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Prix de l'immobilier Vernet, Annecy

Prix médian de 3 776 €/m² sur 515 ventes · Quartier de Annecy16 % MOINS CHER QUE ANNECY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Annecy ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 493 €▲ 1 %

sur 32 ventes cette année · +27 €/m² vs 2024

2 348 €DISPERSION 20256 543 €

VENTE MÉDIANE

251 k€

appartement 62 m²

253 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 197 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 16 €/m²

Annecy : 4,4 % brut

Évolution du prix médian

— VERNET- - ANNECY€/M²

5,3k4,5k3,8k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +48 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 177 ventes 4 338 €

Maison · 20 ventes 7 126 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

7 Rue Marius Ferrero90 M² · MAISON 185 136 €2 057 €/m²

1 Rue des Benjamins45 M² · APPARTEMENT 55 000 €1 222 €/m²

2 Chemin des Allueges101 M² · MAISON 535 000 €5 297 €/m²

2 Rue des Alouettes35 M² · APPARTEMENT 300 950 €8 599 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Vernet · 3 250 € à 7 419 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Burgonde7 419 €

Rue Francois Leveque6 205 €

Avenue du Parc des Sports▲ 41 %4 454 €

Chemin des Fins Nord▲ 25 %4 303 €

B Rue Burgat Charvillon▲ 59 %4 288 €

Avenue des Iles4 193 €

B Rue Marechal Leclerc▲ 4 %4 134 €

Rue Burgat Charvillon▲ 38 %4 112 €

Avenue des Romains▲ 24 %3 989 €

Rue du Bel Air▲ 13 %3 961 €

Rue Marechal Leclerc▲ 22 %3 926 €

Rue Marius Ferrero3 903 €

Rue des Alouettes3 780 €

Boulevard du Fier▲ 6 %3 760 €

Rue du Onzieme Bca▲ 70 %3 688 €

B Av de Geneve▲ 52 %3 268 €

Boulevard de la Rocade▲ 25 %3 259 €

Chemin des Allueges3 250 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 515 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 737 € À 10 376 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 7 Rue Marius Ferrero 19/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 185 136 €2 057 €/m² 2 057 €

17/12/2025 1 Rue des Benjamins 17/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 55 000 €1 222 €/m² 1 222 €

01/12/2025 2 Chemin des Allueges 01/12/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 535 000 €5 297 €/m² 5 297 €

27/11/2025 2 Rue des Alouettes 27/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 300 950 €8 599 €/m² 8 599 €

24/11/2025 70 Avenue des Romains 24/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 248 000 €5 391 €/m² 5 391 €

13/11/2025 15 Rue Burgat Charvillon 13/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 293 000 €4 373 €/m² 4 373 €

03/11/2025 18 B Rue Burgat Charvillon 03/11/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 616 590 €6 702 €/m² 6 702 €

31/10/2025 12 Rue Burgonde 31/10/2025 · MAISON · 223 M² Maison 223 m² 1 190 000 €5 336 €/m² 5 336 €

16/10/2025 47 B Av de Geneve 16/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 302 000 €4 507 €/m² 4 507 €

03/10/2025 26 Avenue du Parc des Sports 03/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 138 250 €6 284 €/m² 6 284 €

29/09/2025 10 Rue du Bel Air 29/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 185 700 €5 462 €/m² 5 462 €

18/09/2025 27 Rue Marechal Leclerc 18/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 348 720 €4 843 €/m² 4 843 €

29/08/2025 9 Boulevard de la Rocade 29/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 133 000 €3 912 €/m² 3 912 €

05/08/2025 13 Boulevard de la Rocade 05/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 253 000 €3 776 €/m² 3 776 €

25/06/2025 19 Boulevard de la Rocade 25/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 280 000 €3 733 €/m² 3 733 €

23/06/2025 26 Chemin des Fins Nord 23/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 235 110 €5 111 €/m² 5 111 €

28/05/2025 1 B Rue Marechal Leclerc 28/05/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 205 000 €4 020 €/m² 4 020 €

22/05/2025 22 Boulevard du Fier 22/05/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €

20/05/2025 10 Rue du Bel Air 20/05/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 184 000 €6 571 €/m² 6 571 €

19/05/2025 47 Q Av de Geneve 19/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 300 000 €4 478 €/m² 4 478 €

06/05/2025 26 Chemin des Fins Nord 06/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 285 150 €5 092 €/m² 5 092 €

25/04/2025 9 Rue Marechal Leclerc 25/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 253 000 €4 148 €/m² 4 148 €

