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Prix de l'immobilier Rue des Mesanges, Le Mans

Prix médian de 2 104 €/m² sur 24 ventes (72000)21 % PLUS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Olivier Heuzé ↗Prix immobilier Le Mans ↗

Avec 2 104 €/m², Rue des Mesanges est l'une des adresses les plus valorisées de Le Mans : 21 % au-dessus de la médiane communale (1 742 €/m²). Le prix y a progressé de 23 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 24 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

2 104 €

sur 24 ventes enregistrées · dernière le 16/06/2026

1 361 €DISPERSION DES VENTES2 984 €

VENTE MÉDIANE

148 k€

68 m² médians

120 k€ à Le Mans

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

0 appartement · 24 maisons

VS LA COMMUNE

+21 %

Le Mans : 1 742 €/m²

Sarthe : 1 162 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DES MESANGES- - LE MANS€/M²

2,7k2,3k1,9k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +23 %

VS LA COMMUNE

▲ +21 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue des Mesanges

JUIN 2026

n° 43 · Maison16/06/26 · 64 M² 185 000 €2 891 €/m²

n° 51 · Maison30/12/25 · 66 M² 175 000 €2 652 €/m²

n° 27 · Maison11/07/25 · 62 M² 185 000 €2 984 €/m²

n° 54 · Maison06/02/25 · 72 M² 170 000 €2 361 €/m²

n° 2 · Maison12/04/24 · 66 M² 145 000 €2 197 €/m²

n° 19 · Maison15/05/23 · 62 M² 143 500 €2 315 €/m²

Voir les 24 ventes ↓

Les ventes sur la carte

24 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

LE MANS · 72000

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue des Mesanges

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 361 € À 2 984 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

16/06/26 n° 43 16/06/26 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 185 000 €2 891 €/m² 2 891 €

30/12/25 n° 51 30/12/25 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €

11/07/25 n° 27 11/07/25 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 185 000 €2 984 €/m² 2 984 €

06/02/25 n° 54 06/02/25 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €

12/04/24 n° 2 12/04/24 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €

15/05/23 n° 19 15/05/23 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 143 500 €2 315 €/m² 2 315 €

21/04/23 n° 49 21/04/23 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €

21/12/22 n° 8 21/12/22 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

27/10/22 n° 5 27/10/22 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 140 000 €1 687 €/m² 1 687 €

13/04/22 n° 36 13/04/22 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

02/02/22 n° 32 02/02/22 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 137 000 €2 108 €/m² 2 108 €

25/08/21 n° 52 25/08/21 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 205 000 €2 440 €/m² 2 440 €

30/07/21 n° 6 30/07/21 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 169 000 €2 253 €/m² 2 253 €

20/05/20 n° 28 20/05/20 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/07/18 n° 13 12/07/18 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €

30/03/18 n° 22 30/03/18 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 163 000 €2 173 €/m² 2 173 €

18/09/17 n° 55 18/09/17 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 156 000 €1 926 €/m² 1 926 €

19/07/17 n° 51 19/07/17 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 106 750 €1 694 €/m² 1 694 €

29/06/17 n° 19 29/06/17 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 130 180 €2 100 €/m² 2 100 €

10/05/16 n° 3 10/05/16 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 98 000 €1 361 €/m² 1 361 €

09/04/15 n° 19 09/04/15 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 86 000 €1 387 €/m² 1 387 €

16/09/14 n° 36 16/09/14 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 123 150 €1 895 €/m² 1 895 €

05/09/14 n° 6 05/09/14 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 137 000 €1 827 €/m² 1 827 €

08/07/14 n° 11 08/07/14 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 24

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 5225/08/21 · 84 M² · MAISON 205 000 €2 440 €/m²

n° 4316/06/26 · 64 M² · MAISON 185 000 €2 891 €/m²

n° 2711/07/25 · 62 M² · MAISON 185 000 €2 984 €/m²

n° 5130/12/25 · 66 M² · MAISON 175 000 €2 652 €/m²

n° 5406/02/25 · 72 M² · MAISON 170 000 €2 361 €/m²

n° 1108/07/14 · 90 M² · MAISON 170 000 €1 889 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1909/04/15 · 62 M² · MAISON 86 000 €1 387 €/m²

n° 4921/04/23 · 62 M² · MAISON 90 000 €1 452 €/m²

n° 310/05/16 · 72 M² · MAISON 98 000 €1 361 €/m²

n° 5119/07/17 · 63 M² · MAISON 106 750 €1 694 €/m²

n° 1312/07/18 · 73 M² · MAISON 110 000 €1 507 €/m²

n° 3616/09/14 · 65 M² · MAISON 123 150 €1 895 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Le Mans · 1 240 € à 2 180 €/m²

BARRE = POSITION DANS LE MANS

Avenue Rubillard2 180 €

Rue des Mesanges · cette rue2 104 €

Rue de la Solitude1 806 €

Avenue du General Leclerc1 591 €

Avenue Bollee1 563 €

Rue des Maillets1 478 €

Avenue Felix Geneslay1 240 €

Toutes les rues du quartier Olivier Heuzé → DE 536 € À 4 728 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 361 € à 2 984 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane147 500 €

Surface médiane68 m²

Appartements / maisons0 / 24

Dernière vente16/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue des Mesanges à Le Mans ?

Le prix médian y est de 2 104 € par m², calculé sur 24 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue des Mesanges ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +23 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 361 à 2 984 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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