France › Haute-Savoie › Annecy › Meythet Sud

Prix de l'immobilier Meythet Sud, Annecy

Prix médian de 3 672 €/m² sur 475 ventes · Quartier de Annecy18 % MOINS CHER QUE ANNECY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Annecy ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 777 €▼ 10 %

sur 38 ventes cette année · −407 €/m² vs 2024

3 110 €DISPERSION 20255 338 €

VENTE MÉDIANE

266 k€

appartement 68 m²

262 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 235 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 16 €/m²

Annecy : 4,4 % brut

Évolution du prix médian

— MEYTHET SUD- - ANNECY€/M²

5,3k4,5k3,8k3,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920222025

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 212 ventes 4 199 €

Maison · 23 ventes 4 783 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

11 Rue Francois Vernex64 M² · APPARTEMENT 265 000 €4 141 €/m²

3 Allée George Sand46 M² · APPARTEMENT 220 000 €4 783 €/m²

10 Rue de la Lathardaz44 M² · APPARTEMENT 204 500 €4 648 €/m²

10 Rue des Noisetiers67 M² · APPARTEMENT 205 000 €3 060 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Meythet Sud · 3 070 € à 5 435 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rte de Frangy▲ 2 %5 435 €

Rue du Lieutenant Simon▲ 28 %4 947 €

Rue Francois Pallud4 505 €

Rue Abbe Camille Folliet4 351 €

Route de Frangy▲ 25 %4 102 €

Rue du Lieutenant Morel▲ 33 %4 023 €

Rue Francois Vernex▲ 24 %3 873 €

Rue Jean Francois Grivod▼ 15 %3 848 €

Rue de la Lathardaz▲ 24 %3 686 €

B Rte de Cotfa▲ 17 %3 642 €

Rue des Etoiles▲ 33 %3 425 €

Rue des Noisetiers▲ 13 %3 368 €

Rue du Fier▲ 27 %3 264 €

Rue Ambroise Croizat3 160 €

Rue des Papillons▲ 37 %3 070 €

Route de Cotfa▲ 30 %3 070 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 475 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 829 € À 6 789 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 11 Rue Francois Vernex 30/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 265 000 €4 141 €/m² 4 141 €

08/12/2025 3 Allée George Sand 08/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 220 000 €4 783 €/m² 4 783 €

27/11/2025 10 Rue de la Lathardaz 27/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 204 500 €4 648 €/m² 4 648 €

25/11/2025 10 Rue des Noisetiers 25/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 205 000 €3 060 €/m² 3 060 €

14/11/2025 6 Rue des Noisetiers 14/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 209 000 €4 354 €/m² 4 354 €

10/10/2025 8 Rue des Noisetiers 10/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 145 000 €4 833 €/m² 4 833 €

24/09/2025 42 Route de Cotfa 24/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 235 000 €3 730 €/m² 3 730 €

19/09/2025 11 Route de Frangy 19/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 349 000 €5 209 €/m² 5 209 €

03/09/2025 2 Rue de la Lathardaz 03/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 296 910 €4 303 €/m² 4 303 €

01/09/2025 1 B Rue du Lieutenant Simon 01/09/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 597 600 €3 735 €/m² 3 735 €

20/08/2025 6 Rue des Noisetiers 20/08/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 299 900 €3 796 €/m² 3 796 €

04/08/2025 30 B Rte de Cotfa 04/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 261 450 €5 563 €/m² 5 563 €

25/07/2025 15 Rue du Fier 25/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 383 550 €4 262 €/m² 4 262 €

24/07/2025 42 B Rte de Cotfa 24/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 278 480 €3 664 €/m² 3 664 €

04/07/2025 10 Rue du Fier 04/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 285 000 €3 654 €/m² 3 654 €

02/07/2025 31 Route de Cotfa 02/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 814 650 €6 789 €/m² 6 789 €

01/07/2025 8 Route de Cotfa 01/07/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 285 000 €3 132 €/m² 3 132 €

25/06/2025 11 Rue Francois Pallud 25/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 440 000 €5 500 €/m² 5 500 €