18/04/2025 39 Avenue des Romains 18/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 327 008 €5 737 €/m² 5 737 €

14/04/2025 7 Rue Marechal Leclerc 14/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 300 000 €5 769 €/m² 5 769 €

07/04/2025 18 B Rue Burgat Charvillon 07/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 360 350 €5 544 €/m² 5 544 €

01/04/2025 26 Avenue du Parc des Sports 01/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 153 900 €6 995 €/m² 6 995 €

31/03/2025 47 B Av de Geneve 31/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 142 500 €2 298 €/m² 2 298 €

28/03/2025 52 Avenue des Romains 28/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 56 000 €737 €/m² 737 €

14/03/2025 10 Rue du Bel Air 14/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 205 000 €4 362 €/m² 4 362 €

28/02/2025 15 Boulevard de la Rocade 28/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €

11/02/2025 19 Boulevard de la Rocade 11/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 280 000 €3 733 €/m² 3 733 €

15/01/2025 26 Avenue du Parc des Sports 15/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 178 700 €2 792 €/m² 2 792 €

13/12/2024 47 B Av de Geneve 13/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 182 200 €5 694 €/m² 5 694 €

12/12/2024 14 Rue du Bel Air 12/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 247 000 €3 687 €/m² 3 687 €

27/11/2024 26 Avenue du Parc des Sports 27/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 166 000 €3 320 €/m² 3 320 €

22/11/2024 18 B Rue Burgat Charvillon 22/11/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 427 500 €4 647 €/m² 4 647 €

18/11/2024 17 Rue Burgat Charvillon 18/11/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 577 500 €6 417 €/m² 6 417 €

23/10/2024 26 Chemin des Fins Nord 23/10/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 224 000 €4 392 €/m² 4 392 €

18/10/2024 15 Boulevard de la Rocade 18/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 243 000 €3 627 €/m² 3 627 €

14/10/2024 3 Rue du Onzieme Bca 14/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 372 000 €5 723 €/m² 5 723 €

09/10/2024 4 Rue Francois Leveque 09/10/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 1 100 000 €7 333 €/m² 7 333 €

01/10/2024 3 B Rue Marechal Leclerc 01/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 315 000 €5 164 €/m² 5 164 €

26/09/2024 8 Chemin des Allueges 26/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 240 170 €4 367 €/m² 4 367 €

24/09/2024 3 Rue Marechal Leclerc 24/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 200 000 €3 922 €/m² 3 922 €

27/08/2024 26 Avenue du Parc des Sports 27/08/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 349 150 €4 718 €/m² 4 718 €

23/08/2024 11 Boulevard de la Rocade 23/08/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €

22/08/2024 7 Rue du Bel Air 22/08/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 645 000 €4 850 €/m² 4 850 €

14/08/2024 11 Boulevard de la Rocade 14/08/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 185 000 €3 854 €/m² 3 854 €

05/07/2024 58 Avenue des Romains 05/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 210 000 €3 684 €/m² 3 684 €

04/07/2024 26 Avenue du Parc des Sports 04/07/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 128 000 €5 818 €/m² 5 818 €

03/07/2024 2 Rue des Alouettes 03/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 315 000 €5 164 €/m² 5 164 €

01/07/2024 42 Avenue des Romains 01/07/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 435 000 €4 223 €/m² 4 223 €

26/06/2024 15 Rue Burgat Charvillon 26/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 219 000 €4 867 €/m² 4 867 €

20/06/2024 7 B Rue Francois Leveque 20/06/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 754 000 €7 616 €/m² 7 616 €

30/04/2024 26 Avenue du Parc des Sports 30/04/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 240 000 €3 243 €/m² 3 243 €

26/04/2024 11 T Rue du Bel Air 26/04/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 430 610 €4 785 €/m² 4 785 €

08/04/2024 12 Rue du Bel Air 08/04/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 300 500 €3 535 €/m² 3 535 €

20/03/2024 10 Rue du Bel Air 20/03/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 135 000 €4 821 €/m² 4 821 €

08/03/2024 7 B Rue Marechal Leclerc 08/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 230 000 €4 600 €/m² 4 600 €

21/02/2024 22 Boulevard du Fier 21/02/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 202 800 €4 225 €/m² 4 225 €

19/02/2024 27 Rue Marechal Leclerc 19/02/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 245 000 €3 356 €/m² 3 356 €

09/02/2024 25 Boulevard de la Rocade 09/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 153 840 €2 404 €/m² 2 404 €

07/02/2024 26 Avenue du Parc des Sports 07/02/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 151 500 €6 886 €/m² 6 886 €

