Quel est le prix au m² à Saint-Pavin (Le Mans) ?

Le prix médian est de €2 019 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Pavin à Le Mans, d'après les ventes DVF (€1 523/m² en appartement, €2 000/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 863/m².

Les prix montent-ils à Saint-Pavin ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +36 %, dont +3 % sur la dernière année.

France › Sarthe › Le Mans › Saint-Pavin

Prix de l'immobilier Saint-Pavin, Le Mans

Quartier de Le Mans · 788 ventes DVF depuis 20144 % MOINS CHER QUE LE MANS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 019 €▲ +3 %

sur 53 ventes cette année · +52 € vs 2024

1 241 €DISPERSION DES VENTES 20253 036 €

VENTE MÉDIANE

97 k€

appartement 55 m²

100 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 323 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

SAINT-PAVINLE MANS€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +36 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 225 ventes1 722 €

Maison · 98 ventes2 285 €

Rues du quartier23 RUES

B Rue de la Fonderie—2 695 €

Rue de la Grande Maison—2 280 €

Impasse Bourdon▼ 19 %2 113 €

Rue Gambetta▲ 51 %2 083 €

Rue du Puits de la Chaine▲ 18 %2 076 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

111 Rue Gambetta
43 m² · appartement282 500 €
6 570 €/m²

2 Rue de l Union
77 m² · maison112 650 €
1 463 €/m²

47 Rue Renee Auduc
66 m² · appartement96 500 €
1 462 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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66 m² · appartement96 500 €
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50 Rue de l Union
61 m² · maison156 642 €
2 568 €/m²

