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Prix de l'immobilier Courboulay, Le Mans

Prix médian de 1 712 €/m² sur 844 ventes · Quartier de Le Mans1 % MOINS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Mans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 079 €▼ 5 %

sur 70 ventes cette année · −116 €/m² vs 2024

1 504 €DISPERSION 20252 881 €

VENTE MÉDIANE

110 k€

appartement 48 m²

110 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 386 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

— COURBOULAY- - LE MANS€/M²

2,3k2,0k1,7k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +25 %

DEPUIS 2014

▲ +45 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 365 ventes 2 067 €

Maison · 21 ventes 2 245 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

12 Rue du Greffier40 M² · APPARTEMENT 83 000 €2 075 €/m²

26 Rue Barbier75 M² · APPARTEMENT 136 000 €1 813 €/m²

8 Rue de Constantine28 M² · APPARTEMENT 60 000 €2 143 €/m²

10 Rue du Docteur Leroy28 M² · APPARTEMENT 74 600 €2 664 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Courboulay · 1 327 € à 2 469 €/m²

27 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

T Pl de l'Eperon▲ 61 %2 469 €

Rue Victor Bonhommet2 316 €

Rue Auvray▲ 62 %2 175 €

B Rue du Cornet2 087 €

T Rue d'Alger2 005 €

Rue du Docteur Leroy▲ 59 %1 970 €

B Rue du Port1 857 €

B Rue du Greffier▲ 43 %1 817 €

Rue d'Alger▲ 48 %1 797 €

Rue Paul Courboulay▲ 38 %1 791 €

Rue de Constantine▲ 25 %1 769 €

B Rue d'Alger1 736 €

C Rue de Lodi1 729 €

Rue Barbier▲ 32 %1 724 €

Rue de la Crochardiere▲ 27 %1 717 €

Rue Gambetta▲ 36 %1 710 €

Rue de Bone▲ 56 %1 684 €

B Rue Pasteur1 670 €

Rue du Greffier▲ 35 %1 667 €

Rue du Cornet▲ 68 %1 661 €

Rue de Lodi▼ 6 %1 650 €

Rue de la Galere▲ 60 %1 635 €

Rue du Vert Galant1 631 €

Rue du Port▲ 60 %1 529 €

Rue Pasteur▲ 41 %1 465 €

Rue d'Arcole▲ 77 %1 460 €

Place de l'Eperon1 327 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 844 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 321 € À 4 615 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 12 Rue du Greffier 30/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 83 000 €2 075 €/m² 2 075 €

30/12/2025 26 Rue Barbier 30/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 136 000 €1 813 €/m² 1 813 €

23/12/2025 8 Rue de Constantine 23/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €

23/12/2025 10 Rue du Docteur Leroy 23/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 74 600 €2 664 €/m² 2 664 €

16/12/2025 26 Rue Barbier 16/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 60 000 €1 667 €/m² 1 667 €

12/12/2025 5 Rue du Cornet 12/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 87 000 €1 813 €/m² 1 813 €

09/12/2025 4 Rue du Greffier 09/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 66 000 €2 750 €/m² 2 750 €

09/12/2025 21 Rue Pasteur 09/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 160 000 €2 192 €/m² 2 192 €

08/12/2025 21 Rue Pasteur 08/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 132 000 €1 859 €/m² 1 859 €

26/11/2025 27 Rue d'Arcole 26/11/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 140 500 €1 313 €/m² 1 313 €

20/11/2025 2 Rue du Docteur Leroy 20/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

14/11/2025 27 Rue d'Arcole 14/11/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 210 000 €2 165 €/m² 2 165 €

05/11/2025 21 Rue Pasteur 05/11/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €

05/11/2025 44 Rue du Docteur Leroy 05/11/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 117 800 €1 550 €/m² 1 550 €

04/11/2025 29 Rue du Port 04/11/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 42 000 €3 500 €/m² 3 500 €

31/10/2025 3 Rue du Port 31/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 96 415 €2 143 €/m² 2 143 €

30/10/2025 2 Rue de Lodi 30/10/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 200 000 €1 980 €/m² 1 980 €

24/10/2025 14 Rue du Greffier 24/10/2025 · MAISON · 231 M² Maison 231 m² 300 000 €1 299 €/m² 1 299 €

23/10/2025 15 Rue du Port 23/10/2025 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 229 820 €1 728 €/m² 1 728 €

22/10/2025 45 Rue Gambetta 22/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €

16/10/2025 39 Rue d'Alger 16/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €

10/10/2025 5 Rue du Port 10/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €

03/10/2025 82 Rue Barbier 03/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 76 420 €2 939 €/m² 2 939 €

