Prix immobilier Annecy 2026 : 5 202 €/m²

Prix médian de 5 202 €/m² en 2025 · 1 862 ventes cette année · 25 777 depuis 2014 · CP 7496033ᵉ / 273 COMMUNES DU 7428 % PLUS CHER QUE HAUTE-SAVOIE
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
5 202 €▲ +1 %
sur 1 862 ventes cette année · +75 €/m² vs 2024
3 294 €DISPERSION 20257 569 €
VENTE MÉDIANE
271 k€
maison 61 m²
+28 % vs Haute-Savoie
VENTES ANALYSÉES
1 862
en 2025 · 25 777 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
4,4 %
loyer médian 16 €/m²
Maison : 3,7 %

Évolution du prix médian

— ANNECY€/M²
5,3k4,7k4,1k3,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820212025
SUR 1 AN
▲ +1 %
SUR 5 ANS
▲ +14 %
DEPUIS 2014
▲ +48 %
DYNAMIQUE
→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025
Appartement · 9 432 ventes 4 424 €
Maison · 913 ventes 5 269 €

Dernières ventes à Annecy

DÉC. 2025
2 Rue de Venetie48 M² · APPARTEMENT 175 400 €3 654 €/m²
11 Rue Francois Vernex64 M² · APPARTEMENT 265 000 €4 141 €/m²
2 Cité Cote Merle76 M² · MAISON 395 000 €5 197 €/m²
5 Boulevard du Semnoz39 M² · APPARTEMENT 232 000 €5 949 €/m²
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER · ZOOMEZ POUR LES PARCELLES
Composition du parc67 741 LOG.
Principales 88,8 %Secondaires 5,1 %Vacants 6 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc9 % EN F OU G
A 0 %B 2 %C 35 %D 35 %E 19 %F 6 %G 3 %
9 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Prix par quartier à Annecy · 2 647 € à 7 470 €/m²

51 quartiers
BARRE = POSITION DANS ANNECY
SNR7 470 €
Mont-Veyrier6 818 €
Marquisats6 500 €
Glaisins6 042 €
Albigny5 700 €
Lachat5 487 €
Coteau5 396 €
Bonlieu5 317 €
Courier5 225 €
Parmelan5 224 €
Varde5 200 €
Pommaries5 091 €
Pringy5 073 €
Semnoz5 050 €
Vieille Ville5 000 €
Galbert4 751 €
Clarines4 734 €
Salomons4 724 €
Loverchy4 522 €
Vieugy-Balmont4 509 €
Champ de Maïs4 432 €
Les Îles4 418 €
Meythet Nord-Est4 412 €
Fier4 345 €
Hirondelles4 223 €
Bressis-Neigeos4 197 €
Romains4 128 €
Gare4 102 €
Genève4 098 €
Les Fins3 873 €
Vernet3 776 €
Sous-Aléry3 708 €
Novel-Annapurna3 693 €
Meythet Sud3 672 €
Le Vernay3 571 €
Champ Fleuri3 495 €
Vovray3 396 €
Novel-Teppes3 382 €
Le Cep3 058 €
06—5045 QUARTIERS INTERMÉDIAIRES · 3 058 € À 5 700 €

Les plus consultées à Annecy

d'après Google
LES PAGES QUE GOOGLE MONTRE DÉJÀ · 28 DERNIERS JOURS
Pringy19 affichages Google · 28 j5 073 €
Seynod-Zone d'Activités19 affichages Google · 28 j4 000 €
Rue Carnot14 affichages Google · 28 j5 176 €
Meythet Nord-Est13 affichages Google · 28 j4 412 €
Rue du Pre Longe13 affichages Google · 28 j6 707 €
Bressis-Neigeos11 affichages Google · 28 j4 197 €

