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France › Nice › Victor Hugo-Buffa › Rue Meyerbeer › n° 15 B

15 B Rue Meyerbeer, Nice

Vendu 340 000 € (10 625 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 0600066 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 B5 490 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Meyerbeer6 417 €/m² 216 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Victor Hugo-Buffa5 549 €/m² 1 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nice6 270 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 216 ventes dans la rue
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Calée sur 4 951 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0214
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 10 625 €/m² en 2026 · +66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 B Rue Meyerbeer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 889 € À 10 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2026 n° 15 B · Appartement · 1 p. 04/05/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 340 000 €10 625 €/m² 10 625 €
17/12/2025 n° 15 B · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 000 €3 889 €/m² 3 889 €
11/09/2023 n° 15 B · Appartement · 1 p. 11/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 175 000 €6 250 €/m² 6 250 €
15/02/2023 n° 15 B · Appartement · 2 p. 15/02/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 290 950 €5 490 €/m² 5 490 €
08/11/2022 n° 15 B · Appartement · 3 p. 08/11/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 350 000 €3 889 €/m² 3 889 €
24/09/2022 n° 15 B · Appartement · 1 p. 24/09/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 200 450 €6 466 €/m² 6 466 €
23/02/2022 n° 15 B · Appartement · 1 p. 23/02/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €
23/09/2021 n° 15 B · Appartement · 1 p. 23/09/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 250 000 €7 813 €/m² 7 813 €
09/09/2021 n° 15 B · Appartement · 1 p. 09/09/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 229 190 €8 815 €/m² 8 815 €
10/11/2020 n° 15 B · Appartement · 1 p. 10/11/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 140 000 €5 185 €/m² 5 185 €
02/10/2020 n° 15 B · Appartement · 1 p. 02/10/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 157 000 €5 065 €/m² 5 065 €
25/06/2018 n° 15 B · Appartement · 1 p. 25/06/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 173 000 €6 179 €/m² 6 179 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 667 € 10 308 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE MEYERBEER 36 m² 294 984 € 8 194 €
15 RUE MEYERBEER 54 m² 232 524 € 4 306 €
15 RUE MEYERBEER 54 m² 300 024 € 5 556 €
15 RUE MEYERBEER 17 m² 80 002 € 4 706 €
15 RUE MEYERBEER 30 m² 243 000 € 8 100 €
15 RUE MEYERBEER 25 m² 150 000 € 6 000 €
36 RUE DE FRANCE 139 m² 849 985 € 6 115 €
15 T RUE MEYERBEER 23 m² 104 995 € 4 565 €
15 T RUE MEYERBEER 30 m² 110 010 € 3 667 €
15 T RUE MEYERBEER 21 m² 133 497 € 6 357 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 667 € à 10 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 16 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Meyerbeer
Fourchette courante5 370 – 8 048 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Meyerbeer ↗
Victor Hugo-Buffa
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune7ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-12 %
Voir Victor Hugo-Buffa ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+36 %
Rendement brut2.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
580 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
49 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 B ?

LA RUERue Meyerbeer216 ventes depuis 2014 · 6 417 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo-Buffa1 537 ventes · 5 549 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 270 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 B Rue Meyerbeer à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 951 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 B Rue Meyerbeer a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2026, appartement de 32 m² à 340 000 €, soit 10 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meyerbeer ?

Oui : 10 625 €/m² contre 6 417 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +66 %, et +114 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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