France › Haute-Savoie › Annecy › Vieille Ville

Prix de l'immobilier Vieille Ville, Annecy

Prix médian de 5 015 €/m² sur 878 ventes · Quartier de Annecy11 % PLUS CHER QUE ANNECY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Annecy ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

6 101 €▲ 3 %

sur 26 ventes au 1er semestre · +195 €/m² vs 2025

3 498 €DISPERSION 20268 603 €

VENTE MÉDIANE

327 k€

appartement 65 m²

297 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 382 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,2 %

loyer médian 16 €/m²

Annecy : 4,3 % brut

Évolution du prix médian

— VIEILLE VILLE- - ANNECY€/M²

6,6k5,5k4,5k3,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +53 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 379 ventes 5 995 €

Maison · 3 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

12 Avenue de Tresum43 M² · APPARTEMENT 316 000 €7 349 €/m²

3 Rue Notre Dame47 M² · APPARTEMENT 351 800 €7 485 €/m²

2 Rue du Pont Morens54 M² · APPARTEMENT 219 640 €4 067 €/m²

2 Rue Grenette78 M² · APPARTEMENT 337 000 €4 321 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Vieille Ville · 2 807 € à 8 970 €/m²

31 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Quai Eustache Chappuis▲ 15 %8 970 €

Rue Joseph Blanc▲ 14 %7 061 €

Rue du Lac▲ 21 %6 998 €

Rue du College Chapuisien▲ 8 %6 843 €

Avenue de Tresum▲ 25 %6 819 €

Rue Camille Dunant▲ 35 %6 716 €

Passage des Cordeliers▲ 17 %6 127 €

B Rue Royale▲ 20 %5 983 €

Rue Grenette▼ 5 %5 765 €

Place Saint Maurice5 263 €

Rue Notre Dame▼ 1 %5 196 €

Rue Perriere▲ 20 %5 000 €

Rue du Paquier▲ 47 %4 988 €

Rue Jean Jacques Rousseau▲ 18 %4 938 €

Rue Royale▲ 16 %4 926 €

Passage des Bains▲ 63 %4 905 €

Rue du Pont Morens▼ 5 %4 898 €

Rue Filaterie▲ 20 %4 848 €

Rue de l Ile▲ 17 %4 819 €

Rue de la Republique▲ 14 %4 702 €

T Rue Royale4 670 €

Cote Saint Maurice▲ 40 %4 648 €

Faubourg Sainte Claire4 464 €

Faubourg des Annonciades▲ 34 %4 450 €

Rue Sainte Claire▲ 48 %4 091 €

Rue de la Providence▲ 26 %4 088 €

Rampe du Chateau4 036 €

Cote Perriere▲ 17 %3 783 €

Impasse du Trippoz▼ 13 %3 721 €

Place aux Bois3 661 €

Quai Perriere2 807 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 878 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 816 € À 12 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/06/2026 12 Avenue de Tresum 26/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 316 000 €7 349 €/m² 7 349 €

09/06/2026 3 Rue Notre Dame 09/06/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 351 800 €7 485 €/m² 7 485 €

07/05/2026 2 Rue du Pont Morens 07/05/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 219 640 €4 067 €/m² 4 067 €

05/05/2026 2 Rue Grenette 05/05/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 337 000 €4 321 €/m² 4 321 €

30/04/2026 2 Rue Joseph Blanc 30/04/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 550 000 €7 639 €/m² 7 639 €

21/04/2026 5 Rue de la Republique 21/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

17/04/2026 10 Quai Eustache Chappuis 17/04/2026 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 113 000 €12 556 €/m² 12 556 €

10/04/2026 5 Rue Joseph Blanc 10/04/2026 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 630 000 €6 117 €/m² 6 117 €

10/04/2026 2 Place aux Bois 10/04/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 570 000 €6 129 €/m² 6 129 €

09/04/2026 5 Passage des Cordeliers 09/04/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 164 300 €9 128 €/m² 9 128 €

08/04/2026 1 Rue Camille Dunant 08/04/2026 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 1 216 000 €8 812 €/m² 8 812 €

03/04/2026 14 Rue Filaterie 03/04/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 153 000 €6 120 €/m² 6 120 €

30/03/2026 8 Rue Sainte Claire 30/03/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 205 000 €2 770 €/m² 2 770 €

27/03/2026 23 Rue Jean Jacques Rousseau 27/03/2026 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 245 315 €2 044 €/m² 2 044 €

20/03/2026 5 Rue du Lac 20/03/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 361 000 €8 395 €/m² 8 395 €

17/03/2026 6 Faubourg des Annonciades 17/03/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 278 520 €4 566 €/m² 4 566 €