23/06/2025 8 Rue des Noisetiers 23/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €

03/06/2025 8 B Rte de Cotfa 03/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 285 600 €3 709 €/m² 3 709 €

26/05/2025 15 Rue des Papillons 26/05/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 280 000 €3 294 €/m² 3 294 €

20/05/2025 15 Rue des Papillons 20/05/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 266 600 €3 212 €/m² 3 212 €

16/05/2025 7 Rue Francois Vernex 16/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 227 000 €4 204 €/m² 4 204 €

15/05/2025 1 B Rue du Lieutenant Simon 15/05/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 632 750 €3 955 €/m² 3 955 €

07/05/2025 9 Rue de la Lathardaz 07/05/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 294 500 €3 776 €/m² 3 776 €

05/05/2025 8 Rue des Noisetiers 05/05/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 283 000 €3 582 €/m² 3 582 €

28/04/2025 1 Rue des Noisetiers 28/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 225 050 €3 310 €/m² 3 310 €

28/04/2025 11 Rue des Noisetiers 28/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 111 564 €1 829 €/m² 1 829 €

17/04/2025 13 A Rue Ambroise Croizat 17/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 207 000 €5 308 €/m² 5 308 €

14/04/2025 7 Rue des Noisetiers 14/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 241 585 €3 606 €/m² 3 606 €

07/04/2025 3 Allée George Sand 07/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 367 800 €5 409 €/m² 5 409 €

03/04/2025 7 Rue Francois Vernex 03/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 257 002 €4 589 €/m² 4 589 €

24/03/2025 14 Rue du Fier 24/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 253 150 €3 778 €/m² 3 778 €

20/03/2025 8 Route de Cotfa 20/03/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 290 000 €3 671 €/m² 3 671 €

07/03/2025 18 Rue du Lieutenant Simon 07/03/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 293 200 €2 665 €/m² 2 665 €

20/02/2025 42 B Rte de Cotfa 20/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

14/02/2025 8 Rue des Noisetiers 14/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 199 000 €3 980 €/m² 3 980 €

18/01/2025 10 Rue des Noisetiers 18/01/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 214 500 €2 899 €/m² 2 899 €

27/12/2024 11 Rue Francois Vernex 27/12/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 396 000 €4 771 €/m² 4 771 €

27/12/2024 30 B Rte de Cotfa 27/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 274 430 €4 499 €/m² 4 499 €

13/12/2024 22 T Rte de Cotfa 13/12/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 754 400 €6 339 €/m² 6 339 €

11/12/2024 7 Rue des Papillons 11/12/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 261 000 €4 579 €/m² 4 579 €

03/12/2024 11 Route de Frangy 03/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 298 500 €4 664 €/m² 4 664 €

15/11/2024 4 Rue du Lieutenant Morel 15/11/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 501 000 €3 884 €/m² 3 884 €

07/11/2024 2 Rue des Noisetiers 07/11/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 156 000 €4 875 €/m² 4 875 €

05/11/2024 3 Rue des Etoiles 05/11/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 216 700 €5 040 €/m² 5 040 €

17/10/2024 2 Route de Frangy 17/10/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 233 000 €2 284 €/m² 2 284 €

10/10/2024 1 Rue des Etoiles 10/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 000 €4 419 €/m² 4 419 €

23/09/2024 12 Rue des Noisetiers 23/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €

20/09/2024 15 Rue Francois Vernex 20/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 275 000 €3 438 €/m² 3 438 €

18/09/2024 3 Rue des Papillons 18/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 238 500 €4 184 €/m² 4 184 €

17/09/2024 2 Rue du Fier 17/09/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 229 240 €3 885 €/m² 3 885 €

29/08/2024 8 B Rte de Cotfa 29/08/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 323 730 €3 303 €/m² 3 303 €

01/08/2024 3 Allée George Sand 01/08/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 380 000 €4 419 €/m² 4 419 €

30/07/2024 15 Rue des Papillons 30/07/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 314 300 €3 572 €/m² 3 572 €

