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France › Nice › Victor Hugo-Buffa › Rue Cronstadt › n° 17

17 Rue Cronstadt, Nice

Vendu 150 000 € (7 143 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0600019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 175 875 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Cronstadt6 000 €/m² 183 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Victor Hugo-Buffa5 549 €/m² 1 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Nice5 890 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 183 ventes dans la rue
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Calée sur 5 685 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS21
Dernière vente : 7 143 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Cronstadt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 763 € À 10 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2026 n° 17 · Appartement · 1 p. 28/05/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 150 000 €7 143 €/m² 7 143 €
26/05/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 26/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 202 000 €7 769 €/m² 7 769 €
31/03/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 155 000 €5 962 €/m² 5 962 €
16/09/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 16/09/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 166 000 €5 355 €/m² 5 355 €
14/11/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 14/11/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 360 000 €10 000 €/m² 10 000 €
20/07/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 20/07/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 109 000 €5 737 €/m² 5 737 €
22/06/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 22/06/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 148 000 €7 400 €/m² 7 400 €
24/03/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 24/03/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 372 000 €7 750 €/m² 7 750 €
11/06/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 11/06/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 117 500 €5 875 €/m² 5 875 €
08/10/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 08/10/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 155 000 €4 697 €/m² 4 697 €
09/09/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 09/09/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 76 000 €3 619 €/m² 3 619 €
20/06/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 20/06/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 190 000 €8 261 €/m² 8 261 €
18/01/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 18/01/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 130 000 €6 500 €/m² 6 500 €
05/12/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 05/12/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 106 000 €5 048 €/m² 5 048 €
17/10/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 17/10/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 114 000 €3 257 €/m² 3 257 €
18/12/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 18/12/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 120 000 €4 615 €/m² 4 615 €
05/09/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 05/09/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 565 € 13 200 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE CRONSTADT 66 m² 475 002 € 7 197 €
18 RUE CRONSTADT 50 m² 360 000 € 7 200 €
18 RUE CRONSTADT 109 m² 889 985 € 8 165 €
18 RUE CRONSTADT 26 m² 151 502 € 5 827 €
18 RUE CRONSTADT 46 m² 209 990 € 4 565 €
84 RUE DU MARECHAL JOFFRE 65 m² 345 020 € 5 308 €
84 RUE DU MARECHAL JOFFRE 65 m² 769 015 € 11 831 €
84 RUE DU MARECHAL JOFFRE 75 m² 364 125 € 4 855 €
84 RUE DU MARECHAL JOFFRE 37 m² 326 414 € 8 822 €
15 RUE CRONSTADT 72 m² 668 016 € 9 278 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 565 € à 13 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cronstadt
Fourchette courante5 500 – 8 169 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cronstadt ↗
Victor Hugo-Buffa
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune7ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-6 %
Voir Victor Hugo-Buffa ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+28 %
Rendement brut3.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
381 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Cronstadt183 ventes depuis 2014 · 6 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo-Buffa1 537 ventes · 5 549 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 890 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Cronstadt à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 685 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Cronstadt a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 21 m² à 150 000 €, soit 7 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cronstadt ?

Oui : 7 143 €/m² contre 6 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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