France › Haute-Savoie › Annecy › Le Vernay

Prix de l'immobilier Le Vernay, Annecy

Prix médian de 3 571 €/m² sur 471 ventes · Quartier de Annecy20 % MOINS CHER QUE ANNECY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Annecy ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 109 €▼ 5 %

sur 42 ventes cette année · −210 €/m² vs 2024

3 263 €DISPERSION 20255 924 €

VENTE MÉDIANE

263 k€

appartement 62 m²

261 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 218 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 16 €/m²

Annecy : 4,4 % brut

Évolution du prix médian

— LE VERNAY- - ANNECY€/M²

5,3k4,4k3,5k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920222025

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +21 %

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 206 ventes 4 048 €

Maison · 12 ventes 6 824 €

Dernières ventes

NOV. 2025

13 Chemin des Tets - Cran74 M² · APPARTEMENT 440 000 €5 946 €/m²

3 Rue Claudius Chappaz53 M² · APPARTEMENT 190 600 €3 596 €/m²

13 Chemin des Tets - Cran78 M² · APPARTEMENT 369 662 €4 739 €/m²

38 Rue du Vernay47 M² · APPARTEMENT 223 500 €4 755 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Vernay · 2 803 € à 5 600 €/m²

19 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Victor Hugo5 600 €

B Rue Claudius Chappaz4 611 €

Rue des Petits Champs▲ 18 %4 439 €

Rue Emile Zola4 400 €

B Che des Tets - Cran4 023 €

Rue Joseph Duchene▲ 57 %4 012 €

Rue Nouvelle▲ 44 %3 994 €

Rue de la Crete▲ 23 %3 984 €

Rue des Pelouses▼ 1 %3 813 €

Rue de la Liberte3 790 €

Rue du Vernay▲ 48 %3 789 €

B Av des Iles▲ 17 %3 786 €

Avenue des Iles▲ 5 %3 775 €

Impasse des Jardins▲ 46 %3 576 €

Rue des Charmilles▼ 9 %3 549 €

Rue de la Tournette▲ 24 %3 508 €

Rue Claudius Chappaz▲ 21 %3 401 €

Rue Pasteur▲ 43 %3 158 €

Avenue Germain Perreard▲ 50 %2 803 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 471 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 667 € À 10 208 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

14/11/2025 13 Chemin des Tets - Cran 14/11/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 440 000 €5 946 €/m² 5 946 €

07/11/2025 3 Rue Claudius Chappaz 07/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 190 600 €3 596 €/m² 3 596 €

29/10/2025 13 Chemin des Tets - Cran 29/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 369 662 €4 739 €/m² 4 739 €

27/10/2025 38 Rue du Vernay 27/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 223 500 €4 755 €/m² 4 755 €

30/09/2025 50 Rue de la Crete 30/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 264 000 €4 258 €/m² 4 258 €

30/09/2025 27 Avenue Germain Perreard 30/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 282 000 €3 615 €/m² 3 615 €

19/09/2025 14 Rue Joseph Duchene 19/09/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 730 000 €4 867 €/m² 4 867 €

17/09/2025 8 Rue de la Tournette 17/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 179 000 €3 978 €/m² 3 978 €

10/09/2025 5 Rue des Charmilles 10/09/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 442 010 €3 810 €/m² 3 810 €

26/08/2025 9 Rue Claudius Chappaz 26/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 259 650 €3 995 €/m² 3 995 €

26/08/2025 42 Rue de la Crete 26/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 294 955 €4 757 €/m² 4 757 €

28/07/2025 31 Avenue des Iles 28/07/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 336 000 €3 775 €/m² 3 775 €

23/07/2025 3 Rue Pasteur 23/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 159 000 €4 077 €/m² 4 077 €

22/07/2025 11 B Che des Tets - Cran 22/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 248 000 €4 066 €/m² 4 066 €

16/07/2025 12 Rue Emile Zola 16/07/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 440 000 €4 400 €/m² 4 400 €

11/07/2025 2 Rue des Petits Champs 11/07/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 439 020 €4 670 €/m² 4 670 €

11/07/2025 56 Rue de la Crete 11/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €

11/07/2025 42 Rue de la Crete 11/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 270 000 €4 355 €/m² 4 355 €

01/07/2025 44 Rue du Vernay 01/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 112 509 €3 750 €/m² 3 750 €

30/06/2025 31 Avenue des Iles 30/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 249 900 €4 097 €/m² 4 097 €

19/06/2025 52 Rue du Vernay 19/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 162 240 €3 605 €/m² 3 605 €

05/06/2025 41 Rue de la Crete 05/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 272 140 €4 252 €/m² 4 252 €

02/06/2025 54 Rue de la Crete 02/06/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 262 500 €3 697 €/m² 3 697 €

02/06/2025 21 Avenue Germain Perreard 02/06/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 408 000 €4 121 €/m² 4 121 €

27/05/2025 11 B Che des Tets - Cran 27/05/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 225 000 €4 412 €/m² 4 412 €

14/05/2025 21 Avenue Germain Perreard 14/05/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 245 000 €3 025 €/m² 3 025 €