Prix par rue à Annecy · 2 199 € à 8 511 €/m²

400 rues
BARRE = POSITION DANS ANNECY
T Av d Albigny8 397 €
A Rue de Verdun8 305 €
Rue des Usines7 470 €
Vignere7 283 €
C Rue Centrale7 281 €
Rue des Mouettes7 189 €
Rue Joseph Blanc7 160 €
Allée Belvedere7 150 €
A Rue de la Cour7 137 €
Avenue d Albigny7 088 €
A Rue Guynemer6 972 €
Rue du Printemps6 963 €
Rue du Lac6 926 €
Chemin du Bray6 857 €
Avenue de Tresum6 794 €
Rue du Pre Longe6 707 €
Rue Louis Boch6 617 €
B Mte de Novel6 456 €
Q Av d Albigny6 404 €
Chemin du Jouly6 399 €
Rue d'Orion6 380 €
Route de Thones6 322 €
Rue Centrale6 204 €
Rue Thomas Ruphy6 158 €
Pre du Chene6 091 €
Avenue de Thones6 035 €
Rue Grenette6 003 €
Parc des Raisses5 924 €
Rue de la Poste5 887 €
Passage Gruffaz5 855 €
Rue Felix Petit5 788 €
La Ravoire5 657 €
Rue Paul Guiton5 634 €
Champ Pate5 600 €
Rue Sommeiller5 560 €
Rue de la Cour5 532 €
Route de Vieugy5 488 €
Rue Montaigne5 479 €
Rue Royale5 457 €
B Rte de Frangy5 433 €
Rue Aime Cesaire5 423 €
Rue Emile Tyrode5 420 €
Rue des Foulques5 394 €
Rue Louis Revon5 341 €
Clos des Bleuets5 313 €
Rue Eloi Serand5 308 €
Rue de l Aurore5 303 €
Q Av de France5 265 €
Rue des Cygnes5 263 €
Allée du Fier5 222 €
Rue Notre Dame5 196 €
Rue Carnot5 176 €
Rue Andre Fumex5 131 €
Clos des Trolles5 125 €
Vire Moulin5 122 €
Rue Dupanloup5 116 €
Route de Rumilly5 115 €
Avenue de Cran5 091 €
Rue de Venetie5 091 €
Rue du Poirier5 060 €
Rue de Bonlieu5 048 €
Rue Lucie Aubrac5 036 €
B Rue des Vignes5 017 €
Rue Jean Jaures5 000 €
Rue Perriere5 000 €
Rue des Fretes5 000 €
Rue de la Paix4 978 €
Rue de la Culaz4 973 €
Route de Provins4 964 €
Rue des Tilleuls4 921 €
Rue Vaugelas4 914 €
Rue de la Gare4 898 €
Route de Cuvat4 895 €
Rue des Romains4 882 €
Boulevard Taine4 873 €
Rue du Muraillon4 866 €
Rue des Recouts4 841 €
Route d'Annecy4 839 €
Avenue Gambetta4 834 €
Rue Filaterie4 833 €
Rue de Narvik4 780 €
Avenue de Brogny4 778 €
Rue du Paquier4 767 €
Rue de l Ile4 761 €
Route de Frangy4 756 €
Rue Henri Verjus4 750 €
Rue de l'Etrivaz4 744 €
Rue Aime Levet4 685 €
Periaz4 664 €
