Quel est le prix au m² à Le Vernay (Annecy) ?

Le prix médian est de €4 109 par m² en 2025 dans le quartier Le Vernay à Annecy, d'après les ventes DVF (€3 500/m² en appartement, €5 389/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 076/m².

Les prix montent-ils à Le Vernay ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +21 %, dont -5 % sur la dernière année.

France › Haute-Savoie › Annecy › Le Vernay

Prix de l'immobilier Le Vernay, Annecy

Quartier de Annecy · 471 ventes DVF depuis 201420 % MOINS CHER QUE ANNECY

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 109 €▼ 5 %

sur 42 ventes cette année · −210 € vs 2024

3 263 €DISPERSION DES VENTES 20255 924 €

VENTE MÉDIANE

263 k€

appartement 62 m²

261 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 218 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 16 €/m²

Annecy : 4,4 % brut

Évolution du prix médian

LE VERNAYANNECY€/M²

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +21 %

DEPUIS 2014

—

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 206 ventes4 048 €

Maison · 12 ventes6 824 €

Rues du quartier19 RUES

Rue Victor Hugo—5 600 €

B Rue Claudius Chappaz—4 611 €

Rue des Petits Champs▲ 18 %4 439 €

Rue Emile Zola—4 400 €

B Che des Tets - Cran—4 023 €

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Dernières ventesNOV. 2025

13 Chemin des Tets - Cran
74 m² · appartement440 000 €
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53 m² · appartement190 600 €
3 596 €/m²

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78 m² · appartement369 662 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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38 Rue du Vernay
47 m² · appartement223 500 €
4 755 €/m²