14/05/2025 6 B Rue Pasteur 14/05/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 622 000 €6 283 €/m² 6 283 €

30/04/2025 48 Rue de la Crete 30/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 300 000 €3 947 €/m² 3 947 €

14/04/2025 40 Rue de la Crete 14/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 272 500 €4 395 €/m² 4 395 €

31/03/2025 20 Rue Pasteur 31/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 265 000 €4 569 €/m² 4 569 €

31/03/2025 7 Rue Claudius Chappaz 31/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 203 040 €3 831 €/m² 3 831 €

31/03/2025 7 Rue Joseph Duchene 31/03/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 136 000 €6 476 €/m² 6 476 €

31/03/2025 27 Rue du Vernay 31/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 275 000 €5 729 €/m² 5 729 €

31/03/2025 5 Rue des Charmilles 31/03/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 170 520 €1 470 €/m² 1 470 €

27/03/2025 44 Rue de la Crete 27/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 263 000 €3 094 €/m² 3 094 €

27/03/2025 6 Rue Eugene Aussedat 27/03/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 90 000 €667 €/m² 667 €

14/03/2025 12 Avenue Germain Perreard 14/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 500 000 €6 410 €/m² 6 410 €

12/03/2025 3 Rue Pasteur 12/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 170 000 €6 800 €/m² 6 800 €

05/02/2025 52 Rue du Vernay 05/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €

27/01/2025 35 B Av des Iles 27/01/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 485 000 €4 076 €/m² 4 076 €

24/01/2025 2 Rue des Pelouses 24/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 258 200 €4 165 €/m² 4 165 €

23/01/2025 7 Avenue Germain Perreard 23/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 189 790 €4 038 €/m² 4 038 €

27/12/2024 32 Rue de la Crete 27/12/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 165 000 €6 346 €/m² 6 346 €

20/12/2024 32 Rue de la Crete 20/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 195 000 €6 094 €/m² 6 094 €

16/12/2024 16 Rue Victor Hugo 16/12/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 490 000 €10 208 €/m² 10 208 €

04/12/2024 21 Avenue Germain Perreard 04/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 254 000 €3 681 €/m² 3 681 €

28/11/2024 21 Avenue Germain Perreard 28/11/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 346 000 €3 495 €/m² 3 495 €

15/10/2024 2 Rue des Pelouses 15/10/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 270 000 €3 803 €/m² 3 803 €

26/09/2024 4 Rue de la Liberte 26/09/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 635 000 €8 819 €/m² 8 819 €

09/09/2024 20 Avenue Germain Perreard 09/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 382 000 €5 306 €/m² 5 306 €

09/09/2024 4 Rue Nouvelle 09/09/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 330 000 €5 593 €/m² 5 593 €

29/08/2024 20 Avenue Germain Perreard 29/08/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 326 000 €4 466 €/m² 4 466 €

20/08/2024 48 Rue de la Crete 20/08/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 335 000 €4 408 €/m² 4 408 €

08/08/2024 26 Rue de la Crete 08/08/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 650 000 €5 000 €/m² 5 000 €

08/08/2024 3 Rue Claudius Chappaz 08/08/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 220 000 €4 151 €/m² 4 151 €

25/07/2024 27 Avenue Germain Perreard 25/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 285 000 €3 654 €/m² 3 654 €

04/07/2024 13 Rue Claudius Chappaz 04/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 224 150 €4 229 €/m² 4 229 €

18/06/2024 8 Rue des Pelouses 18/06/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 320 000 €3 765 €/m² 3 765 €

17/05/2024 5 Impasse des Jardins 17/05/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 294 000 €4 083 €/m² 4 083 €

07/05/2024 8 Rue de la Tournette 07/05/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 332 000 €3 689 €/m² 3 689 €

02/05/2024 27 Rue du Vernay 02/05/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 519 400 €5 467 €/m² 5 467 €

23/04/2024 9 Rue des Charmilles 23/04/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 240 000 €3 871 €/m² 3 871 €

02/04/2024 1 B Rue Claudius Chappaz 02/04/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 463 960 €5 155 €/m² 5 155 €

11/03/2024 8 Rue Nouvelle 11/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 385 000 €5 833 €/m² 5 833 €

29/02/2024 16 Rue Pasteur 29/02/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 000 €2 931 €/m² 2 931 €

26/02/2024 7 Rue des Charmilles 26/02/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 275 000 €3 395 €/m² 3 395 €

09/02/2024 3 Rue des Charmilles 09/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 208 000 €3 355 €/m² 3 355 €

29/01/2024 6 Rue de la Liberte 29/01/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 166 000 €4 486 €/m² 4 486 €

25/01/2024 21 Avenue Germain Perreard 25/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 209 000 €3 371 €/m² 3 371 €

22/01/2024 21 Avenue Germain Perreard 22/01/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 172 000 €4 410 €/m² 4 410 €

11/12/2023 56 Rue de la Crete 11/12/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 307 300 €3 532 €/m² 3 532 €

28/11/2023 29 Avenue Germain Perreard 28/11/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 289 555 €4 078 €/m² 4 078 €