Allée Bellevue4 643 €
Avenue d Alery4 615 €
Rue des Jardins4 611 €
Avenue du Coteau4 564 €
Route de Tessy4 501 €
Rue de Rumilly4 359 €
Avenue du Stade4 352 €
Rue du Bel Air4 339 €
Avenue de Geneve4 316 €
Rue de Lachat4 308 €
B Bd du Fier4 302 €
Avenue Bouvard4 301 €
B Av de Novel4 290 €
Rue du Square4 273 €
Chemin Falquet4 261 €
Rue du Forum4 226 €
T Av d Alery4 189 €
Rue des Ecoles4 176 €
Rue de Morette4 176 €
Avenue de Novel4 171 €
B Av de Loverchy4 148 €
Rue du Canal4 144 €
Rue Aime Mugnier4 142 €
Avenue de France4 138 €
Rue des Alpins4 114 €
Avenue Montaigne4 114 €
Rue Saint Paul4 098 €
Avenue du Stand4 094 €
Rue de l Orme4 070 €
B Av de Brogny4 050 €
B Av d Alery4 047 €
Avenue du Rhone4 038 €
Rue du Levant4 035 €
Allée des Praz4 024 €
Route de Balmont4 016 €
Avenue des Iles4 015 €
Route de Meclaz4 009 €
Rue Nouvelle3 994 €
B Av de Chevene3 981 €
Route de Promery3 963 €
Rue des Beubions3 960 €
Rue des Campanes3 954 €
Rue de la Crete3 950 €
Rue des Perolles3 930 €
Q Av de Loverchy3 886 €
Rue du Parc3 869 €
B Bd du Lycee3 794 €
Rue de Seyssel3 786 €
Boulevard Decouz3 786 €
Cote Perriere3 783 €
Rue Paul Cabaud3 767 €
Rue du Val Vert3 750 €
Rue du Vernay3 750 €
B Av des Iles3 735 €
B Av de Geneve3 733 €
Rue des Grillons3 705 €
Rue des Clarines3 685 €
Avenue du Thiou3 664 €
Clos du Buisson3 643 €
B Rte de Cotfa3 642 €
Rue de l Egalite3 602 €
Chemin du Maquis3 593 €
Route de Vovray3 556 €
Rue des Aravis3 514 €
Rue des Jasmins3 496 €
Rue Jules Barut3 460 €
Rue de l Hopital3 459 €
Rue Andre Gide3 451 €
Rue Chante Bise3 439 €
Rue des Etoiles3 425 €
Rue Louis Armand3 343 €
B Av de Chambery3 333 €
B Rue des Alpins3 291 €
Rue du Manoir3 291 €
Rue du Jourdil3 285 €
Rue du Fier3 264 €
Route de Cotfa3 223 €
Rue des Anemones3 210 €
Les Illettes3 203 €
Rue des Fayards3 202 €
Rue de Nemours3 167 €
Rue Pasteur3 158 €
Rue du Cep3 155 €
Rue des Myosotis3 092 €
Rue des Asters3 090 €
Rue des Frenes2 940 €
Rue de Millemoux2 889 €
Rue Hauteville2 811 €
Rue Moussy2 636 €
Rue Prepoulain2 594 €
06—399394 RUES INTERMÉDIAIRES · 2 443 € À 7 470 €

Toutes les ventes à Annecy

200 PLUS RÉCENTES SUR 25 777 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER TYPE DE 444 € À 16 973 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ANNECY€/M²
31/12/2025 2 Rue de Venetie 31/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 400 €3 654 €/m² 3 654 €
30/12/2025 11 Rue Francois Vernex 30/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 265 000 €4 141 €/m² 4 141 €
30/12/2025 2 Cité Cote Merle 30/12/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 395 000 €5 197 €/m² 5 197 €
30/12/2025 5 Boulevard du Semnoz 30/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 232 000 €5 949 €/m² 5 949 €
30/12/2025 1 Avenue de Champ Fleuri 30/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 211 400 €2 710 €/m² 2 710 €
29/12/2025 34 Avenue de la Republique 29/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 195 500 €4 547 €/m² 4 547 €
29/12/2025 2 Chemin de Vire Moulin 29/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 153 900 €3 018 €/m² 3 018 €
29/12/2025 26 Rue de la Vy du Loup 29/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 276 230 €5 312 €/m² 5 312 €
29/12/2025 11 Avenue d Alery 29/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 213 220 €6 092 €/m² 6 092 €
24/12/2025 10 Rue de la Colline 24/12/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 462 000 €4 400 €/m² 4 400 €
24/12/2025 25 Avenue Francois Favre 24/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 326 000 €6 151 €/m² 6 151 €
23/12/2025 84 T Av de Brogny 23/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 228 000 €3 403 €/m² 3 403 €
23/12/2025 7 Allée des Feuillantines 23/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 256 850 €4 353 €/m² 4 353 €
22/12/2025 200 Route de Sacconges 22/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 355 000 €4 671 €/m² 4 671 €
22/12/2025 5 Rue Louis Armand 22/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 281 515 €3 433 €/m² 3 433 €
22/12/2025 6 Rue Gabriel Faure 22/12/2025 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 288 000 €1 895 €/m² 1 895 €
22/12/2025 31 Rue des Carillons 22/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 265 000 €4 274 €/m² 4 274 €
22/12/2025 2 Chemin de Rainneville 22/12/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 1 612 350 €12 403 €/m² 12 403 €
22/12/2025 38 Avenue Jean Clerc 22/12/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 840 000 €5 638 €/m² 5 638 €
19/12/2025 7 Chemin du Belvedere 19/12/2025 · APPT · 217 M² Appartement 217 m² 1 660 980 €7 654 €/m² 7 654 €
19/12/2025 13 Route de Rumilly 19/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 295 000 €4 041 €/m² 4 041 €
19/12/2025 12 Rue du Mont Blanc 19/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 372 880 €4 781 €/m² 4 781 €
19/12/2025 7 Rue Marius Ferrero 19/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 185 136 €2 057 €/m² 2 057 €
19/12/2025 2 Rue du Cep 19/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 271 000 €3 388 €/m² 3 388 €
19/12/2025 7 Avenue de la Republique 19/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 280 800 €3 744 €/m² 3 744 €
19/12/2025 5 Rue du Canal 19/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 140 000 €1 707 €/m² 1 707 €
18/12/2025 14 Allée du Pressoir 18/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 227 000 €5 974 €/m² 5 974 €
18/12/2025 29 Boulevard Costa de Beauregard 18/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 202 000 €6 733 €/m² 6 733 €
18/12/2025 20 Rue Andre Theuriet 18/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 327 900 €7 452 €/m² 7 452 €
18/12/2025 13 Rue Thomas Ruphy 18/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 535 000 €6 688 €/m² 6 688 €
18/12/2025 30 Rue de la Cour 18/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 385 000 €4 753 €/m² 4 753 €
18/12/2025 10 Rue Henri Verjus 18/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €
17/12/2025 16 Rue du Docteur Varay 17/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 205 000 €4 881 €/m² 4 881 €
17/12/2025 12 Rue des Alpins 17/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 138 000 €2 760 €/m² 2 760 €
17/12/2025 6 Route du Parroi 17/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 100 860 €1 230 €/m² 1 230 €
17/12/2025 7 Rue Louis Revon 17/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 335 000 €6 700 €/m² 6 700 €
17/12/2025 24 Chemin de Vire Moulin 17/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 344 200 €5 215 €/m² 5 215 €
17/12/2025 18 Route des Creuses 17/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 208 200 €5 479 €/m² 5 479 €
17/12/2025 3 Chemin de la Thuillere 17/12/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 1 397 050 €9 979 €/m² 9 979 €
17/12/2025 5 Allée des Fournais 17/12/2025 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 588 000 €4 455 €/m² 4 455 €
17/12/2025 1 Rue des Benjamins 17/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 55 000 €1 222 €/m² 1 222 €
17/12/2025 4 Allée des Rouges Gorges 17/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 610 000 €7 625 €/m² 7 625 €
17/12/2025 5 Allée de l Arcalod 17/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €
16/12/2025 11 Rue de Seyssel 16/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 315 700 €5 011 €/m² 5 011 €
16/12/2025 31 Route du Pont de Brogny 16/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 194 340 €3 667 €/m² 3 667 €
16/12/2025 14 Avenue de la Maveria 16/12/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 760 000 €8 539 €/m² 8 539 €
16/12/2025 10 Rue du Docteur Geley 16/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 510 000 €6 711 €/m² 6 711 €
16/12/2025 166 Route de Meclaz 16/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 383 000 €4 848 €/m² 4 848 €
16/12/2025 14 Rue Henri Verjus 16/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 322 000 €5 194 €/m² 5 194 €
15/12/2025 121 Avenue de Geneve 15/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 383 000 €4 788 €/m² 4 788 €
15/12/2025 9 Q Av d Albigny 15/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 276 100 €8 367 €/m² 8 367 €
15/12/2025 9 Clos des Glaisins 15/12/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 633 120 €8 673 €/m² 8 673 €
15/12/2025 4 Chemin des Parons 15/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 243 960 €4 692 €/m² 4 692 €
15/12/2025 2 Rue de la Poste 15/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 338 000 €6 259 €/m² 6 259 €
15/12/2025 6 Route de Vignieres 15/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 400 000 €5 333 €/m² 5 333 €
13/12/2025 76 Boulevard du Fier 13/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 370 330 €4 873 €/m² 4 873 €
12/12/2025 4 Rue Cecile Vogt Mugnier 12/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 555 000 €7 025 €/m² 7 025 €
12/12/2025 6 Rue de l Ile 12/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 165 000 €5 500 €/m² 5 500 €
12/12/2025 7 Impasse du Ruisseau 12/12/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 1 626 200 €9 566 €/m² 9 566 €
11/12/2025 2 Rue Gabriel de Mortillet 11/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 210 000 €7 000 €/m² 7 000 €
11/12/2025 2 Quai Perriere 11/12/2025 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 744 400 €5 134 €/m² 5 134 €
11/12/2025 7 Faubourg des Annonciades 11/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 160 000 €4 571 €/m² 4 571 €
11/12/2025 3 Rue des Perolles 11/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €
11/12/2025 3 Avenue de Cran 11/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 410 000 €8 367 €/m² 8 367 €
10/12/2025 48 Route de Frangy 10/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 197 030 €5 185 €/m² 5 185 €
10/12/2025 5 Avenue Auguste Renoir 10/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 123 800 €1 548 €/m² 1 548 €
10/12/2025 6 Chemin des Gromailles 10/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 650 000 €5 909 €/m² 5 909 €
09/12/2025 32 Avenue du Parmelan 09/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 349 000 €4 847 €/m² 4 847 €
09/12/2025 8 Rue Albert Besnard 09/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 280 000 €4 118 €/m² 4 118 €
09/12/2025 27 Avenue de Novel 09/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 450 000 €6 923 €/m² 6 923 €
09/12/2025 32 B Rte de Thones 09/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 512 400 €5 823 €/m² 5 823 €
09/12/2025 6 Rue de l Intendance 09/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 270 700 €3 471 €/m² 3 471 €
09/12/2025 15 Avenue du Rhone 09/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 239 310 €4 126 €/m² 4 126 €
09/12/2025 16 Rue du Docteur Varay 09/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 176 000 €4 400 €/m² 4 400 €
09/12/2025 12 Allée Joachim du Bellay 09/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 503 048 €9 146 €/m² 9 146 €
08/12/2025 11 Rue du Pre Longe 08/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 419 920 €7 635 €/m² 7 635 €
08/12/2025 22 Boulevard du Semnoz 08/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 327 680 €5 285 €/m² 5 285 €
08/12/2025 11 Rue Vaugelas 08/12/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 555 000 €5 968 €/m² 5 968 €
08/12/2025 24 Chemin de la Colline 08/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 190 000 €7 308 €/m² 7 308 €
08/12/2025 80 Avenue de la Maveria 08/12/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 366 342 €4 414 €/m² 4 414 €
08/12/2025 57 A Rue Jean Baud 08/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 878 750 €8 788 €/m² 8 788 €
08/12/2025 3 Allée George Sand 08/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 220 000 €4 783 €/m² 4 783 €
06/12/2025 18 Rue Joseph Dessaix 06/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 287 000 €4 415 €/m² 4 415 €
05/12/2025 21 Chemin des Espagnoux 05/12/2025 · MAISON · 299 M² Maison 299 m² 5 075 000 €16 973 €/m² 16 973 €
05/12/2025 7 Rue Aristide Briand 05/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 201 620 €4 582 €/m² 4 582 €
05/12/2025 3 Rue Louis Armand 05/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 365 000 €4 451 €/m² 4 451 €
05/12/2025 46 Avenue du Parc des Sports 05/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 000 €3 333 €/m² 3 333 €
05/12/2025 40 Chemin de l Abbaye 05/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 665 000 €9 110 €/m² 9 110 €
04/12/2025 15 Avenue de Vert Bois 04/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 233 000 €5 295 €/m² 5 295 €
04/12/2025 58 E Rte des Creuses 04/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 217 500 €2 788 €/m² 2 788 €
03/12/2025 79 Route de la Ravoire 03/12/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 430 000 €4 526 €/m² 4 526 €
03/12/2025 32 Rue du Bel Air 03/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 211 600 €4 149 €/m² 4 149 €
02/12/2025 3 Rue des Aravis 02/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 284 000 €4 656 €/m² 4 656 €
02/12/2025 2 Rue Louis Armand 02/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 508 550 €5 651 €/m² 5 651 €
02/12/2025 1 B Rue des Francs Tireurs 02/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 185 000 €5 139 €/m² 5 139 €
02/12/2025 8 Rue des Cygnes 02/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 250 000 €7 143 €/m² 7 143 €
02/12/2025 4 Rue des Cols Verts 02/12/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 695 000 €7 473 €/m² 7 473 €
02/12/2025 5 Avenue de Cran 02/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 569 000 €9 032 €/m² 9 032 €
02/12/2025 15 Rue Aime Mugnier 02/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 220 000 €5 366 €/m² 5 366 €
02/12/2025 5 Rue Hauteville 02/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 229 000 €3 578 €/m² 3 578 €
02/12/2025 22 Rue des Pommaries 02/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 455 000 €5 549 €/m² 5 549 €
01/12/2025 2 Rue Joseph Blanc 01/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 558 000 €7 541 €/m² 7 541 €
01/12/2025 9 Avenue Berthollet 01/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 332 381 €4 373 €/m² 4 373 €
01/12/2025 8 Boulevard Decouz 01/12/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 473 000 €5 500 €/m² 5 500 €
01/12/2025 2 Chemin des Allueges 01/12/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 535 000 €5 297 €/m² 5 297 €
01/12/2025 3 Rue de Bonlieu 01/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 550 000 €6 111 €/m² 6 111 €
28/11/2025 17 Avenue d Alery 28/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 30 000 €462 €/m² 462 €
28/11/2025 37 Rue de Lachat 28/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 388 500 €5 630 €/m² 5 630 €
28/11/2025 43 Rue de la Minoterie 28/11/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 488 500 €5 089 €/m² 5 089 €
28/11/2025 6 Rue de Rumilly 28/11/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 356 970 €4 824 €/m² 4 824 €
28/11/2025 4 Allée de Taillefer 28/11/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 314 300 €3 833 €/m² 3 833 €
28/11/2025 14 Rue Louis Chaumontel 28/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 250 000 €4 630 €/m² 4 630 €
28/11/2025 5 Rue Louis Armand 28/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 239 000 €3 677 €/m² 3 677 €
28/11/2025 8 Avenue de la Plaine 28/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 420 000 €6 563 €/m² 6 563 €
28/11/2025 66 Rue du Mont Blanc 28/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 265 500 €4 425 €/m² 4 425 €
28/11/2025 4 Rue des Cygnes 28/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 250 000 €4 717 €/m² 4 717 €
27/11/2025 31 Route du Pont de Brogny 27/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 224 748 €3 625 €/m² 3 625 €
27/11/2025 45 Avenue des Barattes 27/11/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 457 142 €4 156 €/m² 4 156 €
27/11/2025 9 Rue Sommeiller 27/11/2025 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 1 214 800 €6 602 €/m² 6 602 €
27/11/2025 10 Rue de la Lathardaz 27/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 204 500 €4 648 €/m² 4 648 €
27/11/2025 9 Chemin du Belvedere 27/11/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 930 000 €9 688 €/m² 9 688 €
27/11/2025 2 Rue des Alouettes 27/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 300 950 €8 599 €/m² 8 599 €
27/11/2025 8 Chemin de Beaulieu 27/11/2025 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 1 700 000 €12 230 €/m² 12 230 €
27/11/2025 37 Avenue de France 27/11/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 324 950 €3 651 €/m² 3 651 €
26/11/2025 11 Boulevard de la Corniche 26/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 323 000 €6 212 €/m² 6 212 €
26/11/2025 2 Rue Louis Armand 26/11/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 286 000 €3 620 €/m² 3 620 €
26/11/2025 3 Passage des Cordeliers 26/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 310 000 €4 921 €/m² 4 921 €
26/11/2025 15 Rue des Jardins 26/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 205 000 €8 200 €/m² 8 200 €
26/11/2025 18 Rue Henri Verjus 26/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 358 485 €5 690 €/m² 5 690 €
25/11/2025 7 B Av Francois Favre 25/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 300 000 €7 317 €/m² 7 317 €
25/11/2025 5 Allée des Feuillantines 25/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 268 000 €5 057 €/m² 5 057 €
25/11/2025 3 B Bd du Lycee 25/11/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 267 100 €3 514 €/m² 3 514 €
25/11/2025 38 Chemin du Maquis 25/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 200 000 €4 878 €/m² 4 878 €
25/11/2025 16 Rue Joseph Dessaix 25/11/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 279 700 €3 586 €/m² 3 586 €
25/11/2025 13 B Av de Chambery 25/11/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 322 000 €3 880 €/m² 3 880 €
25/11/2025 10 Rue des Noisetiers 25/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 205 000 €3 060 €/m² 3 060 €
24/11/2025 8 Rue du Rond Point 24/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 51 000 €2 833 €/m² 2 833 €
24/11/2025 18 Allée du Coteau du Semnoz 24/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 216 600 €4 813 €/m² 4 813 €
24/11/2025 8 Rue du Champ de la Vigne 24/11/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 314 900 €3 888 €/m² 3 888 €
24/11/2025 343 Chemin des Contamines 24/11/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 60 000 €444 €/m² 444 €
24/11/2025 47 Avenue Montaigne 24/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 302 910 €4 966 €/m² 4 966 €
24/11/2025 70 Avenue des Romains 24/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 248 000 €5 391 €/m² 5 391 €
21/11/2025 7 Allée des Violettes 21/11/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 694 350 €8 266 €/m² 8 266 €
21/11/2025 4 Allée de Taillefer 21/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 234 000 €4 979 €/m² 4 979 €
21/11/2025 16 Allée du Pressoir 21/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 380 000 €5 672 €/m² 5 672 €
21/11/2025 11 Rue du General Pershing 21/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 346 300 €4 947 €/m² 4 947 €
21/11/2025 10 Impasse sous le Clocher 21/11/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 1 488 500 €15 189 €/m² 15 189 €
21/11/2025 12 Rue des Alpins 21/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 206 000 €4 120 €/m² 4 120 €
21/11/2025 15 Rue Aime Cesaire 21/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 393 000 €5 458 €/m² 5 458 €
21/11/2025 21 Rue Filaterie 21/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 158 000 €5 643 €/m² 5 643 €
21/11/2025 14 Allée des Aubepines 21/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 239 475 €4 059 €/m² 4 059 €
21/11/2025 155 Route de Cuvat 21/11/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 500 000 €6 173 €/m² 6 173 €
21/11/2025 1 Rue de l'Etain 21/11/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 420 000 €5 316 €/m² 5 316 €
20/11/2025 11 Allée Jean Monnet 20/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 260 000 €5 306 €/m² 5 306 €
19/11/2025 20 Rue Henry Bordeaux 19/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 303 000 €5 717 €/m² 5 717 €
19/11/2025 19 Rue de la Perolliere 19/11/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 428 000 €6 485 €/m² 6 485 €
19/11/2025 4 Allée la Marjolaine 19/11/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 807 500 €7 840 €/m² 7 840 €
19/11/2025 1 B Rue des Vignes 19/11/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 87 640 €5 843 €/m² 5 843 €
19/11/2025 16 Avenue d Alery 19/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 185 000 €6 607 €/m² 6 607 €
19/11/2025 110 Route de la Roche sur Foron 19/11/2025 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 932 000 €5 326 €/m² 5 326 €
19/11/2025 48 Chemin des Amarantes 19/11/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 492 000 €4 642 €/m² 4 642 €
19/11/2025 1 Chemin du Jouly 19/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 108 000 €6 000 €/m² 6 000 €
19/11/2025 1 Rue des Cols Verts 19/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 196 200 €6 131 €/m² 6 131 €
18/11/2025 33 Boulevard Costa de Beauregard 18/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 184 000 €5 257 €/m² 5 257 €
18/11/2025 19 Avenue Francois Favre 18/11/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 863 000 €9 084 €/m² 9 084 €
18/11/2025 82 Chemin des Fins Nord 18/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 374 925 €5 356 €/m² 5 356 €
18/11/2025 38 Chemin de l Abbaye 18/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 286 900 €5 413 €/m² 5 413 €
18/11/2025 54 Avenue Beauregard 18/11/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 442 000 €4 420 €/m² 4 420 €
17/11/2025 13 Rue du Vy Eleve 17/11/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 035 000 €9 764 €/m² 9 764 €
17/11/2025 2 Chemin de la Colline 17/11/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 295 500 €3 838 €/m² 3 838 €
17/11/2025 7 Rue de l Isernon - Cran 17/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 292 000 €5 214 €/m² 5 214 €
17/11/2025 6 Avenue du Parc des Sports 17/11/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 842 707 €8 427 €/m² 8 427 €
17/11/2025 21 Rue Royale 17/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 183 000 €4 357 €/m² 4 357 €
17/11/2025 29 Avenue Montaigne 17/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 306 000 €4 080 €/m² 4 080 €
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14/11/2025 15 Rue des Romains 14/11/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 557 000 €6 054 €/m² 6 054 €
14/11/2025 4 Avenue des Regains 14/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 234 400 €5 209 €/m² 5 209 €
14/11/2025 10 Chemin Claude Monet 14/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 285 000 €4 750 €/m² 4 750 €
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14/11/2025 18 Chemin de Vire Moulin 14/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 343 000 €5 717 €/m² 5 717 €
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14/11/2025 53 Chemin de la Canaud 14/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 297 550 €5 614 €/m² 5 614 €
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13/11/2025 11 Rue Dupanloup 13/11/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €
13/11/2025 4 Impasse des Michaudes 13/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 384 700 €6 520 €/m² 6 520 €
13/11/2025 15 Rue Burgat Charvillon 13/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 293 000 €4 373 €/m² 4 373 €
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Estimation calée sur les 25 777 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane271 495 €
Surface médiane61 m²
Appartements / maisons177 / 23
Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Annecy ?

Le prix médian est de 4 475 € par m² à Annecy, d'après les ventes DVF 2014–2025 (4 424 €/m² pour un appartement, 5 269 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Annecy ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +14 %, dont +1 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Annecy ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,4 % pour un appartement et 3,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

Quel est le quartier le plus cher de Annecy ?

SNR (7 470 €/m²), devant Mont-Veyrier (6 818 €/m²). À l'opposé, Le Jourdil-Beauregard reste autour de 2 647 €/m².

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP
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