France › Haute-Savoie › Annecy › Croix Rouge-Césière

Prix de l'immobilier Croix Rouge-Césière, Annecy

Prix médian de 4 297 €/m² sur 1 115 ventes · Quartier de Annecy5 % MOINS CHER QUE ANNECY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Annecy ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 893 €▲ 2 %

sur 72 ventes cette année · +74 €/m² vs 2024

3 510 €DISPERSION 20256 250 €

VENTE MÉDIANE

324 k€

appartement 76 m²

285 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 456 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,9 %

loyer médian 16 €/m²

Annecy : 4,3 % brut

Évolution du prix médian

— CROIX ROUGE-CÉSIÈRE- - ANNECY€/M²

5,3k4,8k4,3k3,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920222025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 399 ventes 4 654 €

Maison · 57 ventes 5 619 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

200 Route de Sacconges76 M² · APPARTEMENT 355 000 €4 671 €/m²

22 Boulevard du Semnoz62 M² · APPARTEMENT 327 680 €5 285 €/m²

47 Avenue Montaigne61 M² · APPARTEMENT 302 910 €4 966 €/m²

48 Chemin des Amarantes106 M² · MAISON 492 000 €4 642 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Croix Rouge-Césière · 2 188 € à 6 422 €/m²

28 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée des Roses6 422 €

Rue Arthur Rimbaud▲ 30 %5 508 €

Chemin des Mousserons▲ 6 %5 162 €

Rue Honore de Balzac4 981 €

Rue de la Culaz▲ 14 %4 973 €

Chemin des Morilles4 729 €

Rue Alfred de Musset▲ 15 %4 722 €

B Rue de la Plantaz4 719 €

Impasse St Michel4 611 €

Boulevard Costa de Beauregard▲ 16 %4 608 €

Allée des Ducs de Savoie▲ 25 %4 593 €

Route de Sacconges▲ 0 %4 524 €

Avenue des Trois Fontaines▲ 38 %4 456 €

Rue Theophile Gautier4 412 €

Avenue des Regains▲ 28 %4 364 €

Boulevard du Semnoz▲ 26 %4 279 €

Chemin des Amarantes▲ 22 %4 222 €

Rue de la Plantaz4 220 €

Rue des Eglantines4 130 €

Avenue Montaigne▲ 21 %4 114 €

Rue de l Orme▲ 41 %4 070 €

Allée des Vergers▼ 22 %3 950 €

Route des Blanches3 875 €

Rue du Val Vert▲ 7 %3 750 €

Rue de Malaz3 436 €

Rue du Pre Fornet▲ 31 %3 276 €

La Benoite3 150 €

B Rue du Val Vert2 188 €

15 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 115 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 833 € À 12 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 200 Route de Sacconges 22/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 355 000 €4 671 €/m² 4 671 €

08/12/2025 22 Boulevard du Semnoz 08/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 327 680 €5 285 €/m² 5 285 €

24/11/2025 47 Avenue Montaigne 24/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 302 910 €4 966 €/m² 4 966 €

19/11/2025 48 Chemin des Amarantes 19/11/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 492 000 €4 642 €/m² 4 642 €

17/11/2025 29 Avenue Montaigne 17/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 306 000 €4 080 €/m² 4 080 €

14/11/2025 4 Avenue des Regains 14/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 234 400 €5 209 €/m² 5 209 €

10/11/2025 19 Avenue Montaigne 10/11/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 360 910 €4 749 €/m² 4 749 €

27/10/2025 5 Impasse Paul Verlaine 27/10/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 808 600 €6 469 €/m² 6 469 €

22/10/2025 58 Allée des Vergers 22/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 334 500 €5 146 €/m² 5 146 €

20/10/2025 41 Avenue Montaigne 20/10/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 385 000 €4 583 €/m² 4 583 €

17/10/2025 41 Avenue Montaigne 17/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 221 500 €4 713 €/m² 4 713 €

09/10/2025 226 Route de Sacconges 09/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 378 000 €5 642 €/m² 5 642 €

30/09/2025 210 Route de Sacconges 30/09/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 756 600 €6 696 €/m² 6 696 €

30/09/2025 9 Boulevard Costa de Beauregard 30/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 130 000 €5 909 €/m² 5 909 €

