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Prix de l'immobilier Courboulay, Le Mans

Prix médian de 1 731 €/m² sur 875 ventes · Quartier de Le Mans1 % MOINS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Mans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 312 €▲ 11 %

sur 35 ventes au 1er semestre · +229 €/m² vs 2025

1 481 €DISPERSION 20263 014 €

VENTE MÉDIANE

141 k€

appartement 74 m²

110 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 414 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,8 % brut

Évolution du prix médian

— COURBOULAY- - LE MANS€/M²

2,3k2,0k1,7k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

▲ +21 %

DEPUIS 2014

▲ +61 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 387 ventes 2 083 €

Maison · 27 ventes 2 245 €

Dernières ventes

JUIN 2026

2 Rue Hippolyte Lecornue65 M² · APPARTEMENT 103 000 €1 585 €/m²

29 Rue d'Arcole33 M² · APPARTEMENT 52 400 €1 588 €/m²

5 Rue la Halle aux Toiles80 M² · APPARTEMENT 73 000 €913 €/m²

17 Rue Barbier77 M² · APPARTEMENT 81 000 €1 052 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Courboulay · 1 327 € à 2 515 €/m²

27 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue du Greffier▲ 4 %2 515 €

T Pl de l'Eperon▲ 61 %2 469 €

Rue Victor Bonhommet2 316 €

Rue Hippolyte Lecornue▲ 2 %2 280 €

Rue Auvray▲ 90 %2 273 €

B Rue du Cornet2 087 €

T Rue d'Alger2 005 €

B Rue du Port1 988 €

Rue du Docteur Leroy▲ 62 %1 952 €

Rue Paul Courboulay▲ 36 %1 802 €

Rue de Constantine▲ 25 %1 773 €

Rue d'Alger▲ 41 %1 757 €

B Rue d'Alger1 736 €

Rue de la Crochardiere▲ 35 %1 735 €

Rue Gambetta▲ 30 %1 733 €

Rue Barbier▲ 32 %1 728 €

Rue de Bone▲ 50 %1 707 €

Rue du Greffier▲ 38 %1 676 €

B Rue Pasteur1 670 €

Rue du Cornet▲ 49 %1 669 €

Rue de Lodi▼ 6 %1 650 €

Rue du Vert Galant1 648 €

Rue de la Galere▲ 60 %1 635 €

Rue d'Arcole▲ 60 %1 588 €

Rue du Port▲ 63 %1 563 €

Rue Pasteur▲ 42 %1 450 €

Place de l'Eperon1 327 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 875 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 729 € À 4 280 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/06/2026 2 Rue Hippolyte Lecornue 26/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 103 000 €1 585 €/m² 1 585 €

19/06/2026 29 Rue d'Arcole 19/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 52 400 €1 588 €/m² 1 588 €

18/06/2026 5 Rue la Halle aux Toiles 18/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 73 000 €913 €/m² 913 €

16/06/2026 17 Rue Barbier 16/06/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 81 000 €1 052 €/m² 1 052 €

16/06/2026 57 Rue Paul Courboulay 16/06/2026 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 362 500 €3 046 €/m² 3 046 €

12/06/2026 15 Rue du Port 12/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 109 000 €2 535 €/m² 2 535 €

11/06/2026 2 Rue d'Alger 11/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 104 500 €1 560 €/m² 1 560 €

02/06/2026 5 Rue du Vert Galant 02/06/2026 · MAISON · 396 M² Maison 396 m² 690 000 €1 742 €/m² 1 742 €

01/06/2026 3 B Rue du Port 01/06/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 240 000 €2 553 €/m² 2 553 €

01/06/2026 5 Rue la Halle aux Toiles 01/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 67 000 €2 393 €/m² 2 393 €

28/05/2026 3 Rue de Rivoli 28/05/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 177 500 €2 399 €/m² 2 399 €

27/05/2026 4 B Rue Paul Courboulay 27/05/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €

21/05/2026 29 Rue du Port 21/05/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 46 510 €2 448 €/m² 2 448 €

06/05/2026 23 Rue du Greffier 06/05/2026 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 249 000 €2 541 €/m² 2 541 €

04/05/2026 26 Rue Barbier 04/05/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 155 000 €2 123 €/m² 2 123 €

04/05/2026 5 Rue du Port 04/05/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/04/2026 11 Rue du Cornet 28/04/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 500 €1 756 €/m² 1 756 €

24/04/2026 37 Rue Pasteur 24/04/2026 · MAISON · 334 M² Maison 334 m² 405 000 €1 213 €/m² 1 213 €

17/04/2026 13 Rue d'Arcole 17/04/2026 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 281 000 €2 422 €/m² 2 422 €

13/04/2026 2 Rue Auvray 13/04/2026 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 615 000 €3 844 €/m² 3 844 €

10/04/2026 15 Rue du Port 10/04/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 156 000 €1 902 €/m² 1 902 €

09/04/2026 49 Rue Paul Courboulay 09/04/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 120 000 €1 429 €/m² 1 429 €