16/03/2026 3 Rue de l Ile 16/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 385 000 €7 000 €/m² 7 000 €

12/03/2026 2 Rue du Pont Morens 12/03/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 560 000 €5 091 €/m² 5 091 €

27/02/2026 21 Rue du Paquier 27/02/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 419 955 €6 086 €/m² 6 086 €

25/02/2026 23 Cote Perriere 25/02/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 222 000 €3 083 €/m² 3 083 €

23/02/2026 5 Rue de la Republique 23/02/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €

18/02/2026 11 Rue Royale 18/02/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 430 000 €4 725 €/m² 4 725 €

12/02/2026 21 Cote Perriere 12/02/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 393 260 €4 229 €/m² 4 229 €

30/01/2026 19 Rue Jean Jacques Rousseau 30/01/2026 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 793 269 €5 185 €/m² 5 185 €

28/01/2026 9 Rue Royale 28/01/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 116 600 €6 478 €/m² 6 478 €

12/01/2026 5 Cote Saint Maurice 12/01/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 164 910 €7 170 €/m² 7 170 €

12/12/2025 6 Rue de l Ile 12/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 165 000 €5 500 €/m² 5 500 €

11/12/2025 7 Faubourg des Annonciades 11/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 160 000 €4 571 €/m² 4 571 €

11/12/2025 2 Quai Perriere 11/12/2025 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 744 400 €5 134 €/m² 5 134 €

01/12/2025 2 Rue Joseph Blanc 01/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 558 000 €7 541 €/m² 7 541 €

26/11/2025 3 Passage des Cordeliers 26/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 310 000 €4 921 €/m² 4 921 €

21/11/2025 21 Rue Filaterie 21/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 158 000 €5 643 €/m² 5 643 €

17/11/2025 21 Rue Royale 17/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 183 000 €4 357 €/m² 4 357 €

10/11/2025 3 Rue de la Providence 10/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 42 456 €816 €/m² 816 €

31/10/2025 12 Avenue de Tresum 31/10/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 1 238 800 €10 410 €/m² 10 410 €

31/10/2025 17 B Rue Royale 31/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 160 000 €7 273 €/m² 7 273 €

28/10/2025 13 Rue du Paquier 28/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 185 980 €6 199 €/m² 6 199 €

24/10/2025 3 Rue de la Providence 24/10/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 85 000 €5 667 €/m² 5 667 €

21/10/2025 1 Rue Camille Dunant 21/10/2025 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 1 246 000 €9 029 €/m² 9 029 €

14/10/2025 35 Cote Perriere 14/10/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 312 900 €2 952 €/m² 2 952 €

13/10/2025 5 Passage des Cordeliers 13/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 435 000 €6 127 €/m² 6 127 €

09/10/2025 1 B Rue de la Republique 09/10/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 617 900 €7 102 €/m² 7 102 €

30/09/2025 2 Passage de la Cathedrale 30/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 268 750 €7 072 €/m² 7 072 €

29/09/2025 14 Rue Perriere 29/09/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 511 655 €4 264 €/m² 4 264 €

25/09/2025 3 Rue Notre Dame 25/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 284 586 €5 174 €/m² 5 174 €

19/09/2025 3 Passage des Cordeliers 19/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 722 000 €8 914 €/m² 8 914 €

19/09/2025 3 Passage des Cordeliers 19/09/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 802 000 €7 291 €/m² 7 291 €

08/09/2025 12 Avenue de Tresum 08/09/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 546 000 €4 875 €/m² 4 875 €

03/09/2025 1 Passage des Cordeliers 03/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 372 650 €5 036 €/m² 5 036 €

03/09/2025 12 Avenue de Tresum 03/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 311 820 €7 424 €/m² 7 424 €

02/09/2025 4 Impasse du Trippoz 02/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 305 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/08/2025 2 Rue du College Chapuisien 28/08/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 311 420 €8 195 €/m² 8 195 €

27/08/2025 33 Cote Perriere 27/08/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 450 500 €4 250 €/m² 4 250 €

13/08/2025 4 Rue de la Republique 13/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 317 390 €6 753 €/m² 6 753 €

01/08/2025 1 Rue Camille Dunant 01/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 390 000 €6 724 €/m² 6 724 €

01/08/2025 35 Cote Perriere 01/08/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 371 000 €3 533 €/m² 3 533 €

31/07/2025 9 Rue Royale 31/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 131 000 €6 550 €/m² 6 550 €

31/07/2025 8 Passage des Bains 31/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 260 250 €5 783 €/m² 5 783 €

28/07/2025 11 Rue Jean Jacques Rousseau 28/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 349 750 €5 552 €/m² 5 552 €

18/07/2025 8 Passage des Bains 18/07/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 90 000 €6 429 €/m² 6 429 €