28/11/2023 7 Rue des Petits Champs 28/11/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 295 000 €3 734 €/m² 3 734 €

10/11/2023 7 Rue Joseph Duchene 10/11/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 127 000 €6 048 €/m² 6 048 €

16/10/2023 44 Rue de la Crete 16/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 250 000 €4 032 €/m² 4 032 €

11/10/2023 29 Rue du Vernay 11/10/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 229 800 €5 605 €/m² 5 605 €

14/09/2023 50 Rue de la Crete 14/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 131 520 €2 121 €/m² 2 121 €

01/09/2023 37 B Av des Iles 01/09/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 299 000 €4 096 €/m² 4 096 €

18/08/2023 2 Rue de la Tournette 18/08/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 253 000 €3 466 €/m² 3 466 €

16/08/2023 52 Rue de la Crete 16/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 247 000 €3 984 €/m² 3 984 €

10/08/2023 7 Rue des Petits Champs 10/08/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 352 000 €4 456 €/m² 4 456 €

28/07/2023 13 T Che des Tets - Cran 28/07/2023 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 725 000 €5 106 €/m² 5 106 €

21/07/2023 48 Rue de la Crete 21/07/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 288 500 €4 063 €/m² 4 063 €

20/07/2023 18 Rue Pasteur 20/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 207 000 €4 404 €/m² 4 404 €

12/07/2023 43 Rue de la Crete 12/07/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 246 190 €4 559 €/m² 4 559 €

12/07/2023 7 Rue Claudius Chappaz 12/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 114 240 €2 155 €/m² 2 155 €

11/07/2023 31 Avenue des Iles 11/07/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 346 300 €3 891 €/m² 3 891 €

11/07/2023 37 B Av des Iles 11/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 222 500 €5 057 €/m² 5 057 €

07/07/2023 13 Chemin des Tets - Cran 07/07/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 273 000 €3 500 €/m² 3 500 €

30/06/2023 15 Rue Claudius Chappaz 30/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 228 950 €4 320 €/m² 4 320 €

28/06/2023 31 Avenue Germain Perreard 28/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 236 000 €3 806 €/m² 3 806 €

26/06/2023 6 Rue des Pelouses 26/06/2023 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 414 950 €3 577 €/m² 3 577 €

23/06/2023 39 Rue du Vernay 23/06/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 787 500 €8 750 €/m² 8 750 €

21/06/2023 2 Impasse des Jardins 21/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 229 650 €4 784 €/m² 4 784 €

05/06/2023 29 Rue du Vernay 05/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 327 750 €5 042 €/m² 5 042 €

30/05/2023 30 Rue du Vernay 30/05/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 685 000 €7 366 €/m² 7 366 €

17/05/2023 9 Rue Nouvelle 17/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 279 575 €3 994 €/m² 3 994 €

25/04/2023 12 Avenue Germain Perreard 25/04/2023 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 511 450 €4 334 €/m² 4 334 €

25/04/2023 32 Rue de la Crete 25/04/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 189 020 €5 907 €/m² 5 907 €

20/04/2023 17 Rue Claudius Chappaz 20/04/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 215 000 €4 057 €/m² 4 057 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

SNR▲ 109 %7 470 €

Mont-Veyrier▲ 91 %6 818 €

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Marquisats▲ 82 %6 500 €

Glaisins▲ 69 %6 042 €

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Lachat▲ 54 %5 487 €

Coteau▲ 51 %5 396 €

Bonlieu▲ 49 %5 317 €

Courier▲ 46 %5 225 €

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Pommaries▲ 43 %5 091 €

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Champ de Maïs▲ 24 %4 432 €

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Meythet Nord-Est▲ 24 %4 412 €

Fier▲ 22 %4 345 €

Croix Rouge-Césière▲ 20 %4 297 €

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Bressis-Neigeos▲ 18 %4 197 €

Taillefer-Le Levray-Les Romains▲ 17 %4 191 €

Centre Ville-Chevennes▲ 16 %4 137 €

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Gare▲ 15 %4 102 €

Genève▲ 15 %4 098 €

Seynod-Zone d'Activités▲ 12 %4 000 €

Vert Bois-Le Pont Neuf▲ 10 %3 919 €

Meythet Nord-Ouest▲ 9 %3 884 €

Les Fins▲ 8 %3 873 €

Vernet▲ 6 %3 776 €

Sous-Aléry▲ 4 %3 708 €

Novel-Annapurna▲ 3 %3 693 €

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Le Vernay · ce quartier3 571 €

Champ Fleuri▼ 2 %3 495 €

Le Vallon-Riante Colline▼ 3 %3 480 €

Vovray▼ 5 %3 396 €

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Le Jourdil-Beauregard▼ 26 %2 647 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane262 750 €

Surface médiane62 m²

Appartements / maisons92 / 8

Dernière vente14/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Vernay (Annecy) ?

Le prix médian est de 4 109 € par m² en 2025 dans le quartier Le Vernay à Annecy, d'après les ventes DVF (3 500 €/m² en appartement, 5 389 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 076 €/m².

Les prix montent-ils à Le Vernay ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +21 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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