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France › Nice › Victor Hugo-Buffa › Rue Cronstadt › n° 6

6 Rue Cronstadt, Nice

Vendu 1 283 638 € (10 107 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0630068 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 404 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Cronstadt6 000 €/m² 183 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Victor Hugo-Buffa5 500 €/m² 1 479 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nice5 973 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 183 ventes dans la rue
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Calée sur 5 124 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0256
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX6
LOGEMENTS29
Dernière vente : 10 107 €/m² en 2026 · +68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Cronstadt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 220 € À 10 107 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2026 n° 6 · Appartement · 5 p. 12/05/2026 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 1 283 638 €10 107 €/m² 10 107 €
14/02/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/02/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 404 520 €7 932 €/m² 7 932 €
23/07/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 255 000 €5 000 €/m² 5 000 €
26/06/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 314 000 €7 850 €/m² 7 850 €
31/05/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 338 000 €7 682 €/m² 7 682 €
23/02/2021 n° 6 · Appartement · 5 p. 23/02/2021 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 159 000 €1 293 €/m² 1 293 €
23/12/2020 n° 6 · Appartement · 5 p. 23/12/2020 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 150 000 €1 220 €/m² 1 220 €
18/12/2020 n° 6 · Appartement · 5 p. 18/12/2020 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 159 000 €1 293 €/m² 1 293 €
18/12/2020 n° 6 · Appartement · 5 p. 18/12/2020 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 154 000 €1 252 €/m² 1 252 €
02/12/2020 n° 6 · Appartement · 5 p. 02/12/2020 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 154 000 €1 252 €/m² 1 252 €
23/01/2020 n° 6 · Appartement · 5 p. 23/01/2020 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 195 000 €1 585 €/m² 1 585 €
11/12/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 11/12/2019 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 480 000 €4 404 €/m² 4 404 €
25/08/2017 n° 6 · Appartement · 5 p. 25/08/2017 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 640 000 €5 039 €/m² 5 039 €
11/05/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 11/05/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 178 750 €6 384 €/m² 6 384 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 962 € 11 075 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 107 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE CRONSTADT 90 m² 395 010 € 4 389 €
4 RUE CRONSTADT 80 m² 440 000 € 5 500 €
8 RUE CRONSTADT 90 m² 882 540 € 9 806 €
8 RUE CRONSTADT 80 m² 650 000 € 8 125 €
8 RUE CRONSTADT 106 m² 419 972 € 3 962 €
8 RUE CRONSTADT 90 m² 590 040 € 6 556 €
8 RUE CRONSTADT 62 m² 349 990 € 5 645 €
8 RUE CRONSTADT 107 m² 462 454 € 4 322 €
8 RUE CRONSTADT 121 m² 1 144 055 € 9 455 €
8 RUE CRONSTADT 106 m² 532 968 € 5 028 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 962 € à 11 075 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cronstadt
Fourchette courante5 500 – 8 168 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cronstadt ↗
Victor Hugo-Buffa
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune7ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-8 %
Voir Victor Hugo-Buffa ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+30 %
Rendement brut3.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 1,28 M€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 302 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
46 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Cronstadt183 ventes depuis 2014 · 6 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo-Buffa1 479 ventes · 5 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 973 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Cronstadt à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Cronstadt a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 127 m² à 1 283 638 €, soit 10 107 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cronstadt ?

Oui : 10 107 €/m² contre 6 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +68 %, et +107 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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