26/09/2025 4 Rue de la Culaz 26/09/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 427 440 €5 213 €/m² 5 213 €

26/09/2025 7 Rue Charles Baudelaire 26/09/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 681 000 €5 821 €/m² 5 821 €

25/09/2025 12 Allée des Vergers 25/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 230 835 €3 345 €/m² 3 345 €

12/09/2025 24 Rue Arthur Rimbaud 12/09/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 751 120 €6 955 €/m² 6 955 €

10/09/2025 57 Allée des Vergers 10/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 357 500 €5 586 €/m² 5 586 €

05/09/2025 15 Route de Sacconges 05/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 296 900 €3 959 €/m² 3 959 €

01/09/2025 3 Chemin des Mousserons 01/09/2025 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 620 000 €3 924 €/m² 3 924 €

27/08/2025 26 Boulevard du Semnoz 27/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 145 000 €5 000 €/m² 5 000 €

13/08/2025 30 Avenue des Trois Fontaines 13/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 380 000 €5 758 €/m² 5 758 €

12/08/2025 37 Rue du Pre Fornet 12/08/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 675 000 €4 821 €/m² 4 821 €

08/08/2025 210 Route de Sacconges 08/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 421 400 €5 268 €/m² 5 268 €

06/08/2025 9 Boulevard Costa de Beauregard 06/08/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 160 000 €4 848 €/m² 4 848 €

04/08/2025 51 Rue du Val Vert 04/08/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 116 500 €5 548 €/m² 5 548 €

31/07/2025 3 Route de Sacconges 31/07/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 517 000 €6 229 €/m² 6 229 €

31/07/2025 220 Route de Sacconges 31/07/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 435 000 €5 305 €/m² 5 305 €

24/07/2025 33 Rue du Val Vert 24/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 281 720 €3 478 €/m² 3 478 €

22/07/2025 47 Avenue Montaigne 22/07/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 489 800 €4 947 €/m² 4 947 €

18/07/2025 22 Boulevard du Semnoz 18/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 300 000 €4 839 €/m² 4 839 €

16/07/2025 8 Rue de la Culaz 16/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 367 900 €5 748 €/m² 5 748 €

11/06/2025 9 Rue Theophile Gautier 11/06/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 525 000 €4 412 €/m² 4 412 €

02/06/2025 29 Rue du Val Vert 02/06/2025 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 646 200 €4 366 €/m² 4 366 €

27/05/2025 200 Route de Sacconges 27/05/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 288 404 €3 795 €/m² 3 795 €

26/05/2025 39 Avenue Montaigne 26/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 343 000 €4 971 €/m² 4 971 €

20/05/2025 22 Boulevard du Semnoz 20/05/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 593 400 €5 494 €/m² 5 494 €

20/05/2025 3 Rue de la Plantaz 20/05/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 342 700 €3 939 €/m² 3 939 €

19/05/2025 17 Boulevard Costa de Beauregard 19/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 304 100 €4 608 €/m² 4 608 €

15/05/2025 6 B Che des Mousserons 15/05/2025 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 840 000 €4 590 €/m² 4 590 €

12/05/2025 15 Rue du Pre Fornet 12/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 265 000 €4 015 €/m² 4 015 €

30/04/2025 212 Route de Sacconges 30/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €

28/04/2025 30 Boulevard du Semnoz 28/04/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 180 500 €5 309 €/m² 5 309 €

25/04/2025 9 Boulevard Costa de Beauregard 25/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 183 500 €4 588 €/m² 4 588 €

18/04/2025 1 Allée des Marronniers 18/04/2025 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 635 000 €4 150 €/m² 4 150 €

15/04/2025 46 Route de Vergloz 15/04/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 562 700 €6 252 €/m² 6 252 €

11/04/2025 1 Rue Honore de Balzac 11/04/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 825 000 €7 569 €/m² 7 569 €

10/04/2025 9001 Chemin de Golemme 10/04/2025 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 225 000 €12 500 €/m² 12 500 €

10/04/2025 8 Chemin des Pavillons 10/04/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 250 000 €2 976 €/m² 2 976 €

31/03/2025 14 Boulevard Costa de Beauregard 31/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 264 975 €6 162 €/m² 6 162 €

28/03/2025 226 Route de Sacconges 28/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 263 100 €5 980 €/m² 5 980 €