01/10/2025 6 Rue du Cornet 01/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 88 635 €3 056 €/m² 3 056 €

01/10/2025 21 Rue Pasteur 01/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 135 000 €1 875 €/m² 1 875 €

30/09/2025 16 Rue Gambetta 30/09/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 245 000 €1 914 €/m² 1 914 €

12/09/2025 33 T Pl de la Republique 12/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 119 000 €2 532 €/m² 2 532 €

10/09/2025 3 Rue Pasteur 10/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 121 000 €1 921 €/m² 1 921 €

05/09/2025 11 Rue d'Alger 05/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 118 000 €2 070 €/m² 2 070 €

04/09/2025 53 Rue de la Crochardiere 04/09/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 132 400 €1 635 €/m² 1 635 €

25/08/2025 7 Rue de la Crochardiere 25/08/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 102 000 €729 €/m² 729 €

25/08/2025 5 Rue du Port 25/08/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 66 510 €3 501 €/m² 3 501 €

22/08/2025 29 Rue d'Arcole 22/08/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 93 500 €2 461 €/m² 2 461 €

21/08/2025 7 B Rue du Cornet 21/08/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 175 000 €1 944 €/m² 1 944 €

18/08/2025 2 Rue de Lodi 18/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 130 000 €1 688 €/m² 1 688 €

07/08/2025 15 Rue du Port 07/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 75 000 €2 206 €/m² 2 206 €

24/07/2025 49 Rue Paul Courboulay 24/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 108 500 €1 619 €/m² 1 619 €

18/07/2025 2 Rue du Docteur Leroy 18/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 61 000 €2 103 €/m² 2 103 €

17/07/2025 40 B Rue du Greffier 17/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 45 000 €2 045 €/m² 2 045 €

15/07/2025 4 Rue du Greffier 15/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 62 500 €1 953 €/m² 1 953 €

10/07/2025 29 Rue d'Arcole 10/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 61 900 €1 876 €/m² 1 876 €

30/06/2025 15 Rue du Port 30/06/2025 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 175 000 €1 316 €/m² 1 316 €

30/06/2025 40 B Rue du Greffier 30/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 77 000 €3 500 €/m² 3 500 €

30/06/2025 26 Rue de Lodi 30/06/2025 · APPT · 218 M² Appartement 218 m² 428 260 €1 964 €/m² 1 964 €

26/06/2025 29 Rue d'Arcole 26/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 127 000 €1 868 €/m² 1 868 €

12/06/2025 29 Rue Gambetta 12/06/2025 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 320 000 €2 353 €/m² 2 353 €

04/06/2025 40 B Pl de la Republique 04/06/2025 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 431 000 €2 799 €/m² 2 799 €

28/05/2025 8 Rue de Constantine 28/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 78 000 €2 364 €/m² 2 364 €

27/05/2025 12 T Pl de l'Eperon 27/05/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 72 000 €3 429 €/m² 3 429 €

06/05/2025 16 Rue d'Alger 06/05/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 110 000 €887 €/m² 887 €

29/04/2025 7 Rue du Port 29/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 53 000 €2 524 €/m² 2 524 €

29/04/2025 6 Rue du Vert Galant 29/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €

22/04/2025 33 T Pl de la Republique 22/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

18/04/2025 8 Rue de Constantine 18/04/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 50 000 €1 515 €/m² 1 515 €

10/04/2025 27 Rue du Greffier 10/04/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 180 000 €1 513 €/m² 1 513 €

01/04/2025 17 Rue Barbier 01/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 81 000 €3 240 €/m² 3 240 €

31/03/2025 2 Rue de Lodi 31/03/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 165 000 €1 634 €/m² 1 634 €

27/03/2025 41 Rue Paul Courboulay 27/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 112 000 €2 333 €/m² 2 333 €

21/03/2025 29 Rue d'Arcole 21/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 114 390 €2 542 €/m² 2 542 €

20/03/2025 10 Rue du Docteur Leroy 20/03/2025 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 399 990 €1 970 €/m² 1 970 €

13/03/2025 37 Rue Gambetta 13/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 97 000 €2 310 €/m² 2 310 €

06/03/2025 5 Rue du Port 06/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 54 000 €2 348 €/m² 2 348 €

28/02/2025 8 Rue de Constantine 28/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 121 500 €2 531 €/m² 2 531 €

25/02/2025 15 Rue du Port 25/02/2025 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 174 000 €1 318 €/m² 1 318 €

12/02/2025 37 Rue Gambetta 12/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 600 €2 038 €/m² 2 038 €

22/01/2025 41 Rue Paul Courboulay 22/01/2025 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 213 500 €1 483 €/m² 1 483 €

21/01/2025 64 Rue Barbier 21/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 114 000 €2 151 €/m² 2 151 €

14/01/2025 40 B Rue du Greffier 14/01/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 62 500 €2 604 €/m² 2 604 €

06/01/2025 27 Rue Gambetta 06/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

03/01/2025 7 Rue de la Crochardiere 03/01/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 48 600 €2 430 €/m² 2 430 €

30/12/2024 2 Rue Auvray 30/12/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 600 000 €4 615 €/m² 4 615 €

30/12/2024 40 Rue Gambetta 30/12/2024 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 255 000 €1 992 €/m² 1 992 €

26/12/2024 2 Rue Auvray 26/12/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 564 000 €4 512 €/m² 4 512 €

18/12/2024 7 B Rue du Cornet 18/12/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 215 000 €2 389 €/m² 2 389 €

16/12/2024 8 Rue de Constantine 16/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 67 500 €2 109 €/m² 2 109 €

16/12/2024 14 Rue de la Galere 16/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €

11/12/2024 7 B Rue du Cornet 11/12/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 125 000 €1 389 €/m² 1 389 €

31/10/2024 27 Rue d'Arcole 31/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €

31/10/2024 26 T Rue d'Alger 31/10/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 176 000 €1 660 €/m² 1 660 €

21/10/2024 40 B Rue du Greffier 21/10/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 400 €2 515 €/m² 2 515 €

21/10/2024 40 Rue du Docteur Leroy 21/10/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 280 000 €2 772 €/m² 2 772 €

21/10/2024 21 Rue Pasteur 21/10/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 112 500 €1 324 €/m² 1 324 €

17/10/2024 29 Rue d'Alger 17/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 97 000 €2 694 €/m² 2 694 €

09/10/2024 10 Rue Auvray 09/10/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 38 500 €1 375 €/m² 1 375 €

04/10/2024 29 Rue d'Arcole 04/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 114 000 €2 375 €/m² 2 375 €

20/09/2024 90 Rue Barbier 20/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €

16/09/2024 3 Rue de Rivoli 16/09/2024 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 296 000 €2 176 €/m² 2 176 €

16/09/2024 34 Rue Auvray 16/09/2024 · MAISON · 339 M² Maison 339 m² 920 000 €2 714 €/m² 2 714 €

16/09/2024 39 Rue d'Alger 16/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 112 500 €2 394 €/m² 2 394 €

10/09/2024 2 Rue Auvray 10/09/2024 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 505 000 €3 855 €/m² 3 855 €

09/09/2024 29 Rue d'Alger 09/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 93 000 €2 583 €/m² 2 583 €

06/09/2024 7 Rue de Constantine 06/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 000 €1 757 €/m² 1 757 €

06/09/2024 7 Rue de Constantine 06/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €

06/09/2024 7 Rue de Constantine 06/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 82 000 €1 907 €/m² 1 907 €

05/09/2024 33 B Rue Pasteur 05/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 12 500 €321 €/m² 321 €

04/09/2024 29 Rue Gambetta 04/09/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 160 000 €1 720 €/m² 1 720 €

03/09/2024 15 Rue du Port 03/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 000 €2 574 €/m² 2 574 €

30/08/2024 41 Rue Paul Courboulay 30/08/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 123 000 €2 510 €/m² 2 510 €

27/08/2024 4 Rue Paul Courboulay 27/08/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 180 000 €2 195 €/m² 2 195 €

27/08/2024 15 Rue d'Arcole 27/08/2024 · APPT · 206 M² Appartement 206 m² 314 000 €1 524 €/m² 1 524 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Vallée Saint-Blaise▲ 36 %2 320 €

Tessé▲ 28 %2 199 €

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Courboulay · ce quartier1 712 €

Pâtis Saint-Lazare▼ 1 %1 703 €

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Oasis▼ 5 %1 632 €

Sources▼ 6 %1 609 €

Cité des Pins▼ 8 %1 579 €

Sables d'Or▼ 8 %1 576 €

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Fontenelles▼ 10 %1 544 €

Bruyères▼ 10 %1 544 €

Maroc▼ 10 %1 542 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane110 000 €

Surface médiane48 m²

Appartements / maisons96 / 4

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Courboulay (Le Mans) ?

Le prix médian est de 2 079 € par m² en 2025 dans le quartier Courboulay à Le Mans, d'après les ventes DVF (1 688 €/m² en appartement, 2 083 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 073 €/m².

Les prix montent-ils à Courboulay ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +25 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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