29 Avenue de la Liberation
30 m² · appartement74 000 €
2 467 €/m²

18 Impasse Bourdon
104 m² · maison210 000 €
2 019 €/m²

20 Rue de la Fonderie
42 m² · appartement121 400 €
2 890 €/m²

14 Impasse Bourdon
80 m² · maison181 600 €
2 270 €/m²

28 Rue Guillot Ami
56 m² · appartement43 500 €
777 €/m²

12 B Rue de la Fonderie
72 m² · appartement250 000 €
3 472 €/m²

42 Quai Amiral Lalande
37 m² · appartement87 000 €
2 351 €/m²

36 Rue Armand Saffray
50 m² · appartement99 000 €
1 980 €/m²

47 Rue Renee Auduc
66 m² · appartement143 850 €
2 180 €/m²

34 Rue Armand Saffray
62 m² · appartement78 500 €
1 266 €/m²

1 Rue de l Union
52 m² · maison168 450 €
3 239 €/m²

36 Rue Saint Pavin des Champs
71 m² · maison80 000 €
1 127 €/m²

23 Rue Saint Pavin des Champs
22 m² · appartement72 500 €
3 295 €/m²

42 Quai Amiral Lalande
37 m² · appartement63 000 €
1 703 €/m²

42 Quai Amiral Lalande
37 m² · appartement61 100 €
1 651 €/m²

50 Rue Richedoue
25 m² · appartement63 000 €
2 520 €/m²

30 Rue Armand Saffray
62 m² · appartement90 000 €
1 452 €/m²

54 Rue Armand Saffray
64 m² · appartement164 000 €
2 563 €/m²

14 Impasse de l Ouest
54 m² · appartement90 000 €
1 667 €/m²

36 Rue Jean Rondeau
60 m² · appartement97 800 €
1 630 €/m²

1 Rue de la Perrine
26 m² · appartement52 000 €
2 000 €/m²

28 Rue du Puits de la Chaine
41 m² · maison90 000 €
2 195 €/m²

12 S Rue de la Fonderie
42 m² · appartement120 000 €
2 857 €/m²

48 Avenue de la Liberation
39 m² · appartement90 000 €
2 308 €/m²

55 Rue Renee Auduc
64 m² · appartement112 000 €
1 750 €/m²

39 Rue de l Union
23 m² · appartement55 000 €
2 391 €/m²

1 Rue Saint Pavin des Champs
287 m² · appartement550 000 €
1 916 €/m²

60 Rue Saint Pavin des Champs
22 m² · appartement67 500 €
3 068 €/m²

9 Rue du Puits de la Chaine
131 m² · maison344 700 €
2 631 €/m²

113 Rue Gambetta
25 m² · appartement62 000 €
2 480 €/m²

3 Rue Mouton Dugasseau
24 m² · appartement57 000 €
2 375 €/m²

51 Rue Renee Auduc
66 m² · appartement100 000 €
1 515 €/m²

42 Rue Jean Rondeau
51 m² · appartement72 000 €
1 412 €/m²

48 Avenue de la Liberation
39 m² · appartement106 000 €
2 718 €/m²

49 Rue Renee Auduc
55 m² · appartement65 000 €
1 182 €/m²

141 Avenue de la Liberation
31 m² · appartement88 750 €
2 863 €/m²

13 Rue Jean Rondeau
48 m² · maison152 000 €
3 167 €/m²

48 Avenue de la Liberation
44 m² · appartement128 000 €
2 909 €/m²

18 Rue du Pave
76 m² · maison120 000 €
1 579 €/m²

51 Rue Renee Auduc
55 m² · appartement91 000 €
1 655 €/m²

30 Rue du Pave
68 m² · appartement84 000 €
1 235 €/m²

41 Rue Renee Auduc
123 m² · maison323 000 €
2 626 €/m²

58 Quai Amiral Lalande
66 m² · appartement133 000 €
2 015 €/m²

59 Rue du Puits de la Chaine
97 m² · maison135 000 €
1 392 €/m²

55 Rue Renee Auduc
80 m² · appartement93 200 €
1 165 €/m²

10 Rue de l Union
118 m² · maison164 000 €
1 390 €/m²

109 Avenue de la Liberation
43 m² · appartement80 000 €
1 860 €/m²

143 Avenue de la Liberation
28 m² · appartement62 700 €
2 239 €/m²

36 Rue Jean Rondeau
60 m² · appartement92 000 €
1 533 €/m²

10 Rue du Pave
40 m² · maison60 000 €
1 500 €/m²

39 Rue de l Union
81 m² · appartement172 500 €
2 130 €/m²

3 Rue de la Fonderie
21 m² · appartement60 000 €
2 857 €/m²

12 T Rue de la Fonderie
41 m² · appartement124 000 €
3 024 €/m²

3 Rue Jean Rondeau
43 m² · maison140 000 €
3 256 €/m²

39 Avenue de la Liberation
81 m² · maison158 000 €
1 951 €/m²

30 Rue du Pave
50 m² · appartement113 500 €
2 270 €/m²

53 Rue Renee Auduc
66 m² · appartement120 000 €
1 818 €/m²

48 Avenue de la Liberation
43 m² · appartement121 000 €
2 814 €/m²

31 Rue Jean Rondeau
40 m² · maison68 000 €
1 700 €/m²

23 Rue Guillot Ami
130 m² · maison315 000 €
2 423 €/m²

37 Rue de Valmy
115 m² · maison275 000 €
2 391 €/m²

33 Rue de l Union
100 m² · appartement255 000 €
2 550 €/m²

28 Rue Saint Pavin des Champs
145 m² · appartement280 000 €
1 931 €/m²

24 Rue de l Union
108 m² · maison97 000 €
898 €/m²

12 T Rue de la Fonderie
32 m² · appartement80 000 €
2 500 €/m²

64 Rue Armand Saffray
64 m² · appartement150 000 €
2 344 €/m²

50 Rue Guillot Ami
47 m² · maison67 000 €
1 426 €/m²

42 Quai Amiral Lalande
46 m² · appartement70 000 €
1 522 €/m²

50 Rue Richedoue
26 m² · appartement45 000 €
1 731 €/m²

12 S Rue de la Fonderie
73 m² · appartement210 000 €
2 877 €/m²

60 Rue Saint Pavin des Champs
13 m² · appartement49 000 €
3 769 €/m²

46 Rue de l Union
42 m² · maison52 000 €
1 238 €/m²

103 Avenue de la Liberation
78 m² · maison155 000 €
1 987 €/m²

63 Rue Renee Auduc
56 m² · appartement83 500 €
1 491 €/m²

29 Rue Bourdon
91 m² · maison225 000 €
2 473 €/m²

67 Rue Gambetta
25 m² · appartement72 432 €
2 897 €/m²

12 T Rue de la Fonderie
30 m² · appartement97 800 €
3 260 €/m²

12 T Rue de la Fonderie
42 m² · appartement125 000 €
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64 Rue Armand Saffray
32 m² · appartement62 000 €
1 938 €/m²

20 Rue de l Union
123 m² · maison289 000 €
2 350 €/m²

1 Rue de la Perrine
40 m² · appartement90 000 €
2 250 €/m²

21 Rue Renee Auduc
154 m² · maison365 000 €
2 370 €/m²

61 Rue Renee Auduc
56 m² · appartement95 000 €
1 696 €/m²

42 Quai Amiral Lalande
52 m² · appartement70 000 €
1 346 €/m²

30 Rue Armand Saffray
62 m² · appartement115 000 €
1 855 €/m²

40 Rue Jean Rondeau
51 m² · appartement82 700 €
1 622 €/m²

64 Rue Armand Saffray
44 m² · appartement80 000 €
1 818 €/m²

23 Rue Saint Pavin des Champs
23 m² · appartement54 000 €
2 348 €/m²

34 Rue Bourdon
70 m² · maison180 000 €
2 571 €/m²

42 Quai Amiral Lalande
36 m² · appartement62 000 €
1 722 €/m²

38 Rue de la Rose
50 m² · appartement98 000 €
1 960 €/m²

38 Rue de la Rose
99 m² · appartement92 000 €
929 €/m²

40 Quai Amiral Lalande
29 m² · appartement160 000 €
5 517 €/m²

38 Rue de la Rose
58 m² · appartement113 500 €
1 957 €/m²

31 Avenue de la Liberation
41 m² · appartement59 000 €
1 439 €/m²

48 Avenue de la Liberation
59 m² · appartement175 000 €
2 966 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Pavin (Le Mans) ?: Le prix médian est de €2 019 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Pavin à Le Mans, d'après les ventes DVF (€1 523/m² en appartement, €2 000/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 863/m².
Les prix montent-ils à Saint-Pavin ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +36 %, dont +3 % sur la dernière année.