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Prix de l'immobilier Vieux Mans, Le Mans

Prix médian de 1 983 €/m² sur 467 ventes · Quartier de Le Mans15 % PLUS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Mans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 444 €▼ 8 %

sur 37 ventes cette année · −213 €/m² vs 2024

1 903 €DISPERSION 20253 370 €

VENTE MÉDIANE

110 k€

appartement 40 m²

130 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 204 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

— VIEUX MANS- - LE MANS€/M²

2,7k2,3k1,9k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▲ +26 %

DEPUIS 2014

▲ +68 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 152 ventes 2 330 €

Maison · 52 ventes 2 724 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

61 Rue de la Porte Sainte Anne33 M² · APPARTEMENT 90 000 €2 727 €/m²

21 Rue des Chanoines358 M² · MAISON 1 127 100 €3 148 €/m²

61 Rue de la Porte Sainte Anne40 M² · APPARTEMENT 85 000 €2 125 €/m²

7 Rue Lionel Royer13 M² · APPARTEMENT 32 000 €2 462 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Vieux Mans · 1 275 € à 4 728 €/m²

28 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Robert Triger▼ 54 %4 728 €

Rue des Chanoines2 891 €

Square Jacques Dubois2 826 €

Place Saint-Michel▲ 60 %2 707 €

Rue du Petit Saint-Pierre2 316 €

Place du Hallai2 311 €

Place du Cardinal Grente▲ 53 %2 304 €

Rue de la Truie Qui File▲ 30 %2 263 €

Rue des Fosses Saint Pierre▲ 84 %2 125 €

Rue du Doyenne▲ 25 %2 095 €

Rue Alphonse Poitevin2 058 €

Rue de la Porte Sainte Anne▲ 28 %2 050 €

Rue du Bouquet2 035 €

Rue Saint Pavin de la Cite▲ 32 %2 013 €

Rue Doree2 000 €

Rue Henry Delageniere▲ 56 %2 000 €

Rue de la Verrerie1 988 €

Rue Saint Benoit1 970 €

Rue de Vaux▼ 3 %1 892 €

Grande Rue Grande Rue1 856 €

Grande Rue Grande-Rue▲ 56 %1 842 €

Rue de la Vieille-Porte▲ 39 %1 832 €

Rue des Boucheries1 786 €

Esc de la Grande Poterne▲ 42 %1 750 €

B Rue Saint Pavin de la Cite1 596 €

Rue Lionel Royer▲ 72 %1 567 €

Rue des Chapelains1 565 €

Place Saint Benoit1 275 €

22 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 467 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 235 € À 7 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 61 Rue de la Porte Sainte Anne 30/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 90 000 €2 727 €/m² 2 727 €

03/12/2025 21 Rue des Chanoines 03/12/2025 · MAISON · 358 M² Maison 358 m² 1 127 100 €3 148 €/m² 3 148 €

14/11/2025 61 Rue de la Porte Sainte Anne 14/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €

23/10/2025 7 Rue Lionel Royer 23/10/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 32 000 €2 462 €/m² 2 462 €

22/10/2025 37 Rue de la Galere 22/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 89 000 €2 282 €/m² 2 282 €

03/10/2025 2 Esc de la Grande Poterne 03/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 84 000 €2 100 €/m² 2 100 €

12/09/2025 7 Place Saint-Michel 12/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €

08/09/2025 42 Rue Henry Delageniere 08/09/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 310 000 €7 750 €/m² 7 750 €

04/09/2025 7 Place du Cardinal Grente 04/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 87 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/08/2025 8 Rue Henry Delageniere 29/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 123 000 €1 757 €/m² 1 757 €

26/08/2025 10 Rue de la Verrerie 26/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 65 000 €2 097 €/m² 2 097 €

19/08/2025 61 B Rue de la Porte Sainte Anne 19/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €

18/08/2025 10 Rue de la Vieille-Porte 18/08/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 137 000 €1 575 €/m² 1 575 €

01/08/2025 23 Rue des Fosses Saint Pierre 01/08/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 61 000 €2 440 €/m² 2 440 €

31/07/2025 54 Rue Henry Delageniere 31/07/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 465 900 €3 426 €/m² 3 426 €

25/07/2025 53 Rue Lionel Royer 25/07/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 290 000 €2 871 €/m² 2 871 €

24/07/2025 1 Rue du Doyenne 24/07/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 255 000 €2 383 €/m² 2 383 €

03/07/2025 11 Rue Henry Delageniere 03/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 287 500 €2 995 €/m² 2 995 €

30/06/2025 7 Place du Cardinal Grente 30/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 72 000 €2 250 €/m² 2 250 €

24/06/2025 55 Rue Henry Delageniere 24/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 123 500 €1 235 €/m² 1 235 €

