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Prix de l'immobilier Novel-Teppes, Annecy

Prix médian de 3 419 €/m² sur 472 ventes · Quartier de Annecy24 % MOINS CHER QUE ANNECY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Annecy ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 026 €▲ 13 %

sur 18 ventes au 1er semestre · +456 €/m² vs 2025

3 341 €DISPERSION 20265 256 €

VENTE MÉDIANE

254 k€

appartement 67 m²

239 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 190 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 16 €/m²

Annecy : 4,3 % brut

Évolution du prix médian

— NOVEL-TEPPES- - ANNECY€/M²

5,3k4,4k3,5k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +13 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▲ +42 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 189 ventes 4 016 €

Maison · 1 vente n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

6 Rue des Edelweiss110 M² · APPARTEMENT 396 200 €3 602 €/m²

81 Route du Perimetre31 M² · APPARTEMENT 111 400 €3 594 €/m²

86 Avenue de la Plaine80 M² · APPARTEMENT 254 930 €3 187 €/m²

86 Avenue de la Plaine80 M² · APPARTEMENT 264 000 €3 300 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Novel-Teppes · 2 705 € à 5 273 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue de Brogny▲ 5 %5 273 €

Rue Jacqueline Auriol4 820 €

Chemin Fleuri4 380 €

Route du Perimetre▲ 29 %4 251 €

Impasse de la Colombiere3 795 €

Chemin du Maquis3 627 €

T Av de Brogny▲ 25 %3 381 €

Chemin du Maquis3 296 €

Rue des Anemones▲ 37 %3 239 €

Avenue de la Plaine▲ 23 %3 068 €

Rue des Edelweiss▲ 25 %2 896 €

Avenue de France▲ 44 %2 879 €

Allée des Gentianes▲ 6 %2 705 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 472 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 349 € À 15 455 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/06/2026 6 Rue des Edelweiss 24/06/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 396 200 €3 602 €/m² 3 602 €

08/06/2026 81 Route du Perimetre 08/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 111 400 €3 594 €/m² 3 594 €

22/04/2026 86 Avenue de la Plaine 22/04/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 254 930 €3 187 €/m² 3 187 €

13/04/2026 86 Avenue de la Plaine 13/04/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 264 000 €3 300 €/m² 3 300 €

13/04/2026 84 T Av de Brogny 13/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 225 000 €3 358 €/m² 3 358 €

13/04/2026 10 Rue des Edelweiss 13/04/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 296 350 €4 060 €/m² 4 060 €

10/04/2026 19 Chemin du Maquis 10/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 299 450 €4 404 €/m² 4 404 €

07/04/2026 109 Avenue de France 07/04/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 335 300 €3 992 €/m² 3 992 €

31/03/2026 1 Rue des Anemones 31/03/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 149 750 €4 279 €/m² 4 279 €

23/03/2026 20 Rue Jacqueline Auriol 23/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 436 690 €6 518 €/m² 6 518 €

19/03/2026 76 Avenue de la Plaine 19/03/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 219 340 €4 768 €/m² 4 768 €

19/02/2026 109 Avenue de France 19/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 253 000 €3 953 €/m² 3 953 €

13/02/2026 14 Rue des Edelweiss 13/02/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 249 650 €3 420 €/m² 3 420 €

02/02/2026 79 Route du Perimetre 02/02/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 247 600 €5 053 €/m² 5 053 €

21/01/2026 84 T Av de Brogny 21/01/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 181 350 €4 217 €/m² 4 217 €

19/01/2026 90 Avenue de la Plaine 19/01/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 170 000 €3 542 €/m² 3 542 €

16/01/2026 20 Rue Jacqueline Auriol 16/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 351 000 €5 239 €/m² 5 239 €

16/01/2026 79 Route du Perimetre 16/01/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 323 000 €5 295 €/m² 5 295 €

23/12/2025 84 T Av de Brogny 23/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 228 000 €3 403 €/m² 3 403 €