09/07/2024 6 Rue des Noisetiers 09/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 264 990 €3 354 €/m² 3 354 €

08/07/2024 12 Rue des Etoiles 08/07/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 270 000 €3 553 €/m² 3 553 €

01/07/2024 1 Rue des Etoiles 01/07/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 249 000 €3 365 €/m² 3 365 €

18/06/2024 2 Rue Abbe Camille Folliet 18/06/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 400 000 €4 255 €/m² 4 255 €

11/06/2024 6 Rue des Noisetiers 11/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 224 310 €3 935 €/m² 3 935 €

31/05/2024 30 Route de Cotfa 31/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 145 500 €4 850 €/m² 4 850 €

27/05/2024 1 Rue du Lieutenant Simon 27/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 326 120 €5 177 €/m² 5 177 €

14/05/2024 13 Rue des Papillons 14/05/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 296 500 €3 901 €/m² 3 901 €

02/05/2024 7 Rue de la Lathardaz 02/05/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €

30/04/2024 3 Rue Ambroise Croizat 30/04/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 236 000 €2 622 €/m² 2 622 €

29/03/2024 15 Rue du Fier 29/03/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 247 000 €4 049 €/m² 4 049 €

21/03/2024 3 Rue Joliot Curie 21/03/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 535 000 €6 605 €/m² 6 605 €

13/03/2024 11 Route de Frangy 13/03/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 354 950 €4 493 €/m² 4 493 €

28/02/2024 10 Rue Jean Francois Grivod 28/02/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 420 000 €3 962 €/m² 3 962 €

26/02/2024 2 Rue de la Lathardaz 26/02/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 453 150 €4 357 €/m² 4 357 €

08/02/2024 1 Rue des Etoiles 08/02/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 119 365 €6 631 €/m² 6 631 €

29/12/2023 13 Rue Francois Vernex 29/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 274 380 €3 920 €/m² 3 920 €

05/12/2023 9 Route de Frangy 05/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 249 651 €5 674 €/m² 5 674 €

29/11/2023 1 Rue des Noisetiers 29/11/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 220 370 €4 897 €/m² 4 897 €

28/11/2023 6 Rue des Noisetiers 28/11/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 278 000 €3 519 €/m² 3 519 €

27/11/2023 11 Rue Francois Vernex 27/11/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 293 000 €4 578 €/m² 4 578 €

22/11/2023 2 Rue de la Lathardaz 22/11/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 605 000 €6 173 €/m² 6 173 €

30/10/2023 12 Rue du Lieutenant Simon 30/10/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 770 000 €5 580 €/m² 5 580 €

10/10/2023 10 Rue du Fier 10/10/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 306 835 €3 985 €/m² 3 985 €

27/09/2023 42 B Rte de Cotfa 27/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

26/09/2023 8 Route de Cotfa 26/09/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 300 270 €3 451 €/m² 3 451 €

15/09/2023 30 B Rte de Cotfa 15/09/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 185 000 €5 606 €/m² 5 606 €

22/08/2023 9 Route de Frangy 22/08/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 257 000 €5 468 €/m² 5 468 €

22/08/2023 15 Rue du Fier 22/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 134 473 €1 978 €/m² 1 978 €

11/08/2023 30 B Rte de Cotfa 11/08/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 189 000 €6 097 €/m² 6 097 €

26/07/2023 3 Rue des Etoiles 26/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 380 000 €4 750 €/m² 4 750 €

26/07/2023 3 Rue du Lieutenant Morel 26/07/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 400 000 €4 706 €/m² 4 706 €

10/07/2023 11 Rue des Papillons 10/07/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 318 210 €4 187 €/m² 4 187 €

10/07/2023 10 Rue du Lieutenant Morel 10/07/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 412 000 €4 162 €/m² 4 162 €

04/07/2023 15 Rue Ambroise Croizat 04/07/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 344 400 €3 160 €/m² 3 160 €

03/07/2023 7 Rue du Fier 03/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 525 400 €6 568 €/m² 6 568 €

