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Prix de l'immobilier Rue des Charmes, Le Mans

Prix médian de 2 171 €/m² sur 34 ventes (72100)25 % PLUS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Miroir ↗Prix immobilier Le Mans ↗

Avec 2 171 €/m², Rue des Charmes est l'une des adresses les plus valorisées de Le Mans : 25 % au-dessus de la médiane communale (1 742 €/m²). Le prix y a progressé de 37 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 34 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

2 171 €

sur 34 ventes enregistrées · dernière le 29/12/2025

805 €DISPERSION DES VENTES4 744 €

VENTE MÉDIANE

183 k€

92 m² médians

120 k€ à Le Mans

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

2 appartements · 32 maisons

VS LA COMMUNE

+25 %

Le Mans : 1 742 €/m²

Sarthe : 1 162 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DES CHARMES- - LE MANS€/M²

2,5k2,1k1,6k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +37 %

VS LA COMMUNE

▲ +25 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue des Charmes

DÉC. 2025

n° 51 · Maison29/12/25 · 107 M² 260 000 €2 430 €/m²

n° 8 · Maison25/08/25 · 79 M² 115 000 €1 456 €/m²

n° 32 · Maison31/07/25 · 91 M² 210 000 €2 308 €/m²

n° 59 · Maison07/05/25 · 93 M² 324 900 €3 494 €/m²

n° 17 · Maison25/10/24 · 82 M² 197 000 €2 402 €/m²

n° 60 · Maison18/10/24 · 95 M² 180 000 €1 895 €/m²

Voir les 34 ventes ↓

Les ventes sur la carte

34 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

LE MANS · 72100

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue des Charmes

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 805 € À 4 744 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

29/12/25 n° 51 29/12/25 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 260 000 €2 430 €/m² 2 430 €

25/08/25 n° 8 25/08/25 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 115 000 €1 456 €/m² 1 456 €

31/07/25 n° 32 31/07/25 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 210 000 €2 308 €/m² 2 308 €

07/05/25 n° 59 07/05/25 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 324 900 €3 494 €/m² 3 494 €

25/10/24 n° 17 25/10/24 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 197 000 €2 402 €/m² 2 402 €

18/10/24 n° 60 18/10/24 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 180 000 €1 895 €/m² 1 895 €

23/01/24 n° 30 23/01/24 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 405 000 €2 455 €/m² 2 455 €

17/01/23 n° 69 17/01/23 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €

29/12/22 n° 21 29/12/22 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 255 000 €2 361 €/m² 2 361 €

14/06/22 n° 74 14/06/22 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 260 000 €2 600 €/m² 2 600 €

17/05/22 n° 22 17/05/22 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 99 000 €2 200 €/m² 2 200 €

13/12/21 n° 26 13/12/21 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 322 000 €2 683 €/m² 2 683 €

08/10/21 n° 87 08/10/21 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 400 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/09/21 n° 79 15/09/21 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 180 000 €2 143 €/m² 2 143 €

10/09/21 n° 41 10/09/21 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 145 400 €1 711 €/m² 1 711 €

31/08/21 n° 97 31/08/21 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 270 000 €1 929 €/m² 1 929 €

08/07/21 n° 103 08/07/21 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 560 000 €2 629 €/m² 2 629 €

16/06/21 n° 39 16/06/21 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 190 000 €2 533 €/m² 2 533 €

16/10/20 n° 35 16/10/20 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

10/08/20 n° 20 10/08/20 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 370 000 €4 744 €/m² 4 744 €

24/01/20 n° 74 24/01/20 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 225 000 €2 250 €/m² 2 250 €

18/07/19 n° 111 18/07/19 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €

02/07/19 n° 23 02/07/19 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 145 000 €1 208 €/m² 1 208 €

11/03/19 n° 74 11/03/19 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 70 000 €805 €/m² 805 €

18/01/19 n° 19 18/01/19 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

16/02/18 n° 7 16/02/18 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 180 000 €1 800 €/m² 1 800 €

10/07/17 n° 75 10/07/17 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 294 450 €2 726 €/m² 2 726 €

29/02/16 n° 30 29/02/16 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 320 000 €1 939 €/m² 1 939 €

14/09/15 n° 22 14/09/15 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 83 800 €1 862 €/m² 1 862 €

08/07/15 n° 115 08/07/15 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

01/07/15 n° 11 01/07/15 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €

10/10/14 n° 37 10/10/14 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 172 500 €1 675 €/m² 1 675 €

26/09/14 n° 89 26/09/14 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 174 000 €2 231 €/m² 2 231 €

05/03/14 n° 39 05/03/14 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 98 000 €1 307 €/m² 1 307 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 34

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 10308/07/21 · 213 M² · MAISON 560 000 €2 629 €/m²

n° 3023/01/24 · 165 M² · MAISON 405 000 €2 455 €/m²

n° 8708/10/21 · 160 M² · MAISON 400 000 €2 500 €/m²

n° 2010/08/20 · 78 M² · MAISON 370 000 €4 744 €/m²

n° 5907/05/25 · 93 M² · MAISON 324 900 €3 494 €/m²

n° 2613/12/21 · 120 M² · MAISON 322 000 €2 683 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 7411/03/19 · 87 M² · MAISON 70 000 €805 €/m²

n° 1101/07/15 · 46 M² · MAISON 75 000 €1 630 €/m²

n° 1918/01/19 · 65 M² · MAISON 80 000 €1 231 €/m²

n° 2214/09/15 · 45 M² · APPT 83 800 €1 862 €/m²

n° 3905/03/14 · 75 M² · MAISON 98 000 €1 307 €/m²

n° 2217/05/22 · 45 M² · APPT 99 000 €2 200 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Le Mans · 1 207 € à 2 185 €/m²

BARRE = POSITION DANS LE MANS

Avenue Rubillard2 185 €

Rue des Charmes · cette rue2 171 €

Avenue du General Leclerc1 604 €

Avenue Bollee1 595 €

Rue des Maillets1 478 €

Avenue Felix Geneslay1 243 €

Allée Jean Dolige1 207 €

Toutes les rues du quartier Miroir → DE 536 € À 4 728 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 805 € à 4 744 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane182 500 €

Surface médiane92 m²

Appartements / maisons2 / 32

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue des Charmes à Le Mans ?

Le prix médian y est de 2 171 € par m², calculé sur 34 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue des Charmes ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +37 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 805 à 4 744 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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