08/07/2025 8 Passage des Bains 08/07/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 103 000 €6 438 €/m² 6 438 €

27/06/2025 23 Cote Perriere 27/06/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 420 000 €4 565 €/m² 4 565 €

19/06/2025 3 Rue Perriere 19/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 189 000 €5 906 €/m² 5 906 €

19/06/2025 9 Faubourg des Annonciades 19/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 76 591 €3 191 €/m² 3 191 €

13/06/2025 8 Rue du Lac 13/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 641 000 €8 218 €/m² 8 218 €

13/06/2025 14 Rue Sainte Claire 13/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 255 000 €6 892 €/m² 6 892 €

03/06/2025 2 Rue Joseph Blanc 03/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 402 500 €7 061 €/m² 7 061 €

03/06/2025 1 Cote Saint Maurice 03/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 189 640 €7 586 €/m² 7 586 €

28/05/2025 1 Passage des Cordeliers 28/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 230 000 €6 053 €/m² 6 053 €

28/05/2025 17 Rue Sainte Claire 28/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 291 410 €5 298 €/m² 5 298 €

23/05/2025 4 Rue de la Republique 23/05/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 520 000 €5 000 €/m² 5 000 €

21/05/2025 23 Cote Perriere 21/05/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 398 900 €4 155 €/m² 4 155 €

21/05/2025 35 Cote Perriere 21/05/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 249 000 €3 507 €/m² 3 507 €

19/05/2025 1 Rue Joseph Blanc 19/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 435 000 €9 667 €/m² 9 667 €

29/04/2025 4 Impasse du Trippoz 29/04/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 150 000 €6 250 €/m² 6 250 €

23/04/2025 4 Rue Camille Dunant 23/04/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 890 000 €6 593 €/m² 6 593 €

09/04/2025 8 Rue Camille Dunant 09/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 200 000 €9 091 €/m² 9 091 €

31/03/2025 1 Rue du Lac 31/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 450 000 €7 895 €/m² 7 895 €

28/03/2025 9 Rue de Charmoisy 28/03/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 1 632 000 €11 657 €/m² 11 657 €

18/03/2025 6 Cote Saint Maurice 18/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 140 000 €5 185 €/m² 5 185 €

10/03/2025 8 Rue Camille Dunant 10/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 280 000 €7 778 €/m² 7 778 €

13/02/2025 6 Rue de l Ile 13/02/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 220 000 €6 111 €/m² 6 111 €

27/01/2025 21 Rue Notre Dame 27/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €

23/01/2025 1 Cote Saint Maurice 23/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 138 200 €3 637 €/m² 3 637 €

20/01/2025 11 Cote Perriere 20/01/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 114 000 €8 143 €/m² 8 143 €

13/01/2025 9 Rue Grenette 13/01/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 449 700 €5 765 €/m² 5 765 €

10/01/2025 2 Rue Camille Dunant 10/01/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 850 000 €8 252 €/m² 8 252 €

09/01/2025 13 Rue Sainte Claire 09/01/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 150 000 €4 167 €/m² 4 167 €

09/01/2025 21 Rue Royale 09/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 153 150 €3 927 €/m² 3 927 €

06/01/2025 7 Faubourg des Annonciades 06/01/2025 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 640 200 €4 963 €/m² 4 963 €

30/12/2024 3 Rue Perriere 30/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 193 270 €7 158 €/m² 7 158 €

30/12/2024 11 Rue du Pont Morens 30/12/2024 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 560 000 €4 706 €/m² 4 706 €

20/12/2024 10 Quai Eustache Chappuis 20/12/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 000 000 €9 434 €/m² 9 434 €

19/12/2024 15 Rue de la Republique 19/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 231 315 €5 140 €/m² 5 140 €

19/12/2024 18 Rue Filaterie 19/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 165 000 €3 438 €/m² 3 438 €

18/12/2024 21 Rue Notre Dame 18/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €

13/12/2024 12 Avenue de Tresum 13/12/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 142 000 €10 143 €/m² 10 143 €

06/12/2024 3 Rue Camille Dunant 06/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 578 000 €9 323 €/m² 9 323 €

15/11/2024 1 B Rue de la Republique 15/11/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 95 500 €1 098 €/m² 1 098 €

14/11/2024 9 Rue Royale 14/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 147 425 €4 914 €/m² 4 914 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane326 500 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vieille Ville (Annecy) ?

Le prix médian est de 6 101 € par m² en 2026 dans le quartier Vieille Ville à Annecy, d'après les ventes DVF (5 000 €/m² en appartement, 7 650 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 6 006 €/m².

Les prix montent-ils à Vieille Ville ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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