10/11/2025 84 Avenue de la Plaine 10/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 189 000 €2 953 €/m² 2 953 €

17/10/2025 84 T Av de Brogny 17/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 490 €3 965 €/m² 3 965 €

15/10/2025 73 Route du Perimetre 15/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 348 000 €4 462 €/m² 4 462 €

09/10/2025 14 Rue des Edelweiss 09/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 191 400 €3 038 €/m² 3 038 €

30/09/2025 78 Avenue de la Plaine 30/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 000 €3 913 €/m² 3 913 €

02/09/2025 104 Avenue de Brogny 02/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 267 720 €5 696 €/m² 5 696 €

01/09/2025 81 Route du Perimetre 01/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 150 000 €5 172 €/m² 5 172 €

18/08/2025 79 Route du Perimetre 18/08/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 250 850 €5 119 €/m² 5 119 €

12/08/2025 1 Rue des Anemones 12/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 235 600 €3 570 €/m² 3 570 €

25/07/2025 12 Rue des Edelweiss 25/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 262 000 €4 159 €/m² 4 159 €

25/07/2025 90 Avenue de la Plaine 25/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 206 000 €2 747 €/m² 2 747 €

18/07/2025 109 Avenue de France 18/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 286 035 €4 469 €/m² 4 469 €

18/07/2025 105 Route du Perimetre 18/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 109 210 €4 964 €/m² 4 964 €

17/07/2025 90 Avenue de la Plaine 17/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 253 000 €3 373 €/m² 3 373 €

11/07/2025 86 Avenue de Brogny 11/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €

10/07/2025 6 Rue des Edelweiss 10/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 271 300 €3 269 €/m² 3 269 €

07/07/2025 6 Rue des Edelweiss 07/07/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 320 000 €2 936 €/m² 2 936 €

03/07/2025 105 Route du Perimetre 03/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 96 000 €4 571 €/m² 4 571 €

30/06/2025 2 Allée des Gentianes 30/06/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 296 000 €3 566 €/m² 3 566 €

25/06/2025 78 Avenue de la Plaine 25/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 151 000 €3 283 €/m² 3 283 €

24/06/2025 80 Avenue de la Plaine 24/06/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 280 000 €2 947 €/m² 2 947 €

19/06/2025 104 Avenue de Brogny 19/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 363 000 €5 585 €/m² 5 585 €

10/06/2025 80 Avenue de la Plaine 10/06/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 257 000 €3 253 €/m² 3 253 €

28/05/2025 80 Avenue de la Plaine 28/05/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 235 000 €2 975 €/m² 2 975 €

27/05/2025 3 Rue des Anemones 27/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 202 490 €4 402 €/m² 4 402 €

23/05/2025 84 Avenue de la Plaine 23/05/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 140 000 €1 772 €/m² 1 772 €

13/05/2025 1 Rue des Anemones 13/05/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 236 000 €3 026 €/m² 3 026 €

06/05/2025 105 Route du Perimetre 06/05/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 102 580 €6 034 €/m² 6 034 €

31/03/2025 1 Rue des Anemones 31/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 000 €3 784 €/m² 3 784 €

26/03/2025 78 Avenue de la Plaine 26/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 195 000 €4 239 €/m² 4 239 €

20/03/2025 109 Avenue de France 20/03/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 271 500 €3 232 €/m² 3 232 €

03/03/2025 2 Allée des Gentianes 03/03/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 134 700 €1 623 €/m² 1 623 €

30/01/2025 79 Route du Perimetre 30/01/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 153 000 €6 375 €/m² 6 375 €

16/01/2025 111 Avenue de France 16/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

13/12/2024 111 Avenue de France 13/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 251 270 €3 141 €/m² 3 141 €

12/12/2024 90 Avenue de la Plaine 12/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 247 000 €3 800 €/m² 3 800 €

27/11/2024 90 Avenue de la Plaine 27/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €

17/10/2024 1 Passage des Lappiaz 17/10/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 365 000 €3 349 €/m² 3 349 €

30/09/2024 79 Route du Perimetre 30/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 130 000 €4 815 €/m² 4 815 €

27/09/2024 90 Avenue de la Plaine 27/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 230 000 €4 259 €/m² 4 259 €

19/09/2024 79 Route du Perimetre 19/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 104 500 €4 019 €/m² 4 019 €

12/09/2024 1 Rue des Anemones 12/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 289 690 €4 389 €/m² 4 389 €

27/08/2024 76 Avenue de la Plaine 27/08/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 390 000 €3 750 €/m² 3 750 €

22/08/2024 104 Avenue de Brogny 22/08/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 303 500 €5 518 €/m² 5 518 €

21/08/2024 3 Rue des Anemones 21/08/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 180 000 €4 865 €/m² 4 865 €

08/08/2024 81 Route du Perimetre 08/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 292 500 €4 432 €/m² 4 432 €

11/07/2024 78 Avenue de la Plaine 11/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 201 850 €4 388 €/m² 4 388 €

17/05/2024 78 Avenue de la Plaine 17/05/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 285 003 €3 654 €/m² 3 654 €

13/05/2024 105 Route du Perimetre 13/05/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 159 600 €4 988 €/m² 4 988 €

03/05/2024 10 Rue des Edelweiss 03/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 179 245 €2 845 €/m² 2 845 €

24/04/2024 2 Allée des Gentianes 24/04/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 156 500 €2 795 €/m² 2 795 €

23/04/2024 79 Route du Perimetre 23/04/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 226 500 €4 622 €/m² 4 622 €

23/04/2024 82 Avenue de la Plaine 23/04/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €

28/03/2024 104 Avenue de Brogny 28/03/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 463 500 €5 267 €/m² 5 267 €

27/02/2024 2 Allée des Gentianes 27/02/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 145 000 €3 537 €/m² 3 537 €

07/02/2024 76 Avenue de la Plaine 07/02/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 240 040 €5 218 €/m² 5 218 €

07/02/2024 10 Rue des Edelweiss 07/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 236 160 €3 749 €/m² 3 749 €

28/12/2023 78 Avenue de la Plaine 28/12/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 165 421 €4 471 €/m² 4 471 €

19/12/2023 14 Rue des Edelweiss 19/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 245 000 €3 889 €/m² 3 889 €

15/12/2023 105 Route du Perimetre 15/12/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 120 000 €5 217 €/m² 5 217 €

30/10/2023 10 Rue des Edelweiss 30/10/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 277 700 €3 804 €/m² 3 804 €

04/09/2023 79 Route du Perimetre 04/09/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 228 500 €4 663 €/m² 4 663 €

01/09/2023 90 Avenue de la Plaine 01/09/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 204 440 €4 259 €/m² 4 259 €

31/08/2023 4 Rue des Edelweiss 31/08/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 364 000 €3 309 €/m² 3 309 €

11/08/2023 79 Route du Perimetre 11/08/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 156 000 €5 778 €/m² 5 778 €

03/08/2023 1 Rue des Anemones 03/08/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 225 650 €6 099 €/m² 6 099 €

21/07/2023 81 Route du Perimetre 21/07/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 62 500 €2 155 €/m² 2 155 €

10/07/2023 82 Avenue de la Plaine 10/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 280 200 €4 378 €/m² 4 378 €

07/07/2023 90 Avenue de la Plaine 07/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 270 000 €4 154 €/m² 4 154 €

05/07/2023 75 Route du Perimetre 05/07/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 850 000 €15 455 €/m² 15 455 €

08/06/2023 84 T Av de Brogny 08/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 174 000 €4 047 €/m² 4 047 €

05/05/2023 76 Avenue de la Plaine 05/05/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 372 000 €3 577 €/m² 3 577 €

04/05/2023 90 Avenue de la Plaine 04/05/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 252 500 €3 367 €/m² 3 367 €