30/03/2026 4 Rue Paul Courboulay 30/03/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 122 500 €2 269 €/m² 2 269 €

23/03/2026 8 Rue de Constantine 23/03/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 109 600 €2 491 €/m² 2 491 €

05/03/2026 10 Rue du Docteur Leroy 05/03/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 62 300 €2 967 €/m² 2 967 €

27/02/2026 20 Rue Hippolyte Lecornue 27/02/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 179 000 €2 387 €/m² 2 387 €

26/02/2026 21 Rue Pasteur 26/02/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 160 000 €2 192 €/m² 2 192 €

20/02/2026 36 Rue de la Crochardiere 20/02/2026 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 460 000 €2 754 €/m² 2 754 €

20/02/2026 16 Rue Gambetta 20/02/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 177 500 €2 017 €/m² 2 017 €

13/02/2026 27 Rue d'Arcole 13/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/01/2026 2 Rue Auvray 30/01/2026 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 535 000 €4 280 €/m² 4 280 €

26/01/2026 48 Rue Gambetta 26/01/2026 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 430 000 €2 312 €/m² 2 312 €

21/01/2026 41 Rue Paul Courboulay 21/01/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 127 390 €2 275 €/m² 2 275 €

21/01/2026 9 Rue de la Crochardiere 21/01/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 83 000 €3 952 €/m² 3 952 €

13/01/2026 12 Rue de Bone 13/01/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 92 500 €2 372 €/m² 2 372 €

30/12/2025 12 Rue du Greffier 30/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 83 000 €2 075 €/m² 2 075 €

30/12/2025 26 Rue Barbier 30/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 136 000 €1 813 €/m² 1 813 €

23/12/2025 10 Rue du Docteur Leroy 23/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 74 600 €2 664 €/m² 2 664 €

23/12/2025 8 Rue de Constantine 23/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €

16/12/2025 26 Rue Barbier 16/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 60 000 €1 667 €/m² 1 667 €

12/12/2025 5 Rue du Cornet 12/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 87 000 €1 813 €/m² 1 813 €

09/12/2025 21 Rue Pasteur 09/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 160 000 €2 192 €/m² 2 192 €

09/12/2025 4 Rue du Greffier 09/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 66 000 €2 750 €/m² 2 750 €

08/12/2025 21 Rue Pasteur 08/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 132 000 €1 859 €/m² 1 859 €

26/11/2025 27 Rue d'Arcole 26/11/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 140 500 €1 313 €/m² 1 313 €

20/11/2025 2 Rue du Docteur Leroy 20/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

14/11/2025 27 Rue d'Arcole 14/11/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 210 000 €2 165 €/m² 2 165 €

05/11/2025 21 Rue Pasteur 05/11/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €

05/11/2025 44 Rue du Docteur Leroy 05/11/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 117 800 €1 550 €/m² 1 550 €

04/11/2025 29 Rue du Port 04/11/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 42 000 €3 500 €/m² 3 500 €

31/10/2025 3 Rue du Port 31/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 96 415 €2 143 €/m² 2 143 €

30/10/2025 2 Rue de Lodi 30/10/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 200 000 €1 980 €/m² 1 980 €

24/10/2025 14 Rue du Greffier 24/10/2025 · MAISON · 231 M² Maison 231 m² 300 000 €1 299 €/m² 1 299 €

23/10/2025 15 Rue du Port 23/10/2025 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 229 820 €1 728 €/m² 1 728 €

22/10/2025 45 Rue Gambetta 22/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €

16/10/2025 39 Rue d'Alger 16/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €

10/10/2025 5 Rue du Port 10/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €

03/10/2025 82 Rue Barbier 03/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 76 420 €2 939 €/m² 2 939 €

01/10/2025 6 Rue du Cornet 01/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 88 635 €3 056 €/m² 3 056 €

01/10/2025 21 Rue Pasteur 01/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 135 000 €1 875 €/m² 1 875 €

30/09/2025 16 Rue Gambetta 30/09/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 245 000 €1 914 €/m² 1 914 €

12/09/2025 33 T Pl de la Republique 12/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 119 000 €2 532 €/m² 2 532 €

10/09/2025 3 Rue Pasteur 10/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 121 000 €1 921 €/m² 1 921 €

05/09/2025 11 Rue d'Alger 05/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 118 000 €2 070 €/m² 2 070 €

04/09/2025 53 Rue de la Crochardiere 04/09/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 132 400 €1 635 €/m² 1 635 €

25/08/2025 7 Rue de la Crochardiere 25/08/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 102 000 €729 €/m² 729 €

25/08/2025 5 Rue du Port 25/08/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 66 510 €3 501 €/m² 3 501 €

22/08/2025 29 Rue d'Arcole 22/08/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 93 500 €2 461 €/m² 2 461 €

21/08/2025 7 B Rue du Cornet 21/08/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 175 000 €1 944 €/m² 1 944 €

18/08/2025 2 Rue de Lodi 18/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 130 000 €1 688 €/m² 1 688 €

07/08/2025 15 Rue du Port 07/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 75 000 €2 206 €/m² 2 206 €