21/06/2023 1 Rue de la Lathardaz 21/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 385 650 €5 142 €/m² 5 142 €

14/06/2023 8 Route de Cotfa 14/06/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 255 000 €3 312 €/m² 3 312 €

02/06/2023 6 Rue des Noisetiers 02/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 270 100 €5 627 €/m² 5 627 €

30/05/2023 10 Rue des Etoiles 30/05/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 229 000 €3 635 €/m² 3 635 €

24/05/2023 19 Rue du Lieutenant Simon 24/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 178 000 €5 933 €/m² 5 933 €

22/05/2023 11 Rue Jean Francois Grivod 22/05/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 253 891 €3 734 €/m² 3 734 €

17/05/2023 1 Rue de la Lathardaz 17/05/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 509 000 €5 719 €/m² 5 719 €

15/05/2023 40 Route de Cotfa 15/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 217 000 €3 945 €/m² 3 945 €

11/05/2023 5 B Rte de Frangy 11/05/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 484 000 €5 438 €/m² 5 438 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

SNR▲ 103 %7 470 €

Mont-Veyrier▲ 86 %6 818 €

Annecy-le-Vieux-Albigny▲ 80 %6 627 €

Marquisats▲ 77 %6 500 €

Glaisins▲ 65 %6 042 €

Albigny▲ 55 %5 700 €

Lachat▲ 49 %5 487 €

Coteau▲ 47 %5 396 €

Bonlieu▲ 45 %5 317 €

Courier▲ 42 %5 225 €

Parmelan▲ 42 %5 224 €

Varde▲ 42 %5 200 €

Pommaries▲ 39 %5 091 €

Pringy▲ 38 %5 073 €

Semnoz▲ 38 %5 050 €

Vieille Ville▲ 36 %5 000 €

Galbert▲ 29 %4 751 €

Clarines▲ 29 %4 734 €

Salomons▲ 29 %4 724 €

Loverchy▲ 23 %4 522 €

Vieugy-Balmont▲ 23 %4 509 €

Champ de Maïs▲ 21 %4 432 €

Les Îles▲ 20 %4 418 €

Meythet Nord-Est▲ 20 %4 412 €

Fier▲ 18 %4 345 €

Croix Rouge-Césière▲ 17 %4 297 €

Hirondelles▲ 15 %4 223 €

Bressis-Neigeos▲ 14 %4 197 €

Taillefer-Le Levray-Les Romains▲ 14 %4 191 €

Centre Ville-Chevennes▲ 13 %4 137 €

Romains▲ 12 %4 128 €

Gare▲ 12 %4 102 €

Genève▲ 12 %4 098 €

Seynod-Zone d'Activités▲ 9 %4 000 €

Vert Bois-Le Pont Neuf▲ 7 %3 919 €

Meythet Nord-Ouest▲ 6 %3 884 €

Les Fins▲ 5 %3 873 €

Vernet▲ 3 %3 776 €

Sous-Aléry▲ 1 %3 708 €

Novel-Annapurna▲ 1 %3 693 €

Novel-Louis Armand▲ 0 %3 685 €

Meythet Sud · ce quartier3 672 €

Bois Gentil-Longiret▼ 2 %3 598 €

Le Vernay▼ 3 %3 571 €

Champ Fleuri▼ 5 %3 495 €

Le Vallon-Riante Colline▼ 5 %3 480 €

Vovray▼ 8 %3 396 €

Novel-Teppes▼ 8 %3 382 €

Renoir-Cran Ancien▼ 11 %3 265 €

Le Cep▼ 17 %3 058 €

Le Jourdil-Beauregard▼ 28 %2 647 €

Voir les 51 quartiers de Annecy → DE 2 647 € À 7 470 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane265 800 €

Surface médiane68 m²

Appartements / maisons89 / 11

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Meythet Sud (Annecy) ?

Le prix médian est de 3 777 € par m² en 2025 dans le quartier Meythet Sud à Annecy, d'après les ventes DVF (3 606 €/m² en appartement, 4 437 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 260 €/m².

Les prix montent-ils à Meythet Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont -10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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