30/01/2024 58 Avenue des Romains 30/01/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 415 350 €4 466 €/m² 4 466 €

30/01/2024 58 Avenue des Romains 30/01/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 271 610 €4 765 €/m² 4 765 €

25/01/2024 11 Boulevard de la Rocade 25/01/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 405 000 €3 682 €/m² 3 682 €

05/01/2024 14 Rue du Bel Air 05/01/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 175 000 €2 059 €/m² 2 059 €

28/12/2023 63 Avenue des Romains 28/12/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 675 550 €6 314 €/m² 6 314 €

13/12/2023 11 Boulevard de la Rocade 13/12/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 217 300 €4 527 €/m² 4 527 €

06/12/2023 22 Boulevard du Fier 06/12/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 191 470 €5 471 €/m² 5 471 €

09/11/2023 15 Rue Burgat Charvillon 09/11/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 257 800 €4 604 €/m² 4 604 €

18/10/2023 10 Rue du Bel Air 18/10/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 337 860 €4 277 €/m² 4 277 €

11/10/2023 47 Q Av de Geneve 11/10/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 240 000 €4 211 €/m² 4 211 €

29/09/2023 70 Avenue des Romains 29/09/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 393 000 €4 226 €/m² 4 226 €

27/09/2023 10 Rue Marius Ferrero 27/09/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 1 131 011 €10 376 €/m² 10 376 €

23/08/2023 15 Rue Burgat Charvillon 23/08/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 272 000 €4 060 €/m² 4 060 €

17/08/2023 9 Rue Marechal Leclerc 17/08/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 278 500 €4 566 €/m² 4 566 €

02/08/2023 47 B Av de Geneve 02/08/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 168 000 €5 250 €/m² 5 250 €

01/08/2023 3 Rue du Onzieme Bca 01/08/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 306 600 €4 088 €/m² 4 088 €

27/07/2023 39 Avenue des Romains 27/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 335 500 €5 886 €/m² 5 886 €

21/07/2023 22 Boulevard du Fier 21/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €

07/07/2023 9 Boulevard de la Rocade 07/07/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 388 635 €4 224 €/m² 4 224 €

06/07/2023 11 Boulevard de la Rocade 06/07/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 476 950 €5 184 €/m² 5 184 €

23/06/2023 31 Rue Marechal Leclerc 23/06/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 387 980 €4 731 €/m² 4 731 €

21/06/2023 21 Boulevard de la Rocade 21/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 280 350 €4 123 €/m² 4 123 €

21/06/2023 10 Rue du Onzieme Bca 21/06/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 774 410 €7 744 €/m² 7 744 €

20/06/2023 39 Avenue des Romains 20/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 212 500 €7 083 €/m² 7 083 €

13/06/2023 1 B Rue Marechal Leclerc 13/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 250 000 €4 032 €/m² 4 032 €

26/05/2023 15 Rue Burgat Charvillon 26/05/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 352 000 €6 286 €/m² 6 286 €

17/05/2023 9 Rue du Bel Air 17/05/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 276 150 €4 383 €/m² 4 383 €

20/04/2023 12 Rue du Bel Air 20/04/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 397 780 €4 680 €/m² 4 680 €

05/04/2023 47 B Av de Geneve 05/04/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 387 330 €4 842 €/m² 4 842 €

03/04/2023 47 B Av de Geneve 03/04/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 299 766 €4 474 €/m² 4 474 €

31/03/2023 10 Rue Burgonde 31/03/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 690 000 €7 419 €/m² 7 419 €

13/03/2023 26 Avenue du Parc des Sports 13/03/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 148 000 €6 727 €/m² 6 727 €

15/02/2023 58 Avenue des Romains 15/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 304 220 €4 680 €/m² 4 680 €

27/12/2022 1 Rue Marechal Leclerc 27/12/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 179 000 €6 393 €/m² 6 393 €

22/12/2022 10 Rue Burgat Charvillon 22/12/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 500 000 €5 319 €/m² 5 319 €

19/12/2022 47 B Av de Geneve 19/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 137 000 €5 480 €/m² 5 480 €

16/12/2022 10 Rue Burgonde 16/12/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 740 000 €7 957 €/m² 7 957 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane250 500 €

Surface médiane62 m²

Appartements / maisons87 / 13

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vernet (Annecy) ?

Le prix médian est de 4 493 € par m² en 2025 dans le quartier Vernet à Annecy, d'après les ventes DVF (3 726 €/m² en appartement, 6 252 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 466 €/m².

Les prix montent-ils à Vernet ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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