Quel est le prix au m² à Semnoz (Annecy) ?

Le prix médian est de €7 289 par m² en 2024 dans le quartier Semnoz à Annecy, d'après les ventes DVF (€3 627/m² en appartement, €7 368/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €6 011/m².

Les prix montent-ils à Semnoz ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

France › Haute-Savoie › Annecy › Semnoz

Prix de l'immobilier Semnoz, Annecy

Quartier de Annecy · 46 ventes DVF depuis 201413 % PLUS CHER QUE ANNECY

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PRIX MÉDIAN /M² · 2024

7 289 €—

sur 5 ventes cette année

5 099 €DISPERSION DES VENTES 202411 114 €

VENTE MÉDIANE

350 k€

maison 33 m²

377 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2024 · 14 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

2,6 %

loyer médian 16 €/m²

Annecy : 4,4 % brut

Évolution du prix médian

SEMNOZANNECY€/M²

SUR 1 AN

—

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 8 ventesn.s.

Appartement · 6 ventesn.s.

Rues du quartier5 RUES

Chemin des Espagnoux▲ 41 %8 870 €

Route du Semnoz—5 708 €

Boulevard de la Corniche—5 707 €

Chemin Falquet—3 619 €

Route de Vovray—3 365 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

21 Chemin des Espagnoux
299 m² · maison5 075 000 €
16 973 €/m²

28 Route de Vieugy
150 m² · maison403 376 €
2 689 €/m²

11 Chemin Falquet
33 m² · appartement146 000 €
4 424 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2024 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier44 VENTES · PLUS RÉCENTES

21 Chemin des Espagnoux
299 m² · maison5 075 000 €
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150 m² · maison403 376 €
2 689 €/m²

11 Chemin Falquet
33 m² · appartement146 000 €
4 424 €/m²

11 Chemin Falquet
27 m² · appartement165 030 €
6 112 €/m²

10 Chemin des Espagnoux
196 m² · maison2 244 800 €
11 453 €/m²

36 Boulevard de la Corniche
33 m² · maison350 000 €
10 606 €/m²

6 Chemin des Espagnoux
159 m² · maison1 159 000 €
7 289 €/m²

23 Route de Vovray
101 m² · maison1 017 000 €
10 069 €/m²

25 Route de Vovray
85 m² · appartement237 550 €
2 795 €/m²

11 Chemin Falquet
71 m² · appartement236 200 €
3 327 €/m²

29 Route de Vovray
89 m² · maison448 650 €
5 041 €/m²

11 Chemin Falquet
33 m² · appartement195 000 €
5 909 €/m²

11 Chemin Falquet
62 m² · appartement241 500 €
3 895 €/m²

20 Chemin des Espagnoux
93 m² · maison824 900 €
8 870 €/m²

5 Chemin des Espagnoux
55 m² · maison248 000 €
4 509 €/m²

25 Route de Vovray
85 m² · appartement175 000 €
2 059 €/m²

Les Espagnoux
85 m² · maison480 000 €
5 647 €/m²

25 Route de Vovray
59 m² · appartement244 650 €
4 147 €/m²

25 Route de Vovray
65 m² · appartement155 000 €
2 385 €/m²

25 Route de Vovray
67 m² · appartement190 000 €
2 836 €/m²

25 Route de Vovray
97 m² · appartement310 000 €
3 196 €/m²

5 Route du Semnoz
59 m² · appartement387 800 €
6 573 €/m²

34 Boulevard de la Corniche
85 m² · maison430 000 €
5 059 €/m²

23 Route de Vovray
101 m² · maison505 150 €
5 001 €/m²

25 Route de Vovray
162 m² · appartement545 050 €
3 365 €/m²

5 Route du Semnoz
80 m² · appartement303 000 €
3 788 €/m²

Les Espagnoux
124 m² · appartement800 000 €
6 452 €/m²

11 Chemin Falquet
72 m² · appartement260 000 €
3 611 €/m²

5 Route du Semnoz
77 m² · appartement456 850 €
5 933 €/m²

5 Route du Semnoz
47 m² · appartement267 750 €
5 697 €/m²

5 Route du Semnoz
55 m² · appartement313 950 €
5 708 €/m²

5 Route du Semnoz
74 m² · appartement460 700 €
6 226 €/m²

36 Boulevard de la Corniche
33 m² · maison382 880 €
11 602 €/m²

5 Route du Semnoz
246 m² · appartement660 000 €
2 683 €/m²

28 Avenue de la Visitation
76 m² · maison586 000 €
7 711 €/m²

11 Chemin Falquet
27 m² · appartement87 900 €
3 256 €/m²

27 Route de Vovray
100 m² · maison503 900 €
5 039 €/m²

38 Boulevard de la Corniche
240 m² · maison880 000 €
3 667 €/m²

11 Chemin Falquet
33 m² · appartement90 000 €
2 727 €/m²

11 Chemin Falquet
27 m² · appartement83 000 €
3 074 €/m²

11 Chemin Falquet
33 m² · appartement119 705 €
3 627 €/m²

42 Boulevard de la Corniche
58 m² · maison331 000 €
5 707 €/m²

14 Chemin des Espagnoux
149 m² · maison1 100 000 €
7 383 €/m²

23 Chemin des Espagnoux
102 m² · maison1 000 000 €
9 804 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Semnoz (Annecy) ?: Le prix médian est de €7 289 par m² en 2024 dans le quartier Semnoz à Annecy, d'après les ventes DVF (€3 627/m² en appartement, €7 368/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €6 011/m².
Les prix montent-ils à Semnoz ?: L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.