17 %1 446 €

Pavoine▼ 20 %1 393 €

Sablons centre▼ 23 %1 336 €

Michel-Ange▼ 23 %1 333 €

Ronceray▼ 30 %1 206 €

Épau▼ 35 %1 127 €

Gué Bernisson▼ 36 %1 108 €

Christ Sauveur▼ 39 %1 064 €

Sablonnière▼ 40 %1 045 €

Newton▼ 42 %1 013 €

Voir les 65 quartiers de Le Mans → DE 1 013 € À 2 320 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane165 000 €

Surface médiane86 m²

Appartements / maisons31 / 69

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bas de Gazonfier (Le Mans) ?

Le prix médian est de 2 014 € par m² en 2025 dans le quartier Bas de Gazonfier à Le Mans, d'après les ventes DVF (1 379 €/m² en appartement, 1 855 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 880 €/m².

Les prix montent-ils à Bas de Gazonfier ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +25 %, dont +22 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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