27/03/2025 220 Route de Sacconges 27/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 214 600 €7 400 €/m² 7 400 €

25/03/2025 163 Avenue d Aix les Bains 25/03/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 300 000 €3 896 €/m² 3 896 €

24/03/2025 43 Avenue Montaigne 24/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 233 500 €4 968 €/m² 4 968 €

10/03/2025 30 Allée des Vergers 10/03/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 255 750 €3 321 €/m² 3 321 €

10/03/2025 10 B Rue de la Plantaz 10/03/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 790 000 €4 938 €/m² 4 938 €

10/03/2025 212 Route de Sacconges 10/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 426 400 €5 330 €/m² 5 330 €

19/02/2025 4 Avenue des Regains 19/02/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 299 000 €3 833 €/m² 3 833 €

19/02/2025 36 Route de Sacconges 19/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 169 000 €5 121 €/m² 5 121 €

18/02/2025 37 Route des Blanches 18/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 215 000 €4 778 €/m² 4 778 €

14/02/2025 13 Chemin de la Croix Rouge 14/02/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 290 000 €3 187 €/m² 3 187 €

13/02/2025 39 Rue du Val Vert 13/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 297 600 €4 251 €/m² 4 251 €

03/02/2025 25 Avenue Montaigne 03/02/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 367 000 €4 267 €/m² 4 267 €

31/01/2025 29 Avenue Montaigne 31/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 320 000 €4 267 €/m² 4 267 €

31/01/2025 228 Route de Sacconges 31/01/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 614 350 €5 389 €/m² 5 389 €

30/01/2025 18 Boulevard du Semnoz 30/01/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 408 000 €4 976 €/m² 4 976 €

28/01/2025 39 Avenue Montaigne 28/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 285 400 €4 197 €/m² 4 197 €

23/01/2025 9 Boulevard Costa de Beauregard 23/01/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 130 000 €6 500 €/m² 6 500 €

21/01/2025 33 Avenue Montaigne 21/01/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 167 121 €2 199 €/m² 2 199 €

13/01/2025 23 Rue du Val Vert 13/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 132 000 €1 833 €/m² 1 833 €

30/12/2024 17 Rue du Pre Fornet 30/12/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 399 380 €4 160 €/m² 4 160 €

30/12/2024 27 Avenue Montaigne 30/12/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 340 000 €3 864 €/m² 3 864 €

30/12/2024 14 Allée des Ducs de Savoie 30/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 247 000 €5 146 €/m² 5 146 €

30/12/2024 224 Route de Sacconges 30/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 261 000 €5 932 €/m² 5 932 €

30/12/2024 19 Avenue Montaigne 30/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 202 500 €6 750 €/m² 6 750 €

27/12/2024 5 Rue du Val Vert 27/12/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 371 650 €4 322 €/m² 4 322 €

16/12/2024 36 Avenue des Trois Fontaines 16/12/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 695 500 €6 500 €/m² 6 500 €

09/12/2024 33 Rue du Val Vert 09/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 190 000 €3 393 €/m² 3 393 €

05/12/2024 17 Boulevard Costa de Beauregard 05/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 219 000 €5 763 €/m² 5 763 €

04/12/2024 18 Boulevard du Semnoz 04/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 264 115 €5 619 €/m² 5 619 €

03/12/2024 6 Allée des Vergers 03/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 245 835 €3 563 €/m² 3 563 €

27/11/2024 226 Route de Sacconges 27/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 371 200 €5 624 €/m² 5 624 €

27/11/2024 51 Rue du Val Vert 27/11/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 104 000 €4 952 €/m² 4 952 €

25/11/2024 4 Allée des Printanieres 25/11/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 384 600 €2 708 €/m² 2 708 €

19/11/2024 33 Rue du Val Vert 19/11/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 316 000 €4 329 €/m² 4 329 €

19/11/2024 212 Route de Sacconges 19/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 156 398 €3 476 €/m² 3 476 €

18/11/2024 35 Avenue Montaigne 18/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 210 020 €5 000 €/m² 5 000 €

15/11/2024 9 Impasse Paul Verlaine 15/11/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 654 040 €5 687 €/m² 5 687 €

05/11/2024 28 Allée des Vergers 05/11/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 228 150 €3 307 €/m² 3 307 €