02/05/2023 90 Avenue de la Plaine 02/05/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 223 940 €4 665 €/m² 4 665 €

27/04/2023 79 Route du Perimetre 27/04/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 108 000 €5 684 €/m² 5 684 €

11/04/2023 14 Rue des Edelweiss 11/04/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 218 800 €2 997 €/m² 2 997 €

20/03/2023 1 Rue des Anemones 20/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

17/03/2023 2 Allée des Gentianes 17/03/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 29 000 €349 €/m² 349 €

13/03/2023 90 Avenue de la Plaine 13/03/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 147 800 €4 106 €/m² 4 106 €

10/03/2023 95 Route du Perimetre 10/03/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 571 171 €5 192 €/m² 5 192 €

28/02/2023 79 Route du Perimetre 28/02/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 164 830 €6 868 €/m² 6 868 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

SNR▲ 119 %7 500 €

Mont-Veyrier▲ 100 %6 833 €

Annecy-le-Vieux-Albigny▲ 95 %6 676 €

Marquisats▲ 90 %6 500 €

Glaisins▲ 81 %6 172 €

Albigny▲ 68 %5 727 €

Lachat▲ 60 %5 487 €

Coteau▲ 58 %5 407 €

Bonlieu▲ 57 %5 361 €

Parmelan▲ 54 %5 255 €

Courier▲ 53 %5 226 €

Varde▲ 53 %5 215 €

Pommaries▲ 50 %5 122 €

Pringy▲ 50 %5 115 €

Semnoz▲ 48 %5 059 €

Vieille Ville▲ 47 %5 031 €

Galbert▲ 40 %4 792 €

Clarines▲ 39 %4 754 €

Salomons▲ 39 %4 748 €

Loverchy▲ 33 %4 559 €

Vieugy-Balmont▲ 33 %4 551 €

Champ de Maïs▲ 31 %4 464 €

Les Îles▲ 29 %4 418 €

Meythet Nord-Est▲ 29 %4 415 €

Fier▲ 27 %4 359 €

Croix Rouge-Césière▲ 26 %4 324 €

Hirondelles▲ 24 %4 233 €

Bressis-Neigeos▲ 24 %4 224 €

Romains▲ 23 %4 200 €

Taillefer-Le Levray-Les Romains▲ 23 %4 191 €

Centre Ville-Chevennes▲ 21 %4 143 €

Gare▲ 21 %4 137 €

Genève▲ 21 %4 125 €

Seynod-Zone d'Activités▲ 17 %4 012 €

Meythet Nord-Ouest▲ 15 %3 929 €

Vert Bois-Le Pont Neuf▲ 15 %3 922 €

Les Fins▲ 15 %3 920 €

Vernet▲ 11 %3 791 €

Sous-Aléry▲ 9 %3 734 €

Novel-Annapurna▲ 9 %3 714 €

Novel-Louis Armand▲ 8 %3 707 €

Meythet Sud▲ 7 %3 675 €

Bois Gentil-Longiret▲ 6 %3 622 €

Le Vernay▲ 5 %3 589 €

Le Vallon-Riante Colline▲ 3 %3 510 €

Champ Fleuri▲ 2 %3 490 €

Vovray▲ 2 %3 476 €

Novel-Teppes · ce quartier3 419 €

Renoir-Cran Ancien▼ 4 %3 288 €

Le Cep▼ 9 %3 106 €

Le Jourdil-Beauregard▼ 22 %2 663 €

Voir les 51 quartiers de Annecy → DE 2 663 € À 7 500 €/M²

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Estimation calée sur les 472 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane253 965 €

Surface médiane67 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente24/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Novel-Teppes (Annecy) ?

Le prix médian est de 4 026 € par m² en 2026 dans le quartier Novel-Teppes à Annecy, d'après les ventes DVF (3 419 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 008 €/m².

Les prix montent-ils à Novel-Teppes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont +13 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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