24/06/2025 49 Rue Lionel Royer 24/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 68 400 €2 736 €/m² 2 736 €

19/06/2025 6 Square Jacques Dubois 19/06/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 301 000 €3 541 €/m² 3 541 €

22/05/2025 7 Rue Lionel Royer 22/05/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 50 000 €3 125 €/m² 3 125 €

16/05/2025 6 Rue de la Truie Qui File 16/05/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 38 350 €2 557 €/m² 2 557 €

12/05/2025 57 Rue Lionel Royer 12/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 62 000 €2 067 €/m² 2 067 €

28/04/2025 21 Rue des Fosses Saint Pierre 28/04/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 450 000 €2 647 €/m² 2 647 €

14/04/2025 9 Rue Henry Delageniere 14/04/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 335 000 €3 045 €/m² 3 045 €

08/04/2025 28 Rue Robert Triger 08/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 135 000 €2 328 €/m² 2 328 €

03/04/2025 8 Rue Henry Delageniere 03/04/2025 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 55 050 €6 117 €/m² 6 117 €

20/03/2025 12 Rue des Poules 20/03/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 232 000 €2 275 €/m² 2 275 €

05/02/2025 7 Rue du Petit Saint-Pierre 05/02/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 000 €2 321 €/m² 2 321 €

31/01/2025 17 Place du Cardinal Grente 31/01/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

23/01/2025 110 Grande Rue Grande-Rue 23/01/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €

21/01/2025 10 Rue Saint Pavin de la Cite 21/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/01/2025 23 Rue des Fosses Saint Pierre 16/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 108 000 €2 700 €/m² 2 700 €

08/01/2025 2 Place Saint Benoit 08/01/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 150 000 €1 596 €/m² 1 596 €

03/01/2025 8 Place du Cardinal Grente 03/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €

24/10/2024 5 Rue de l'Ecrevisse 24/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 175 000 €3 182 €/m² 3 182 €

21/10/2024 23 Rue Henry Delageniere 21/10/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 286 000 €2 600 €/m² 2 600 €

30/09/2024 61 Rue Henry Delageniere 30/09/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 395 000 €3 160 €/m² 3 160 €

04/09/2024 7 Rue des Boucheries 04/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 114 915 €2 803 €/m² 2 803 €

02/09/2024 8 Rue Henry Delageniere 02/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 110 600 €1 495 €/m² 1 495 €

22/07/2024 55 Rue Henry Delageniere 22/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 247 000 €2 470 €/m² 2 470 €

03/07/2024 2 Impasse Sainte-Catherine 03/07/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 000 €3 125 €/m² 3 125 €

02/07/2024 39 Rue Lionel Royer 02/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 119 000 €2 479 €/m² 2 479 €

28/06/2024 14 Rue Henry Delageniere 28/06/2024 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 365 000 €1 921 €/m² 1 921 €

27/06/2024 6 Place du Hallai 27/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €

26/06/2024 8 Rue de la Vieille-Porte 26/06/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 73 000 €3 650 €/m² 3 650 €

21/06/2024 8 Rue de la Truie Qui File 21/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 108 000 €3 086 €/m² 3 086 €

07/06/2024 8 Rue de la Vieille-Porte 07/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 108 000 €2 348 €/m² 2 348 €

07/06/2024 6 Rue de la Vieille-Porte 07/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 104 500 €2 322 €/m² 2 322 €

16/05/2024 4 Rue de la Verrerie 16/05/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 218 000 €2 422 €/m² 2 422 €

13/05/2024 7 Rue du Petit Saint-Pierre 13/05/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 70 000 €2 414 €/m² 2 414 €

13/05/2024 16 Place du Cardinal Grente 13/05/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 178 000 €3 179 €/m² 3 179 €

30/04/2024 9 Rue Doree 30/04/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 81 250 €4 063 €/m² 4 063 €

12/04/2024 35 Rue Henry Delageniere 12/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 900 €2 835 €/m² 2 835 €

10/04/2024 9 Rue de la Vieille-Porte 10/04/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 58 600 €2 790 €/m² 2 790 €

25/03/2024 5 Rue Saint Pavin de la Cite 25/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 81 000 €2 025 €/m² 2 025 €

11/03/2024 8 Rue Robert Triger 11/03/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 49 000 €2 722 €/m² 2 722 €

11/03/2024 9 Rue du Bouquet 11/03/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 188 000 €1 567 €/m² 1 567 €

29/02/2024 49 Rue Lionel Royer 29/02/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 83 000 €2 515 €/m² 2 515 €

09/02/2024 7 Place Saint-Michel 09/02/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 60 000 €3 158 €/m² 3 158 €

01/02/2024 18 Rue des Trois Sonnettes 01/02/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 102 000 €1 789 €/m² 1 789 €

10/01/2024 73 Rue Henry Delageniere 10/01/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