50 Rue de la Crete
62 m² · appartement264 000 €
4 258 €/m²

27 Avenue Germain Perreard
78 m² · appartement282 000 €
3 615 €/m²

14 Rue Joseph Duchene
150 m² · maison730 000 €
4 867 €/m²

8 Rue de la Tournette
45 m² · appartement179 000 €
3 978 €/m²

5 Rue des Charmilles
116 m² · appartement442 010 €
3 810 €/m²

9 Rue Claudius Chappaz
65 m² · appartement259 650 €
3 995 €/m²

42 Rue de la Crete
62 m² · appartement294 955 €
4 757 €/m²

31 Avenue des Iles
89 m² · appartement336 000 €
3 775 €/m²

3 Rue Pasteur
39 m² · appartement159 000 €
4 077 €/m²

11 B Che des Tets - Cran
61 m² · appartement248 000 €
4 066 €/m²

12 Rue Emile Zola
100 m² · appartement440 000 €
4 400 €/m²

2 Rue des Petits Champs
94 m² · appartement439 020 €
4 670 €/m²

56 Rue de la Crete
62 m² · appartement200 000 €
3 226 €/m²

42 Rue de la Crete
62 m² · appartement270 000 €
4 355 €/m²

44 Rue du Vernay
30 m² · appartement112 509 €
3 750 €/m²

31 Avenue des Iles
61 m² · appartement249 900 €
4 097 €/m²

52 Rue du Vernay
45 m² · appartement162 240 €
3 605 €/m²

41 Rue de la Crete
64 m² · appartement272 140 €
4 252 €/m²

54 Rue de la Crete
71 m² · appartement262 500 €
3 697 €/m²

21 Avenue Germain Perreard
99 m² · appartement408 000 €
4 121 €/m²

11 B Che des Tets - Cran
51 m² · appartement225 000 €
4 412 €/m²

21 Avenue Germain Perreard
81 m² · appartement245 000 €
3 025 €/m²

6 B Rue Pasteur
99 m² · maison622 000 €
6 283 €/m²

48 Rue de la Crete
76 m² · appartement300 000 €
3 947 €/m²

40 Rue de la Crete
62 m² · appartement272 500 €
4 395 €/m²

20 Rue Pasteur
58 m² · appartement265 000 €
4 569 €/m²

7 Rue Claudius Chappaz
53 m² · appartement203 040 €
3 831 €/m²

7 Rue Joseph Duchene
21 m² · appartement136 000 €
6 476 €/m²

27 Rue du Vernay
48 m² · appartement275 000 €
5 729 €/m²

5 Rue des Charmilles
116 m² · appartement170 520 €
1 470 €/m²

44 Rue de la Crete
85 m² · appartement263 000 €
3 094 €/m²

6 Rue Eugene Aussedat
135 m² · appartement90 000 €
667 €/m²

12 Avenue Germain Perreard
78 m² · appartement500 000 €
6 410 €/m²

3 Rue Pasteur
25 m² · appartement170 000 €
6 800 €/m²

52 Rue du Vernay
38 m² · appartement160 000 €
4 211 €/m²

35 B Av des Iles
119 m² · appartement485 000 €
4 076 €/m²

2 Rue des Pelouses
62 m² · appartement258 200 €
4 165 €/m²

7 Avenue Germain Perreard
47 m² · appartement189 790 €
4 038 €/m²

32 Rue de la Crete
26 m² · appartement165 000 €
6 346 €/m²

32 Rue de la Crete
32 m² · appartement195 000 €
6 094 €/m²

16 Rue Victor Hugo
48 m² · maison490 000 €
10 208 €/m²

21 Avenue Germain Perreard
69 m² · appartement254 000 €
3 681 €/m²

21 Avenue Germain Perreard
99 m² · appartement346 000 €
3 495 €/m²

2 Rue des Pelouses
71 m² · appartement270 000 €
3 803 €/m²

4 Rue de la Liberte
72 m² · maison635 000 €
8 819 €/m²

20 Avenue Germain Perreard
72 m² · appartement382 000 €
5 306 €/m²

4 Rue Nouvelle
59 m² · appartement330 000 €
5 593 €/m²

20 Avenue Germain Perreard
73 m² · appartement326 000 €
4 466 €/m²

48 Rue de la Crete
76 m² · appartement335 000 €
4 408 €/m²

26 Rue de la Crete
130 m² · maison650 000 €
5 000 €/m²

3 Rue Claudius Chappaz
53 m² · appartement220 000 €
4 151 €/m²

27 Avenue Germain Perreard
78 m² · appartement285 000 €
3 654 €/m²

13 Rue Claudius Chappaz
53 m² · appartement224 150 €
4 229 €/m²

8 Rue des Pelouses
85 m² · appartement320 000 €
3 765 €/m²

5 Impasse des Jardins
72 m² · appartement294 000 €
4 083 €/m²

8 Rue de la Tournette
90 m² · appartement332 000 €
3 689 €/m²

27 Rue du Vernay
95 m² · appartement519 400 €
5 467 €/m²

9 Rue des Charmilles
62 m² · appartement240 000 €
3 871 €/m²

1 B Rue Claudius Chappaz
90 m² · appartement463 960 €
5 155 €/m²

8 Rue Nouvelle
66 m² · appartement385 000 €
5 833 €/m²

16 Rue Pasteur
58 m² · appartement170 000 €
2 931 €/m²

7 Rue des Charmilles
81 m² · appartement275 000 €
3 395 €/m²

3 Rue des Charmilles
62 m² · appartement208 000 €
3 355 €/m²

6 Rue de la Liberte
37 m² · appartement166 000 €
4 486 €/m²

21 Avenue Germain Perreard
62 m² · appartement209 000 €
3 371 €/m²

21 Avenue Germain Perreard
39 m² · appartement172 000 €
4 410 €/m²

56 Rue de la Crete
87 m² · appartement307 300 €
3 532 €/m²

29 Avenue Germain Perreard
71 m² · appartement289 555 €
4 078 €/m²

7 Rue des Petits Champs
79 m² · appartement295 000 €
3 734 €/m²

7 Rue Joseph Duchene
21 m² · appartement127 000 €
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44 Rue de la Crete
62 m² · appartement250 000 €
4 032 €/m²

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62 m² · appartement131 520 €
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52 Rue de la Crete
62 m² · appartement247 000 €
3 984 €/m²

7 Rue des Petits Champs
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13 T Che des Tets - Cran
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43 Rue de la Crete
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7 Rue Claudius Chappaz
53 m² · appartement114 240 €
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31 Avenue des Iles
89 m² · appartement346 300 €
3 891 €/m²

37 B Av des Iles
44 m² · appartement222 500 €
5 057 €/m²

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78 m² · appartement273 000 €
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17 Rue Claudius Chappaz
53 m² · appartement215 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Vernay (Annecy) ?: Le prix médian est de €4 109 par m² en 2025 dans le quartier Le Vernay à Annecy, d'après les ventes DVF (€3 500/m² en appartement, €5 389/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 076/m².
Les prix montent-ils à Le Vernay ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +21 %, dont -5 % sur la dernière année.