Quel est le prix au m² à Courboulay (Le Mans) ?

Le prix médian est de €2 079 par m² en 2025 dans le quartier Courboulay à Le Mans, d'après les ventes DVF (€1 688/m² en appartement, €2 083/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 073/m².

Les prix montent-ils à Courboulay ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +25 %, dont -5 % sur la dernière année.

France › Sarthe › Le Mans › Courboulay

Prix de l'immobilier Courboulay, Le Mans

Quartier de Le Mans · 844 ventes DVF depuis 20141 % MOINS CHER QUE LE MANS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 079 €▼ 5 %

sur 70 ventes cette année · −116 € vs 2024

1 504 €DISPERSION DES VENTES 20252 881 €

VENTE MÉDIANE

110 k€

appartement 48 m²

110 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 386 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

COURBOULAYLE MANS€/M²

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +25 %

DEPUIS 2014

▲ +45 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 365 ventes2 067 €

Maison · 21 ventes2 245 €

Rues du quartier27 RUES

T Pl de l'Eperon▲ 61 %2 469 €

Rue Victor Bonhommet—2 316 €

Rue Auvray▲ 62 %2 175 €

B Rue du Cornet—2 087 €

T Rue d'Alger—2 005 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

12 Rue du Greffier
40 m² · appartement83 000 €
2 075 €/m²

26 Rue Barbier
75 m² · appartement136 000 €
1 813 €/m²

8 Rue de Constantine
28 m² · appartement60 000 €
2 143 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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28 m² · appartement74 600 €
2 664 €/m²