03/01/2024 35 Rue Henry Delageniere 03/01/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 76 000 €2 714 €/m² 2 714 €

27/12/2023 1 Rue du Doyenne 27/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 152 500 €2 276 €/m² 2 276 €

27/12/2023 5 Esc de la Grande Poterne 27/12/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 125 000 €1 761 €/m² 1 761 €

18/12/2023 2 B Rue Saint Pavin de la Cite 18/12/2023 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 520 000 €3 910 €/m² 3 910 €

20/11/2023 8 Rue du Doyenne 20/11/2023 · MAISON · 397 M² Maison 397 m² 1 130 000 €2 846 €/m² 2 846 €

09/11/2023 8 Rue des Chapelains 09/11/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 500 €2 848 €/m² 2 848 €

06/10/2023 24 Rue Robert Triger 06/10/2023 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 40 000 €3 636 €/m² 3 636 €

05/10/2023 25 Rue Henry Delageniere 05/10/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 280 000 €5 714 €/m² 5 714 €

02/10/2023 3 Place Saint Benoit 02/10/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 200 000 €2 597 €/m² 2 597 €

18/09/2023 49 Rue Lionel Royer 18/09/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 28 000 €1 400 €/m² 1 400 €

24/08/2023 5 Place du Hallai 24/08/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 103 100 €2 864 €/m² 2 864 €

10/08/2023 99 Grande Rue Grande-Rue 10/08/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 72 000 €2 571 €/m² 2 571 €

31/07/2023 10 Rue Saint Pavin de la Cite 31/07/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 310 000 €3 229 €/m² 3 229 €

31/07/2023 102 Grande Rue Grande-Rue 31/07/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 153 000 €2 013 €/m² 2 013 €

27/07/2023 29 B Rue de l'Abbaye Saint Vincent 27/07/2023 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 149 000 €4 515 €/m² 4 515 €

25/07/2023 5 Esc de la Pierre de Tuce 25/07/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 232 000 €2 367 €/m² 2 367 €

10/07/2023 3 Rue des Poules 10/07/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 435 000 €2 417 €/m² 2 417 €

29/06/2023 2 Rue du Doyenne 29/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 122 960 €3 236 €/m² 3 236 €

12/06/2023 5 Rue de Vaux 12/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 87 000 €3 107 €/m² 3 107 €

07/06/2023 10 Rue Doree 07/06/2023 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 200 000 €1 370 €/m² 1 370 €

01/06/2023 24 Rue Saint-Hilaire 01/06/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 112 700 €2 300 €/m² 2 300 €

30/05/2023 8 Rue de Vaux 30/05/2023 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 347 300 €1 867 €/m² 1 867 €

30/05/2023 63 Rue de la Porte Sainte Anne 30/05/2023 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 18 000 €2 250 €/m² 2 250 €

29/05/2023 17 Rue des Chanoines 29/05/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 600 000 €3 750 €/m² 3 750 €

17/05/2023 16 Rue de la Truie Qui File 17/05/2023 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 325 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/05/2023 10 Place Saint-Michel 15/05/2023 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 410 000 €2 887 €/m² 2 887 €

02/05/2023 4 Esc de la Grande Poterne 02/05/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 108 000 €2 118 €/m² 2 118 €

04/04/2023 8 Rue de la Truie Qui File 04/04/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 153 000 €2 732 €/m² 2 732 €

31/03/2023 13 Rue de Saint Pavace 31/03/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 383 000 €3 683 €/m² 3 683 €

30/03/2023 39 Rue Lionel Royer 30/03/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 41 000 €2 158 €/m² 2 158 €

15/03/2023 3 Rue Lionel Royer 15/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 47 000 €1 567 €/m² 1 567 €

10/03/2023 8 Rue Robert Triger 10/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 117 000 €2 489 €/m² 2 489 €

06/03/2023 5 Rue Saint Pavin de la Cite 06/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €

28/02/2023 8 Rue Robert Triger 28/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/02/2023 2 Rue du Doyenne 20/02/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 80 000 €2 105 €/m² 2 105 €

15/02/2023 110 Grande Rue Grande-Rue 15/02/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

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Vieux Mans · ce quartier1 983 €

Mutuelles▼ 3 %1 933 €

Cadran▼ 4 %1 913 €

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Boussinière▼ 5 %1 882 €

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Sainte-Croix▼ 11 %1 759 €

Olivier Heuzé▼ 12 %1 750 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane110 000 €

Surface médiane40 m²

Appartements / maisons75 / 25

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vieux Mans (Le Mans) ?

Le prix médian est de 2 444 € par m² en 2025 dans le quartier Vieux Mans à Le Mans, d'après les ventes DVF (1 912 €/m² en appartement, 2 299 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 419 €/m².

Les prix montent-ils à Vieux Mans ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +26 %, dont -8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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