CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Le Mans › Clairfontaine › Rue d'Isaac › n° 4 E

4 E Rue d'Isaac, Le Mans

Vendu 62 000 € (2 296 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 721001 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 E2 111 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue d'Isaac2 263 €/m² 206 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Clairfontaine2 136 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Le Mans2 147 €/m² 29 841 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 4 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 205 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 623 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BM1183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 296 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 E Rue d'Isaac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 633 € À 2 691 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 4 E · Appartement · 1 p. 30/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 62 000 €2 296 €/m² 2 296 €
24/08/2023 n° 4 E · Appartement · 2 p. 24/08/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 91 500 €2 691 €/m² 2 691 €
21/09/2022 n° 4 E · Appartement · 4 p. 21/09/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 160 000 €1 633 €/m² 1 633 €
16/09/2021 n° 4 E · Appartement · 1 p. 16/09/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €
23/06/2021 n° 4 E · Appartement · 1 p. 23/06/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 57 000 €2 111 €/m² 2 111 €
01/09/2014 n° 4 E · Appartement · 2 p. 01/09/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 72 500 €1 726 €/m² 1 726 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 015 € 3 276 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 296 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 RUE DES VICTIMES DU NAZISME 94 m² 307 474 € 3 271 €
69 RUE DES VICTIMES DU NAZISME 80 m² 250 000 € 3 125 €
69 RUE DES VICTIMES DU NAZISME 95 m² 300 010 € 3 158 €
69 RUE DES VICTIMES DU NAZISME 58 m² 178 002 € 3 069 €
69 RUE DES VICTIMES DU NAZISME 58 m² 190 008 € 3 276 €
69 RUE DES VICTIMES DU NAZISME 60 m² 184 980 € 3 083 €
6 RUE D'ISAAC 38 m² 88 996 € 2 342 €
6 RUE D'ISAAC 38 m² 76 988 € 2 026 €
6 RUE D'ISAAC 39 m² 93 015 € 2 385 €
6 RUE D'ISAAC 38 m² 92 986 € 2 447 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 015 € à 3 276 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Isaac
Fourchette courante2 208 – 2 573 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Isaac ↗
Clairfontaine
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune3ᵉ sur 67 quartiers
vs commune0 %
Voir Clairfontaine ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+13 %
vs département+23 %
Rendement brut4.6 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
273 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 E ?

LA RUERue d'Isaac206 ventes depuis 2014 · 2 263 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClairfontaine613 ventes · 2 136 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 841 ventes · 2 147 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 4 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 E Rue d'Isaac à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 623 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 E Rue d'Isaac a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 27 m² à 62 000 €, soit 2 296 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Isaac ?

Oui : 2 296 €/m² contre 2 263 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien