France › Haute-Savoie › Annecy › Semnoz

Prix de l'immobilier Semnoz, Annecy

Prix médian de 5 050 €/m² sur 46 ventes · Quartier de Annecy13 % PLUS CHER QUE ANNECY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Annecy ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2024

7 289 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (6 011 €) est plus robuste.

5 099 €DISPERSION 202411 114 €

VENTE MÉDIANE

350 k€

maison 33 m²

377 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2024 · 14 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

2,6 %

loyer médian 16 €/m²

Annecy : 4,4 % brut

Évolution du prix médian

— SEMNOZ- - ANNECY€/M²

7,3k5,9k4,6k3,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820212024

SUR 1 AN

—

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 8 ventes n.s.

Appartement · 6 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

21 Chemin des Espagnoux299 M² · MAISON 5 075 000 €16 973 €/m²

28 Route de Vieugy150 M² · MAISON 403 376 €2 689 €/m²

11 Chemin Falquet33 M² · APPARTEMENT 146 000 €4 424 €/m²

11 Chemin Falquet27 M² · APPARTEMENT 165 030 €6 112 €/m²

Voir les 44 ventes ↓

Les ventes sur la carte

14 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Semnoz · 3 365 € à 8 870 €/m²

5 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin des Espagnoux▲ 41 %8 870 €

Route du Semnoz5 708 €

Boulevard de la Corniche5 707 €

Chemin Falquet3 619 €

Route de Vovray3 365 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

44 PLUS RÉCENTES SUR 46 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 059 € À 16 973 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

05/12/2025 21 Chemin des Espagnoux 05/12/2025 · MAISON · 299 M² Maison 299 m² 5 075 000 €16 973 €/m² 16 973 €

25/03/2025 28 Route de Vieugy 25/03/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 403 376 €2 689 €/m² 2 689 €

23/10/2024 11 Chemin Falquet 23/10/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 146 000 €4 424 €/m² 4 424 €

15/10/2024 11 Chemin Falquet 15/10/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 165 030 €6 112 €/m² 6 112 €

19/07/2024 10 Chemin des Espagnoux 19/07/2024 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 2 244 800 €11 453 €/m² 11 453 €

19/06/2024 36 Boulevard de la Corniche 19/06/2024 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 350 000 €10 606 €/m² 10 606 €

23/05/2024 6 Chemin des Espagnoux 23/05/2024 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 1 159 000 €7 289 €/m² 7 289 €

30/08/2022 23 Route de Vovray 30/08/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 1 017 000 €10 069 €/m² 10 069 €

24/03/2022 25 Route de Vovray 24/03/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 237 550 €2 795 €/m² 2 795 €

26/01/2022 11 Chemin Falquet 26/01/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 236 200 €3 327 €/m² 3 327 €

11/06/2021 29 Route de Vovray 11/06/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 448 650 €5 041 €/m² 5 041 €

04/03/2021 11 Chemin Falquet 04/03/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 195 000 €5 909 €/m² 5 909 €

19/02/2021 11 Chemin Falquet 19/02/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 241 500 €3 895 €/m² 3 895 €

10/02/2021 20 Chemin des Espagnoux 10/02/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 824 900 €8 870 €/m² 8 870 €

30/10/2020 5 Chemin des Espagnoux 30/10/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 248 000 €4 509 €/m² 4 509 €

04/09/2020 25 Route de Vovray 04/09/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 175 000 €2 059 €/m² 2 059 €

27/05/2020 Les Espagnoux 27/05/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 480 000 €5 647 €/m² 5 647 €

01/04/2020 25 Route de Vovray 01/04/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 244 650 €4 147 €/m² 4 147 €

07/02/2020 25 Route de Vovray 07/02/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 000 €2 385 €/m² 2 385 €

01/02/2020 25 Route de Vovray 01/02/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €

21/01/2020 25 Route de Vovray 21/01/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 310 000 €3 196 €/m² 3 196 €

28/11/2019 5 Route du Semnoz 28/11/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 387 800 €6 573 €/m² 6 573 €

31/07/2019 34 Boulevard de la Corniche 31/07/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 430 000 €5 059 €/m² 5 059 €

10/07/2019 23 Route de Vovray 10/07/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 505 150 €5 001 €/m² 5 001 €

05/06/2019 25 Route de Vovray 05/06/2019 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 545 050 €3 365 €/m² 3 365 €

11/04/2019 5 Route du Semnoz 11/04/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 303 000 €3 788 €/m² 3 788 €

13/02/2019 Les Espagnoux 13/02/2019 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 800 000 €6 452 €/m² 6 452 €

15/01/2019 11 Chemin Falquet 15/01/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 260 000 €3 611 €/m² 3 611 €

05/11/2018 5 Route du Semnoz 05/11/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 456 850 €5 933 €/m² 5 933 €

15/10/2018 5 Route du Semnoz 15/10/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 267 750 €5 697 €/m² 5 697 €

17/09/2018 5 Route du Semnoz 17/09/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 313 950 €5 708 €/m² 5 708 €

31/08/2018 5 Route du Semnoz 31/08/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 460 700 €6 226 €/m² 6 226 €

09/04/2018 36 Boulevard de la Corniche 09/04/2018 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 382 880 €11 602 €/m² 11 602 €

24/11/2017 5 Route du Semnoz 24/11/2017 · APPT · 246 M² Appartement 246 m² 660 000 €2 683 €/m² 2 683 €

18/07/2017 28 Avenue de la Visitation 18/07/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 586 000 €7 711 €/m² 7 711 €

28/10/2016 11 Chemin Falquet 28/10/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 87 900 €3 256 €/m² 3 256 €

02/09/2016 27 Route de Vovray 02/09/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 503 900 €5 039 €/m² 5 039 €

25/07/2016 38 Boulevard de la Corniche 25/07/2016 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 880 000 €3 667 €/m² 3 667 €

30/12/2015 11 Chemin Falquet 30/12/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 90 000 €2 727 €/m² 2 727 €

10/12/2015 11 Chemin Falquet 10/12/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 83 000 €3 074 €/m² 3 074 €

23/11/2015 11 Chemin Falquet 23/11/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 119 705 €3 627 €/m² 3 627 €

20/10/2015 42 Boulevard de la Corniche 20/10/2015 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 331 000 €5 707 €/m² 5 707 €

10/07/2015 14 Chemin des Espagnoux 10/07/2015 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 1 100 000 €7 383 €/m² 7 383 €

17/01/2014 23 Chemin des Espagnoux 17/01/2014 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 1 000 000 €9 804 €/m² 9 804 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 44

Quartiers voisins

MÉDIANE 2024 · €/M²

SNR▲ 48 %7 470 €

Mont-Veyrier▲ 35 %6 818 €

Annecy-le-Vieux-Albigny▲ 31 %6 627 €

Marquisats▲ 29 %6 500 €

Glaisins▲ 20 %6 042 €

Albigny▲ 13 %5 700 €

Lachat▲ 9 %5 487 €

Coteau▲ 7 %5 396 €

Bonlieu▲ 5 %5 317 €

Courier▲ 3 %5 225 €

Parmelan▲ 3 %5 224 €

Varde▲ 3 %5 200 €

Pommaries▲ 1 %5 091 €

Pringy▲ 0 %5 073 €

Semnoz · ce quartier5 050 €

Vieille Ville▼ 1 %5 000 €

Galbert▼ 6 %4 751 €

Clarines▼ 6 %4 734 €

Salomons▼ 6 %4 724 €

Loverchy▼ 10 %4 522 €

Vieugy-Balmont▼ 11 %4 509 €

Champ de Maïs▼ 12 %4 432 €

Les Îles▼ 13 %4 418 €

Meythet Nord-Est▼ 13 %4 412 €

Fier▼ 14 %4 345 €

Croix Rouge-Césière▼ 15 %4 297 €

Hirondelles▼ 16 %4 223 €

Bressis-Neigeos▼ 17 %4 197 €

Taillefer-Le Levray-Les Romains▼ 17 %4 191 €

Centre Ville-Chevennes▼ 18 %4 137 €

Romains▼ 18 %4 128 €

Gare▼ 19 %4 102 €

Genève▼ 19 %4 098 €

Seynod-Zone d'Activités▼ 21 %4 000 €

Vert Bois-Le Pont Neuf▼ 22 %3 919 €

Meythet Nord-Ouest▼ 23 %3 884 €

Les Fins▼ 23 %3 873 €

Vernet▼ 25 %3 776 €

Sous-Aléry▼ 27 %3 708 €

Novel-Annapurna▼ 27 %3 693 €

Novel-Louis Armand▼ 27 %3 685 €

Meythet Sud▼ 27 %3 672 €

Bois Gentil-Longiret▼ 29 %3 598 €

Le Vernay▼ 29 %3 571 €

Champ Fleuri▼ 31 %3 495 €

Le Vallon-Riante Colline▼ 31 %3 480 €

Vovray▼ 33 %3 396 €

Novel-Teppes▼ 33 %3 382 €

Renoir-Cran Ancien▼ 35 %3 265 €

Le Cep▼ 39 %3 058 €

Le Jourdil-Beauregard▼ 48 %2 647 €

Voir les 51 quartiers de Annecy → DE 2 647 € À 7 470 €/M²

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Estimation calée sur les 46 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane350 000 €

Surface médiane33 m²

Appartements / maisons25 / 19

Dernière vente05/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Semnoz (Annecy) ?

Le prix médian est de 7 289 € par m² en 2024 dans le quartier Semnoz à Annecy, d'après les ventes DVF (3 627 €/m² en appartement, 7 368 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 6 011 €/m².

Les prix montent-ils à Semnoz ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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