24/07/2025 49 Rue Paul Courboulay 24/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 108 500 €1 619 €/m² 1 619 €

18/07/2025 2 Rue du Docteur Leroy 18/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 61 000 €2 103 €/m² 2 103 €

17/07/2025 40 B Rue du Greffier 17/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 45 000 €2 045 €/m² 2 045 €

15/07/2025 4 Rue du Greffier 15/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 62 500 €1 953 €/m² 1 953 €

10/07/2025 29 Rue d'Arcole 10/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 61 900 €1 876 €/m² 1 876 €

30/06/2025 15 Rue du Port 30/06/2025 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 175 000 €1 316 €/m² 1 316 €

30/06/2025 26 Rue de Lodi 30/06/2025 · APPT · 218 M² Appartement 218 m² 428 260 €1 964 €/m² 1 964 €

30/06/2025 40 B Rue du Greffier 30/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 77 000 €3 500 €/m² 3 500 €

26/06/2025 29 Rue d'Arcole 26/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 127 000 €1 868 €/m² 1 868 €

12/06/2025 29 Rue Gambetta 12/06/2025 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 320 000 €2 353 €/m² 2 353 €

04/06/2025 40 B Pl de la Republique 04/06/2025 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 431 000 €2 799 €/m² 2 799 €

28/05/2025 8 Rue de Constantine 28/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 78 000 €2 364 €/m² 2 364 €

27/05/2025 12 T Pl de l'Eperon 27/05/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 72 000 €3 429 €/m² 3 429 €

29/04/2025 6 Rue du Vert Galant 29/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €

29/04/2025 7 Rue du Port 29/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 53 000 €2 524 €/m² 2 524 €

22/04/2025 33 T Pl de la Republique 22/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

18/04/2025 8 Rue de Constantine 18/04/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 50 000 €1 515 €/m² 1 515 €

10/04/2025 27 Rue du Greffier 10/04/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 180 000 €1 513 €/m² 1 513 €

01/04/2025 17 Rue Barbier 01/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 81 000 €3 240 €/m² 3 240 €

31/03/2025 2 Rue de Lodi 31/03/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 165 000 €1 634 €/m² 1 634 €

27/03/2025 41 Rue Paul Courboulay 27/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 112 000 €2 333 €/m² 2 333 €

21/03/2025 29 Rue d'Arcole 21/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 114 390 €2 542 €/m² 2 542 €

20/03/2025 10 Rue du Docteur Leroy 20/03/2025 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 399 990 €1 970 €/m² 1 970 €

13/03/2025 37 Rue Gambetta 13/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 97 000 €2 310 €/m² 2 310 €

06/03/2025 5 Rue du Port 06/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 54 000 €2 348 €/m² 2 348 €

28/02/2025 8 Rue de Constantine 28/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 121 500 €2 531 €/m² 2 531 €

25/02/2025 15 Rue du Port 25/02/2025 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 174 000 €1 318 €/m² 1 318 €

12/02/2025 37 Rue Gambetta 12/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 600 €2 038 €/m² 2 038 €

22/01/2025 41 Rue Paul Courboulay 22/01/2025 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 213 500 €1 483 €/m² 1 483 €

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MÉDIANE 2026 · €/M²

Vallée Saint-Blaise▲ 35 %2 335 €

Tessé▲ 27 %2 199 €

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Hôpital-Chanzy▲ 16 %2 000 €

Mutuelles▲ 13 %1 953 €

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Banjan-Croix de Pierre▲ 6 %1 836 €

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Ardriers▲ 4 %1 800 €

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Carnot▲ 3 %1 779 €

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Courboulay · ce quartier1 731 €

Pâtis Saint-Lazare▼ 1 %1 717 €

Chasse Royale▼ 1 %1 714 €

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Saint-Pavin▼ 3 %1 677 €

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Épine▼ 5 %1 642 €

Oasis▼ 6 %1 632 €

Sources▼ 7 %1 613 €

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Sables d'Or▼ 8 %1 587 €

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Nationale▼ 9 %1 571 €

Funay▼ 10 %1 564 €

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Z.A. Zone industrielle sud▼ 10 %1 557 €

Maroc▼ 10 %1 553 €

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Bruyères▼ 11 %1 538 €

Glonnières▼ 11 %1 533 €

Pontlieue▼ 14 %1 486 €

Monthéard▼ 16 %1 455 €

Pavoine▼ 19 %1 400 €

Michel-Ange▼ 23 %1 340 €

Sablons centre▼ 23 %1 338 €

Ronceray▼ 29 %1 222 €

Épau▼ 34 %1 134 €

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Sablonnière▼ 39 %1 056 €

Newton▼ 41 %1 019 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane140 500 €

Surface médiane74 m²

Appartements / maisons93 / 7

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Courboulay (Le Mans) ?

Le prix médian est de 2 312 € par m² en 2026 dans le quartier Courboulay à Le Mans, d'après les ventes DVF (1 715 €/m² en appartement, 2 083 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 100 €/m².

Les prix montent-ils à Courboulay ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +21 %, dont +11 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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