25/10/2024 12 Chemin des Amarantes 25/10/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 643 500 €6 071 €/m² 6 071 €

11/10/2024 25 Rue du Val Vert 11/10/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 250 000 €2 500 €/m² 2 500 €

03/10/2024 17 Chemin des Amarantes 03/10/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 525 000 €3 621 €/m² 3 621 €

30/09/2024 6 Rue George Sand 30/09/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 595 935 €5 418 €/m² 5 418 €

27/09/2024 228 Route de Sacconges 27/09/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 407 180 €4 906 €/m² 4 906 €

16/09/2024 226 Route de Sacconges 16/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 283 300 €6 439 €/m² 6 439 €

16/09/2024 25 Rue Charles Baudelaire 16/09/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 557 000 €5 110 €/m² 5 110 €

13/09/2024 28 Boulevard du Semnoz 13/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 310 000 €4 769 €/m² 4 769 €

09/09/2024 31 Rue de l Orme 09/09/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 377 000 €4 598 €/m² 4 598 €

06/09/2024 4 Avenue des Regains 06/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 249 000 €5 659 €/m² 5 659 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

SNR▲ 74 %7 470 €

Mont-Veyrier▲ 59 %6 818 €

Annecy-le-Vieux-Albigny▲ 54 %6 627 €

Marquisats▲ 51 %6 500 €

Glaisins▲ 41 %6 042 €

Albigny▲ 33 %5 700 €

Lachat▲ 28 %5 487 €

Coteau▲ 26 %5 396 €

Bonlieu▲ 24 %5 317 €

Courier▲ 22 %5 225 €

Parmelan▲ 22 %5 224 €

Varde▲ 21 %5 200 €

Pommaries▲ 18 %5 091 €

Pringy▲ 18 %5 073 €

Semnoz▲ 18 %5 050 €

Vieille Ville▲ 16 %5 000 €

Galbert▲ 11 %4 751 €

Clarines▲ 10 %4 734 €

Salomons▲ 10 %4 724 €

Loverchy▲ 5 %4 522 €

Vieugy-Balmont▲ 5 %4 509 €

Champ de Maïs▲ 3 %4 432 €

Les Îles▲ 3 %4 418 €

Meythet Nord-Est▲ 3 %4 412 €

Fier▲ 1 %4 345 €

Croix Rouge-Césière · ce quartier4 297 €

Hirondelles▼ 2 %4 223 €

Bressis-Neigeos▼ 2 %4 197 €

Taillefer-Le Levray-Les Romains▼ 2 %4 191 €

Centre Ville-Chevennes▼ 4 %4 137 €

Romains▼ 4 %4 128 €

Gare▼ 5 %4 102 €

Genève▼ 5 %4 098 €

Seynod-Zone d'Activités▼ 7 %4 000 €

Vert Bois-Le Pont Neuf▼ 9 %3 919 €

Meythet Nord-Ouest▼ 10 %3 884 €

Les Fins▼ 10 %3 873 €

Vernet▼ 12 %3 776 €

Sous-Aléry▼ 14 %3 708 €

Novel-Annapurna▼ 14 %3 693 €

Novel-Louis Armand▼ 14 %3 685 €

Meythet Sud▼ 15 %3 672 €

Bois Gentil-Longiret▼ 16 %3 598 €

Le Vernay▼ 17 %3 571 €

Champ Fleuri▼ 19 %3 495 €

Le Vallon-Riante Colline▼ 19 %3 480 €

Vovray▼ 21 %3 396 €

Novel-Teppes▼ 21 %3 382 €

Renoir-Cran Ancien▼ 24 %3 265 €

Le Cep▼ 29 %3 058 €

Le Jourdil-Beauregard▼ 38 %2 647 €

Voir les 51 quartiers de Annecy → DE 2 647 € À 7 470 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane323 840 €

Surface médiane76 m²

Appartements / maisons80 / 20

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Croix Rouge-Césière (Annecy) ?

Le prix médian est de 4 893 € par m² en 2025 dans le quartier Croix Rouge-Césière à Annecy, d'après les ventes DVF (4 267 €/m² en appartement, 4 773 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 719 €/m².

Les prix montent-ils à Croix Rouge-Césière ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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