26 Rue Barbier
36 m² · appartement60 000 €
1 667 €/m²

5 Rue du Cornet
48 m² · appartement87 000 €
1 813 €/m²

4 Rue du Greffier
24 m² · appartement66 000 €
2 750 €/m²

21 Rue Pasteur
73 m² · appartement160 000 €
2 192 €/m²

21 Rue Pasteur
71 m² · appartement132 000 €
1 859 €/m²

27 Rue d'Arcole
107 m² · appartement140 500 €
1 313 €/m²

2 Rue du Docteur Leroy
30 m² · appartement80 000 €
2 667 €/m²

27 Rue d'Arcole
97 m² · appartement210 000 €
2 165 €/m²

21 Rue Pasteur
73 m² · appartement110 000 €
1 507 €/m²

44 Rue du Docteur Leroy
76 m² · appartement117 800 €
1 550 €/m²

29 Rue du Port
12 m² · appartement42 000 €
3 500 €/m²

3 Rue du Port
45 m² · appartement96 415 €
2 143 €/m²

2 Rue de Lodi
101 m² · appartement200 000 €
1 980 €/m²

14 Rue du Greffier
231 m² · maison300 000 €
1 299 €/m²

15 Rue du Port
133 m² · appartement229 820 €
1 728 €/m²

45 Rue Gambetta
72 m² · appartement150 000 €
2 083 €/m²

39 Rue d'Alger
40 m² · appartement115 000 €
2 875 €/m²

5 Rue du Port
18 m² · appartement50 000 €
2 778 €/m²

82 Rue Barbier
26 m² · appartement76 420 €
2 939 €/m²

6 Rue du Cornet
29 m² · appartement88 635 €
3 056 €/m²

21 Rue Pasteur
72 m² · appartement135 000 €
1 875 €/m²

16 Rue Gambetta
128 m² · appartement245 000 €
1 914 €/m²

33 T Pl de la Republique
47 m² · appartement119 000 €
2 532 €/m²

3 Rue Pasteur
63 m² · appartement121 000 €
1 921 €/m²

11 Rue d'Alger
57 m² · appartement118 000 €
2 070 €/m²

53 Rue de la Crochardiere
81 m² · maison132 400 €
1 635 €/m²

7 Rue de la Crochardiere
140 m² · appartement102 000 €
729 €/m²

5 Rue du Port
19 m² · appartement66 510 €
3 501 €/m²

29 Rue d'Arcole
38 m² · appartement93 500 €
2 461 €/m²

7 B Rue du Cornet
90 m² · appartement175 000 €
1 944 €/m²

2 Rue de Lodi
77 m² · appartement130 000 €
1 688 €/m²

15 Rue du Port
34 m² · appartement75 000 €
2 206 €/m²

49 Rue Paul Courboulay
67 m² · appartement108 500 €
1 619 €/m²

2 Rue du Docteur Leroy
29 m² · appartement61 000 €
2 103 €/m²

40 B Rue du Greffier
22 m² · appartement45 000 €
2 045 €/m²

4 Rue du Greffier
32 m² · appartement62 500 €
1 953 €/m²

29 Rue d'Arcole
33 m² · appartement61 900 €
1 876 €/m²

15 Rue du Port
133 m² · appartement175 000 €
1 316 €/m²

40 B Rue du Greffier
22 m² · appartement77 000 €
3 500 €/m²

26 Rue de Lodi
218 m² · appartement428 260 €
1 964 €/m²

29 Rue d'Arcole
68 m² · appartement127 000 €
1 868 €/m²

29 Rue Gambetta
136 m² · appartement320 000 €
2 353 €/m²

40 B Pl de la Republique
154 m² · appartement431 000 €
2 799 €/m²

8 Rue de Constantine
33 m² · appartement78 000 €
2 364 €/m²

12 T Pl de l'Eperon
21 m² · appartement72 000 €
3 429 €/m²

16 Rue d'Alger
124 m² · maison110 000 €
887 €/m²

7 Rue du Port
21 m² · appartement53 000 €
2 524 €/m²

6 Rue du Vert Galant
38 m² · appartement85 000 €
2 237 €/m²

33 T Pl de la Republique
64 m² · appartement100 000 €
1 563 €/m²

8 Rue de Constantine
33 m² · appartement50 000 €
1 515 €/m²

27 Rue du Greffier
119 m² · appartement180 000 €
1 513 €/m²

17 Rue Barbier
25 m² · appartement81 000 €
3 240 €/m²

2 Rue de Lodi
101 m² · appartement165 000 €
1 634 €/m²

41 Rue Paul Courboulay
48 m² · appartement112 000 €
2 333 €/m²

29 Rue d'Arcole
45 m² · appartement114 390 €
2 542 €/m²

10 Rue du Docteur Leroy
203 m² · appartement399 990 €
1 970 €/m²

37 Rue Gambetta
42 m² · appartement97 000 €
2 310 €/m²

5 Rue du Port
23 m² · appartement54 000 €
2 348 €/m²

8 Rue de Constantine
48 m² · appartement121 500 €
2 531 €/m²

15 Rue du Port
132 m² · appartement174 000 €
1 318 €/m²

37 Rue Gambetta
42 m² · appartement85 600 €
2 038 €/m²

41 Rue Paul Courboulay
144 m² · appartement213 500 €
1 483 €/m²

64 Rue Barbier
53 m² · appartement114 000 €
2 151 €/m²

40 B Rue du Greffier
24 m² · appartement62 500 €
2 604 €/m²

27 Rue Gambetta
80 m² · appartement170 000 €
2 125 €/m²

7 Rue de la Crochardiere
20 m² · appartement48 600 €
2 430 €/m²

2 Rue Auvray
130 m² · appartement600 000 €
4 615 €/m²

40 Rue Gambetta
128 m² · appartement255 000 €
1 992 €/m²

2 Rue Auvray
125 m² · appartement564 000 €
4 512 €/m²

7 B Rue du Cornet
90 m² · appartement215 000 €
2 389 €/m²

8 Rue de Constantine
32 m² · appartement67 500 €
2 109 €/m²

14 Rue de la Galere
71 m² · appartement130 000 €
1 831 €/m²

7 B Rue du Cornet
90 m² · appartement125 000 €
1 389 €/m²

27 Rue d'Arcole
30 m² · appartement70 000 €
2 333 €/m²

26 T Rue d'Alger
106 m² · appartement176 000 €
1 660 €/m²

40 B Rue du Greffier
26 m² · appartement65 400 €
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40 Rue du Docteur Leroy
101 m² · appartement280 000 €
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21 Rue Pasteur
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29 Rue d'Alger
36 m² · appartement97 000 €
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48 m² · appartement114 000 €
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47 m² · appartement120 000 €
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3 Rue de Rivoli
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39 Rue d'Alger
47 m² · appartement112 500 €
2 394 €/m²

2 Rue Auvray
131 m² · appartement505 000 €
3 855 €/m²

29 Rue d'Alger
36 m² · appartement93 000 €
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7 Rue de Constantine
37 m² · appartement65 000 €
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7 Rue de Constantine
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39 m² · appartement12 500 €
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93 m² · appartement160 000 €
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15 Rue du Port
68 m² · appartement175 000 €
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41 Rue Paul Courboulay
49 m² · appartement123 000 €
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82 m² · appartement180 000 €
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15 Rue d'Arcole
206 m² · appartement314 000 €
1 524 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Courboulay (Le Mans) ?: Le prix médian est de €2 079 par m² en 2025 dans le quartier Courboulay à Le Mans, d'après les ventes DVF (€1 688/m² en appartement, €2 083/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 073/m².
Les prix montent-ils à Courboulay ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +25 %, dont -5 % sur la dernière année.