CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Victor Hugo-Buffa › Rue de Rivoli › n° 19

19 Rue de Rivoli, Nice

Vendu 556 000 € (4 633 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 0600033 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Rue de Rivoli, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 195 882 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Rivoli6 873 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Victor Hugo-Buffa5 556 €/m² 1 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Nice6 001 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 596 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KV0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 633 €/m² en 2026 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue de Rivoli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 633 € À 11 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2026 n° 19 · Appartement · 5 p. 17/06/2026 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 556 000 €4 633 €/m² 4 633 €
30/06/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 100 000 €10 000 €/m² 10 000 €
30/06/2025 n° 19 · Appartement · 5 p. 30/06/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 100 000 €11 000 €/m² 11 000 €
24/03/2025 n° 19 · Appartement · 5 p. 24/03/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 730 000 €5 214 €/m² 5 214 €
29/02/2024 n° 19 · Appartement · 4 p. 29/02/2024 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 840 000 €7 059 €/m² 7 059 €
24/10/2023 n° 19 · Appartement · 4 p. 24/10/2023 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 700 000 €5 882 €/m² 5 882 €
16/02/2022 n° 19 · Appartement · 5 p. 16/02/2022 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 606 000 €5 316 €/m² 5 316 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 429 € 10 190 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 633 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE DU MARECHAL JOFFRE 244 m² 1 450 092 € 5 943 €
17 RUE DE RIVOLI 31 m² 289 850 € 9 350 €
17 RUE DE RIVOLI 38 m² 282 986 € 7 447 €
17 RUE DE RIVOLI 46 m² 342 010 € 7 435 €
57 RUE DU MARECHAL JOFFRE 94 m² 495 004 € 5 266 €
15 RUE DE RIVOLI 112 m² 730 016 € 6 518 €
44 RUE DE LA BUFFA 196 m² 1 059 968 € 5 408 €
51 RUE DU MARECHAL JOFFRE 218 m² 1 774 956 € 8 142 €
51 RUE DU MARECHAL JOFFRE 244 m² 1 910 032 € 7 828 €
42 RUE DE LA BUFFA 100 m² 615 000 € 6 150 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 10 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Rivoli
Fourchette courante6 267 – 8 194 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Rivoli ↗
Victor Hugo-Buffa
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune7ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-7 %
Voir Victor Hugo-Buffa ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+30 %
Rendement brut3.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 556 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 175 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue de Rivoli108 ventes depuis 2014 · 6 873 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo-Buffa1 537 ventes · 5 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 001 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue de Rivoli à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 596 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue de Rivoli a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 120 m² à 556 000 €, soit 4 633 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rivoli ?

Non : 4 633 €/m² contre 6 873 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien